ROZHODNUTÍ POVOLENÍ STAVBY_č.p. 802, Komenského 17, Jablonec nad Nisou

ROZHODNUTÍ

POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako

stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021

Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení

o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona

žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 21.7.2025 podal

Československá obchodní banka, a. s., IČO 00001350, Radlická 333/150, 150 00

Praha 5-Radlice,

kterou zastupuje ATELIER SIMONA - BOHEMIA, s.r.o., IČO 26749092, Lublaňská 5/57,

120 00 Praha 2-Vinohrady,

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I. Podle § 212, 197 a 211 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení změnu stavby:

č.p. 802, Komenského 17, Jablonec nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 682 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Navržený záměr zahrnuje opravu porušených částí fasády, částečnou výměnu klempířských

výrobků a sanaci části spodní stavby.

V rámci sanace spodní stavby budou provedeny níže uvedené práce:

- vyčištění anglických dvorků

- oprava (výměna) vpustí a vyčištění (oprava) kanalizace odvodnění anglických dvorků

Č.j. 87898/2025 str. 2

- otlučení omítek v určených místnostech 1.PP a 1.NP

- výměna čerpadla sběrné jímky spodní vody

- oprava izolačních vrstev jímky spodní vody (provedení tlakové izolace)

- zprovoznění stávajícího větrání 1.PP (výměna nefunkčních ventilátorů)

- oprava poškozené kanalizace po provedení kamerové zkoušky kanalizace (dešťové svody

+ stoupačky splaškové kanalizace)

V rámci opravy fasády budou provedeny níže uvedené práce:

- otlučení, omytí fasády tlakovou vodou, oškrábání barvy nesoudržné vrstvy

- oprava, nebo výměna určených poškozených klempířských prvků fasády

- opravné práce fasády (nahození špricu, nahození nové vápenné omítky, sejmutí otisku a

výroba šablon, oprava korunní římsy, oprava plochy fasády jádrovou vápennou omítkou,

oprava pilastrů, hlavic, tympanonů, okenních šambrán, pásové bosáží, profilace, štukovaní

plochy fasády a sjednocení povrchů, penetrace a nátěr fasády 2x)

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ATELIER

SIMONA – Bohemia, s.r.o. IČO 26749092, hlavní projektant Ing. Pavel Hynčica,

autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 1102469; případné změny nesmí být

provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) Po dokončení stavby.

3. Stavba bude provedena dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín

zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který ji bude provádět. Zhotovitel

stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která

k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu (autorizační zákon).

4. Stavebník před zahájením provádění stavby (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí)

umístí na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o

stavbě a ponechá ji zde až do dokončení stavby. Stavebník je povinen zajistit, aby na

stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady

týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie.

5. Na stavbě bude veden stavební deník dle ust. § 166 stavebního zákona, v platném znění.

6. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle ust. § 153 stavebního zákona.

7. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a

technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují

další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o

zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo

pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví

při práci) v platném znění, nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích

na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění a nařízení vlády

č. 362/2005 Sb., pro práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky.

8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu a

na ně navazujících ustanovení příslušných technických norem.

9. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u

investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

10. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku

Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení

životního prostředí a státní památkové péče ze dne 15.7.2025, č.j. 71723/2025, sp. zn.

6811/2025/SPR/OŽP/Šr:

• Před začátkem stavebních prací bude svolán kontrolní den za účasti zástupců státní

památkové péče, kde bude ověřen postup obnovy. Další kontrolní dny budou

konány dle potřeby.

Č.j. 87898/2025 str. 3

•

Barevnost fasády zůstane zachována ve stávajících odstínech – kombinace lomené bílé a světlého okru; před realizací fasádního nátěru budou odstíny ověřeny zástupci státní památkové péče na vzorcích vynesených přímo na fasádu.

•

Degradované části korunní římsy a bosáže budou štukatérsky opraveny a chybějící části doplněny dle původních vzorů s v původním materiálu tažením za pomoci šablon, stejně tak zdobné prvky budou opraveny dle původních vzorů.

11.

V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění je při realizaci stavby respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

12.

V souladu se zákonem č. 127/2005 Sb. o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o elektronických komunikacích) jsou osoby, provádějící stavební práce povinny provést opatření, aby nedošlo k poškození vedení komunikační sítě.

13.

Stavbou nesmí dojít k dotčení a znepřístupnění stávajících zařízení na dodávku a měření odběru vody, plynu, elektřiny a elektronických komunikací vně i uvnitř objektu.

14.

Maximální výška konstrukce použité stavební techniky nesmí narušit koridor paprsku radioreléových spojů elektronické komunikační sítě.

15.

Při provádění stavby nesmí dojít k omezení užívání sousedních pozemků a staveb. Musí být zachován nezbytný a bezpečný přístup a příjezd k těmto pozemkům a stavbám. Pozemky a stavby dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do předchozího stavu, není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovité věci. Stavebník, nebo stavební podnikatel musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.

16.

Vlastníkům stavbou dotčených staveb, pozemků nebo zařízení musí být předem v dostatečném předstihu oznámeno zahájení stavebních prací.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Československá obchodní banka, a. s., Radlická 333/150, 150 00 Praha 5-Radlice

Odůvodnění: Dne 21.7.2025 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a)

obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b)

nejde o záměr EIA,

c)

nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,

d)

stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

Č.j. 87898/2025 str. 4

Záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území.

Stanoviska sdělili:

-

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 15.7.2025, č.j. 71723/2025, sp. zn. 6811/2025/SPR/OŽP/Šr.

-

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – jednotné enviromentální stanovisko ze dne 17.7.2025, č.j. 73791/2025, sp. zn. 6777/2025/SPR/OŽP/Týl.

Předložená závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná. Podmínky v nich stanovené stavební úřad zahrnul do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Upozornění:

Toto rozhodnutí stavebního úřadu je titulem veřejnoprávním a nenahrazuje povinnosti stavebníka ve věcech občanskoprávních, zejména dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

NO LIMIT s.r.o., Statutární město Jablonec nad Nisou

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci povolení zašle stavebníkovi oznámení o ověření projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím.

Bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení Petra Haltufová

Č.j. 87898/2025 str. 5

Obdrží:

účastníci (dodejky) 1. Československá obchodní banka, a. s., IDDS: 8qvdk3s sídlo: Radlická č.p. 333/150, 150 00 Praha 5-Radlice 2. ATELIER SIMONA - BOHEMIA, s.r.o., IDDS: 4wcnx5z sídlo: Lublaňská č.p. 5/57, 120 00 Praha 2-Vinohrady 3. NO LIMIT s.r.o., IDDS: hpkqd59 sídlo: Komenského č.p. 2466/15a, 466 01 Jablonec nad Nisou 1 4. Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

dotčené správní úřady 5. Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Podle § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení, vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.