ROZHODNUTÍ

STAVEBNÍ POVOLENÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 16.1.2023 podalo

Stavební bytové družstvo LIAZ, IČO 00042226, Želivského 3993/13, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
které zastupuje Michaela Pluchová, nar. 13.6.1968, Janáčkova 230/39, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

1. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

   s t a v e b n í   p o v o l e n í

   na stavbu:

   "Oprava a zateplení krajních štítů bytového domu Spojovací 3313/8 a 3314/6, Jablonec nad Nisou"

   (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 837/1 v katastrálním území Jablonecké Paseky, obec Jablonec nad Nisou.

    

   Stavba obsahuje:

   Jedná se o stavební úpravy - změnu dokončené stavby stávajícího bytového domu č.p. 3313 a 3314 k.ú. Jablonec nad Nisou, které spočívají v opravě a zateplení štítové fasády objektu, včetně odstranění stávajícího zateplení a úprav navazujících konstrukcí.

    

    

    

   Navržené úpravy:

• demontáž původního zateplení krajních štítů z prvků Fos Sidalvar vč. tepelné izolace

• provedení opravy štítových panelů a montáž zateplení ETICS EPS Plus (MINERÁL)
  s finální omítkovou úpravou

• úpravy navazujících konstrukcí (napojení na stříšky nad bočními prolukami, napojení
  na podélné fasády, úprava soklové části štítů apod.

   

1. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval: Ing. Ivan Kallmünzer, CSc, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT - 0500620; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

   1. po dokončení stavby.

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.

7. Tabulka "Stavba povolena" musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ní uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby uvedení stavby do trvalého užívání.

8. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

9. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

10. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

11. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

12. Stavební práce v blízkosti staveb nebo zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury (v ochranném nebo bezpečnostním pásmu) mohou být prováděny pouze na základě písemného souhlasu vlastníků nebo provozovatelů těchto zařízení a staveb a dle podmínek stanovených při udělení tohoto souhlasu.

13. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky všech dotčených orgánů.

14. Odpady vzniklé stavební činností budou předávány pouze oprávněným osobám, tj. těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení
    k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu.
    O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle platného zákona.

15. V případě využití pozemků statutárního města Jablonec nad Nisou pro zařízení staveniště je nutné před zahájením stavby požádat o povolení užívání zeleně. Po dobu stavebních prací je nutné zachovat přístup ke kontejnerům na odpad pro občany a svozovou společnost. Případné zásahy do konstrukce přístřešku v průchodu mezi domy je nutné konzultovat s odborem technickým.

16. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

17. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

18. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit
    u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

     

1. Stanoví podmínky pro užívání stavby:

   Dokončenou stavbu lze trvale užívat podle § 119 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí.

   Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů
   k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření, zápis o odevzdání a převzetí stavby, příp. písemné vyjádření zhotovitele stavby, že stavba je postavena v souladu s projektovou dokumentací a platnými předpisy a další doklady vyplývající z doložených dokladů.

    

   Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

   Stavební bytové družstvo LIAZ, Želivského 3993/13, 466 05  Jablonec nad Nisou 5

    

   Odůvodnění:

   Dne 16.1.2023 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

   Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska.

   Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění.

   Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby v odpovídající míře splňuje obecné požadavky na výstavbu. Předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

   Dokladová složka podané žádosti obsahuje projednání stavby s příslušnými dotčenými orgány. Předložená závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná a neobsahují podmínky pro provedení stavby.

   Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí - souhrnné stanovisko ze dne 4.10.2022 č.j. 76745/2022

• Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec nad Nisou - souhlasné závazné stanovisko ze dne 1.11.2022 č.j. HSLI-2404-2/JN-2022

  Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům, na kterých bude stavba prováděna, vlastnické právo nebo písemný souhlas vlastníka k provedení stavebního záměru.

  Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

  Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší stavebníkovi, vlastníkům dotčených pozemků a stavby, na níž má být provedena změna stavby a vlastníkům sousedních pozemků a na nich existujících staveb, jejichž vlastnické právo může být prováděním stavby přímo dotčeno. Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

  Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

  st. p. 4583 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, st. p. 837/2, 837/3, 838/2, 838/3, parc. č. 810/15, 810/86 v katastrálním území Jablonecké Paseky

   Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

  Jablonec nad Nisou č.p. 3317

  Účastníci řízení - další dotčené osoby:

  Ladislav Zeman, nar. 26.4.1941, Křenická 2259/20, 100 00  Praha 10-Strašnice
  Martin Štěpnička, nar. 31.12.1980, U Lesa 5387/5, Mšeno nad Nisou, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Vladislava Novotná, nar. 18.5.1977, Mechová 3605/13, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4
  Monika Havlátová, nar. 11.12.1978, Na Jezírku 642/28, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6
  Zlatko Zelienka, nar. 28.6.1984, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Mgr. Doubravka Plášilová, nar. 20.4.1985, Ždírnická 912, Praha 9-Dolní Počernice, 190 12  Praha 912
  Mgr. Klára Havlová, nar. 19.1.1983, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Jaromíra Suková, nar. 19.1.1941, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Věra Lehká, nar. 22.4.1946, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Tomáš Oravec, nar. 14.3.1975, Ke Starému buku 3542/25, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6
  Martin Dvořák, nar. 29.3.1982, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Jiří Polák, nar. 24.9.1942, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Marie Poláková, nar. 11.5.1946, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Eva Diringerová, nar. 13.9.1943, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Libuše Kudrnáčová, nar. 26.11.1965, V Aleji 2005/14, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  Jarmila Roudná, nar. 16.11.1948, Nerudova 3530/9, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
  Lukáš Fichtner, nar. 11.3.1976, Jirkov 61, 468 22  Železný Brod
  Lukáš Hartig, nar. 21.8.2002, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Ing. Pavlína Koníčková, nar. 13.8.1975, Ke Starému buku 3542/25, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6
  Petra Vydrová, nar. 16.4.1974, Křišťálová 3324/11, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Lenka Kvočková, nar. 6.3.1965, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Karol Klein, nar. 4.3.1978, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Zuzana Klein, nar. 24.8.1980, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Jaroslava Bláhová, nar. 25.11.1972, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  Ludmila Buchmannová, nar. 18.9.1949, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2

  Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

  Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

  Poučení účastníků:

  Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

  Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

  Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

  Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

   

   

   

   

   

   

   

  Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

  vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

  za správnost vyhotovení: Petra Haltufová

   

   

  Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

   

   

  Vyvěšeno dne: ..............................                           Sejmuto dne: ....................................

   

   

   

   

  Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

   

   

   

  Poplatek:

  Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč byl zaplacen dne 13.3.2023.

   

   

   

   

   

   

   

   

  Obdrží:

  účastníci (dodejky)
  1. Michaela Pluchová, Janáčkova č.p. 230/39, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6
              zastoupení pro: Stavební bytové družstvo LIAZ, Želivského 3993/13, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
              zastoupení pro: Ladislav Zeman, Křenická 2259/20, 100 00  Praha 10-Strašnice
              zastoupení pro: Martin Štěpnička, U Lesa 5387/5, Mšeno nad Nisou, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Monika Havlátová, Na Jezírku 642/28, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6
              zastoupení pro: Zlatko Zelienka, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Mgr. Doubravka Plášilová, Ždírnická 912, Praha 9-Dolní Počernice, 190 12  Praha 912
              zastoupení pro: Mgr. Klára Havlová, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Jaromíra Suková, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Věra Lehká, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Tomáš Oravec, Ke Starému buku 3542/25, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6
              zastoupení pro: Martin Dvořák, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Jiří Polák, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Marie Poláková, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Eva Diringerová, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Libuše Kudrnáčová, V Aleji 2005/14, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
              zastoupení pro: Jarmila Roudná, Nerudova 3530/9, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
              zastoupení pro: Lukáš Fichtner, Jirkov 61, 468 22  Železný Brod
              zastoupení pro: Lukáš Hartig, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Ing. Pavlína Koníčková, Ke Starému buku 3542/25, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6
              zastoupení pro: Petra Vydrová, Křišťálová 3324/11, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Lenka Kvočková, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Karol Klein, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Zuzana Klein, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Jaroslava Bláhová, Spojovací 3313/8, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
              zastoupení pro: Ludmila Buchmannová, Spojovací 3314/6, Jablonecké Paseky, 466 02  Jablonec nad Nisou 2
  2. Vladislava Novotná, Mechová č.p. 3605/13, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

  Ostatní účastníci správního řízení dle § 144 odst. 6 zák. č.  500/2006 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, veřejnou vyhláškou.

  dotčené správní úřady
  3. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
              sídlo: Palackého č.p. 4680/91, Mšeno nad Nisou, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
  4. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1