Rozhodnutí - veřejná vyhláška

Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen „stavební zákon“) , ve znění pozdějších předpisů ve spojeném územním a stavebním řízení jehož hlavními účastníky jsou

Miroslav Brož, nar. 17.2.1950, bytem Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

Vladimíra Brožová, nar. 21.6.1951, bytem Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

(dále jen „stavebník“), rozhodl takto :

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu: garáže pro jeden osobní automobil na pozemku parc. č. 1805/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou. u rodinného domu čp. 3787, Pod Lesem 3, Jablonec n.n. , ul. Pod Lesem. (dále jen \"stavba\").

Popis stavby:

Garáž o půdorysných rozměrech 4,5 x 7,5 m. Garáž bude zděná, jednopodlažní se sedlovou střechou. Výška hřebene 5.35 m od úrovně podlahy garáže. Garáž bude umístěna na ppč. 1805/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou na hranici s ppč. 1804 v k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N. Jihozápadní roh garáže bude umístěn ve vzdálenosti 7,00 m od ppč. 1805/2 k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N. Příjezd ke garáži je stávající z veřejné komunikace po ppč. 1804 v k.ú. Mšeno n.N., obec Jablonec n.N.

I. Pro umístění stavby se stanoví podmínky:

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

II. Pro provedení stavby se stanoví podmínky:

1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Vladislav Kantor, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT - 0500332. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

9. Stavebník provede skrývku kulturní zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám.

10. Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

11. Na přilehlém lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě.

12. Materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skladovány na pozemcích Lesů České republiky, s.p.

13. Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny jiné pozemky určené k plnění funkce lesa.

14. V blízkosti stavby se nachází energetické zařízení (nadzemní vedení NN 1,4 kV) v majetku ČEZ Distribuce, a.s. , které je chráněno technickými normami, zejména ČSN 333301 a ČSN 343108. Umístění stavby garáže na ppč. 1805/1 v k.ú. Mšeno n.N. od stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s. musí odpovídat ČSN 33 3301. Případné připojení garáže bude možné provést ze stávající nadzemní distribuční sítě NN svodovým kabelem AYKY 4x 16 mm2 do poj. skříně PPS2/C umístěné na stávajícím podpěrném bodu č. 83, ze kterého bude pokračovat zemní kabelový přívod bez přerušení přímo na hlavní jistič do rozvaděče měření odběru. Elektrická přípojky, el. instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být v souladu s platnými ČSN, „Pravidly provozování distribuční soustavy“, „Připojovacími podmínkami provozovatele DS“ a podmínkami dodávky elektřiny. V případě požadavku na připojení garáže na ppč. 1805/1 v k.ú. Mšeno n.N. k distribuční síti NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s. je nutno podat žádost na zřízení nového OM kategorie D v souladu vyhl. ERU č. 51/2006 Sb., kterou lze vyzvednout a vyplněnou odevzdat v kterékoliv kanceláři ČEZ Zákaznické služby s.r.o. v rámci působnosti skupiny ČEZ na celém území ČR nebi ji lze zaslat na adresu ČEZ Distribuce, a.s. , Guldenerova 19, Plzeň.

15. Při činnostech v blízkosti NVSEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma NVSEK tak, aby nedošlo k zamezení přístupu k vedení (např. umístěním pomocných zařízení, zřízením dočasné stavby, aj.). Manipulační a skladové plochy je povinen zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m. Hořlavé látky (dříví, slámu, aj.) smí skladovat nejméně 3 m od trasy NVKS.

Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. Pomocná zařízení (patníky, stožáry, konzoly, střešníky, skříně rozvaděčů, uzemňovací soustavy, apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům. Tato zařízení nesmí být dotčena ani přemístěna.

V případě stavebních úprav v objektu nebo na něm je povinen provést průzkum technické infrastruktury - vnější i vnitřní sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod. b.5 , příloha č. kap. XII čl. 1.).

Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinen respektovat výšku vedení nad zemí. Potřebnou změnu projednat se zaměstnancem společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. pověřeným ochranou sítě.

V každé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK kontaktujte, prosím, pracoviště ochrany sítě Telefónica 02 Czech Republic, a.s. : POS Liberecký kraj : LB+JN - p. Kraus 602168132, SM+JN - p. Ježek 602413278, CL - p. Daniel 602476357 - Nerudovo nám. 120, Liberec.

Způsobené nebo zjištěné poškození nebo odcizení vedení SEK neprodleně oznamte poruchové službě Telefónica 02 Czech Republic, a.s.

16. Z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu.

17. Při stavbě garáže a terénních úpravách nesmí dojít ke změně krytí na potrubí vodovodu vedeného v ul. Pod Lesem.

18. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

19. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uveden do řádného stavu.

20. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

21. Dešťové vody ze stavby budou svedeny a likvidovány na vlastním pozemku takovým způsobem, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a staveb.Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastníkův pozemek.

22. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci - vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

23. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

24. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po dokončení základových konstrukcí stavby garáže,

b) po dokončení stavby

Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

25. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je podle § 120 odst. 1 stavebního zákona, povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.

Výrok o námitkách účastníků řízení:

V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Odůvodnění

Stavebníci Miroslav Brož, nar. 17.2.1950, bytem Pod Lesem 3, Jablonec n.N. a Vladimíra Brožová, nar. 21.6.1951, bytem Pod Lesem 3, Jablonec n.N. podali dne 5.9.2007 u Městského úřadu Jablonec n.N., odboru rozvoje , stavebního úřadu žádost o vydání stavebního povolení na stavbu garáže pro jeden osobní automobil na pozemku parc. č. 1805/1 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou. u rodinného domu čp 3787, Pod Lesem 3, Jablonec n.N. Dále výše jmenovaní podali dne 3.10.2007 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše citované stavby .

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), usnesením ze dne 8.10.2007 rozhodl podle § 78 odst.1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. S jeho obsahem a odůvodněním se mohli účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu.

K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 13.11.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a účastníkům stavebního řízení uvedeným v § 109 stavebního zákona jednotlivě. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti.

Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu umístění i provádění.

Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona § 90, stanovil podmínky pro provedení stavby, schválil plán kontrolních prohlídek, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 18.9.2007 , č.j. 893042007,

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 22.10.2007, čj. 100062/2007,

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 8.10.2007 , sp. zn. 1174/2007/OŽP/Rů

V průběhu řízení posoudil stavební úřad navržený záměr z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožené veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Ke spojenému územnímu a stavebnímu řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo a to výpisem z katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj.

Umístění stavby garáže je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť se jedná o lokalitu určenou pro plochy pro rodinné domy venkovského typu, rekreační bydlení (kategorie BV).

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům, uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka - vlastníka pozemku) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč.1805/1 v k.ú. Mšeno n.N. , obec Jablonec n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, ze použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

P o u č e n í

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení nabude právní moci po nabytí právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby. Odvolání proti výroku územního rozhodnutí má odkladný účinek vůči výroku stavebního povolení.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Účastníci územního řízení:

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Brož Miroslav, Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

2. Brožová Vladimíra, Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

3. Město Jablonec nad Nisou, Mírové nám. 19, Jablonec n.N. , ředitel OR id

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou

Účastníci stavebního řízení:

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Brož Miroslav, Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

2. Brožová Vladimíra, Pod Lesem 3, Jablonec n.N.

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu.