Rozhodnutí o umístění a provedneí stavby řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou

HEZA, spol. s r.o.
Na Hutích č.p. 2962/44
466 01 Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Žadatel:

HEZA, spol. s r.o., IČ 25425811, Na Hutích č.p. 2962/44, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

dne 16.2.2011 podala žádost o:

1. . vydání rozhodnutí o umístění stavby: řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

2. stavební povolení pro stavbu: řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Usnesením ze dne 13.4.2011 č.j. 42907/2011 poznamenaným do spisu byla obě řízení spojena a rozhodnuto o projednání žádostí ve společném řízení.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a rozhodl ve společném řízení takto:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření jako podmiňující výrok,

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

- jedná se o stavbu řadových garáží pro 11 osobních vozů, celková zastavěná plocha 199,0 m2

- celkový půdorysný rozměr stavby garáží bude 34.,10 x 5,80 m, výšky 2,63 m

- každá jednotlivá garáž bude výškově odskočena o 0,2 - 0,40 m.

- garáže budou rozděleny vnitřními příčkami z bet. tvárnic

- střecha pultová se sklonem směrem k ul. Tovární, Jablonec nad Nisou

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou v souladu se situačním výkresem č. 01 v měř. 1:500, který byl podkladem pro vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a byl stavebním úřadem ověřen. Jedno vyhotovení obdrží žadatel po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Jedno vyhotovení bude uloženo u Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, stavebního úřadu.

2. Umístění stavby bude v nejkratších vzdálenostech:

a) od hranice pozemku st.p.č. 5416 ve vzdálenosti 22000 mm

b) od hranice s pozemkem p.p.č. 2565/31 6000mm

c) od hranice s stpč. 6097 8650mm

3. Řadové garáže budou umístěny min. 2,5 m od vnějších obrysů kanalizační stoky.

4. Výška stavby je 2,63 m, každá jednotlivá garáž bude výškově odskočena buď 0,2 nebo 0,40 m.

Rozhodnutí o námitkách:

· Námitkám účastníků řízení ing. Stanislava Dubského, paní Růženy Flegelové a pana Luďka Matouše, uplatněných dne 17.5.2011 při veřejném projednání stavební úřad vyhověl podmínkami č. 18 a 19 tohoto rozhodnutí.

· Námitkou pana Matouše, týkající se zajištění bezpečnosti z hlediska zvětšení kriminality v daném území stavební úřad se stavební úřad nezabýval.

III. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává jako rozhodnutí s navazujícím výrokem

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

- jedná se o stavbu řadových garáží pro 11 osobních vozů

- celkový půdorysný rozměr stavby garáží bude 34.,10 x 5,80 m, výšky 2,63 m

- každá jednotlivá garáž bude výškově odskočena o 0,2 - 0,40 m.

- garáže budou rozděleny vnitřními příčkami z bet. tvárnic

- střecha pultová se sklonem směrem k ul. Tovární

IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval; ing. Otakar Novotný, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT - 0500044, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) po dokončení hrubé stavby

4. Před zahájením zemních prací stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami v souladu s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry.

5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006, kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nař.vl. č. 591/2006 o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

7. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavba bude prováděna oprávněnou firmou splňující podmínky § 160 stavebního zákona. Vybraná firma bude stavebnímu úřadu oznámena písemně s uvedením jejího sídla a jména osoby odpovědné za vedení stavby.

8. Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153 stavebního zákona.

9. Před zahájením stavby stavebník písemně ohlásí název dodavatelské organizace.

10. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí

11. Na stavbě bude veden řádný deník.

12. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

13. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytýčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

14. Stavební odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

15. K překopům veřejných komunikací, ke skladování materiálu nebo stavbě lešení na veřejném prostranství si vyžádejte od dopravního a silničního úřadu MěÚ povolení ke zvláštnímu užívání komunikace - stavebních prací podle § 25 odst. 6 písm. c) bod.3 zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém budou stanoveny podmínky pro provádění stavby inž. sítí, stavební zásah do místní komunikace a opravu místní komunikace po stavebním zásahu. (platí i v případě protlaku).

16. Po dokončení prací bude pozemek uveden do původního stavu a předán fyzicky zástupci DSÚ MěÚ, nebo TSJ s.r.o. Skladba zásypů výkopů bude obdobná jako v celé konstrukci vozovky. Technické podmínky pro provádění stavby stanoví pracovník TSJ s.r.o.

17. Veškerý výkopek a potřebný materiál bude skladován mimo komunikaci, materiál, který nebude použit, bude odvezen.

18. V průběhu provádění stavby i po dokončení stavby bude zajištěn bezpečný přístup a příjezd ke stávajícím řadovým garážím, postavených v dané lokalitě.

19. Účastníky řízení požadované provádění zimní údržby u řadových garáží bude prováděna na základě žádosti adresované vlastníky jednotlivých garáží MěÚ Jablonec n.N., odborem správy majetku, oddělení správy komunikací po zařazení do plánu zimní údržby.

20. Odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu veřejné správy, pokud jako vytříděné odpady, odpady kategorie O, nebudou upraveny, nebo využity v souladu s § 14 z.č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů,tj. na zařízeních, kde je nakládáno s odpady na základě rozhodnutí orgánu kraje o souhlasu k provozování těchto zařízení. odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu kraje k provozování zařízení k odstraňování, využívání a ke sběru a výkupu odpadů. V případě, že budou pro terénní úpravy využívány odpady, musí tato věc být charakterizována jako zařízení na využívání odpadů na základě souhlasu kraje k provozování tohoto zařízení. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona, která bude v místě činnosti k dispozici kontrolním orgánům. Pokud provozem budou vznikat nebezpečné odpady je třeba požádat správní orgán o souhlas k nakládání s odpady.

21. Při provádění stavby nedojde k poškození stávajícího reklamního zařízení (billboard) umístěného na pozemku ppč. 797/1 v kú. Jablonec nad Nisou.

22. před zahájením stavby dojde k vytýčení stávající kanalizační stoky přímo v terénu ve spolupráci s pracovníky kanalizačního provozu Severočeských vodovodů a kanalizací.

23. Řadové garáže budou umístěny min. 2,5 m od vnějších obrysů stoky. Přesné umístění garáží bude zkontrolováno v terénu na základě vytýčení kanalizace a zástupce kanalizačního provozu, a.s. potvrdí zápisem do stavebního deníku. Souhlas s umístěním garáží bude předložen při kolaudaci.

24. Před zahájením stavby investor zajistí písemné oznámení na SčVK a.s. jména a kontaktu odpovědného pracovníka provádějící firmy, seznámení zástupců provádějící firmy s polohou zařízení ve správě SčVK a .s. , ochranu kanalizace před poškozením v průběhu stavby garáží, neprodlené ohlášení každého poškození zařízení SčVK a.s..

25. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.

III. Stanoví podmínky pro užívání stavby:

Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu, dle § 122 stavebního zákona, vydaného stavebním úřadem na základě závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby.

· předávací protokol stavby

· revizní zprávu elektroinstalace

· geometrický plán zaměření stavby s vyznačením všech stavbou dotčených pozemků

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo k její změně v průběhu stavby

· protokol o předání a převzetí komunikace TO-DSÚ MěÚ

· písemné vyjádření SčVK a.s. (kanalizace) ke kol. souhlasu vč. písemného dokladu o vytýčení kanal. stoky před zahájením stavby

· písemný doklad o způsobu likvidace stavbou získaného odpadu

· případně další doklady

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

HEZA, spol. s r.o., Na Hutích č.p. 2962/44, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Žadatel:

HEZA, spol. s r.o., IČ 25425811, Na Hutích č.p. 2962/44, 466 01 Jablonec nad Nisou 1 dne 16.2.2011 podala žádost o:

1. vydání rozhodnutí o umístění stavby: řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

2. stavební povolení pro stavbu: řadových garáží pro 11 osobních automobilů, Tovární ul., Jablonec nad Nisou, na pozemku parc. č. 797/1 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec a část obce Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Usnesením ze dne 13.4.2011 č.j. 42907/2011 poznamenaným do spisu byla obě řízení spojena a rozhodnuto o projednání žádostí ve společném řízení.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 14.4.2011 pod č.j. 43295/2011 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 17.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění.

Ustanovení § 89 odst. 1 stavebního zákona jednoznačně upravuje koncentrační zásadu, tzn. že všechna závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. V době konání veřejného ústního jednání byly k dispozici všechny podklady pro vydání územního rozhodnutí tak, že se všichni přítomní mohli vyjádřit. Na uplatnění koncentrační zásady byli účastníci řízení v oznámení o zahájení řízení a nařízení veřejného ústního jednání, výslovně upozorněni.

1. odůvodnění územního rozhodnutí:

V územním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona.

Stavební úřad v průběhu řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány, a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. V průběhu řízení bylo zjištěno, že umístěním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezeny nebo ohroženy práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti účastníků územního řízení. Umístění stavby je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu a vydanou územně plánovací dokumentací.

Stavební úřad ověřil v katastru nemovitostí vlastnické právo k dotčenému pozemku, určeného l zastavění řadovými garážemi a zjistil, že k uvedeným pozemkům, určeným k zastavění má stavebník právo k provedení stavby založené smlouvou o právu k provedení stavby č. 44/2011 mezi vlastníkem pozemku Městem Jablonec nad Nisou a stavebníkem HEZA spol. s.r.o. Vlastnické právo není dle výpisu z katastru nemovitostí omezeno.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Navržená stavba řadových garáží se nachází v vymezeném bloku, dle regulativů platného územního plánu se jedná o blok: G - Garáže hromadné - podzemní, nadzemní

Lokální limity

IZP 100 %

Charakteristika území

Území slouží pro hromadné kapacitní garážování osobních vozidel se službami pro uživatele.

Přípustné využití území, činnosti a stavby

- účelové stavby krytých stání s provozním zařízením pro tento účel

- služby pro uživatele garáží

Nepřípustné využití území, činnosti a stavby

- veškerá stavební činnost a využití území, které neslouží hlavní funkci

Vzhledem k výše uvedenému je umístění řadových garáží do vymezené plochy v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a staveb, kteří mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč 797/1 v kú. Jablonec nad Nisou.

Účastníci řízení:

Město Jablonec Nad Nisou, Vobořil Petr - místostarosta, Rudolf Peterka, Luděk Matouš, Václav Ackermann, Stanislava Ackermannová, Jiří Hošic, Jana Hošicová, Vladimír Bok, Jiří Mareš, Alena Marešová, Ing. Lenka Honsová, Ing. Stanislav Dubský, Ing. Ivana Dubská, Růžena Flegelová, Zdeňka Friedlová, Alena Trojanová, Ing. Jiří Hájek, MUDr. Alena Hájková, Vladislav Cimbál, Eva Cimbálová, Ing. Jiří Dušek, Michael Josífek, Bohumil Rázek, Radek Záruba, Marcela Kleplová, Stanislav Klaban, Alena Klabanová

Rozhodnutí o námitkami účastníků:

· Námitkám účastníků řízení ing. Stanislava Dubského, paní Růženy Flegelové a pana Luďka Matouše, uplatněných dne 17.5.2011 při veřejném projednání stavební úřad vyhověl podmínkami č. 18 a 19 tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad obdržel vyjádření MěÚ Jablonec n.N., oddělení dopravního a silničního ze dne 18.5.2011 ze kterého vyplývá, že spojka ke hřbitovu, užívaná jako příjezdová komunikace ke stávajícím i k navrhovaným garážím je místní komunikací III. třídy v Paspartu místních komunikací označená jako 416c s názvem !garáže Tovární/Na Roli.“ Vzhledem k tomu, že na pozemku ppč. 797/1 naproti stávajícím garážím je navržená výstavba řadových garáží a ubude možnost, kam z této komunikace v zimním období odhrnovat sníh, doporučuje MěÚ Jablonec n.N., ODS vlastníkům stávajících i nových garáží, aby o provádění zimní údržby požádali na MěÚ Jablonec n.N., u odboru správy majetku - oddělení správy komunikací. Taková žádost byla u MěÚ Jablonec n.N., odboru správy majetku - oddělení správy komunikací, podána dne 25.,5.2011.

· Námitkou pana Matouše, týkající se zajištění bezpečnosti z hlediska zvětšení kriminality v daném území se stavební úřad nezabýval. Stavební úřad posoudil tuto námitku v rámci územního řízení a dospěl k závěru, že tato námitka nesplňuje podmínku § 89 odst. 4 stavebního zákona vzhledem k tomu, že osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. a),b) a d) může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Stavební úřad nemůže předjímat přímou souvislost mezi stavbou řadových garáží a případnou zvýšenou kriminalitou v daném území. Stavební úřad se proto výše uvedenou námitkou nezabýval.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Připomínky veřejnosti nebyly v průběhu řízení uplatněny.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek územního rozhodnutí.

2. odůvodnění stavebního povolení:

Ve stavebním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou vydala dne 16.2.2011 pod č.j. KHSLB 03315/2011/32 kladné závazné stanovisko.

Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec nad Nisou vydal dne 7.2.2011 souhlasné stanovisko.

- Městský úřad Jablonec n.N., odbor rozvoje, oddělení životního prostředí vydal dne 25.1.2011 pod č.j. 13321/2011 a sp.zn. 50/2011/OŽP/Lo/2 kladné vyjádření.

- Městský úřad Jablonec n.N., DSÚ vydal dne 31.1.2011 pod č.j. 2933/2011/SPR/DSÚ/ZUK/2 povolení připojení sjezdu z místní komunikace

- Městský úřad Jablonec n.N., DSÚ vydal dne 8.2.2011 pod č.j. 19371/2011 a sp. zn. 2/2011/DSÚ/UOK/18 kladné vyjádření.

- Krajský úřad Libereckého kraje, OŽPZ vydal dne 30.3.2011 pod č.j. KULK 22123/2011 vyjádření k záměru.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

V souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, odpovídá projektová dokumentace druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, kteří mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč 797/1 v kú. Jablonec nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec Nad Nisou, Vobořil Petr - místostarosta, Rudolf Peterka, Luděk Matouš, Václav Ackermann, Stanislava Ackermannová, Jiří Hošic, Jana Hošicová, Vladimír Bok, Jiří Mareš, Alena Marešová, Ing. Lenka Honsová, Ing. Stanislav Dubský, Ing. Ivana Dubská, Růžena Flegelová, Zdeňka Friedlová, Alena Trojanová, Ing. Jiří Hájek, MUDr. Alena Hájková, Vladislav Cimbál, Eva Cimbálová, Ing. Jiří Dušek, Michael Josífek, Bohumil Rázek, Radek Záruba, Marcela Kleplová, Stanislav Klaban, Alena Klabanová

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Námitkám účastníků řízení ing. Stanislava Dubského, paní Růženy Flegelové a pana Luďka Matouše, uplatněných dne 17.5.2011 při veřejném projednání stavební úřad vyhověl podmínkami č. 18 a 19 tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad obdržel vyjádření MěÚ Jablonec n.N., oddělení dopravního a silničního ze dne 18.5.2011 ze kterého vyplývá, že spojka ke hřbitovu, užívaná jako příjezdová komunikace ke stávajícím i k navrhovaným garážím je místní komunikací III. třídy v Paspartu místních komunikací označená jako 416c s názvem !garáže Tovární/Na Roli.“ Vzhledem k tomu, že na pozemku ppč. 797/1 naproti stávajícím garážím je navržená výstavba řadových garáží a ubude možnost, kam z této komunikace v zimním období odhrnovat sníh, doporučuje MěÚ Jablonec n.N., ODS vlastníkům stávajících i nových garáží, aby o provádění zimní údržby požádali na MěÚ Jablonec n.N., u odboru správy majetku - oddělení správy komunikací. Taková žádost byla u MěÚ Jablonec n.N., odboru správy majetku - oddělení správy komunikací, podána dne 25.,5.2011.

- Námitkou pana Matouše, týkající se zajištění bezpečnosti z hlediska zvětšení kriminality v daném území se stavební úřad nezabýval. Stavební úřad posoudil tuto námitku ve stavebním řízení a dospěl k závěru, že tato námitka nesplňuje podmínku § 114 odst. 1 stavebního zákona vzhledem k tomu, že účastník řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Stavební úřad nemůže předjímat přímou souvislost mezi stavbou řadových garáží a případnou zvýšenou kriminalitou v daném území. Stavební úřad se proto výše uvedenou námitkou nezabýval.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

otisk úředního razítka

Ing. Libor J A K O U B E K

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v z. Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á