ROZHODNUTÍ

ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 30.5.2023 podala právnická osoba

Obec Bedřichov, IČO 00525511, Bedřichov 218, 468 12 Bedřichov

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

 

• Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

parkovací dům s retenční nádrží, přípojky na veřejný rozvod elektřiny a napouštěcího potrubí

 

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 294/6 (ostatní plocha), parc. č. 294/7 (ostatní plocha), parc. č. 295/1 (trvalý travní porost), parc. č. 295/2 (ostatní plocha), parc. č. 295/3 (trvalý travní porost), parc. č. 296 (zahrada), parc. č. 311 (trvalý travní porost), parc. č. 744/2 (ostatní plocha), parc. č. 753/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

 

Druh a účel umisťované stavby:

Parkovací dům s retenční nádrží je železobetonová stavba členitého půdorysu o vnějších rozměrech 91 x 34 m. Stavba má jedno podzemní podlaží a jedno nadzemní podlaží. Podzemní část stavby tvoří retenční nádrž vody o objemu 9850 m³, nadzemní část stavby tvoří dvojúrovňové parkoviště o celkové kapacitě 176 parkovacích míst. Konstrukce stropu spodní úrovně parkoviště současně tvoří úroveň podlahy horní úrovně parkoviště (nezastřešeného). Podlaha 1. nadzemního podlaží - spodní úroveň parkoviště (± 0,000) se nachází v úrovni 700,00 m.n.m.

Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 295/1, 295/2, 295/3 a 294/6 v nejmenší vzdálenosti 3 m od hranice pozemku parc. č. 753/1 a 1 m od hranice pozemku parc. č. 755.

Retenční nádrž bude přes pozemky parc. č. 296, 744/2 a 311 napouštěcím potrubím propojena se stávajícím jímacím objektem na pozemku parc. č. 311, který je součástí zasněžovacího systému sjezdových tratí.

Stavba bude napojena na veřejný rozvod elektřiny na pozemku parc. č. 294/7. Přípojka v délce 15 m bude vedena kolmo přes silnici přes pozemky parc. č. 194/7, 753/1 a 249/6.

Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

 

Jako území dotčené vlivy stavby se vymezují pozemky parc. č. 294/6, parc. č. 294/7, parc. č. 295/1, parc. č. 295/2, parc. č. 295/3, parc. č. 296, parc. č. 311, parc. č. 744/2, parc. č. 753/1 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

 

• Stanoví podmínky pro umístění stavby:

• Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 294/6, parc. č. 294/7, parc. č. 295/1, parc. č. 295/2, parc. č. 295/3, parc. č. 296, parc. č. 311, parc. č. 744/2, parc. č. 753/1 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje ověřený situační výkres se zakreslením stavebního požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku.

• Přístupová a příjezdová komunikace je řešena z veřejných komunikací na pozemcích parc. č. 755 (vjezd do 1. NP) a parc. č. 753 (vjezd do 2. NP) vše v podlaží – spodní katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

• Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemků parc. č. 295/1, 295/2, 295/3 a 294/6 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou o celkové výměře 2396 m² tvořená zastavěnou plochou stavby.

• Před započetím stavebních prací boudou v terénu viditelně vyznačeny hranice budoucího záboru.

• Stavebník zabezpečí z plochy odnímané a dotčené stavbou 1834 m² provedení skrývky ornice o tloušťce 10 cm.

• Cca 185 m³ skryté zeminy bude uloženo na deponii na parc. č. 205/2 v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou a po dobu provádění stavebních prací bude zemina ošetřována a bude zabráněno jejímu znehodnocení.

• Do doby stabilizace půdního krytu zajistí investor na ploše dotčené stavební činností účinná protierozní opatření

• Skrytá ornice bude před dokončením stavby použita k terénním úpravám v okolí stavby. Terénní úprava provedená sejmutou ornicí bude o maximální mocnosti 30 cm. Zbylá skrytá ornice bude použita při ozelenění okolí stavby a k sadovým úpravám.

• Srážkové vody budou jímány do retenční nádrže o maximální kapacitě 9 855 m³ pod parkovištěm a následně použity při zasněžování.

•  Při provádění prací bude zabráněno únikům látek, které mohou způsobit havarijní znečištění povrchových a podzemních vod. Při stavebních pracích nesmí dojít k znečištění vodního toku stavebními materiály včetně cementových a vápenných výluhů a látkami nebezpečnými vodám. Práce budou probíhat tak, aby nedocházelo ke kalení vody v toku

• Případné kácení dřevin v břehovém porostu a nivě vodního toku bude realizováno v době vegetačního klidu od 1.11. do 15.4. Dřevní hmota bude ukládána striktně mimo vodní tok

• Na realizaci přepadu bude použit místní lomový kámen, zde liberecká žula, a bude realizován v minimálním rozsahu bez výrazných zpevněných ploch a terénních úprav.

• Koryto vodního toku nebude technicky upravováno.

 

 

• V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou v nivě vodního toku zřizovány žádné deponie přebytečných stavebních výkopků.

• Prostory svahu nad korytem vodního toku po ukončení stavby uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn., že prostory se skrytou drnovou vrstvou budou zpětně ohumusovány a zatravněny rostlinnými druhy místního původu. Pro úpravu terénu nebude použit materiál původem mimo prostor stavby.

 

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Obec Bedřichov, Bedřichov 218, 468 12 Bedřichov

 

Odůvodnění:

Dne 30.5.2023 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.

Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 31.7.2023 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Ve stanovené lhůtě účastníci neuplatnili návrhy ani námitky, ani se nevyjádřili k podkladům rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu.

Stanoviska sdělili:

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – souhrnné stanovisko ze dne 1.2.2023 čj. 2987/2023 spis. zn. 360/2023/OŽP/Kov,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko (souhlas s odnětím pozemku ze ZPF) ze dne 3.4.2023 čj. 31882/2023 spis. zn. 1842/2023/SPR/OŽP/Pas,

• Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování – závazné stanovisko ze dne 21.6.2022 čj. 48282/2022 spis. zn. 86/2022/OÚP/VAUP/396/Ki,

• Krajská hygienická stanice Libereckého kraje – závazné stanovisko ze dne 13.7.2022 čj. KHSLB 16491/2022 spis. zn. S – KHSLB 12120/2022,

• Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, Územní odbor Jablonec nad Nisou - závazné stanovisko ze dne 27.5.2022, č.j. HSLI-1153-3/JN-2022,

• Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky - Regionální pracoviště Liberecko - závazné stanovisko ze dne 21.6.2022 čj. SR/1605/LI/2022 – 2,

• Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství – vyjádření ze dne 24.11.2022 zn. KULK 79782/2022 (stavba nepodléhá posuzování podle zákona č. 100/2001 Sb.).

Předložená závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná a stavební úřad zajistil jejich vzájemný soulad tím, že podmínky v nich stanovené zahrnul do podmínek rozhodnutí, kromě požadavku na měření hluku z provozu parkoviště, protože tato podmínka může být uložena až ve stavebním řízení.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné technické infrastruktury a správce povodí, která jsou rovněž kladná. Stanovené konkrétní požadavky na ochranu technické infrastruktury budou řešeny ve stavebním řízení.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále těmto osobám:

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 444/1, parc. č. 269/1, 269/2, 270/1, 270/4, 290/6, 294/2, 294/4, 294/5, 297, 315/2, 731/1, 755, 794 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Bedřichov č.p. 272

Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

 

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí, jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, stavební úřad doručuje rozhodnutí účastníkům veřejnou vyhláškou, kromě hlavních účastníků a obce, kterým bude oznámení doručeno jednotlivě.

 

 

 

 

 

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení Petra Haltufová

 

 

 

 

 

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

 

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                         Sejmuto dne: ....................................

 

 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

 

 

 

 

 

 

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, celkem 21000 Kč byl zaplacen.

 

 

Příloha:

1x ověřený situační výkres

 

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Obec Bedřichov, IDDS: 97abtyg
           sídlo: Bedřichov č.p. 218, 468 12 Bedřichov
2. Tělovýchovná jednota Bižuterie, z.s., IDDS: zu37w3j
           sídlo: Pražská č.p. 4200/20, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
3. Ing. Alena Tvrdíková, Brdičkova č.p. 1913/17, 155 00 Praha 515
4. Ing. Ivanka Bauerová, Milady Horákové č.p. 298/123, 160 00 Praha 6
5. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
           sídlo: Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 2
6. CETIN a.s., IDDS: qa7425t
           sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00 Praha 9

7. Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns
           sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, 415 01 Teplice 1

 
dotčené správní úřady
8. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Regionální pracoviště Liberecko, IDDS: zqmdynq
           sídlo: U Jezu 10, 460 01 Liberec 1
9. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
           sídlo: Palackého č.p. 4680/91, 466 05 Jablonec nad Nisou 5
10. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j
           sídlo: Husova č.p. 186/64, 460 05 Liberec 5
11. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
12. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
13. Magistrát města Jablonec nad Nisou, vodoprávní úřad, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1