Rozhodnutí povolení stavby_stavební úpravy bytového domu č.p. 164 Lučany nad Nisou

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 14.6.2025 podal

Společenství vlastníků Lučany n.N. č.p. 164, IČO 25459392, Lučany nad Nisou 164, 468 71 Lučany nad Nisou, kterého zastupuje Ing. Radek Žampach, IČO 69297207, Křížkovského 1288/10, 130 00 Praha 3-Žižkov

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I.

Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

stavební úpravy bytového domu č.p. 164 Lučany nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 118/2, parc. č. 684/15 v katastrálním území Lučany nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Budou provedeny stavební úpravy stávajícího bytového domu č.p. 164 v Lučanech nad Nisou.

Č.j. 108605/2025 str. 2

Objekt je zděný, střešní konstrukce je dřevěná, vázaná s plechovou krytinou.

Objekt má 3 nadzemní podlaží, podkroví a je podsklepený. V objektu se nachází 14 bytů.

Předmětem stavebních úprav je provedení fasádního pláště.

Obvodový plášť bude řešen jako certifikovaný kontaktní zateplovací systém na bázi extrudovaného, grafitového polystyrenu. Část konstrukcí, určená požárně bezpečnostním řešením, bude provedena z desek z minerálních vláken. Vnější vrstva bude tvořena probarvenou stěrkovou omítkou.

Dále budou vyměněny původní sklobetonové příčky na schodištích.

II.

Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval: Ing. Radek Žampach, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0009532; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)

Dokončení stavby.

4.

Stavba bude dokončena do 10 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5.

Stavba bude prováděna dodavatelsky, dodavatel bude oznámen stavebnímu úřadu. Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6.

Jako stavební pozemek se vymezuje část pozemku st. p. 118/2, parc. č. 684/15 v katastrálním území Lučany nad Nisou.

7.

Pro zařízení staveniště bude využita část pozemku parc. č. 684/15 v katastrálním území Lučany nad Nisou.

8.

Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení stavby.

9.

Stavba musí být opatřena štítkem "STAVBA POVOLENA" s označením stavby, se jménem stavebníka atd. (§ 7 vyhlášky č. 526/2006 Sb.).

10.

Na stavbě bude veden stavební deník. Stavba bude prováděna v souladu s prováděcí dokumentací.

11.

Stavba bude řádně zabezpečena a označena (oplocením, výstražnými tabulkami atd.), tak aby neohrožovala život a zdraví lidí a zvířat.

12.

Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

13.

Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

14.

Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

15.

Před zahájením stavby budou vytyčena všechna podzemní zařízení a informováni příslušní správci sítí.

16.

Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

Č.j. 108605/2025 str. 3

17.

V průběhu realizace stavby musí být splněny všechny předpisy týkající se ochrany životního prostředí. Zejména musí být dodržovány předpisy o likvidaci odpadů, znečišťování ovzduší a hygienické předpisy o ochraně okolí staveb před nadměrným hlukem. Maximální ekvivalentní hladina vnějšího hluku v době od 22.00 do 6.00 hod. nesmí překročit 40 dB (§12 odst.9 a příloha 3 části B nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů).

18.

Stavebník bude postupovat, tak aby se co nejvíce zamezilo případným škodám na majetku druhých osob a jejich práva byla co možná nejméně dotčena, př. místní komunikace budou řádně čištěny atd.

19.

S odpady vznikajícími z výstavby bude zacházeno v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

20.

Stavebník požádá v dostatečném předstihu před stavbou lešení, KSSLK p.o. o uzavření smlouvy na zvláštní užívání pozemku komunikace v naší správě na p.p.č. 2702/2 v k.ú. Lučany nad Nisou, viz. souhlas s provedením stavebních úprav, doložený k povolení ze dne 14.10.2025.

21.

Budou dodrženy podmínky stanovisek správců sítí, doložených k tomuto řízení (CETIN a.s., GasNet Služby s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., ČEZ Distribuce, a. s.).

22.

Po dokončení stavby stavebník požádá o vydání kolaudačního rozhodnutí u zdejšího stavebnímu úřadu. Ke kolaudaci bude doložen také energetický štítek stavby a souhlas Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje.

23.

Případné změny stavby nesmějí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Společenství vlastníků Lučany n.N. č.p. 164, Lučany nad Nisou 164, 468 71 Lučany nad Nisou

Odůvodnění: Dne 14.6.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení. Poslední doklad byl doložen dne 14.10.2025.

Podklady žádosti:

-

PD zpravovaná oprávněnou osobou

-

Doklady o vlastnictví pozemků dotčených stavbou, včetně plné moci k zastupování stavebníka.

-

Souhlasy vlastníků sousedních pozemků ( Město Lučany nad Nisou, KSSLK).

-

Jednotného enviromentálního stanoviska MMJN odboru stavebního a životního prostředí ze dne 2.6.2025 pod zn. 4689/2025/SPR/OŽP/Týl

-

Koordinované závazné stanovisko HZS Libereckého kraje, územní odbor Jablonec nad Nisou ze dne 13.5.2025 pod č.j. HSLI-1426-3/JN-2025

-

Stanoviska správců sítí (CETIN a.s., GasNet Služby s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., ČEZ Distribuce, a. s.)

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a)

obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

Č.j. 108605/2025 str. 4

b)

nejde o záměr EIA,

c)

nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,

d)

stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

e)

stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad proto neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, ČEZ Distribuce, a. s., CETIN a.s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., GasNet Služby, s.r.o., Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

-

oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

-

před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního

Č.j. 108605/2025 str. 5

rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

-

zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

-

ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

-

ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

-

oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Vladimír Kraus

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 9000 Kč byl zaplacen.

Obdrží:

účastníci (dodejky) 1. Ing. Radek Žampach, IDDS: qgnqami místo podnikání: Křížkovského č.p. 1288/10, 130 00 Praha 3-Žižkov zastoupení pro: Společenství vlastníků Lučany n.N. č.p. 164, Lučany nad Nisou 164, 468 71 Lučany nad Nisou 2. Město Lučany nad Nisou, IDDS: jfubvnq sídlo: Lučany nad Nisou č.p. 333, 468 71 Lučany nad Nisou 3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 4. CETIN a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00 Praha 9-Libeň 5. Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 6. GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 7. Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, IDDS: bdnkk7w sídlo: České mládeže č.p. 632/32, Liberec VI-Rochlice, 460 06 Liberec 6

Č.j. 108605/2025 str. 6

dotčené správní úřady 8. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1 9. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj sídlo: Palackého č.p. 4680/91, Mšeno nad Nisou, 466 05 Jablonec nad Nisou 5

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení