Rozhodnutí- umístění stavby

Spisová značka:	1292/2009/SÚ/Pro
Č.j.:	95166/2009
Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:	Procházková Eva Ing. 483 357 216 483 357 353 prochazkova@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:	19.10.2009

Trojan, spol. s.r.o.
Hodkovická č.p. 52
Liberec XXIII-Doubí
463 12 Liberec 25

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 2.7.2009 podala

společnost Trojan, spol. s.r.o., IČ 61538442, Hodkovická č.p. 52, Liberec XXIII-Doubí, 463 12 Liberec 25,
kterou zastupuje Vladimír Černý, nar. 16.2.1954, Bedřichov 210, 468 12 Bedřichov u Jablonce n.N.

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinného domu, kanalizační přípojky, zpevněných ploch, oplocení, přeložky bezpečnostního přepadu z vodojemu,
(dále jen \"stavba\") na pozemku st. p. 53, parc. č. 237/1, 237/6, 245/3 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, obci Bedřichov.

Stavba obsahuje:

Objekt rodinného domu o 1 bytové jednotce je navržen na části pozemku stpč. 53, v místě kde se nyní nachází rekreační objekt (bude odstraněn) a na části ppč. 237/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, bude přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 400, s max. výškou hřebene střechy 8,1m nad úroveň podlahy přízemí. Objekt je navržen obdélníkového půdorysu rozměrů 9,9 x 16,8m s rizalitem ze severní a jižní strany objektu zastřešeným rovněž sedlovou střechou půdorysných rozměrů 7,5x0,9m a 7,5x3,9m. V severní části pozemku je navržena odstavná plocha pro odstavení osobního automobilu. Oplocení bude plotem o výšce max. 1200mm alternativně živým plotem.

Jednoduchý technický popis: založení domu na betonových základových pasech, obvodové nosné konstrukce z pórobetonu YTONG Lambda, strop nad přízemím Ytong ze stropních nosníků a pórobetonových stropních vložek, krov sedlové střechy dřevěný. Vnější povrchy domu budou upraveny: podezdívka s žulovým obkladem alt. štípaným betonem,vnější omítka bílá až šedobílá hladká, štíty budou odřeveny v odstínu středně hnědém, střešní krytina z tvarovaných ocelových pozinkovaných plechů s plastovou úpravou ve tvaru pálené krytiny nebo dřevěných šindelů v odstínu tmavošedém až černém.

V místě navrženého rodinného domu vede bezpečnostní přepad z vodojemu, toto potrubí z PVC DN 400 bude přeloženo východním směrem, přeložka bude začínat ve stávající revizní šachtě a bude ukončena ve stávajícím výústním objektu, na trase přeloženého potrubí bude v lomovém bodě zřízena revizní šachta.

Objekt bude zásobován vodou stávající vodovodní přípojkou, na které bude osazena nová vodoměrná šachta na pozemku ppč. 245/3 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Přípojka kanalizace z PVC DN 160 bude vedena z objektu novostavby v délce 28m do koncové revizní šachty na již vysazené odbočce ze splaškové kanalizační stoky (na pozemku ppč. 237/6). Dešťové vody budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka. Novostavba rodinného domu bude zásobována elektrickou energií novou kabelovou přípojkou v rámci akce \"rozšíření přístupové komunikace k parkovišti U Nisy, Bedřichov“ (řešeno v samostatném řízení). Vytápění objektu je navrženo teplovodní s deskovými radiátory a podlahové vytápění, zdrojem tepla bude tepelné čerpadlo (vzduch/voda) v kombinaci s elektrokotlem.

Přístup a příjezd k objektu RD - z komunikace ppč. 748/1 přes stávající sjezd a vlastní pozemky ppč. 245/3 a 237/1, příjezdová komunikace, odstavná plocha a zpevněné plochy jsou navrženy z betonové zámkové alt. vymývané dlažby alt. zatravňovacích tvárnic.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Novostavba rodinného domu bude umístěna na části pozemku stpč. 53 a na části pozemku ppč. 237/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 6,2m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 237/2, v nejkratší vzdálenosti 15,5m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 245/3 a v nejkratší vzdálenosti 20,9m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 264/2 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace umístění stavby v měřítku katastrální mapy 1:1000, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. Stavba RD bude mít 1 nadzemní podlaží a podkroví. Stavba bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 400 s maximální výškou hřebene střechy 8,1m od úrovně podlahy přízemí.

3. Stavba rodinného domu bude obsahovat 1 bytovou jednotku. Stavba rodinného domu bude obdélníkového půdorysu rozměrů 9,9x16,8m s rizalitem ze severní a jižní strany objektu zastřešeným rovněž sedlovou střechou, celková zastavěná plocha 203m2.

4. Odstavná plocha pro odstavení os.auta bude umístěna v severní části pozemku ppč. 237/1, v nejkratší vzdálenosti 3m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 264/2 tak, jak je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1:1000, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

5. Navržená novostavba rodinného domu bude odkanalizována novou kanalizační přípojkou délky 28m, která bude umístěna na pozemcích ppč. 237/1 a 237/6 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, s napojením do koncové revizní šachty na již vysazené odbočce ze splaškové kanalizační stoky na pozemku ppč. 237/6 (na tuto část kanalizační přípojky bylo vydáno samostatné povolení). Odkanalizování bude umístěno tak, jak je zakresleno ve výkrese koordinační situace v měřítku 1:250, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí. Napojení bude provedeno dle podmínek společnosti SČVK a.s.

6. Bezpečnostní přepad z vodojemu bude přeložen do pozemků ppč. 237/1 a 237/6 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to východním směrem od stávajícího potrubí, přeložka bude vedena od stávající revizní šachty na ppč. 237/1 a ukončena ve stávajícím výústním objektu. Přeložka bude umístěna tak, jak je zakresleno ve výkrese koordinační situace v měřítku 1:250, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí. Napojení bude provedeno dle podmínek společnosti SČVK a.s.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

7. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovalo sdružení projektantů TOINSTA, Günter Hanisch, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0500491. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

8. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nař. vl. č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby.

10. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

11. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

12. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

13. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

14. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

15. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá podzemní zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.

16. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

17. K případnému skladování materiálu na veřejném prostranství si vyžádejte od OÚ Bedřichov povolení ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství.

18. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na vlastním pozemku. Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastní pozemek.

19. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

20. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku a vyjádření :

a) ČEZ Distribuce a.s. ze dne 2.6.2009 pod zn. 1022297480, dne 12.5.2009 pod zn. 1022101938:

- v zájmovém prostoru se nachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s., které je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb., §46 nebo technickými normami, zejména ČSN EN 50110-1,

- stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými technickými normami (ČSN), podnikovými normami energetiky (PNE) a přiloženými podmínkami tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. Stavebník odpovídá jak za škody na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé třetím osobám na zdraví a majetku. Před zahájením jakýchkoli zemních prací stavebník vytýčí trasu silového zařízení a dodrží ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu,

- pokud dojde při provádění výkopových prací k obnažení podzemního kabelového vedení, kontaktujte prosím naši Zákaznickou linku tel. 840 840 840, pokud dojde k poškození energetického zařízení neprodleně kontaktujte naši Poruchovou linku tel. 840 850 860,

- ke střetu se stávajícím podzemním kabelovým vedením NN v majetku ČEZ Distribuce a.s. může dojít v případě stavby ostatních inženýrských sítí (přípojek) a oplocení, při realizaci těchto výše uvedených staveb musí být dodrženy vzdálenosti křížení a souběhu dle ČSN 73 6005, přičemž dodržení zájmového území dle uvedené ČSN požadujeme i v místech, kde není kabelové vedení v majetku ČEZ Distribuce zatím uloženo,

- při záhozu musí být obnoveno pískové lože a zákryt kabelové trasy pokud dojde k jeho odkrytí. Obnažené kabelové vedení musí být chráněno před mechanickým poškozením a opatřeno výstražnou tabulkou, s kabely pod napětím je jakákoli manipulace zakázána,

- před zasypáním kabelové rýhy požadujeme přizvat ke kontrole uložení se zápisem do stavebního deníku, upozorňujeme, že bez splnění této podmínky neposkytneme kladné stanovisko k uvedení stavby do provozu, písemný požadavek na vytýčení kabelového vedení lze podat v kterékoliv kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti skupiny ČEZ na celém území ČR nebo jej zaslat na adresu ČEZ Distribuce a.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň.

b) SČVK a.s. dne 17.8.2009 pod zn. 20-206/1196/09 :

- v případě nevyhovujícího stavu stávající vodovodní přípojky bude provedena její celková rekonstrukce, a to od vodovodního řadu až po nově osazenou vodoměrnou sestavu,

- umístění vodoměrové šachty bude v minimální vzdálenosti 2m od vodovodního řadu, maximálně však do 10-ti m. Šachta bude opatřena žebříkem nebo stupadly, poklop bude lehký pochůzný a vnitřní hloubka bude minimálně 1500m. Šachta bude zabezpečena proti nátoku povrchové vody,

- po realizaci přípojky bude osazen sloupek modro-bílé barvy a na něj bude umístěna orientační tabulka se záměrem hlavního uzávěru vody,

- vlastní rekonstrukci vodovodní přípojky a přemístění vodoměrné sestavy provedou výhradně pracovníci vodárenského provozu Severočeských vodovodů kanalizací, a.s., a to na základě předložené objednávky a pravomocného stavebního povolení, případnou pokládku přípojky od místa napojení až po vodoměrnou sestavu včetně, provedou opět na objednávku výhradně naši montéři, avšak bez zemních prací, které si zajistí investor,

- před zahájením výkopových prací požádá stavebník o přesné vytýčení vodovodu PVC 90 (ve spolupráci s p. Stránským, tel.: 606652598). V ochranném pásmu vodovodu budou výkopové práce prováděny ručně, bez použití mechanizace,

- kanalizační přípojka bude odvádět pouze splaškové odpadní vody, tj. bez srážkových a drenážních odpadních vod, kanalizační přípojka včetně napojení bude vodotěsná, před uvedením přípojky do provozu bude provedena zkouška vodotěsnosti,

- vlastní napojení kanalizační přípojky do revizní šachty včetně pokládky musí být před záhozem zkontrolováno pracovníkem kanalizačního provozu Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., který kontrolu provádí zápisem do stavebního deníku a zároveň do protokolu ke kolaudaci, ke kontrole bude doložen protokol o zkoušce vodotěsnosti,

- po kolaudaci nebo po souhlasu s užíváním stavby rodinného domu je nutné rozšířit smlouvu o stočné se Severočeskými vodovody a kanalizacemi, a.s.,

- potrubí přeložky bezpečnostního přepadu z vodojemu bude plastový o minimální pevnostní třídě SN8 a ve stejné dimenzi jako původní potrubí,

- lomová revizní šachta na přeložce bude z betonových skruží 1000/90 se stupadly a vodotěsným plným poklopem,

- pracovníci vodárenského provozu budou přizvání na kontrolní dny, k užívání stavby bude třeba jejich kladné stanovisko, k tomu bude třeba doložit zkoušku vodotěsnosti a bude provedena vizuální kontrola pracovníky vodárenského provozu,

- pokud trasa přeložky přepadu nepovede po veřejném prostranství požadujeme zřízení věcného břemene pro umožnění vstupu při případné opravě nebo rekonstrukci přepadu,

- po dokončení stavby, nejpozději před oznámením užívání stavby, bude na vodárenský provoz Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. předáno 2x geodetické zaměření kanalizace dle směrnice SČVK, a.s., 1x digitálně a opravená projektová dokumentace s okótovanými záměry poklopů RŠ,

- v místech vzájemného křížení navrhovaných zařízení je nutné dodržet přibližně pravý úhel a svislou odstupovou vzdálenost dle ČSN 73 6005,

- před zahájením užívání stavby, nejpozději však při rozšíření smlouvy o stočné, předá stavebník na ÚTPČ provozu Jablonec nad Nisou geodetické zaměření skutečného provedení vodovodní i kanalizační přípojky před záhozem a protokol o kontrole napojení kanalizační přípojky.

c) Krajské správy silnic Libereckého kraje dne 10.9.2009 pod zn. TSJN/6885/09:

- během stavby nebude na silnici III/290 22 skladován stavební materiál,

- případné znečištění silnice III/290 22 během stavby bude neprodleně odstraněno,

- podmínky případných zásahů do silnice III/290 22 budou stanoveny rozhodnutím o zvláštním užívání vydaným místně příslušným Dopravním a silničním úřadem,

- oplocení pozemku bude realizováno mimo těleso silnice (vozovka, krajnice, příkop) tak, aby nedocházelo k jeho poškození v rámci údržby silnice III/290 22.

d) oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou dne 17.6.2009 pod č.j. 57366/2009:

- z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění, požadujeme, aby odpady vzniklé stavební činností, které nebudou využity v místě vzniku, byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. Dřevo smí být využito pouze čisté, bez barevných či ochranných nátěrů. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona,

e) Povodí Labe, s.p., závod Jablonec nad Nisou ze dne 12.10.2009:

- s výstavbou rodinného domu souhlasíme za předpokladu, že bude objekt odkanalizován do veřejné kanalizační stoky a během výstavby nebude ohrožena kvalita vody v blízké nádrži.

21. Veškeré pozemky dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu, včetně povrchových úprav. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

22. Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu na stavbu rodinného domu, zpevněné plochy a přístupové komunikace vydalo OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou pod spisovou značkou 620/2009/OŽP/Rů dne 15.6.2009. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy. Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám.

23. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při provádění nosných konstrukcí stavby - po dokončení základů, další po dokončení stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

24. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem dle § 120 stavebního zákona a předloží doklady dle přílohy č. 4, části A k vyhlášce č. 526/2006 Sb.(oznámení o užívání stavby) :

· geometrický plán zaměření stavby, vytyčovací protokol stavby,

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení,

· zápis o odevzdání a převzetí stavby, pokud byl pořízen,

· doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí technického vybavení ještě před jejich zakrytím),

· stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou byla stavba napojena,

· plná moc v případě zastupování stavebníka,

· případně další doklady vyplývající z doložených dokladů.

Námitky uplatnili :

V řízení uplatnil námitky a stanoviska vlastník sousedního pozemku ppč. 264/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, Ing. Jaromír Vanča, bytem Bedřichov 1681, a to písemným podáním obdrženým stavebním úřadem dne 23.9.2009. Námitky se týkají kabelového vedení NN, které je již řešeno v jiných řízeních a tudíž není třeba provádět přeložku kabelového vedení NN pod projektovanou garáží, dále požaduje umístění samostatného pilíře elektro jinam než na hranici pozemku, dále žádá oplocení omezit výškou 1200mm i v případě živého oplocení a dále doporučuje pootočení garáže tak, aby přední strana byla souběžná se silnicí.

IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení :

Námitkám týkajícím se stavby garáže b y l o v y h o v ě n o tím, že stavebník od záměru vybudování garáže a s tím související přeložky přípojky NN upustil.

Připomínce týkající se požadavku umístění pilíře na elektroměr jinam než na hranici pozemku bylo v y h o v ě n o tím, že novostavba rodinného domu bude zásobována elektrickou energií novou kabelovou smyčkou NN v rámci akce \"rozšíření přístupové komunikace k parkovišti U Nisy, Bedřichov“ (řešeno v samostatném řízení).

Námitce týkající se výšky navrhovaného oplocení bylo z části vyhověno a z části se zamítá.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Trojan, spol. s.r.o., Hodkovická č.p. 52, Liberec XXIII-Doubí, 463 12 Liberec 25

Odůvodnění:

Dne 2.7.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník opatřením ze dne 21.7.2009 vyzván k doplnění žádosti a spojené územní a stavební řízení bylo téhož dne usnesením přerušeno.

Stavební úřad po doplnění žádosti opatřením ze dne 4.9.2009 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 12.10.2009, o jehož výsledku byl v kanceláři stavebního úřadu sepsán protokol.

Stavební úřad rovněž seznámil dotčené orgány a účastníky řízení s podklady rozhodnutí před vydáním rozhodnutí v předmětné věci a pro možnost vyjádřit se k jeho podkladům stanovil lhůtu do 15.10.2009.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí (dále jen „OŽP“) ze dne 17.6.2009 č.j. 57366/2009, závazné stanovisko ze dne 15.6.2009 pod č.j. OŽP 56483/2009,

- vyjádření Správy CHKO JH Liberec dne 4.5.2009 a dne 28.7.2009,

- vyjádření Obce Bedřichov dne 23.6.2009 pod č.j. 208/2009,

- Krajské správy silnic Libereckého kraje dne 10.9.2009 pod zn. TSJN/6885/09.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. dne 16.6.2009 pod č.j. 72460/09/LIB/000, SČVK a.s. dne 17.8.2009 pod zn. 20-206/1196/09, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 2.6.2009 zn. 1022297480, dne 12.5.2009 zn. 1022101938, Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o realizaci přeložky distribučního zařízení - demontáž stávající nadzemní přípojky NN sepsaná dne 1.9.2009 pod č. Z_S14_12_8120022053, Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o realizaci přeložky distribučního zařízení - přeložka kabelového vedení NN na ppč. 237/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou v místě příjezdové komunikace sepsaná dne 1.9.2009 pod č. Z_S14_12_8120022054, Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě nízkého napětí NN sepsaná dne 1.9.2009 pod č. 4120476785, ČEZ ICT Services, a.s. dne 3.6.2009 pod zn. 09/30567.

Stanoviska dotčených orgánů a vlastníků (správců) veřejné dopravní a technické infrastruktury byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

V řízení byl prokázán vysoký radonový index pozemku, a to posudkem pod č. 29 108 z června 2009 od společnosti Gevos radon se sídlem v Jablonci nad Nisou, Slunná 471, v projektové dokumentaci jsou řešena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží.

Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov, neboť lokalita, v níž se nachází dotčený pozemek je zahrnuta v grafické části ÚP do plochy označené pro bydlení v rodinných domech, dle textové části do plochy určené pro bydlení v rodinných domech o 1-3 bytech s podmíněním zajištění příjezdu. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu s ÚP obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Obec Bedřichov, Povodí Labe, státní podnik, Ing. Jaromír Vanča, Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, ČEZ Distribuce, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

V řízení uplatnil námitky a stanoviska vlastník sousedního pozemku ppč. 264/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, Ing. Jaromír Vanča, bytem Bedřichov 1681, a to písemným podáním obdrženým stavebním úřadem dne 23.9.2009. Námitky se týkají kabelového vedení NN, které je již řešeno v jiných řízeních a tudíž není třeba provádět přeložku kabelového vedení NN pod projektovanou garáží, dále požaduje umístění samostatného pilíře elektro jinam než na hranici pozemku, dále žádá oplocení omezit výškou 1200mm i v případě živého oplocení a dále doporučuje pootočení garáže tak, aby přední strana byla souběžná se silnicí.

Stavební úřad posuzuje návrh v rozsahu v jakém byl stavebníkem předložen. Projektová dokumentace předložená stavebnímu úřadu řešila odstavení osobního automobilu v garáži navržené v severní části pozemku ppč. 237/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vzhledem k tomu, že žádost o vydání rozhodnutí ve spojeném územním a stavebním řízení neměla předepsané náležitosti, vyzval nejprve stavební úřad stavebníka k doplnění žádosti, týkající se zejména doplnění podkladů ohledně umístění stavby přeložky kabelového vedení NN související s navrženou stavbou garáže. Vzhledem k tomuto problému, kdy by bylo nutné provést před vlastní stavbou garáže i přeložku kabelového vedení NN a dále k uplatněným námitkám týkajícím se samotné stavby garáže, resp. jejího umístění a řešení přeložky kabelového vedení NN a dále i řešení přeložky stávající kanalizační přípojky, která vede rovněž v místě navrhované stavby garáže, o které se zástupce stavebníka i stavební úřad dozvěděl při ústním projednání územního řízení od vlastníka sousedního pozemku ppč. 264/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, zástupce stavebníka při místním šetření upustil od záměru výstavby garáže s tím, že odstavení osobního auta bude prozatím řešeno na zpevněné ploše v místě navržené garáže. O stavbu garáže včetně přeložky, resp. přeložek sítí, které se v místě navrhované stavby nachází, bude stavebníkem požádáno samostatně a řešeno v samostatném řízení. Tím, že stavebník od záměru vybudování stavby garáže upustil, je bezpředmětné řešit námitky týkající se této stavby. K námitce týkající se umístění pilíře na hranici pozemku ppč. 245/3 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou stavební úřad uvádí: projektová dokumentace předložená stavebnímu úřadu řešila umístění kabelové smyčky NN včetně pilíře na pozemku ppč. 245/3, u hranice s pozemkem ppč. 264/2 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Vzhledem k tomu, že novostavba rodinného domu bude zásobována elektrickou energií novou kabelovou přípojkou v rámci akce \"rozšíření přístupové komunikace k parkovišti U Nisy, Bedřichov“, pro kterou bylo vedeno samostatné územní řízení a bylo vydáno rozhodnutí, kde je tato kabelová smyčka NN včetně pilíře umístěna ve střední části pozemku ppč. 245/3, pilíř na veřejně přístupném místě, tj. u hranice s komunikací ppč. 748/1 v kú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, byla stavebnímu úřadu doložena opravená projektová dokumentace s tím, že od záměru umístění kabelové smyčky NN včetně pilířku u hranice se sousedním pozemkem bylo upuštěno, stavba bude umístěna dle pravomocného územního rozhodnutí stavebního úřadu vydaného dne 9.4.2009 pod sp. zn. 1688/2008/SÚ/Pro.

K námitce týkající se stavby oplocení stavební úřad uvádí : stavebnímu úřadu byla spolu s žádostí doložena projektová dokumentace stavby, ke stavbě oplocení vzorový výkres oplocení s uvedením výšky oplocení do 1200mm, tato výška splňuje požadavek namítajícího. V případě splnění této námitky u alternativního řešení oplocení, kdy stavebník uvažuje o vysázení živého plotu, stavební úřad konstatuje, že živý plot není z hlediska stavebního zákona stavbou, tudíž nemůže být předmětem posuzování.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu