Rozhodnutí - umístění stavby

Jana Zvárová
B. Němcové č.p. 46
466 04 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 13.11.2009 podal

Jana Zvárová, nar. 12.9.1963, B. Němcové č.p. 46, 466 04 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

stavba hospodářského objektu pro obsluhu chovu hospodářských zvířat , farma Böhmova kotlina
Lučany nad Nisou

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 1510/3, 1549/1 v katastrálním území Lučany nad Nisou.

Stavba obsahuje:

stavba má obdélníkový půdorys o stranách 8,0 x 6,0 a výšku po hřeben střechy 7,0 m od upraveného terénu, sedlová střecha má sklon střešních rovin 45°. Objekt je přízemí s podkrovím. Objekt bude osazen na nízké betonové podezdívce z hladkého ztraceného bednění s překrytím prkenným obkladem stěn. Vnější stěny budou obloženy prkenným svislým a vodorovným obkladem v tmavohnědé barvě. jako střešní krytina jsou navrženy asfaltové pásy tmavošedé až černé barvy. Konstrukčně je stavba navržena jako dřevostavba s nosnými trámovými sloupky a vodorovnými rámy s tepelně izolační výplní a oboustranným dřevěným prkenným či deskovým opláštěním. Stavba je osazena na betonové desce podporované základovými pasy. Objekt bude vytápěn krbovými kamny na suché dřevo. TUV bude připravována v el. akumulačním zásobníku. Dispoziční členění objektu : Přízemí je členěno na denní místnost, ze které je vstup do sanitární buňky vybavené WC, sprchovým koutem a umývadlem a sklad. Z denní místnosti je navrženo dvouramenné zalomené schodiště do podkroví, které bude využíváno též jako sklad. K hygienickým účelům bude využívána užitková voda z místního prameniště. Pitná voda bude používána dovážená balená. Splaškové vody budou jímány v nepropustné jímce - źumpě 20 m3, která je umístěna na pozemku pč. 1549/1 k.ú. i obec Lučany nad Nisou. na přípojku elektro byl vydán územní souhlas dne 10.11.2009 spis. zn.:2138/2009/SÚ/Be.

Objekt bude využíván pro potřeby obsluhy malé zemědělské farmy. objekt je umístěn tak, aby delší strana byla ve směru procházejících vrstevnic (směr severozápad - jihovýchod). Navrhovaná stavba je umístěna z poloviny na pozemku pč. 1510/3 a z poloviny na pozemku pč. 1549/1 vše k.ú. i obec Lučany nad Nisou. Jižní roh navrhované stavby je umístěn ve vzdálenosti 10,97 m od hranice pozemku pč. 1511/1, západní roh objektu je ve vzdálenosti 4,74 m od hranice pozemku p.č. 1550/2 vše k.ú. i obec Lučany nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Fól (ČKAIT 0500110), říjen 2009, , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Před zahájením výkopových prací stavebník zajistí vytýčení podzemních inženýrských sítí u jednotlivých správců těchto sítí.

3. Křížení, případné souběhy s podzemními inženýrskými sítěmi bude provedeno dle požadavků a podmínek správců těchto sítí.

1. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/98 Sb., o obecně technických požadavcích na výstavbu v platném znění.
2. Stavbou nebude dotčena vzrostlá zeleň včetně kořenového balu.
3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby organizací k tomu oprávněnou.
4. Případné škody jednotlivým vlastníkům, způsobené v souvislosti se stavbou budou po individuálním projednání v plné míře uhrazeny dle občanského zákoníku popř. obchodního zákona.
5. Budou dodrženy podmínky stanoviska MěÚ Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 10.9.2009 sp. zn.: 1014/2009/OŽP/Pr/2 a a závazného stanoviska ze dne 10.11.2009 sp. zn.:1192/2009/OŽP/Rů a to, že z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění budou odpady vzniklé stavební činností předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona. Dále odběr vody bude řešen samostatně ve vodoprávním řízení v další etapě. Dále stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy a skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám.
6. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Správy chráněné krajinné oblasti Jizerské hory ze dne 24.7.2009 a to, že objekt bude umístěn dle přiložené ortofotomapy, u JZ části pozemku; tvar a osazení objektu bude dle přiloženého návrhu. Barva střešní krytiny bude neutrální tmavá (tm. Hnědá, tm. Šedá, černá). Veškeré odřevění bude ve středně hnědém barevném odstínu (teak, ořech).
7. Budou dodrženy podmínky vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 4.9.2009 zn.: 1023458441 a to, že stavebník je povinen zajistit ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými technickými normami (ČSN ), podnikovými normami energetiky (PNE) a přiloženými podmínkami tak, abya se během stavební činnosti ani jejím následkem zařízení nepoškodilo. Stavebník odpovídá jak za škody na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé třetím osobám na zdraví a majetku. Před zahájením jakýchkoli prací proto požádat na Zákaznické lince 840840840 o vytyčení trasy podzemního silového zařízení, dodržte ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu. Pokud dojde k obnažení kabelového vedení kontaktujete naši Zákaznickou linku 840840840. Pokud dojede k poškození energetického zařízení, kontaktujte Poruchovou linku 840850860. Obě linky jsou k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.

Městský úřad, stavební úřad v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby:

Kontrolní prohlídka stavby bude provedena v souladu s ustanovením § 18 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a to:

Ø Při vytýčení prostorové polohy stavby

Ø Po provedeném úklidu staveniště a dokončených terénních úpravách v okolí stavby.

Stavebník v souladu s ustanovením § 152 odst. 3 stavebního zákona je povinen

a) oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude provádět, popř. změny v této skutečnosti také stavebník neprodleně oznámí stavebnímu úřadu

b) před zahájením stavby bude umístěn na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do skončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu (rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem a uvedením údajů ze štítku

c) zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie

d) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit

e) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.

Dle ustanovení § 157 odst. 2 stavebního zákona stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě je povinen vést zhotovitel stavby, (u stavby prováděné svépomocí stavebník). Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřičských prací. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka a autorský dozor, jsou-li takové dozory zřízeny, koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi, autorizovaný inspektor u stavby, pro jejíž provedení vydal certifikát podle § 117 stavebního zákona a další osoby oprávněné plnit úkoly správního dozoru podle zvláštních předpisů.

Dle ustanovení § 157 odst. 3 stavebního zákona po dokončení stavby předá zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi.

Dle ustanovení § 157 odst. 4 obsahové náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě a způsob jejich vedení stanovuje prováděcí předpis a to vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb a § 6 a příloha č. 5 k této vyhlášce.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jana Zvárová, nar. 12.9.1963, B. Němcové č.p. 46, 466 04 Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 13.11.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 5.1.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili: Správa CHKO Jizerské hory, Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, Územní pracoviště Jablonec nad Nisou, MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, oddělení životního prostředí, Město Lučany nad Nisou, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice, ČEZ Distribuce, a.s. Děčín.

- Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, Pozemkový fond ČR, Územní pracoviště Liberec

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

Žádné nebyly uplatněny.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu