Rozhodnutí o umístění a povolení stavby rodinného domu, včetně přípojek vody, kanalizace , elektro, plynu a zpevněných ploch a oplocení vše na stpč. 380/1, ppč. 1434/13 a ppč. 1435/4 stpč. 381 vše v k.ú., části obce a obci Jablonci n.N

Jarmila Maturová
Sadová č.p. 3956/5
466 01  Jablonec nad Nisou 1

David Matura
Sadová č.p. 3956/5
466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 16.12.2010 podal

David Matura, nar. 14.9.1978, Sadová č.p. 3956/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
Jarmila Maturová, nar. 22.5.1979, Sadová č.p. 3956/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,

které zastupuje

Ing. Tomáš Bém, nar. 29.5.1970, Kostelní č.p. 558, , 468 51  Smržovka

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I.  V y d á v á :

A.  podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu

včetně přípojek vody, kanalizace , elektro, plynu

a

 zpevněných ploch a oplocení vše na stpč. 380/1, ppč. 1434/13 a ppč. 1435/4 stpč. 381 vše  v k.ú., části obce a obci Jablonci n.N.  (dále jen "stavba").

B.  podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

rodinného domu

na stpč. 380/1, ppč. 1434/13 vše v  k.ú., části obce a obci Jablonci n.N.  (dále jen "stavba").

Stavba obsahuje:

Předložená projektová dokumentace řeší novostavbu rodinného domu na části ppč. 380/1 a ppč. 1434/13 v k.ú. Jablonec n.N. Nový RD bude umístěn z části v místě bývalé stavby rodinného domu, který byl odstraněn. Nový RD je navržen nepodsklepený, dvoupodlažní s pultovou střechou obdélníkového půdorysu  11,95 x 7,25 m. Celková výška stavby bude 6,5 m od úrovně podlahy 1.NP. V rodinném domě vznikne bytová jednotka 4+1,  která bude v přízemí obsahovat předsíň, tech. místnost, sociální zařízení, obývací pokoj, kuchyň  a pracovnu. V podkroví domu budou dva pokoje, ložnice se šatnou, hala a sociální zařízení. Venkovní povrchové úpravy budou z desek Cetris a se zavěšenými fasádními deskami. Barva fasády bude v odstínu světle okrovém až světle béžovém. Vytápění domu bude závěsným kondenzačním plynovým kotlem  s jmenovitým výkonem 2-18 kW s vestavěným zásobníkem TUV. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány na pozemku stavebníka.

Zpevněné plochy budou ze zámkové dlažby. Oplocení pozemku směrem ke komunikaci bude se zděnou podezdívkou a pilířky s výplní z dřev. latí. Ostatní oplocení bude z ocel. sloupků s  výplní z drát. pletiva výšky 1,8 m. .

Základy budou provedeny jako plošné ze základových pasů.

Stavba je navržen jako dřevostavba s nosným prostorovým rámem z dř. trámů, opláštění sendvičovým nenosným pláštěm z desek Cetris a se zavěšeným fasádními deskami.

Střešní konstrukce krovu je navržena jako dřevěná rámová pultová. Střešní krytina je navržena z asfaltových modifikovaných pásů se sklonem 9 %.

Výplně otvorů jsou navrženy dřevěné, zasklené izolačním sklem. Rámy z vnější strany budou v barvě hnědé.

Vstup a vjezd k rodinnému domu bude z bezejmenné spojovací komunikace mezi ul. Podhorská/Mlýnská.

Napojení na technickou infrastrukturu.

- zásobování pitnou vodou bude novou vodovodní přípojkou PE 32/2,9 délky 25,2 m z navrženého vodovodního řadu na  ppč. 1435/4 v k.ú.  Jablonec n.N.

- splaškové vody ze stavby budou odtékat novou gravitační kanalizační přípojkou délky 24,6 m do veřejné kanalizace na ppč. 1435/4 v k.ú. Jablonec n.N.

- stavba bude připojena na stávající podzemní vedení v ul. Mlýnská - samostatný elektroměr je již umístěn v provozovaném pilířku na stpč. 381 v k.ú. a obci Jablonci n.N. v který sloužil pro bývalý RD. Přípojka z pilířku do RD bude vedena v zemi po stpč. 381, ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 vše  v k.ú. a obci Jablonci n.N.

- stavba bude připojena na stávající podzemní vedení plynu. Samostatný plynoměr je umístěn v provozovaném pilířku který sloužil pro bývalý RD. Přípojka z pilířku do RD bude vedena v zemi po stpč. 381, ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 vše  v k.ú. a obci Jablonci n.N.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba rodinného domu bude umístěna na stpč. 380/1 a ppč. 1434/13 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.  takto -  severní stěna stavby bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 3,0 m  m od společné hranice se stpč. 1899/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N. Východní stěna stavby bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 3,0 m od společné hranice s ppč. 1434/2 v k.ú. a obci Jablonci n.N.

2. Stavba rodinného domu bude obdélníkového půdorysu o zastavěné ploše 86,2 m2 nepodsklepená s obytným 1.NP a 2. NP. Zastřešena bude pultovou střechou o sklonu 9° s maximální výškou 6,49 m od úrovně podlahy 1.NP objektu k nejvyššímu  bodu střechy.

3. Vodovodní přípojka,  kanalizační přípojka, přípojka elektro a plynu  a  zpevněné plochy budou umístěny  na stpč. 380/1  a ppč. 1434/13 v k.ú. a obci Jablonci n.N. Umístění jednotlivých staveb je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:250, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

4. Stavba oplocení bude umístěna na ppč. 1434/12 v k.ú. Jablonec n.N.  na hranici se sousední stpč. 381, 1899/1, 1434/2, 1434/14, 1435/6 v k.ú. Jablonec n.N. Stavba plotu, která bude umístěna na západní hranici s ppč. 1435/4 bude umístěna tak aby bylo dodrženo ochranné pásmo podzemního vedení elektrizační soustavy.

5. Stavba bude zásobována pitnou vodou novou vodovodní přípojkou PE 32/2,9 délky 25,2 m z navrženého vodovodního řadu na  ppč. 1435/4 v k.ú.  Jablonec n.N. za podmínek  Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. uvedených ve vyjádření ze dne 22.6.2010, zn. O10610013856/Bu :

Stávající přípojka pro bývalý RD musí být zrušena, a to odpojením na řadu. Vlastní zrušení přípojky provedou pracovníci vodárenského provozu Jablonec nad Nisou, SČVK, a.s.  a to na základě předložené objednávky, avšak bez zemních prací, které zajistí investor. Bez zrušení stávající přípojky  nebude zprovozněna nová vodovodní přípojky pro NRD.

Ve vodoměrné sestavě bude umístěn vodoměr Qn = 11,5 m3 /h.

Po realizaci přípojky požadujeme osazení orientační tabulky se záměrem hlavního uzávaru vody.

6. Stavba bude odkanalizována novou gravitační přípojkou délky 24,6 m do veřejné kanalizace na ppč. 1435/4 v k.ú. Jablonec n.N. za podmínek  Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. uvedených ve vyjádření ze dne 22.6.2010, zn. O10610013856/Bu :

Průchod do potrubí bude odvrtán a napojení bude vodotěsné. Napojení bude provedeno  do horní 1/3 potrubí.

Potrubí kanalizační přípojky, a to včetně lomové RŠ musí být provedeno vodotěsně. Poklopy RŠ musí být zabezpečeny proti nátoku povrchových vod.

Pokládku potrubí včetně vlastního napojení přípojky do stávající stoky musí být před záhozem zkontrolováno pracovníkem kanalizačního provozu SČVK, a.s. který kontrolu potvrdí zápisem do stavebního deníku a zároveň do protokolu ke kolaudaci.

7. Stavba bude připojena na stávající podzemní vedení v ul. Mlýnská - samostatný elektroměr je již umístěn v provozovaném pilířku v který sloužil pro bývalý RD. Přípojka z pilířku do RD bude vedena v zemi po ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

8. Stavba bude připojena na stávající podzemní vedení plynu. Samostatný plynoměr je umístěn v provozovaném pilířku který sloužil pro bývalý RD. Přípojka z pilířku do RD bude vedena v zemi po ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

9. Pro uskutečnění navrhované stavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemků parc. č.  1434/13 a stpč. 380/1 v k.ú. Jablonec n.N. o celkové výměře 86 m2 tvořená zastavěnou plochou stavby rodinného domu, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve  stavebním řízení.  Případné  změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního  úřadu.

2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb. z 23.5.2006, kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a  nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009Sb. o  technických požadavcích na výstavbu.

4. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Stavba bude dokončena do 3 let od právní moci tohoto rozhodnutí.

7. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona, v platném znění.

8. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením a povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

9. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

10. Pozemky a stavby dotčené stavbou bude po jejím dokončení uveden do řádného stavu.

11. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

12. Vjezd a výjezd stavební techniky na stavbu domu bude pouze do ul. Mlýnská

13. Při stavbě nesmí dojít k omezení užívání sousedních nemovitostí.  Musí být zachován nezbytný a bezpečný  přístup a příjezd k těmto nemovitostem.

14. Před zahájením zemních prací zajistí investor vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců – vlastníků dotčených sítí. V místech přiblížení popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby.

15. Majitelům a správcům stavbou dotčených pozemků, zařízení, či nemovitostí musí být předem v zákonné lhůtě oznámeno zahájení stavebních  prací  a termín vstupu na pozemek. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou  musí být s dotčenými projednán.

16. Na stavbě bude provedena ochrana před bleskem v souladu s normovými hodnotami.

17. Rodinný dům musí být vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Toto zařízení musí být umístěno v části vedoucí k východu z bytu v nejvyšším místě společné chodby nebo prostoru.

18. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

19. Oplocení objektu  bude řešeno tradiční průhlednou rastrovou formou. Návrh řešení oplocení bude v průběhu zpracování konzultován se zástupcem odborné organizace státní památkové péče, tj. Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Liberci, a správním orgánem státní památkové péče, tj. MěÚ Jablonec n.N.

20. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky pro provádění í činností v ochranných pásmech podzemních vedení v majetku ČEZ Distribuce, a.s.,

Při realizaci  inženýrských sítí musí být dodrženy vzdálenosti křížení a souběhu dle ČSN 73 6005, přičemž dodržení zájmového  území dle uvedené ČSN požadujeme  i v místech, kde není kabelové vedení v majetku ČEZ Distribuce, a.s. zatím uloženo. Při záhozu musí být obnoveno pískové lože a zákryt kabelové trasy pokud dojde k jeho odkrytí. Obnažené kabel. vedení musí být chráněno před mechanickým poškozením a opatřeno výstražnou tabulkou. S kabely pod napětím je jakákoli manipulace zakázána. Před zasypáním kabelové rýhy požadujeme přizvat ke kontrole zařízení se zápisem do  stavebního deníku. Písemný požadavek na vytýčení kabelového vedení lze podat v kterékoliv kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti skupiny ČEZ na celém území ČR nebo jej zaslat na adresu ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň. Před zahájením stavby požádá dodavatel stavby o písemný souhlas s činností v ochranném pásmu podzemního vedení elektrizační soustavy do 110 kV. Žádost o souhlas s činností v ochranném pásmu podzemního vedení elektrizační soustavy do 110 kV lze vyzvednout a vyplněnou odevzdat v kterékoliv kanceláři ČEZ Zákaznické služby, s.r.o. v rámci působnosti skupiny ČEZ na celém území ČR.

Podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení.

Ochranné pásmo podzemních vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně a vedení řídcí, měřící a zabezpečovací techniky je stanoveno v § 46 odst. 5 zák. č. 458/200. Sb. a činí 1 metr po obou stranách krajního kabelu kabelové trasy , nad 110 kV činí 3 metry po obou stranách krajního kabelu.

 V ochranném pásmu podzemního vedení je podle § 45 odst. 8 a 10 zakázáno:

a)  zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a  výbušné  látky

b)  provádět bez souhlasu vlastníka zemní práce

c)  provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob

d)  provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně  znesnadňovaly přístup k těmto zařízením

e)  vysazovat trvalé porosty a přejíždět  vedení těžkými mechanizmy

Pokud stavba nebo stavební činnost zasahuje  do ochranného  pásma podzemního  vedení, je třeba požádat o písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele tohoto zařízení na základě § 46, odst. 8 a 11 zák. č. 458/00 Sb.

V ochranných  pásmech podzemních vedení  je třeba dále dodržovat  následující podmínky:

a)  dodavatel  prací musí před zahájením prací zajistit vytýčení podzemního zařízení a prokazatelně seznámit pracovníky, jichž se to týká, s polohou a upozornit na odchylky od výkresové  dokumentace.

b)   výkopové práce do vzdálenosti 1m od osy (krajního) kabelu musí být prováděny ručně. V případě provedení sond (ručně) může být tato vzdálenost snížena na 0,5 m.

c)  zemní práce musí být prováděny v souladu  s ČSN 73 3050 (zemní práce) a při zemních pracích musí  být dodržena  vyhl. č.324/90 Sb.

d)  místa křížení a souběhy ostatních zařízení se zařízeními energetiky musí být vyprojektována a provedena  zejména dle ČSN 73 6005, ČSN 33 3300, ČSN 33 3301, ČSN 34 1050 a ČSN 33 2000-2-52.

e)   zhotovitel prací  musí oznámit  příslušnému provoznímu útvaru SČE, a.s. zahájení prací min. 3 pracovní dny předem.

f) při potřebě  přejíždění trasy podzemních vedení vozidly nebo mechanizmy je třeba  po dohodě s provozovatelem  provést dodatečnou  ochranu proti mechanickému  poškození.

g)  je zakázáno manipulovat s obnaženými kabely po napětím. Odkryté kabely musí být za vypnutého stavu řádně vyvěšeny, chráněny proti poškození a označeny výstražnou tabulkou dle ČSN 34 3510.

h)  před záhozem  kabelové trasy musí být provozovatel kabelu (příslušný provozní útvar ČEZ Distribuce, a.s. ) vyzván ke kontrole uložení. Pokud toto organizace provádějící zemní práce  neprovede, vyhrazuje si ČEZ Distribuce, a.s.  právo nechat inkriminované místo znovu odkrýt.

i) při záhozu musí být zemina pod kabely řádně udusána, kabely zapískovány a provedeno krytí proti mechanickému poškození.

j) bez předchozího  souhlasu je zakázáno snižovat nebo zvyšovat vrstvu zeminy nad kabelem.

k) každé poškození zařízení ČEZ Distribuce, a.s. musí být okamžitě nahlášeno příslušnému provoznímu útvaru (v mimopracovní době případně na dispečerské pracoviště nebo na tel. 840840840 – zákaznická linka)

l) ukončení stavby musí být neprodleně  ohlášeno  příslušnému provoznímu  útvaru.

m)   po dokončení stavby ČEZ Distribuce , a.s.  nesouhlasí s vyhlášením ochranného pásma nových rozvodů, které jsou budovány, protož se již jedná o práce v ochranném pásmu zařízení ČEZ Distribuce, a.s.  Případné opravy nebo rekonstrukce na svém zařízení nebude ČEZ Distribuce, a.s. provádět na výjimku z ochranného pásma  nebo na základě souhlasu s činností v tomto pásmu.

Případné nedodržení uvedených  podmínek bude řešeno příslušným stavebním  úřadem nebo nahlášeno Státní energetické  inspekci v souladu s ust. § 93 zák. č. 458/2000 Sb., jako porušení zákazu  provádět činnosti v ochranných pásmech dle  § 46 téhož zákona.

21.  Před zahájením zemních prací si stavebník zajistí vytýčení  kabelu veřejného osvětlení a  splnění následujících  podmínek :

- vytyčená kabelová vedení budou vyznačena na staveništi a  pracovníci provádějící výkopy budou prokazatelně seznámeni  s jejich polohou

- hloubka uložení kabel. vedení VO v místě křížení musí být  ověřena sondou

- v blízkosti kabel vedení VO nesmí být pro výkopy používáno  žádných mechanizačních prostředků

- zahájení výkop. prací je nutno uvědomit správu VO TSJ s.r.o.  nejméně 15 dní předem současně se jménem oprávněné osoby  provádějící výkopy

- obnažená kabel.vedení vč. přísl. /zemní pásky/ musí být  chráněna před poškozením

- kabely veřejného osvětlení nutno brát jako kabely pod  napětím, je zakázána jakákoliv manipulace s nimi, pokud  nebude se zástupcem správy VO dohodnuto jinak

- jakékoliv poškození kabel. vedení VO musí být neprodleně  nahlášeno jejich správci

- před zásypem výkopu budou správci VO – TSJ s.r.o.  přizváni ke  kontrole se zápisem do stavebního deníku

- při záhozu výkopu musí být obnoveno pískové lože a zákryt  kabel.vedení červenou fólií z PVS

- způsob uložení, vzdálenosti křížení a souběhu s kabel.  vedením VO musí být dle přísl. ČSN

- výkop a uložení kabelů musí odpovídat stanoveným pásmům pro  uložení přísl. podzemních zařízení v komunikacích a jejich  blízkosti.

22.  Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne  23.11.2011, zn. 5000552458 :

V zájmovém prostoru stavby dojde ke styku s těmito plynárenskými zařízeními : NTL DN 300 + příp.

Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů.

Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení :

a) Za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn.i bezvýkopové technologie)

b) Stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř.úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle § 68 odst.6 zákona č.670/2004 Sb.a zákona č.458/2000 Sb.za činnost bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně

c) Před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytýčení bude sepsán protokol

d) Bude dodržena ČSN 736005, TPC 70204-tab.8,zákon č.458/2002 Sb.ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou

e) Pracovníci provádějící stavební činnosti budou prokazatelně seznámeni s polohou plynárenského zařízení, rozsahem ochranného pásma a těmito podmínkami

f) Při provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je investor povinen učinit taková opatření, aby nedošlo k poškození plynárenského zařízení nebo ovlivnění jeho bezpečnosti a spolehlivosti provozu. Nebude použito nevhodné nářadí, zemina bude těžena pouze ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí

g) Odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození

h) V případě použití bezvýkopových technologií (např.protlaku) bude před zahájením stavební činnosti provedeno obnažení plynárenského zařízení v místě křížení

i) Neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení (vč.izolace,signalizačního vodiče, výstražné fólie atd) na telefon 1239

j) Před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušné regionální centrum (viz.kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naší značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypováno

k) Plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem,zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 01, TPG 702 04

l) Neprodleně poskočení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení

m) Poklopy uzávěrů a ostatních armatur na plynárenském zařízení vč.hlavních uzávěrů plynu (HUP) na odběrném plynovém zařízení udržovat stále přístupné a funkční po celou dobu trvání stavební činnosti

n) Případné zřizování staveniště, skladovaní materiálů, stavebních strojů apod.bude realizováno mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

o) Bude zachována hloubka uložení plynárenského zařízení (není-li ve stanovisku uvedeno jinak)

p) Při použití nákladních vozidel, stavebních strojů a mechanismů zabezpečit případný přejezd přes plynárenské zařízení uložením panelů v místě přejezdu plynárenského zařízení

Provozovatel požaduje v případě odkrytí plynovodu provedení diagnostiky PZ. Kontakt pro provedení diagnostiky zajistí příslušný mistr okrsku.

23.  Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku Městského  úřadu Jablonec nad Nisou, dopravního a silničního úřadu ze dne 13.7.2009, č.j. 58203/2009 :

- Po vydání stavebního povolení v dostatečném předstihu před zahájením stavebních prací (min. 30 dní)  musí stavebník, nebo prováděcí  firma požádat zdejší DSÚ o vydání rozhodnutí o povolení  zvláštního užívání komunikací , ve kterém  budou stanoveny podmínky pro provádění stavby inženýrských sítí, stavební zásah do místní komunikace a opravu komunikace  po stavebním zásahu. Vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání – stavebních prací je možné za předpokladu předchozího vyjádření DI Policie ČE a vlastníka dotčené komunikace.

- Vedení IS nesmí být umístěno podélně ve vozovce, ale pouze v chodníku, krajnici nebo přilehlém zeleném pásu. Vedení IS bude uloženo v souladu s normami upravující křížení a souběhy vedení IS s komunikacemi a vodními toky, zatížení mostů a prostorové uspořádání sítí dle ČSN 736005 v normové hloubce s dostatečným minimálním krytím.

- Objekty stavby rodinného domu (včetně oplocení, připojovacích pilířků IS ke stavbě) nesmí žádnou částí zasahovat do silničního pozemku.

- Doporučujeme oplocení umístit min. 0,75 m od hrany komunikace tak, aby byla vyloučena možnost jeho poškození při provádění zimní údržby.

- Řešit odvod dešťových vod z objektů stavby tak, aby dešťová vody nevytékala volně na přilehlou komunikaci (silniční pozemek).

- Stavebník je seznámen s dopravně technickým a stavebním stavem přilehlé komunikace. V případě zhoršení stavebního stavu komunikace z důvodu pojezdu stavební techniky budeme požadovat  po investorovi ne jeho náklady její opravu.

- Vjezd a výjezd stavební techniky na stavbu domu bude pouze do ul. Mlýnská.

- Provádění výkopů a zásypů rýh, opravy povrchů komunikací pro inženýrské sítě v pozemních komunikacích budou provedeny dle technických podmínek TP 146 uvedených v Technických podmínkách, které vydává správce místních komunikací – Technické služby Jablonec n.N. s.r.o.

- Stavebník si  v případě potřeby sám a na své náklady zajistí instalaci schváleného dopravního značení, které na požádání určí zdejší dopravní a silniční úřad po předchozím vyjádření DI Policie ČR a toto značení bude po celou dobu stavby udržováno ve funkčním stavu.

- Vstup na stavbu bude zajištěn z hlediska bezpečnosti chodců, případně bude nasvícen (pokud nebude dostatečné osvětlení místa VO).

- Komunikace musí zůstat min. v jednom jízdním pruhu bezpečně průjezdná, v opačném případě musí stavebník požádat o částečnou nebo úplnou uzávěru příslušný silniční správní úřad (podle § 24 zákona o pozemních komunikacích).

- V průběhu provádění stavby nesmí být na komunikaci skladován žádný materiál.

- Sousední komunikace nebudou v průběhu stavby znečišťovány a bude zabráněno splavování sypkých materiálů na vozovku a do kanalizace. V případě znečištění musí být okamžitě  komunikace uklizeny na náklady stavebníka/zhotovitele.

- Vlastník vedení IS je povinen nejdéle před zahájením stavebních prací písemně požádat vlastníka dotčeného pozemku o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemen.

24.  Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném  stanovisku Městského  úřadu Jablonec nad Nisou, úřadu územního plánování ze dne 19.4.2010 pod č.j. 24462/2010, sp. zn. 1168/2010/SPR/ÚÚP/PP/7 a vyjádření ze dne 24.1.2011, č.j. 10384/2011 :

Oplocení objektu bude řešeno tradiční průhlednou rastrovou formou. Návrh řešení oplocení bude v průběhu zrpacování konzultován se zástupcem odborné organizace státní památkové péče, tj. Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště v Liberci, a správním orgánem státní památkové péče, tj. MěÚ Jablonec n.N.

25.  Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku Městského  úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 4.5.2010, č.j. 43945/2010, sp. zn. 381/2010/OŽP/Lo/2 :

 Z hlediska odpadového hospodářství v souladu  se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění , budou odpady  vzniklé stavební činností předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení  k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

26.  Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném  stanovisku Městského  úřadu Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí ze dne 17.5.2010, sp.zn. 408/2010/OŽP/Rů, OŽP 46876/2010 :

Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy .

Skrytá zemina bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k sadovým úpravám.

27. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby :

a) po provedení základových konstrukcí,

b) po dokončení hrubé stavby,

c) po dokončení stavby.

28. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby  provedeny a vyhodnoceny  zkoušky předepsané zvláštnímu právními předpisy.  Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jarmila Maturová, nar. 22.5.1979, Sadová č.p. 3956/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
David Matura, nar. 14.9.1978, Sadová č.p. 3956/5, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 16.12.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") spojil územní a stavební řízení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“)  usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Protože předložená žádost  neobsahovala předepsané náležitosti a neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení umístění a provedení navrhované stavby, vyzval stavební úřad žadatele k doplnění žádosti a současně správní řízení usnesením přerušil.

Po doplnění žádosti Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, (dále jen „stavební úřad“) jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") opatřením ze dne 2.5.2011  oznámil zahájení společného řízení a současně nařídil  k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 6.6.2011 o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Protože v průběhu řízení  žadatel doplnil žádost o  vydání  územního rozhodnutí o umístění  stavby a stavebního povolení, stavební úřad podle § 49 odst. 1 a § 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů nařídil k projednání návrhu nové veřejné ústní jednání na den 30.1.2012 o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu umístění i provádění.

Vzhledem k tomu, že v daném území je vydán územní plán (Územní plán města Jablonec nad Nisou), stavební úřad doručil oznámení o zahájení územního řízení účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a účastníkům stavebního řízení uvedeným v § 109 stavebního zákona  a § 27 odst. 1 správního řádu jednotlivě  ostatním účastníkům stavebního řízení podle § 144 správního řádu, veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti.

Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 111 a  § 90 stavebního zákona, stanovil podmínky pro provedení stavby, schválil plán kontrolních prohlídek, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby  a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 4.5.2010, č.j. 43945/2010, sp. zn. 381/2010/OŽP/Lo/2,

- závazné stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N., oddělení životního prostředí ze dne 17.5.2010, OŽP : 46876/2010, sp. zn. 408/2010/OŽP/Rů,

- závazné stanovisko Městského úřadu, úřadu územního plánování  ze dne 19.4.2010, č.j. 24462/2010, sp. zn. 1168/2010/SPR/ÚÚP/PP/7,

- vyjádření závazné stanovisko Městského úřadu, úřadu územního plánování  ze dne 24.1.2011, č.j. 10384/2011,

- stanovisko Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 8.12.2010, č.j. 112512/2010, sp. zn. 5/2010/DSÚ/UOK/218,

- rozhodnutí Městského úřadu Jablonec n.N., dopravního a silničního úřadu ze dne 16.11.2010, č.j. 106052/2010, sp. zn. 5365/2010/DSÚ/SPR/ZUK.

Dále byla předložena stanoviska správců (vlastníků) sítí technického vybavení.

Ke společnému územnímu a stavebnímu řízení nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky ani připomínky účastníků řízení. Připomínky, stanoviska a vyjádření účastníků řízení a dotčených orgánů uplatněná v průběhu řízení (příp. předložená jako součást podané žádosti) byly zohledněny v jednotlivých bodech podmínek tohoto rozhodnutí.

Stavebník v řízení prokázal, že má ke stavbě a pozemkům na kterých bude stavba prováděna vlastnické právo a  právo založené smlouvou provést stavbu.

Umístění stavby  je  v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu města Jablonce n.N., neboť lokalita v níž se uvedený objekt nachází je v grafické části ÚP zahrnuta do plochy označené B3 –  plochy pro  rodinné domy městského typu, kdy území slouží převážně pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí.

 Stavebnímu úřadu byly předloženy veškeré požadované doklady. Dokladová složka podané žádosti obsahuje i projednání stavby s příslušnými účastníky řízení a dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů nejsou záporná ani protichůdná a požadavkům, uvedeným v jednotlivých vyjádřeních bylo vyhověno v rozsahu podmínek výroku tohoto rozhodnutí.

Při vymezení  okruhu účastníků územního řízení  dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka a  obce pouze vlastníkům  pozemků a staveb na kterých má být uskutečněna stavba rodinného domu, přípojek vody, kanalizace , elektro, plynu, zpevněných ploch a oplocení a těm, kteří mají k těmto pozemkům jiné věcné právo a vlastníkům veřejné technické infrastruktury, kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.) a  vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici s ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 v k.ú. Jablonec n.N., obec Jablonec n.N.  Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka pouze vlastníkům pozemku dotčeného  stavbou rodinného domu  a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici s ppč. 1434/13 a stpč. 380/1 v k.ú. Jablonec n.N., obec Jablonec n.N.  a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.). Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Jablonec nad Nisou, ČEZ Distribuce a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Severočeské vodovody a kanalizace a.s., závod Vratislavice nad Nisou, Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., Ing. Tomáš Balcar, Vladimír Zemler, Martin Paulina, Martin Waldheger, Ing. Petr Hejtmánek, Petr Urbánek, Martina Urbánková, Karel Stejskal, Věra Stejskalová, Věra Pavlatová, PhDr. Eva Kořánová, Štefan Dužda, Tomáš Hlubuček, Marta Hlubučková, Radek Vlk, Jan Grus, Pavlína Pecová, Helena Benšová, Martin Schröter, Veronika Sudková, Roman Stuchlík, Ilona Stuchlíková, Petr Lindner, Karel Lindner, Lukáš Rudolf, Martina Rudolfová, Monika Středová, Helena Soustružníková, Ladislav Soustružník, Zuzana Vlková

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Veřejnost neuplatnila žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí