Stavební bytové družstvo LIAZ
Želivského 3993/13
466 05  Jablonec nad Nisou 5

ROZHODNUTÍ

STAVEBNÍ POVOLENÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 11.12.2017 podalo

Stavební bytové družstvo LIAZ, IČO 00042226, Želivského 3993/13, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
které zastupuje Michaela Pluchová, nar. 13.6.1968, Janáčkova 230/39, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

1. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

   s t a v e b n í   p o v o l e n í

   na stavbu:

   "Regenerace bytového domu Vysoká 4239/29, Jablonec nad Nisou"
   Jablonec nad Nisou, Vysoká 29

   (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 5913 v katastrálním území a obci Jablonec nad Nisou.

    

   Stavba obsahuje:

   Jedná se o stavební úpravy stávajícího bytového domu, které spočívají v opravě a zateplení objektu:

• statické zajištění, sanace a zateplení obvodového pláště

• stavební úpravy lodžií - oprava stropů, zateplení stěn, výměna zábradlí

• oprava a zateplení vnitřních konstrukcí - podhledy v 1.PP objektu

• úprava a opravy navazujících konstrukcí - okapový chodníček, hromosvody

1. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu písemně termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

   1. po dokončení stavby.

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.

7. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

8. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

11. Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení (kolaudace) stavby.

12. Před zahájením stavebních prací zajistí investor na místě vytýčení všech vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.

13. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky všech vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a dotčených orgánů.

14. Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů,
    v platném znění, v souladu s § 79 odst. 4 zmíněného zákona požadujeme, aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

15. Stavebník nebo dodavatel stavby před zahájením stavby požádá na oddělení správy veřejné zeleně MM Jablonec nad Nisou o povolení užívání zeleně.

16. Budou splněny podmínky rozhodnutí Krajského úřadu Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, ze dne 8.1.2018 č.j. KULK 824/2018 OŽPZ 1499/2017.

17. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

18. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení prací a termín vstupu na pozemek.

19. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán. Před zahájením prací bude stavba projednána s jednotlivými vlastníky bytových jednotek.

     

20. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

21. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit
    u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

     

1. Stanoví podmínky pro užívání stavby:

   Dokončenou stavbu lze trvale užívat podle § 119 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy, doklady
   o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení.

    

   Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

   Stavební bytové družstvo LIAZ, Želivského 3993/13, 466 05  Jablonec nad Nisou 5

    

   Odůvodnění:

   Dne 11.12.2017 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník vyzván dne 24.1.2018 k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 12.2.2018.

   Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 13.2.2018 zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska.

   Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění.

   Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

   Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí - kladné souhrnné stanovisko ze dne 7.9.2017 č.j. 72281/2017

• Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec nad Nisou - kladné závazné stanovisko ze dne 28.8.2017 č.j. HSLI-2788-2/JN-P-PRE2-2017

• Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství - rozhodnutí
  o povolení výjimky z ochranných podmínek zvláště chráněných druhů živočichů ze dne 8.1.2018 č.j. KULK 824/2018 OŽPZ 1499/2017

  Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

  Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům, na kterých bude stavba prováděna, vlastnické právo nebo právo založené smlouvou.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší stavebníkovi, vlastníkům stavbou dotčených pozemků a stavby, na níž má být provedena změna stavby a vlastníkům sousedních pozemků a na nich existujících staveb, jejichž vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno. Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí 3100/19, 467 51  Jablonec nad Nisou 1

  Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

  st. p. 5912, parc. č. 1470/3 v katastrálním území Jablonec nad Nisou

  Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

  Jablonec nad Nisou č.p. 4241

   

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

   

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

   

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě
  u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem
  s uvedením údajů ze štítku.

  Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

   

   

   

   

   

   

   

   

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

  za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková