Rozhodnutí - veřejná vyhláška

MěÚ Jablonec n.N., odbor rozvoje, stavební úřad jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavební úpravy a nástavbu stávajícího objektu ubytovacího zařízení Sv. Čecha 59, čp. 2010, Jablonec nad Nisou, na pozemku stpč. 1869/1 v kú. Jablonec nad Nisou, za účelem zvýšení ubytovací kapacity o 3 apartmány, kterou dne 27.6.2007 podali hlavní účastníci (dále jen „stavebník\"),

Aleš Procházka, bytem Mšenská 64, Jablonec nad Nisou, nar. 20.7.1979

Martin Lejsek, bytem Zálesí 834, Rychnov u Jablonce nad Nisou, nar. 7.2.1971

a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavební úpravy a nástavbu stávajícího objektu ubytovacího zařízení Sv. Čecha 59, čp. 2010, Jablonec nad Nisou, na pozemku stpč. 1869/1 v kú. Jablonec nad Nisou, za účelem zvýšení ubytovací kapacity o 3 apartmány

Usnesením ze dne 4.27.2007 č.j. 66517/2007 sp. zn. 5160/2007/SPR/8SÚ/Fa rozhodl stavební úřad podle § 78 odst.1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. O spojení řízení byli účastníci řízení seznámeni v oznámení o zahájení řízení.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

Nástavba bude umístěna na pozemku stpč. 1869/1 v kú. Jablonec nad Nisou, celková výška objektu bude po hřeben 14,85 m, střecha sedlová s hlavním hřebenem orientovaným ve směru S-J (souběžně s komunikací) a sedlovou střechou nad lodžií, která bude kolmá na hlavní střechu v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje celkovou situaci stavby v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným 1:1000. Půdorysně nedojede k rozšíření stáv. objektu.

Stavba obsahuje:

Na stávající objekt Sv. Čecha 59, čp. 2010, Jablonec nad Nisou, bude provedena nástavba nového podkroví se sedlovou střechou, čímž dojde ke zvýšení obj. v úrovni hřebenu o 2,85 m na celkovou výšku obj. 14,85 m v úrovni hřebene. V úrovni podlahy půdy bude proveden nový strop, nad kterým bude provedena vlastní nástavba ve dvou výškových úrovních. Do nového podkroví bude provedeno nové dvouramenné schodiště z prostoru stáv. schodiště. V podkroví vzniknou 3 nové apartmány. Dva menší apartmány jsou přístupné přes předsíň, na kterou navazuje koupelna a dále vlastní prostor apartmánu. Jeden z apartmánů je rozšířen o 2. podkrovní prostor přístupné dřevěným schodištěm s možností využití přistýlky. Jeden z apartmánů má navíc balkón. Třetí apartmán je přístupný přes předsíň do kuchyně, na kterou navazuje koupelna. Vlastní apartmán má obývací pokoj, jídelnu, pokoj a balkón. Tento apartmán má možnost využití 2. podkroví pro možnost přistýlky, přístupné točitým schodištěm.

Nosné svislé konstrukce budou provedeny z tvárnic Ytong, nad střední nosnou stěnou jsou navrženy 3 dřevěné sloupky, nesoucí strop druhé úrovně podkroví. Sloupky jsou kotveny do stropní konstrukce přes roznášecí ocel. plotnu.

Nové vodorovné nosné konstrukce bude tvořit stropní konstrukce z ocel. válcovaných nosníků s trapézovým plechem a nabetonávkou s výztužnou sítí. Krov sedlové střechy bude tvořit klasická vaznicová soustava. V prostoru schodiště bude provedena pultová střecha. V místě lodžií budou provedeny dvě konzoly nesoucí střešní konstrukci. Krytina střechy je navržena z titanzinkového plechu. Ve střeše budou osazena střešní okna.

Napojení na rozvodné sítě - stávající

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval ing. Marcel Folc - autorizovaný inženýr pro pozemní stavby - ČKAIT - 0500953.

2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č.324/1990 o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.

4.Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 137/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů upravující požadavky provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

1. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavba bude prováděna oprávněnou firmou splňující podmínky § 160 stavebního zákona. Vybraná firma bude stavebnímu úřadu oznámena písemně s uvedením jejího sídla a jména osoby odpovědné za vedení stavby.
2. Před zahájením stavby stavebník písemně ohlásí název dodavatelské organizace.
3. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
4. Tabulka \" Stavba povolena \" musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné.Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení a kolaudace stavby.
5. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.
6. Ve velkém apartmánu bude provedeno oddělení WC v koupelně pevnou sádrokartonovou příčkou s otevíravými dveřmi.
7. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po dokončení hrubé stavby a před dokončením celé stavby, v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
8. Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.
9. Na stavbě bude veden řádný deník.
10. K překopům veřejných komunikací, ke skladování materiálu nebo stavbě lešení na veřejném prostranství si vyžádejte od dopravního a silničního úřadu MěÚ povolení ke zvláštnímu užívání komunikace - stavebních prací podle § 25 odst. 6 písm. c) bod.3 zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém budou stanoveny podmínky pro provádění stavby inž. sítí, stavební zásah do místní komunikace a opravu místní komunikace po stavebním zásahu. (platí i v případě protlaku).
11. Sousední komunikace a nemovitosti nebudou v průběhu stavby znečišťovány a bude zabráněno splavování sypkých materiálů na vozovku a do kanalizace. V případě znečištění musí být okamžitě komunikace uklizeny na náklady stavebníka/zhotovitele.
12. Dešťové vody ze stavby budou zaústěny do veřejné kanalizace nebo svedeny a likvidovány na vlastním pozemku. Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastníkův pozemek.
13. Odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu veřejné správy, pokud jako vytříděné odpady, odpady kategorie O, nebudou upraveny, nebo využity v souladu s § 14 z.č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů,tj. na zařízeních, kde je nakládáno s odpady na základě rozhodnutí orgánu kraje o souhlasu k provozování těchto zařízení. odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu kraje k provozování zařízení k odstraňování, využívání a ke sběru a výkupu odpadů. V případě, že budou pro terénní úpravy využívány odpady, musí tato věc být charakterizována jako zařízení na využívání odpadů na základě souhlasu kraje k provozování tohoto zařízení. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona, která bude v místě činnosti k dispozici kontrolním orgánům. Pokud provozem budou vznikat nebezpečné odpady je třeba požádat správní orgán o souhlas k nakládání s odpady.
14. V objektu bude provedeno protiradonové opatření proti pronikání radonu do ovzduší objektu.
15. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky, stanovené v řešení požární bezpečnosti.
16. Pokud při užívání stavby bude zjištěno nedostatečné zásobení pitné vody, je nutné aby stavebník provedl rekonstrukci stáv. přípojky vody a to zvětšením dimenze přívodního potrubí. V tomto případě bude přípojka řešena samostatným povolením stavebního úřadu.

Po dokončení stavby požádejte na předepsaném formuláři u MěÚ o kolaudační souhlas, obsahující náležitosti dle ust. § 122 odst. 1 stavebního zák. vč. příloh uvedených v části B tohoto formuláře.

Ke stavbě se vyjádřily tyto orgány:

• Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec n.N. vydala dne 12.6.2007 pod č.j. 2351/36/07/218.4 kladné stanovisko.
• Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec n.N., vydal dne 3-7-2007 pod č.j. HSLI- 249/JN-PR-2007 kladné stanovisko.
• Městský úřad Jablonec n.N., oddělení životního prostředí vydal dne 25.6.2007 pod č.j. 62657/2007 a sp. zn. 759/2007/OŽP/Pr/2 kladné vyjádření.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení

V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Odůvodnění

Dne 27.6.2007 podali stavebníci pan Aleš Procházka, bytem Mšenská 64, Jablonec nad Nisou, nar. 20.7.1979 a pan Martin Lejsek, bytem Zálesí 834, Rychnov u Jablonce nad Nisou, nar. 7.2.1971 žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.

Usnesením ze dne 4.27.2007 č.j. 66517/2007 sp. zn. 5160/2007/SPR/8SÚ/Fa rozhodl stavební úřad podle § 78 odst.1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. O spojení řízení byli účastníci řízení seznámeni v oznámení o zahájení řízení.

Poté stavební úřad opatřením ze dne 9.7.2007 oznámil zahájení spojeného územního řízení veřejnou vyhláškou a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům jednotlivě. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojeném s ohledáním na místě na 9.8.2007, o jehož výsledku byly sepsány protokoly. V průběhu ústního projednání přítomní účastníci řízení neuplatnili žádné námitky a návrhem souhlasí v celém rozsahu. V průběhu řízení nebyly uplatněny žádné námitky účastníků řízení.

Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 37 a 62 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohrožené veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být práva navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno.

V souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, odpovídá projektová dokumentace druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Protože stavební úřad MěÚ v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku.

P o u č e n í

Proti tomuto rozhodnutí je možné se odvolat do 15 dnů ode dne, kdy vám bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec nad Nisou. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu.

Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou:

1. Aleš Procházka, Mšenská 64, Jablonec nad Nisou

2. Martin Lejsek, Zálesí 834, Rychnov u Jablonce nad Nisou

3. Město Jablonec nad Nisou - OR ředitel - ID

4. Dagmar Procházková, Sv. Čecha 59, čp. 2010, Jablonec nad Nisou

5. Petr Horejsek, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

6. Jana Horejsková, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

7. Petra Horejsková, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

8. Jana Máslová, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

9. Miroslav Sirovátko, Pod Skalkou 46, Jablonec nad Nisou

10. Věra Sirovátková, Pod Skalkou 46, Jablonec nad Nisou

11. Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 - Žižkov

12. ČR - Ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, Praha 7, Holešovice

13. Roman Sehnal, Mánesova 45, Jablonec nad Nisou

14. Brigitta Sehnalová, Mánesova 45, Jablonec nad Nisou

15. Vladimír Fica, Sv.Čecha 55, Jablonec nad Nisou

16. Josef Rejnart, Sv.Čecha 55, Jablonec nad Nisou

Účastníci stavebního řízení:

17. Aleš Procházka, Mšenská 64, Jablonec nad Nisou

18. Martin Lejsek, Zálesí 834, Rychnov u Jablonce nad Nisou

19. Město Jablonec nad Nisou - OR ředitel - ID

20. Dagmar Procházková, Sv. Čecha 59, čp. 2010, Jablonec nad Nisou

21. Petr Horejsek, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

22. Jana Horejsková, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

23. Petra Horejsková, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

24. Jana Máslová, Sv. Čecha 61, Jablonec nad Nisou

25. Miroslav Sirovátko, Pod Skalkou 46, Jablonec nad Nisou

26. Věra Sirovátková, Pod Skalkou 46, Jablonec nad Nisou

27. Pozemkový fond ČR, Husinecká 1024/11a, Praha 3 - Žižkov

28. ČR - Ministerstvo vnitra, Nad Štolou 936/3, Praha 7, Holešovice

29. Roman Sehnal, Mánesova 45, Jablonec nad Nisou

30. Brigitta Sehnalová, Mánesova 45, Jablonec nad Nisou

31. Vladimír Fica, Sv.Čecha 55, Jablonec nad Nisou

32. Josef Rejnart, Sv.Čecha 55, Jablonec nad Nisou

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á
vedoucí stavebního úřadu