Rozhodnutí - umístění stavby

Alena Kociánová
28. října č.p. 3593/42
466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 5.10.2009 podala

Alena Kociánová, nar. 16.12.1985, 28. října č.p. 3593/42, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinného domu

(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 1033/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, při ulici SNP.

Stavba obsahuje:

- Stavba rodinného domu bude umístěna na místě demolované stavby č.p. 1208. Nová stavba bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 18,2 x 10,25 m, bude mít jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží a podkroví se sedlovou střechou.

- Stavba bude obsahovat 3 samostatné bytové jednotky (1x 4+KK a 2x 2+KK) a atelier. Způsob využití jednotlivých místností a prostorů je vyznačen v ověřené projektové dokumentaci.

- Vytápění stavby bude ústřední teplovodní s tepelným čerpadlem vzduch - voda, doplněné krbovými vložkami v každém bytě.

- Stavba bude napojena na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizaci stávajícími přípojkami.

Na tomto místě stavební úřad uvádí, že v dalším textu tohoto rozhodnutí nebude u čísel pozemků uváděno katastrální území, ve kterém se nacházejí, vždy se bude jednat o katastrální území Jablonec nad Nisou.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 1033/1 na hranici s pozemky parc. č. 1846/4 (ulice SNP) a 1808/5 (ulice Jarní).

2. Umístění stavby bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Vladislav Kantor - projekční atelier, Smetanova 66, Jablonec nad Nisou; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu písemně termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) spodní stavba po odbourání stávajícího objektu

b) základová spára nových patek

c) strop nad 1. podlažím

d) strop nad 2. podlažím

e) hrubá konstrukce krovu

f) po dokončení stavby - závěrečná

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude prováděna svépomocí, provádění stavby bude sledovat stavební dozor, jehož jméno a adresu sdělí stavebník písemně stavebnímu úřadu před zahájením stavby.

6. O veškerých odpadech při stavební činnosti musí být vedena průběžná evidence dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů.

7. V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb. je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

8. Provádění stavebních prací v blízkosti staveb nebo zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury (křížení a souběh) mohou být prováděny pouze podle podmínek stanovených vlastníky nebo provozovateli těchto zařízení a staveb.

9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Alena Kociánová, nar. 16.12.1985, 28. října č.p. 3593/42, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 5.10.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 20.11.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení spojeného řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a 109 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 15.10.2009 do 30.10.2009 a současně v elektronické podobě na internetových stránkách Města Jablonec nad Nisou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě účastníci neuplatnili návrhy a námitky ani se nevyjádřili k podkladům rozhodnutí.

Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky, rozhodnutími a vyjádřeními dotčených orgánů:

- vyjádření oddělení životního prostředí OR MĚÚ Jablonec nad Nisou ze dne 17.4.2009 čj. 37312/2009.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v řízení ověřil, že žadatel má k pozemku, na němž se stavba umisťuje, vlastnické právo.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené S2 - smíšené bydlení, ve které je přípustná i výstavba rodinných domů.

Stavba je umístěna na hranici s pozemky komunikací, ale protože se jedná o zástavbu proluky vzniklé demolicí stávajícího objektu rodinného domu, je stavba v souladu s ustanovením § 25 vyhlášky č. 501 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Stavební úřad upozorňuje stavebníka na povinnosti vyplývající pro něho z ustanovení § 152 a 153 stavebního zákona, zejména:

- dbát na řádnou přípravu a provádění stavby,

- oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět nebo stavebního dozoru, který bude na stavbu dohlížet, nebo případně změny v těchto skutečnostech,

- před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby,

- ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

- zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou,

- zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popř. jiných technických předpisů a technických norem, např. zák. č. 458/2000 Sb. (energetický zákon), zák. č. 274/2001 Sb. (o vodovodech a kanalizacích), zák. č. 127/2005 Sb. (o elektronických komunikacích), ČSN 73 6005 (prostorová úprava vedení techn. vybavení), aj.,

- řídit provádění stavby v souladu s tímto rozhodnutím a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec Nad Nisou, Petr Řehák, Jaroslava Řeháková, Dana Krajíčková, Zdeňka Seligerová, Miroslav Halama, RWE Distribuční služby, s.r.o., SČP Net, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Severočeská vodárenská společnost a.s., Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Telefónica O2 Czech Republic.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti umístění stavby má odkladný účinek i vůči povolení stavby.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá stavebníkovi ověřenou dokumentaci pro umístění stavby.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a § 109 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu