Rozhodnutí_POVOLENÍ STAVBY rekreačního objektu, domovní čistírny odpadních vod a krytého parkovacího stání, p.č. 976 k.ú. Janov nad Nisou

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako

stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021

Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a příslušný

orgán podle § 13 odst. 1 písm. a) a § 15 písm. k) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně

zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ZPF“) v řízení

o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona

žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 15.4.2025 podali

Bc. Marie Dittrichová, nar. 25.9.1981, Jeseniova 2446/75, 130 00 Praha 3,

Mgr. Jan Dittrich, nar. 27.11.1977, V přístavu 1586/6, 170 00 Praha 7,

které zastupuje Štěpán Matěcha, IČO 10938494, Karla Drbohlava 2285, 511 01 Turnov 1

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I. Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

rekreačního objektu, domovní čistírny odpadních vod a krytého parkovacího stání

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 288/2, 732, parc. č. 976 v katastrálním území Janov

nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Rekreační objekt (stavba pro rodinnou rekreaci) je poloroubená, částečně podsklepená

stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 11,8 x 7,3 m se zádveřím 4,9 x 1,9 m na

východní straně budovy a terasou 8,1 x 2,55 na západní straně budovy. Stavba bude mít

jedno nadzemní podlaží a podkroví, zastřešená bude sedlovou střechou o sklonu 40o, s

orientací hřebene střechy severozápad - jihovýchod, a s max. výškou hřebene střechy

7,195 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží. Na západní straně střechy budou 2

vikýře. Podlaha 1. nadzemního podlaží (± 0,000) je v úrovni 718,80 m.n.m. Přístavek

Č.j. 58030/2025 str. 2

zádveří bude pouze jednopodlažní v úrovni přízemí, terasa v úrovni 1. nadzemního podlaží tvoří zastřešení předsazené části sklepa.

Suterén stavby bude zděný z betonových tvárnic ztraceného bednění, severní část stavby bude zděná z broušených cihelných bloků, jižní část roubená z dřevěných trámů, podkroví bude tvořeno sendvičovou konstrukcí z dřevěných hranolů a tepelné izolace. Vytápění stavby bude ústřední teplovodní, zdroj tepla krbová kamna, doplňkový zdroj elektrokotel. Zásobování vodou bude ze stávající studny, odkanalizování do nové domovní čistírny odpadních vod, dešťové vody svedeny do vsakovacího objektu na pozemcích parc. č. 976 a st. p. 288/2.

Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 976 a st. p. 732 (na místě po demolovaném objektu č.e. 1286) v nejmenší vzdálenosti 3,395 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1042/1 a 10,755 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1041/3.

Kryté stání je otevřená dřevěná konstrukce o půdorysných rozměrech 5,9 a 5,12 m, zastřešení je pultovou střechou o sklonu 2o s max. výškou 2,79 m. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 976 v nejmenší vzdálenosti 3 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1042/1 a na hranici s pozemkem parc. č. 1041/3.

Splaškové vody ze stavby budou svedeny do domovní čistírny odpadních vod (navržen je typ AF-5A výrobce Aquaform CZ s.r.o., IČO: 28688376) s následným vsakováním do podzemních vod na pozemku. Součástí čistírny je kanalizační potrubí, vsakovací objekt a kabel NN k technologii čistírny.

-

Číslo hydrogeologického rajonu 6413,

-

název a kód útvaru podzemních vod – Krystalinikum Jizerských hor v povodí Lužické Nisy 64130,

-

přímé určení polohy (souřadnice X, Y) ČOV 973220.79, 680115.27

vsak 973227.88, 680113.56.

Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Janov nad Nisou.

II.

Podle § 9 odst. 8 zákona o ZPF

uděluje souhlas

s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu

ke společnému povolení na stavbu: poloroubenka pro rodinnou rekreaci a zastřešené parkovací stání

z parc. č.: 976 katastrální území: Janov nad Nisou

o výměře celkem: 87 m2 kód BPEJ 94068, V. třída ochrany

Vlastní stavba: 56 m2

Zpevněné plochy: 31 m2

Celkem 87 m2

III.

Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Štěpán Matěcha, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0501470; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3.

Stavba bude prováděna stavebníkem svépomocí. Stavebník je povinen oznámit před zahájením stavby stavebnímu úřadu jméno a příjmení osoby, která bude vykonávat stavební dozor.

4.

Stavební práce v blízkosti staveb nebo zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury (v ochranném nebo bezpečnostním pásmu) mohou být prováděny pouze na základě písemného souhlasu vlastníků nebo provozovatelů těchto zařízení a staveb a dle podmínek stanovených při udělení tohoto souhlasu.

Č.j. 58030/2025 str. 3

5.

V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

6.

Před započetím stavebních prací boudou v terénu viditelně vyznačeny hranice budoucího záboru zemědělského půdního fondu.

7.

Stavebník zabezpečí z plochy dotčené stavbou (plocha odnětí včetně manipulačního prostoru okolo staveb a zpevněných ploch – cca 100 m2) provedení skrývky ornice o tloušťce 30 cm.

8.

Cca 30 m3 skryté zeminy bude uloženo na deponii na parc. č. 976 v katastrálním území Janov nad Nisou a po dobu provádění stavebních prací bude zemina ošetřována a bude zabráněno jejímu znehodnocení (např. zakrytím geotextílií).

9.

Do doby stabilizace půdního krytu zajistí investor na ploše dotčené stavební činností účinná protierozní opatření.

10.

Skrytá ornice bude před dokončením stavby použita k terénním úpravám v okolí stavby. Terénní úprava provedená sejmutou ornicí bude o maximální mocnosti 30 cm. Zbylá skrytá ornice bude použita při ozelenění okolí stavby a k sadovým úpravám.

11.

Srážkové vody budou využívány na pozemku parc. č. 976 v k. ú. Janov nad Nisou, v souladu s principy přirozeného zadržování vody v krajině.

12.

Po dokončení stavby stavebník zajistí geometrické zaměření odňaté plochy a zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí. Podkladem pro zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí je v případě trvalého odnětí půdy ze ZPF rozhodnutí podle zvláštních předpisů, popř. pravomocné rozhodnutí o souhlasu. Zbylá část pozemku, která zůstane ponechána v ZPF ponese kulturu zahrada

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Mgr. Jan Dittrich, nar. 27.11.1977, V přístavu 1586/6, 170 00 Praha 7 Bc. Marie Dittrichová, nar. 25.9.1981, Jeseniova 2446/75, 130 00 Praha 3

Odůvodnění: Dne 15.4.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Podklady žádosti:

-

projektová dokumentace stavby

-

závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů:

•

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – Jednotné environmentální stanovisko ze dne 12.3.2025 čj. 21725/2025 spis. zn. 584/2025/OŽP/Šál ISSŘ R/2025/10759,

•

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení vodoprávní úřad – rozhodnutí (povolení k nakládání s vodami) ze dne 14.4.2025 čj. 37303/2025 spis. zn. 2936/2025/SPR/OVÚ/Vít,

•

Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky - Regionální pracoviště Liberecko – společné rozhodnutí (rekreační objekt a kryté stání) ze dne 3.3.2025 čj. SR/0131/LI/2025 – 3, a závazné stanovisko (vypouštění přečištěných vod) ze dne 3.3.2025 čj. SR/0131/LI/2025 – 4,

•

Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci – závazné stanovisko ze dne 10.2.2025 čj. KHSLB 02739/2025 záměr Z/2025/7102/V2.

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a)

obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b)

nejde o záměr EIA,

c)

nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,

Č.j. 58030/2025 str. 4

d)

stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

e)

stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

Posouzení stavebního úřadu:

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Lenka Nováková, Mgr. Martina Žmolíková, Obec Janov nad Nisou

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení ověří projektovou dokumentaci a zašle žadateli štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Při provádění stavby je stavebník povinen

-

oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

-

před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

-

zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

-

ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

-

ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v zastoupení Petra Haltufová

Č.j. 58030/2025 str. 5

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 1500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 5000 Kč, celkem 6500 Kč byl zaplacen dne 11.6.2025.

Obdrží:

účastníci (dodejky) 1. Štěpán Matěcha, IDDS: z6yng6d místo podnikání: Karla Drbohlava č.p. 2285, 511 01 Turnov 1 zastoupení pro: Mgr. Jan Dittrich, V přístavu 1586/6, 170 00 Praha 7 zastoupení pro: Bc. Marie Dittrichová, Jeseniova 2446/75, 130 00 Praha 3 2. Lenka Nováková, U smíchovského hřbitova č.p. 2167/9, 150 00 Praha 5 3. Mgr. Martina Žmolíková, Janov nad Nisou č.e. 1181, 468 11 Janov nad Nisou 4. Obec Janov nad Nisou, IDDS: q46attp sídlo: Janov nad Nisou č.p. 520, 468 11 Janov nad Nisou

dotčené správní úřady 5. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Regionální pracoviště Liberecko, IDDS: zqmdynq sídlo: U Jezu 10, 460 01 Liberec 1 6. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j sídlo: Husova č.p. 186/64, 460 05 Liberec 5 7. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1 8. Magistrát města Jablonec nad Nisou, vodoprávní úřad, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................