Rozhodnutí - veřejná vyhláška

Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů ve spojeném územním a stavebním řízení jehož hlavními účastníky jsou

Mgr. Martin Beer, nar. 19.2.1969, bytem Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N.

a

Beerová Jolana, nar. 7.9.1973, bytem Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N.

(dále jen „stavebník“), rozhodl takto :

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu: garáže pro jeden osobní automobil s přístřeškem na ppč. 710/3 v k.ú. Kokonín, obec Jablonec n.N.

(dále jen "stavba").

Popis stavby:

garáž o půdorysných rozměrech 7,20 x 5,85 m. Garáže bude zděná z bloků Porotherm a KB bloků , jednopodlažní s valbovou střechou sklonu 28°. Výška hřebene 4,20 m. Garáž bude umístěna na ppč. 710/3 v k.ú. Kokonín. Jihozápadní roh garáže bude umístěn ve vzdálenosti 4,40 m od ppč. 710/1 a severovýchodní roh garáže bude umístěn ve vzdálenosti 3,60 m od ppč. 956 v k.ú. Kokonín. Příjezd ke garáži je stávající z veřejné komunikace - ppč. 956 v k.ú. Kokonín.

II. Pro umístění stavby se stanoví podmínky:

Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Pro provedení stavby se stanoví podmínky:

1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Josef Martinovský, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT - 0401272. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

9. Z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , aby odpady vzniklé stavební činností byly předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu.

10. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

11. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uveden do řádného stavu.

12. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

13. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních prací a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

14. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je podle § 120 odst. 1 stavebního zákona, povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.

Výrok o námitkách účastníků řízení:

V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Odůvodnění

Stavebníci Mgr. Martin Beer, nar. 19.2.1969, bytem Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N. a Beerová Jolana, nar. 7.9.1973, bytem Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N. podali dne 20.8.2007 u Městského úřadu Jablonec n.N., odboru rozvoje , stavebního úřadu žádost o vydání stavebního povolení na stavbu garáže pro jeden osobní automobil s přístřeškem na ppč. 710/3 v k.ú. Kokonín, obec Jablonec n.N. Dále výše jmenovaní podali dne 20.8.2007 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše citované stavby.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), usnesením ze dne 30.8.2007 rozhodl podle § 78 odst.1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. S jeho obsahem a odůvodněním se mohli účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu.

K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 4.10.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení řízení o změně územního rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a účastníkům stavebního řízení uvedeným v § 109 stavebního zákona jednotlivě. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti.

Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu umístění i provádění.

Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona § 90, stanovil podmínky pro provedení stavby, schválil plán kontrolních prohlídek, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření Městského úřadu jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 17.8.2007 , č.j. 78822/2007.

V průběhu řízení posoudil stavební úřad navržený záměr z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona a projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožené veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Ke spojenému územnímu a stavebnímu řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo a to výpisem z katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj.

Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům, uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka - vlastníka pozemku) pouze vlastníkům sousedních pozemků , které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 710/3 v k.ú. Kokonín, obec Jablonec n.N. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, ze použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

P o u č e n í :

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části A) výroku má odkladný účinek i vůči části B) výroku.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Účastníci územního řízení:

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Mgr. Beer Martin, Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N.

2. Beerová Jolana, Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N.

3. Město Jablonec nad Nisou, Mírové nám. 19, Jablonec n.N. , ředitel OR id

Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou

Účastníci stavebního řízení:

Obdrží účastníci řízení (do vlastních rukou):

1. Mgr. Beer Martin, Krkonošská 4820/66

2. Beerová Jolana, Krkonošská 4820/66, Jablonec n.N.

3. LK - Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, České mládeže 632/32, Liberec 6

4. Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4

5. Chaloupková Kamila, Třešňová 626/19, Liberec 1

6. Ing. Štekr Robert, Mnichovická 121, Kolín 2

Ing. Alena Nožičková
vedoucí stavebního úřadu

Projektová dokumentace se štítkem o povolení stavby bude stavebníkovi předána po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce stavebního úřadu.