ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle § 94o stavebního zákona žádost o vydání společného povolení, kterou dne 15.12.2021 podala společnost

TERMIL project 21 s.r.o., IČO 09745602, Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
kterou zastupuje: Miroslav Večerník, nar. 22.12.1980, Josefa Hory 4078/19, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

(dále jen ”žadatel”), a na základě tohoto posouzení podle § 92 odst. 2 stavebního zákona

z a m í t á

žádost o vydání společného povolení na stavbu

,,Viladomy Jablonec" - novostavba bytového domu, objekt A3, zpevněné plochy, opěrné stěny, přípojky vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace včetně retenční nádrže s regulovaným odtokem, přístřešek na popelnice, oplocení a sadová výsadba, Vrkoslavice, Jablonec nad Nisou,

(dále jen ”stavba”) na pozemku parc. č. 868, 894, 991, 992, 993, 999/1, 1000/1, 1000/2, 1001 v katastrálním území Vrkoslavice.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

TERMIL project 21 s.r.o., Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5

Odůvodnění:

Dne 15.12.2021 podal žadatel žádost o vydání společného povolení. Uvedeným dne bylo zahájeno společné řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 a § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a staveniště a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Dne 24.11.2022 obdržel stavební úřad zamítavé závazné stanovisko dotčeného orgánu - Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 23.11.2022 pod č.j. 96240/2022, sp.zn. 6306/2022/SPR/OŽP/Vav, které znemožňuje žádosti vyhovět. Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče je dotčeným orgánem, jehož závazné stanovisko je podkladem rozhodnutí. V odůvodnění závazného stanoviska je uvedeno: „V daném případě dotčený orgán vydal záporné stanovisko s tím, že se předmětné dřeviny nacházejí ve volné ploše zeleně mezi ulicemi Západní a Revoluční. Z pohledu územního plánu města Jablonec nad Nisou se jedná o zastavitelné území. Oba pozemky nejsou v současné době zatíženy stavbami ani inženýrskými sítěmi. V minulosti se zde na pozemku parc. č. 992 v k. ú. Vrkoslavice (uvnitř posuzované plochy) nacházel rodinný dům. Dnes jsou na místě patrné pouze základy domu a jeho kamenná opěrná zeď či podsklepení. Posuzovaná lokalita prošla za posledních 100 let určitým vývojem. Dle leteckého snímku z roku 1938 jsou na daném místě rostlé všechny posuzované stromy, včetně zakrytého původního domu s č.p. 37. Během 60. a 70. let dochází k zarůstání obou pozemků a výstavbě blízkého podniku Galvanotechny. V r. 1983 požádal vlastník objektu č.p. 37 o změnu užívání na rekreační objekt, ale kdy došlo k jeho demolici není správnímu orgánu známo. Z leteckého snímku z r. 1998 zde již objekt nestojí a parkují tu v místě základů domu vozidla. Dle historie vývoje místa lze usoudit, že stáří dřevin je cca k 150 rokům. Předchozí vlastník využíval plochu pro parkování vozidel a to tak, že bylo možné všechny dřeviny na místě zachovat. To, že měl předchozí vlastník vztah k pozemku, svědčí i to, že si zde vysadil další zeleň a umístil křížek.

Závěrem jsou hodnocena i legislativní měřítka, tj. estetickou a ekologickou funkci předmětných dřevin s tímto závěrem: Estetická funkce je hodnocena jako vysoká. Pokácením předmětných stromů by došlo k podstatnému snížení tzv. regulačních funkcí stromu (tj. užitek z ochlazování, zlepšování kvality ovzduší a bioretence srážkové vody) a ani nová náhradní výsadba zdaleka tyto funkce nenahradí. Posuzovatel doporučuje s ohledem na probíhající klimatické změny stromy na stanovišti zachovat a lokalitu využít spíše k vytvoření funkční parkové plochy.“

Stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele není v souladu s požadavky uvedenými v § 94o stavebního zákona a že by mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy.

Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - závazné stanovisko ze dne 23.11.2022 pod č.j. 96240/2022, sp.zn. 6306/2022/SPR/OŽP/Vav

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, rozhodnutí kácení ze dne 24.1.2022 č.j. 6054/2022 sp.zn. 2968/2021/SPR/OŽP/Vav

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče - závazné stanovisko ze dne 8.11.2021 pod č.j. 89101/2021, sp.zn. 3075/2021/SPR/OŽP/Pas

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavebního a životního prostředí - souhrnné stanovisko ze dne 6.12.2021 č.j. 88438/2021, sp.zn. 5424/2021/OŽP/Kov

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje, oddělení územního a strategického plánování, vydal závazné stanovisko dne 6.1.2022, č.j. 328/2022, sp. zn. 86/2022/OÚP/VAUP/2/Sl;

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční, vydal rozhodnutí o povolení zřízení sjezdu dne 4.1.2022, č.j. 1511/2022, sp. zn. 107/2022/ODS/PDS/Koš;

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční, vydal rozhodnutí pro umístění IS v komunikaci ze dne 22.12.2021, č.j. 102855/2021, sp. zn. 3504/2021/ODS/ZUK;

• Hasičský záchranný sbor Libereckého Kraje, územní odbor Jablonec nad Nisou, vydal souhlasné závazné stanovisko dne 10.11.2021, č.j. HSLI-3200-2/JN-2021

• Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Liberecký kraj, vydala závazné stanovisko dne 15.11.2021, zn. SEI-3920/2021, SEI-26613/2021/51.102;

• Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, vydala závazné stanovisko dne 3.12.2021, č.j. KHSLB 21590/2021.

• Krajský úřad LK, odbor životního prostředí a zemědělství – rozhodnutí ze dne 16.3.2022 č.j. KULK 15219/2022 OŽPZ 202/2022

  Stavební úřad v průběhu společného řízení shledal důvody, které brání povolení záměru, a dospěl k závěru, že předložené žádosti nelze vyhovět a žádost zamítl.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  CETIN a.s., ČEZ Distribuce, a. s., ČEZ ICT Services, a. s., Poskytování sítí, GasNet Služby, s.r.o., Infotel, spol. s r. o., Statutární město Jablonec nad Nisou, Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Vodafone Czech Republic a.s., Miloslava Novotná, Ing. Petr Rálek, Markéta Rálková, Ing. Pavel Novotný, Klára Caltová, Pavel Janoušek, Lucie Fiedlerová, Radim Pokorný, Michaela Vítková, Michael Zmeškal, Lucie Zmeškalová, Ing. Leoš Oldřich Kukačka, Ph.D., Nadija Vjačeslavivna Choljavko, Vratislav Pešek, Lukáš Rieger, Miloslav Merunka, Pavel Matura, Josef Patka, Vlasta Straková, Helga Koukalová, Robert Koukal, Hana Břichňáčová, Milan Kadlec, Lenka Mašková, Jan Peukert, Klára Bucháčková, Josef Macháček, Daniel Zeman, Daniela Zemanová, Tomáš Zeman, Ivana Šálková, Jakub Šálek, Barbora Šálková, Magdalena Pluchová, Oldřich Plucha

   

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

   

   

   

   

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

  za správnost vyhotovení Petra Haltufová

   

   

   

   

   

  Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

   

  Vyvěšeno dne: ..............................                           Sejmuto dne: ....................................

   

   

   

   

   

   

  Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

   

   

  Obdrží:

  účastníci (dodejky)
  1. Miroslav Večerník, IDDS: chrpr4d
              trvalý pobyt: Josefa Hory č.p. 4078/19, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4
              zastoupení pro: TERMIL project 21 s.r.o., Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
  2. CETIN a.s., IDDS: qa7425t
              sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň
  3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
              sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2
  4. ČEZ ICT Services, a. s., Poskytování sítí, IDDS: zbsdk9i
              sídlo: Duhová č.p. 1531/3, 140 00  Praha 4-Michle
  5. GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
              sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2
  6. Infotel, spol. s r. o., IDDS: t4wbzpv
              sídlo: Novolíšeňská č.p. 2678/18, Líšeň, 628 00  Brno 28
  7. Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  8. Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., IDDS: r986i9w
              sídlo: Souběžná č.p. 2349/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  9. Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr
              sídlo: náměstí Junkových č.p. 2808/2, Praha 5-Stodůlky, 155 00  Praha 13

   
  Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou podle ust. 87 odst. 1 stavebního zákona a § 144 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů

   

  dotčené správní úřady
  10. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j
              sídlo: Husova č.p. 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05  Liberec 5
  11. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
              sídlo: Palackého č.p. 4680/91, Mšeno nad Nisou, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
  12. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  13. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  14. Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4
              sídlo: Gorazdova č.p. 1969/24, 120 00  Praha 2-Nové Město