Rozhodnutí-změna územního rozhodnutí

Petr Jirásko
Ječná č.p. 492/15
Liberec XV-Starý Harcov
460 01 Liberec 1

ROZHODNUTÍ ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 a §94 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně umístění stavby nebo zařízení (dále jen \"rozhodnutí o umístění stavby\"), kterou dne 3.8.2009 podal

Petr Jirásko, nar. 1.10.1941, Ječná č.p. 492/15, Liberec -Starý Harcov, 460 01 Liberec 1,
kterého zastupuje ANTA - AG spol. s.r.o., IČ 27320570, Štefánikovo nám. č.p. 779/6, 460 01 Liberec 1

(dále jen \"žadatel\"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě u m í s t ě n í s t a v b y

5-ti rodinných domů na částech pozemků ppč. 620/2 a 623/7 včetně příjezdové komunikace s odstavnými stáními, venkovního osvětlení na částech pozemků ppč. 620/2 a 623/7, prodloužení vodovodního řadu na pozemku ppč. 748/1, vodovodních přípojek na pozemcích ppč. 748/1, 620/2 a 623/7, prodloužení kanalizační stoky na pozemku ppč. 748/1, kanalizačních přípojek na částech pozemků ppč. 748/1, 620/2 a 623/7 a kabelových rozvodů NN na částech pozemků ppč. 620/2, 623/7, 748/1 a 748/6, vše kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, obci Bedřichov,

pro kterou bylo vydáno územní rozhodnutí o umístění stavby dne 13.1.2006 pod č.j. 15478/2005/SÚ/Pro/26.

Druh a účel změn v umístění stavby:

Změna stavby je vyvolána nerealizovanou výstavbou veřejného vodovodu a kanalizace, se kterou byla věcně a časově svázána. Zásobování 5-ti objektů RD bude zajištěno z vrtané studny hloubky 42m, která je navržena v severní části ppč. 620/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, tato studna bude doplněna akumulací (dvoupodlažní objekt půdorysných rozměrů 3,9x3,9m, 1 podlaží podzemní, nad podzemní jímkou akumulace bude umístěna vodoměrná sestava s automatickou tlakovou stanicí, výška objektu 3,95m nad úrovní 1.NP, střecha sedlová). Čerpací stanice bude osazena vlastním elektroměrovým rozvaděčem se samostatným elektroměrem. Odpadní splaškové vody budou svedeny kanalizačními přípojkami do nově navržených bezodtokých jímek na vyvážení, tyto jímky jsou navrženy poblíž komunikace na pozemcích ppč. 620/2 a 623/7 (jímky jsou navrženy vedle sebe, celkového půdorysného rozměru 12x18m). Z důvodu umístění této žumpy bude přesunut objekt SO.1 severozápadním směrem, bude umístěn na pozemku ppč. 620/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou včetně obslužné komunikace a připojení na IS k tomuto přesunutému objektu. Změna polohy objektu RD SO.1 včetně doplnění obslužné komunikace vyvolá změnu v kabelovém rozvodu a počtu kusů osvětlovacích bodů VO. Počet osvětlovacích bodů se mění z původních 14ks na 15ks a trasa kabelového rozvodu.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba rodinného domu SO-1 bude umístěna v jihozápadní části pozemku ppč. 620/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 20m od hranice s lesním pozemkem ppč. 691/2, v nejkratší vzdálenosti 5,9m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 620/1 a v nejkratší vzdálenosti 31m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 748/1 (komunikace) tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

2. Stavby 5-ti rodinných domů budou zásobovány vodou ze studny, která bude umístěna v severovýchodní části pozemku ppč. 620/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 3,8m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 621/1 a v nejkratší vzdálenosti 16,1m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 623/1. Vodovodní přípojka společně se silovým kabelem bude vedena po pozemku ppč. 620/2 východním směrem v délce 2,3m, kde bude umístěna čerpací stanice s akumulací. Umístění je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měř. 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Čerpací stanice bude umístěna v severovýchodní části pozemku ppč. 620/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 3m od hranice se sousedním pozemkem ppč. 621/1, v nejkratší vzdálenosti 9,3m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 623/1 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace v měřítku 1:200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

4. Stavba čerpací stanice bude mít 1 podzemní podlaží a 1 nadzemní podlaží. Stavba bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 400, s maximální výškou hřebene střechy 3,95m od úrovně podlahy nadzemního podlaží. Objekt bude čtvercového půdorysu rozměrů 3,9x3,9m.

5. Stavby 5-ti RD na pozemcích ppč. 620/2 a 623/7 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou budou provizorně, do doby vybudování kanalizace v předmětné lokalitě, odkanalizovány do bezodtokých jímek na vyvážení, které budou umístěny na pozemcích ppč. 620/2 a 623/7 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou (v jižní části těchto pozemků), je navrženo 5 na sebe navazujících jímek. Bezodtoké jímky budou umístěny v nejkratší vzdálenosti 6,9m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 748/1 (komunikace) a v nejkratší vzdálenosti 6,3m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 620/1 tak, jak je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1 : 200, který je součástí ověřené grafické přílohy.

6. Změny trasy přípojek vody, kanalizace, elektro, osvětlení a obslužné komunikace souvisejících s posunutím objektu SO-1, změnou v zásobování objektů vodou a odkanalizování budou umístěny v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, situací pod č. ZM.1.2 v měřítku 1:200 se zakreslením trasy navržené stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků.

7. Při zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu řízení, ohlášení nebo jinému obdobnému řízení budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku :

a) Obvodního báňského úřadu Liberec ze dne 11.5.2009 pod zn. 1130/2009/03:

- vrtné práce smí provádět fyzická nebo právnická osoba, která má k této činnosti oprávnění vydané orgány státní báňské správy,

- při provádění vrtných prací musí být dodržena příslušná ustanovení vyhlášky ČBÚ č. 239/1998 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravě ropy a zemního plynu a při vrtných a geofyzikálních pracích (dále jen vyhláška č. 239/1998 Sb.),

- na vrtbě musí být k dispozici příslušná projektová a provozní dokumentace,

- případné trhací práce musí být povoleny OBÚ v Liberci podle ust. § 27 odst. 2 cit. zákona ČNR č. 61/1988 Sb., v platném znění,

- v případě mimořádné události musí organizace postupovat dle § 18 vyhl. 239/1998 Sb., o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a bezpečnosti provozu při těžbě a úpravy ropy a zemního plynu a při vrtných a geofyzikálních prací a o změně některých předpisů k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a bezpečnosti provozu při hornické činnosti a činnosti prováděné hornickým způsobem a Pokynu č. 1/2003 předsedy Obvodního báňského úřadu v Liberci, č.j. 132-02-Šk/03, zaslaný organizacím, kterým se stanovuje jednotný postup pro hlášení závažných událostí a nebezpečných stavů, provozních nehod (havárií) a závažných pracovních úrazů, ve znění změny č. 1 č.j. 1235-02-Šk/05 ze dne 28.4.2005,

- zahájení, přerušení a ukončení vrtných prací musí být ohlášeno ve stanovených lhůtách na OBÚ v Liberci včetně předložení příslušných příloh podle ust. § 11 a § 13 vyhl. ČBÚ č. 104/1998 Sb., o racionálním využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti a ohlašování činnosti prováděné hornickým způsobem, v platném znění,

- ohlášení ukončení vrtných prací ve smyslu § 11 a 13 vyhl. 104/1988 Sb., o hospodárném využívání výhradních ložisek, o povolování a ohlašování hornické činnosti prováděné hornickým způsobem, v platném znění a § 11 písm. a) vyhl. č. 368/2004Sb., o geologické dokumentaci musí obsahovat záznam o provedení geologické dokumentace s lokalizací vrtu ve smyslu vyhlášky č. 368/2004 Sb., o geologické dokumentaci.

b) Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 26.5.2009 pod zn. KULK 34391/2009 :

- vrt bude realizován v souladu s projektem průzkumného hydrogeologického vrtu, který vypracoval RNDr. Roman Vybíral v dubnu 2009.

8. O stavební povolení vodního díla požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektu stavby zpracovaného autorizovaným projektantem pro vodní stavby. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

9. Závazné stanovisko - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby, která je ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa vydalo oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. 66269/2009 sp. zn. 3829/2009/SPR/OŽP/Fi/2 dne 20.7.2009 za splnění podmínky, že stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci.

10. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu obslužné komunikace vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod č.j. OŽP 48304/2009 dne 21.5.2009. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Petr Jirásko, nar. 1.10.1941, Ječná č.p. 492/15, Liberec XV-Starý Harcov, 460 01 Liberec 1

Odůvodnění:

Dne 3.8.2009 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení o změně v umístění stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 18.9.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Změna v umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Žádost o vydání změny územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) dne 3.6.2009 č.j. 52797/2009, závazné stanovisko OŽP pod spisovou značkou 3829/2009/SPR/OŽP/Fi/2 dne 20.7.2009 k umístění stavby, která je ve vzdálenosti do 50m od okraje lesa, závazné stanovisko OŽP pod sp.zn. 541/2009/OŽP/Rů, č.j. OŽP 48304/2009 dne 21.5.2009, kterým byl udělen souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec dne 1.7.2009 pod zn. 1608/JH/09,

- závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje dne 9.6.2009 č.j. 2385/36/09/215.9,

- vyjádření OÚ Bedřichov ze dne 17.7.2009 pod č.j. 247/2009/MB,

- stanovisko Obvodního báňského úřadu v Liberci ze dne 11.5.2009 pod zn. 1130/2009/03,

- souhlas Odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Libereckého kraje ze dne 26.5.2009 pod zn. KULK/34391/2009.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. dne 18.5.2009 pod č.j. 58533/09/LIB/000, ČEZ Distribuce a.s. dne 19.5.2009 pod zn. 1022108012.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky pro umístění stavby zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, kromě podmínek, které se týkají vlastní realizace stavby, a které budou řešeny v dalším stupni povolování.

Umístění stavby vyhovuje vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Lokalita, v níž se nacházejí dotčené pozemky je zahrnuta do plochy určené pro bydlení v rodinných domech o 1-3 bytech s podmíněním zajištění příjezdu. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

Po posouzení záměru žadatele podle § 90 stavebního zákona bylo zjištěno, že záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.

Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci, nepozbývá však platnosti, pokud v této lhůtě bude podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele nebo jeho právního zástupce o tom, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje, to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

ČEZ Distribuce, a.s., Obec Bedřichov, Lesy České republiky, s.p., Daniel Wojtaszak, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu