Rozhodnutí o umístění a provedneí stavby garáže na pozemku ppč. 785/2 v k.ú. Horní Maxov, u objektu č.p. 95 Horní Maxov

Kateřina Škvorová
Slivenecká č.p. 169/3
Hlubočepy
152 00 Praha 52

Martin Škvor
Slivenecká č.p. 169/3
Hlubočepy
152 00 Praha 52

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 17.1.2011 podali

Martin Škvor, nar. 15.1.1976, Slivenecká č.p. 169/3, Hlubočepy, 152 00 Praha 52,
Kateřina Škvorová, nar. 20.11.1976, Slivenecká č.p. 169/3, Hlubočepy, 152 00 Praha 52,
které zastupuje David Hodan, nar. 19.8.1974, Horní Maxov 102, Lučany nad Nisou, 468 44 Josefův Důl u Jablonce nad Nisou

(dále jen \"stavebník\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

stavba garáže pro dva automobily na pozemku ppč. 785/2 v k.ú. Horní Maxov, u objektu č.p. 95 Horní Maxov na pozemku stpč. 121 v k.ú. Horní Maxov

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 785/2 v katastrálním území Horní Maxov, obci Lučany nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Samostatně stojící garáž pro dva automobily bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 7 x 6 m, zastavěná plocha bude 42 m2, max. výška stavby je 5,5 m (měřeno od úrovně podlahy). Konstrukce bude zděná, základové pasy z prostého betonu, stropní konstrukce ze systému MIAKO. Stavba bude zastřešena sedlovou střechou, o sklonu 40 stupňů, střešní konstrukce bude dřevěná hambalková, krytina bude plechová. Výplně otvorů - okna budou dřevěná hnědé barvy (ořech), garážová vrata kazetová v šedém odstínu. Fasáda - silikátová omítka v bílém odstínu, štíty budou obloženy dřevem, barva ořech. Sjezd ze silnice na pozemku ppč. 1899/5 v k.ú. Horní Maxov je stávající, příjezdová cesta ke garáži bude provedena v pásech ze zatravňovací dlažby. Objekt bude napojen na zdroj el. energie ze stávajícího objektu RD zemním kabelem (domovní rozvod).

Jedná se doplňkovou stavbu pro stávající rodinný dům č.p. 95 Horní Maxov na pozemku stpč. 121 v k.ú. Horní Maxov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba samostatné garáže s dílnou a krytým stáním bude umístěna v severní části pozemku ppč. 785/2, severním směrem od stávajícího objektu rodinného domu na pozemku stpč. 121, a to v nejkratší vzdálenosti 11 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1899/5, severní stěna objektu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 7,5 m od společné severní hranice se sousedním pozemkem ppč. 720/2 a JZ roh objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 9,4 m od společné západní hranice se sousedním pozemkem ppč. 720/2 vše v k.ú. Horní Maxov. Stavba bude umístěna tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Bude dodržen odstup přesahu střechy garáže od volného vrchního vedení NN 0,4 kV odsouhlasený jeho vlastníkem, společností ČEZ Distribuce a.s., tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese situace, který je součástí ověřené grafické přílohy.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Jiří Beran, zodpovědný projektant ing. Vladimír Kováč, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0008875; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) provedení hrubé stavby

b) dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

7. Tabulka \"Stavba povolena\" musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ní uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby kolaudace stavby.

8. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

9. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení.

10. V místě stavby je vrchní vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem dle zák. č. 458/2000 Sb. § 46 nebo technickými normami, zejména ČSN 33 3301 a ČSN 34 3108. V případě jakýchkoliv zemních prací je nutné provést vytyčení všech zařízení a dodržet ochranná pásma a podmínky v ochranných pásmech. (Vlastní stavba garáže nezasahuje do ochranného pásma vrchního vedení NN - od vedení je novostavba v nejbližším místě ve vzdálenosti cca 3m). Výkopovými pracemi nesmí být narušena stabilita stávajících podpěrných bodů distribuční sítě NN v majetku ČEZ Distribuce, a.s..

11. Stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zák. č. 458/2000 Sb., příslušnými ČSN, PNE tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. V této souvislosti odpovídá za škody jak na zařízení energetické společnosti, tak za škody vzniklé na zdraví a majetku třetím osobám. Ochranu bezporuchového provozu zařízení energetické společnosti během stavby i po jejím dokončení zajistí sám nebo u svých dodavatelů zejména tím, že bezezbytku splní podmínky, které jsou mj. k dispozici na internetových stránkách http:/www.cezdistribuce.cz.

12. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

14. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

15. Odpady vzniklé při stavbě a vybouraný materiál budou likvidovány podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

16. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na pozemku investora.

17. Pro příjezd ke garáži bude použitý stávající sjezd z pozemku ppč. 785/2 v k.ú. Horní Maxov na silnici III/29036.

18. Závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, oddělení životního prostředí, státní správa lesů pod č.j. 73259/2010 dne 13.8.2010 - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění a provedení stavby garáže, která je ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa za těchto podmínek:

- Na přilehlém lesním pozemku nebude skladován žádný stavební materiál a ani odpad.

- Na tomto lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavbě a bude dále dodrženo připomínkování vlastníka lesa - LČR s.p. LS Jablonec nad Nisou

- Stavba bude umístěna tak, jak je uvedeno v předložené dokumentaci.

19. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku MěÚ Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí, ze dne 27.6.2010, č.j. 70561/2010, sp.zn. 6562/2010/OŽP/Rů - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF na stavbu garáže:

- stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy

- skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám

20. Dokončenou stavbu lze užívat na základě Souhlasu s užíváním stavby vydaného stavebním úřadem na základě závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle § 120 stavebního zákona a předložit doklady dle přílohy č. 4, části B k vyhlášce č. 526/2006 Sb. (Oznámení o užívání stavby).

· revizní zprávu elektroinstalace

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud by při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení

· doklad o ukončení a převzetí stavby

· geometrický plán zaměření stavby

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Kateřina Škvorová, nar. 20.11.1976, Slivenecká č.p. 169/3, Hlubočepy, 152 00 Praha 52
Martin Škvor, nar. 15.1.1976, Slivenecká č.p. 169/3, Hlubočepy, 152 00 Praha 52

Odůvodnění:

Dne 17.1.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 7.2.2011 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 15.3.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Protože při posuzování žádosti stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují řádné posouzení žádosti, byl stavebník dne 25.8.2011 vyzván k jejímu doplnění a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 20.7.2011.

Stavební úřad dne 15.3.2011 provedl prohlídku místa stavby a zjistil, že na pozemku ppč. 785/2 v k.ú. Horní Maxov se nachází stávající vrchní vedení NN v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a.s. a že navrhovaná stavba je umísťována do jeho ochranného pásma. Dále bylo zjištěno, že na pozemku je stávající sjezd na komunikaci, který je používaný a bude sloužit pro příjezd ke garáži. Novostavba garáže bude umístěna na pozemku stávajícího rod. domu č.p. 95 Horní Maxov.

Stavební úřad dne 23.3.2011 územní řízení přerušil a vyzval stavebníka k doplnění žádosti o souhlasné stanovisko společnosti ČEZ Distribuce, a.s.

Stavebník dne 20.7.2011 předložil stavebnímu úřadu souhlasné stanovisko společnosti ČEZ Distribuce a.s. Byla upravena projektová dokumentace - byla doložena situace se zákresem nového umístění stavby garáže..

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 22.7.2011 projednání změny žádosti účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání změny žádosti současně nařídil ústní jednání na 25.8.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 29.6.2010 č.j. 62632/2010

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 27.6.2010 č.j. 70561/2010, souhlas k trvalému odnětí pozemku ze zemědělského půdního fondu

- závazné stanovisko MěÚ Jablonec nad Nisou, odboru rozvoje, oddělení životního prostředí ze dne 13.8.2010 č.j. 73259/2010 - souhlas s vydáním rozhodnutí o umístění stavby, která je ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa

- závazné stanovisko - souhlas k umístění a stavbě garáže vydala Správa CHKO Jizerské hory pod č.j. 01790/JH/2010 dne 30.6.2010

- vyjádření města Lučany nad Nisou souhlas k umístění a stavbě garáže ze dne 22.3.2010 zn. MuL-0247/2010

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury - společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 22.6.2010 č.j. 76864/10, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 14.6.2011 vyřizuje ing. Kuna (miroslav.kuna@cezdistribuce.cz), Krajská správa silnic Libereckého kraje p.o. ze dne 2.8.2011 zn. 4/11/MM/260/5669.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, David Bartel, Lukáš Plechatý, Krajská správa silnic Libereckého kraje p.o., ČEZ Distribuce a.s.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

- Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková