Rozhodnutí - veřejná vyhláška

Spisová značka : 1378/2008/SPR/SÚ/Fu
Čj. : 76822/2008
Vyřizuje : Blanka Funke
Datum vyhotovení : 7. srpna 2008

Gürtler Juraj Gürtlerová Martina

Opletalova 6 Opletalova 6

Jablonec nad Nisou Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“) , ve znění pozdějších předpisů ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a provedení stavby, kterou dne 20.2.2008 a 13.2.2008 podal

Juraj Gürtler, nar. 18.12.1963, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

a

Martina Gürtlerová, nar. 19.6.1968, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

(dále jen „stavebník“), a na základě tohoto přezkoumání:

Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na přístavbu balkonu a stavební úpravy objektu čp. 1253, Opletalova 6 v Jablonci n.N. na stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. přiléhající k bytové jednotce č. 1253/8 (dále jen \"stavba\").

Popis stavby: projektová dokumentace řeší přístavbu balkonu o půdorysných rozměrech 7,55 x 1,88 m u objektu čp. 1253, Opletalova 6 v Jablonci n.N. přiléhající k bytové jednotce č. 1253/8 na stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. v úrovni 1.NP. Balkon bude montovaný, strop z desek PZD do válcovaných nosníků s keramickou podlahou a ocelovým zábradlím z trubek.

I. Pro umístění stavby se stanoví podmínky:

1. Přístavba balkonu o půdorysných rozměrech 7,55 x 1,88 m bude umístěna na stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. na jihovýchodním nároží objektu ve vzdálenosti 5,00 m od hranice s ppč. 150/3 v k.ú. a obci Jablonec n.N., jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:1000, který je součástí projektové dokumentace.

II. Pro provedení stavby se stanoví podmínky:

1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude zaslána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

9. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

10. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uveden do řádného stavu.

11. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a staveb a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

12. Dešťové vody z balkonu budou napojeny na odvod dešťových vod z objektu.

13. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci - vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

14. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí/staveb musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

15. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po dokončení základových konstrukcí a ocelové konstrukce,

b) po dokončení stavby.

Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

16. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je podle § 120 odst. 1 stavebního zákona, povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.

Účastníci řízení dle ust. § 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Juraj Gürtler, nar. 18.12.1963, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

Martina Gürtlerová, nar. 19.6.1968, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

Výrok o námitkách účastníků řízení:

V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Odůvodnění

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje stavební úřad ( dále jen „stavební úřad“) obdržel dne 13.2.2008 žádost manželů Juraje a Martiny Gürtlerových, oba bytem Opletalova 6, Jablonec n.N. o vydání stavebního povolení a následně dne 20.2.2008 žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby na přístavbu balkonu u objektu čp. 1253, Opletalova 6 v Jablonci n.N. přiléhající k bytové jednotce č. 1253/8 na stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. , která je ve vlastnictví manželů Gürtlerových. Stavební úřad usnesením ze dne 27.2.2008 rozhodl podle § 78 odst.1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „správní řád“) o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení.

Stavební úřad zjistil, že žádosti neposkytují dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, neboť k žádostem nebyl doložen doklad prokazující právo založené smlouvou anebo právo odpovídající věcnému břemenu provést stavbu na pozemku a stavbě.

Stavebníka proto vyzval k doplnění žádosti a odstranění nedostatků a současně usnesením ze dne 28.2.2008 sp.zn. 1378/2008/SPR/SÚ/Fu, č.j. 23971/2008 správní řízení přerušil. Proti uvedenému usnesení o přerušení řízení bylo ze strany žadatelů podáno odvolání, které bylo předloženo v souladu s § 88 odst. 1 správního řádu odvolacímu orgánu tj. Krajskému úřadu v Liberci. Odvolací orgán rozhodnutím č.j. OÚPSŘ ze dne 10.4.2008 odvolání Juraje a Martiny Gürtlerových zamítl a výše citované usnesení stavebního úřadu potvrdil.

Po doplnění požadovaných dokladů stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 5.8.2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány, a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky, stanovil podmínky pro provedení stavby a schválil plán kontrolních prohlídek. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- rozhodnutí Městského úřadu Jablonec n.N., úřadu územního plánování ze dne 16.5.2007, č.j. 45486/2007, sp.zn. 2416/2007/SPR/ÚÚP/PP/4,

- stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 6.2.2008, č.j. 15840/2008,

- vyjádření Hasičského záchranného sboru LK ze dne 9.1.2008.

Umístění přístavby balkonu je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť se jedná o lokalitu určenou pro smíšené bydlení v centru, liniová území podél tras komunikací ( kategorie S2).

Vzhledem k tomu, že se jedná o přístavbu ke stávající objektu, která nebude určená pro užívání veřejností, stavební úřad neposuzoval umístění stavby a provedení stavby podle vyhlášky č. 369/2001 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami se sníženou schopností pohybu a orientace, protože na tuto stavbu se požadavky uvedené v citované vyhlášce nevztahují.

Ke spojenému územnímu a stavebnímu řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo a to výpisem z katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, dále byly doloženy souhlasy spoluvlastníků objektu se stavbou.

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům, uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí.

Projektová dokumentace stavby a její dílčí části byly vypracovány oprávněnými osobami, které získaly oprávnění k výkonu jejich činnosti podle zvláštního předpisu.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce a stavebníka) vlastníkům pozemku a stavby , na které má být požadovaný záměr uskutečněn a dále vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka) pouze vlastníkům pozemku a stavby, na které má být stavba prováděna a dále vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem stpč. 1122 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, ze použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

P o u č e n í :

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení nabude právní moci po nabytí právní moci územního rozhodnutí o změně stavby. Odvolání proti výroku územního rozhodnutí má odkladný účinek vůči výroku stavebního povolení.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Účastníci územního řízení:

1. Město Jablonec nad Nisou, Mírové nám. 19, Jablonec n.N. , ředitel OR id

2. Gürtler Juraj, bytem Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

3. Gürtlerová Martina, bytem Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

4. Bytové Družstvo Opletalova 1253/6, Opletalova 6, Jablonec n.N.

5. Dvorská Jana Jiřina, Opletalova 6, Jablonec n.N.

6. Král Petr, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

7. Pechová Helena, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

8. Ing. Petříček Ladislav, Opletalova 1253/9, Jablonec n.N.

9. Petříčková Jarmila, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

10. Pinkavová Lubomíra, Českoskalická 161, Staré Město nad Metují, Náchod

11. Smetana Rudolf, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

12. Smetanová Jiřina, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

13. EXATHERM, s.r.o., Vlaštovčí 4491/18, Jablonec n.N.

14. Rutová Věra, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

15. Alt Werner , Korejská 1971/12, Jablonec n.N.

16. Altová Rosemarie, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

17. Fišera Vladimír, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

18. Fišerová Vlastimila, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

19. Zajíc Jaroslav, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

20. Zajícová Hana, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

Účastníci stavebního řízení:

1. Město Jablonec nad Nisou, Mírové nám. 19, Jablonec n.N. , ředitel OR id

2. Gürtler Juraj, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

3. Gürtlerová Martina, bytem Opletalova 6, Jablonec n.N.

4. Bytové Družstvo Opletalova 1253/6, Opletalova 6, Jablonec n.N.

5. Dvorská Jana Jiřina, Opletalova 6, Jablonec n.N.

6. Král Petr, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

7. Pechová Helena, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

8. Ing. Petříček Ladislav, Opletalova 1253/9, Jablonec n.N.

9. Petříčková Jarmila, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

10. Pinkavová Lubomíra, Českoskalická 161, Staré Město nad Metují, Náchod

11. Smetana Rudolf, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

12. Smetanová Jiřina, Opletalova 1253/6, Jablonec n.N.

13. EXATHERM, s.r.o., Vlaštovčí 4491/18, Jablonec n.N.

14. Rutová Věra, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

15. Alt Werner , Korejská 1971/12, Jablonec n.N.

16. Altová Rosemarie, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

17. Fišera Vladimír, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

18. Fišerová Vlastimila, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

19. Zajíc Jaroslav, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

20. Zajícová Hana, Korejská 1971/17, Jablonec n.N.

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu