ROZHODNUTÍ

 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 3 písm. b) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s ust. § 330 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle § 94o zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) žádost o vydání společného povolení, kterou dne 3.1.2024 podal

Karel Dragoun, nar. 13.5.1957, Nová Pasířská 4029/13, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

• Podle § 94p odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

vydává společné povolení

kterým schvaluje stavební záměr:

přístavba zahradní chatky
"zahrádková osada - Mšeno sever"
Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1434/86 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1434/122 (zahrada) v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

• jedná se o přístavbu ke stávající zahradní chatce v zahrádkové osadě "Mšeno  - sever" v k.ú. Mšeno nad Nisou. Přístavba bude sloužit jako pobytová místnost ke stávající zahradní chatce.

• přístavba bude umístěna na pozemku parc.č. 1434/122 v min. vzdálenosti 3,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1434/155, v min. vzdálenosti 9,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1434/123, v min. vzdálenosti 13,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1434/125, uvedené pozemky jsou v k.ú. Mšeno nad Nisou.

• stávající objekt je přístupný přes společné pozemky v zahrádkové osadě parc.č. 1434/155, 1434/154, 1434/153 z pozemku parc.č. 1437 ( ostatní komunikace ), přístup je možný i ze společného pozemku parc.č. 1434/165 z ulice Arbesova, pozemky jsou v k.ú. Mšeno nad Nisou.

• přístavba bude umístěna na východní straně objektu. Stávající chatka je podsklepená, jednopodlažní, zastřešena sedlovou střechou. Přístavba bude nepodsklepená, jednopodlažní zastřešena pultovou střechou o sklonu 10⁰ a max. výšce od upraveného terénu 3,36 m. Přístavba bude mít obdélníkový tvar o velikosti 3,3 x 2,6 m, celková půdorysná velikost včetně zastřešeného schodiště bude 3,3 x 3,8 m. Přístavba bude založena na základových pasech. betonová deska bude izolovaná proti vodě. Nosná konstrukce bude dřevěné trámové konstrukce, včetně krovu. Obvodový plášť a střešní konstrukce budou izolovány tepelnou izolací. Střešní krytina bude plechová, obklad bude dřevěný. Na vnitřní straně bude obklad doplněn o cementové desky cetris tl. 12 mm. Okno a dveře budou dřevěná.

• přístavba bude o zastavěné ploše 12,54 m², celková zastavěná plocha chatky bude 39,85 m², užitná plocha chatky celkem bude 32,06 m², obestavěný prostor chatky celkem bude 145,71 m².

• objekt je napojen na stávající přípojku elektro, na stávající vodovodní přípojku ze zahrádkového areálního rozvodu. WC je v objektu chemické. Dešťové vody ze střechy budou zachytávány v nádrži na dešťovou vodu pro zalévání zahrady, dále budou zavsakovány na pozemku investora. Objekt je vytápěn krbovými kamny na dřevo.

• Stanoví podmínky pro umístění stavby:

• Pro uskutečnění navrhované přístavby zahradní chatky současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc.č. 1434/86 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1434/122 (zahrada) v katastrálním území Mšeno nad Nisou, zastavěné plochy 39,85 m².

• Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Petr Hynek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0500403; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

• Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

• Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

• po dokončení stavby.

• Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

• Stavba bude prováděna dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.  

• Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.

• Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

• Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

• Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

• Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

• Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení stavby.

• Při provádění stavby budou dodrženy podmínky všech vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a dotčených orgánů.

• Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

• Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

• Pozemky dotčené stavbou bude po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

• Budou splněny podmínky závazného stanoviska, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování dne 29.1.2024 pod č.j. 2602/2024 sp.zn. 121/2024/OÚP/Kyz/15.

• Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, dne 19.12.2023 pod č.j. 100666/2023 sp. zn. 12931/2023/OŽP/Kov:

Státní památková péče: Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nemáme k výše uvedenému záměru námitek. Vzhledem k tomu, že součástí věci jsou zemní výkopové práce, které se nacházejí na území s archeologickými nálezy, upozorňujeme, že je s ohledem na zájmy ochrany možných archeologických nálezů nutno postupovat dle § 21 - § 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je povinen v době přípravy stavby oznámit tento záměr Archeologickému ústavu ČR Praha, a to přes on-line formulář (www.amapa.cz/oznameni), případně vyplněný formulář zaslat elektronicky na e-mail: oznameni@arup.cas.cz.

• Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

 

• Stanoví podmínky pro provedení stavby:

Dokončenou stavbu lze trvale užívat  na základě ohlášení dokončené stavby.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Karel Dragoun, nar. 13.5.1957, Nová Pasířská 4029/13, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

 

Odůvodnění:

Dne 3.1.2024 podal žadatel žádost o vydání společného povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost neobsahovala předepsané náležitosti, vyzval  stavební úřad žadatele písemností ze dne 8.1.2024 pod č.j. 2276/2024 a písemností ze dne 22.3.2024 pod č.j. 28110/2024 k jejímu doplnění a současně správní řízení usnesením přerušil.

Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil zahájení spojeného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 94m odst. 3 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení stavebního záměru a stanovení podmínek k jeho provádění, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil zahájení spojeného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 94m odst. 3 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení stavebního záměru a stanovení podmínek k jeho provádění, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, vydal dne 19.12.2023 pod spis.zn. 12931/2023/OŽP/Kov č.j. 100666/2023 souhrnné stanovisko dotčených orgánů,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování vydal dne 29.1.2024 pod spis.zn. 121/2024/OÚP/Kyz/15, č.j. 2602/2024  závazné stanovisko,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, vydal dne 22.4.2024 pod spis. zn. 3539/2024/SPR/OŽP/Pas, č.j. 39563/2024 závazné stanovisko – souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu,

• Agentura ochrany přírody a krajiny, regionální pracoviště Liberecko, ze dne 17.1.2024, č.j. SR/0117/LI/2024-2 – sdělení.

 

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší žadateli, obci, na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn, vlastníkovi stavby a pozemku, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a tomu kdo má k tomuto pozemku a stavbě jiné věcné právo.   Dále toto právní postavení přísluší vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 1434/121, 1434/123, 1434/124, 1434/125, 1434/154, 1434/155 v katastrálním území Mšeno nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena.

 

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

parc. č. 1434/121, 1434/123, 1434/124, 1434/125, 1434/154, 1434/155 v katastrálním území Mšeno nad Nisou

 

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníku, bude oznámení v souladu s ust. § 144 odst. 6 zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 27 odst. 1 správního řádu, tj. osobám, které mají vlastnické právo k pozemkům a stavbám, na nichž má být požadovaný záměr žadatele uskutečněn, těm bude doručeno jednotlivě.

 

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

•  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

• Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

 

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení společného povolení opatřený doložkou právní moci spolu a jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby.

Stejnopis písemného vyhotovení společného povolení opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu.

Společné povolení má podle § 94p odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

 

 

 

 

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Petra Haltufová

 

 

 

 

 

 

 

 

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

 

Vyvěšeno dne: ..............................                            Sejmuto dne: ....................................

 

 

 

 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Karel Dragoun, Nová Pasířská č.p. 4029/13, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

 
dotčené správní úřady
2. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení územního a strategického plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
3. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
4. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Regionální pracoviště Liberecko, IDDS: zqmdynq
            sídlo: U Jezu 10, 460 01  Liberec 1