Rozhodnutí o umístění a povolení stavby kolna se skladem u objektu rodinného domu č.p. 303 Bedřichov

Pavel Mühl Irena Mühlová
Krásného č.p. 354/5 Krásného č.p. 354/5
Veleslavín Veleslavín
162 00 Praha 616 162 00 Praha 616

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \\\"stavební zákon\\\"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 18.7.2011 podali

Pavel Mühl, nar. 18.10.1956, Krásného č.p. 354/5, Veleslavín, 162 00 Praha 616,
Irena Mühlová, nar. 2.6.1959, Krásného č.p. 354/5, Veleslavín, 162 00 Praha 616

(dále jen \\\"stavebník\\\"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

kolna se skladem u objektu rodinného domu č.p. 303 Bedřichov

(dále jen \\\"stavba\\\") na pozemku parc. č. 225 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Stavba hospodářského stavení je navržena v západní části pozemku parc.č. 225 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou jako doplňková stavba k objektu rodinného domu č.p. 303 Bedřichov. Objekt je navržen přízemní s využitým podkrovím zastřešený sedlovou střechou o sklonu 450. Objekt je navržen obdélníkového půdorysu o rozměrech 9,3x6,5 s přistavěným skladem půdorysných rozměrů 2,2x2m z východní strany navržené stavby s navazujícím závětřím se schodištěm, výšky od úrovně podlahy přízemí k hřebeni střechy 7m. Závětří se skladem budou zastřešeny prodlouženým sedlem střechy. V objektu bude prostor pro uskladnění zahradního nářadí, dílna, sociální zařízení. Objekt bude založen na betonových pasech, nadzemní část bude provedena jako sendvičová konstrukce z cihelných tvarovek Porotherm, strop dřevěný trámový, střecha sedlová, hambálkové soustavy s okapovými vaznicemi. Vnější povrchy fasády budou upraveny svisle pobitými prkny s překrytím spár lištami, vstupní závětří se skladem bude omítnuto, střešní krytina z hladkých plechových šablon barvy černé. Objekt bude napojen na rozvody elektrické energie, vody a kanalizace z rodinného domu č.p. 303 Bedřichov.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba kolny se skladem bude umístěna v západní části pozemku parc.č. 225 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to v nejkratší vzdálenosti 4,3m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 770 (účelová komunikace), v nejkratší vzdálenosti 2,4m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 217/1 a v nejkratší vzdálenosti 6,1m od společné hranice se sousedním pozemkem parc.č. 227/2 tak, jak je zakresleno a okótováno ve výkrese podrobné situace umístění stavby v měřítku 1:250, který je součástí dokumentace tohoto rozhodnutí.

2. Stavba kolny se skladem bude mít 1 nadzemní podlaží a využité podkroví. Stavba bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 450 s maximální výškou hřebene střechy 6,94m od úrovně podlahy přízemí.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

3. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Jan Ježek, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0501104. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nař. vl. č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

6. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit předem termín zahájení stavby. Stavba bude provedena stavebníkem svépomocí. Stavební dozor nad prováděním stavby bude vykonávat Jan Ježek, Vysoká 86, Jablonec nad Nisou.

7. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí.

8. Na stavbě bude stavebníkem veden stavební deník dle § 157 odst. 2 stavebního zákona, v platném znění.

9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek bude chráněn před poškozením, aby údaje na něm zůstaly čitelné.

10. Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech podzemních vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá podzemní zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

11. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

12. Dešťové vody ze stavby budou likvidovány na vlastním pozemku. Zároveň si stavebník musí zajistit pozemek odpovídajícím způsobem před zatékáním vody z komunikace na vlastní pozemek.

13. Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti.

14. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky uvedené ve stanovisku, závazném stanovisku :

a) Správy CHKO JH Liberec dne 4.7.2011 pod č.j. SR/0704/JH/2011-2:

- půdní nadezdívka bude max. 0,4m,

- výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 - ochrana stromů, porost a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového prostrou stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy,

- terénní úpravy budou provedeny bez opěrných zdí, pouze volným vysvahováním,

- v rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku parc.č. 225 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou,

- veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu,

b) oddělení životního prostředí a státní památkové péče MěÚ Jablonec nad Nisou dne 19.7.2011 pod č.j. 72289/2011:

- z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění, požadujeme, aby odpady vzniklé stavební činností, které nebudou využity v místě vzniku, byly předávány pouze oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

15. Veškeré pozemky dotčené stavbou, tzn. i účelová komunikace na pozemku parc.č. 770 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou užívaná v době výstavby, budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu, včetně povrchových úprav. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

16. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

17. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena po dokončení stavby v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (§ 152 odst. 3 písm. d) stavebního zákona).

18. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem dle § 120 stavebního zákona a předloží doklady dle přílohy č. 4, části A k vyhlášce č. 526/2006 Sb.(oznámení o užívání stavby) :

· geometrický plán zaměření stavby, vytyčovací protokol stavby,

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené dokumentaci ve stavebním řízení,

· zápis o odevzdání a převzetí stavby, pokud byl pořízen,

· doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí technického vybavení ještě před jejich zakrytím),

· stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou byla stavba napojena,

· plná moc v případě zastupování stavebníka,

· případně další doklady vyplývající z doložených dokladů.

IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení :

Připomínka účastníka řízení, spoluvlastníka sousedních pozemků 227/2 a 228 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, pana Jiřího Häckla, trvale bytem Taussigova 1172/1, Praha 8, týkající se toho, aby byla účelová komunikace na pozemku parc.č. 770 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou po dokončení stavby uvedena do řádného stavu, byla zohledněna a podmínkou pod bodem č.15 tohoto rozhodnutí jí bylo v y h o v ě n o .

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Pavel Mühl, nar. 18.10.1956, Krásného č.p. 354/5, Veleslavín, 162 00 Praha 616
Irena Mühlová, nar. 2.6.1959, Krásného č.p. 354/5, Veleslavín, 162 00 Praha 616

Odůvodnění:

Dne 18.7.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad opatřením ze dne 29.7.2011 oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání se schůzkou pozvaných v kanceláři stavebního úřadu na den 5.9.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Stavební úřad současně uvedl, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí.

Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito závaznými stanovisky a rozhodnutími dotčených orgánů:

- vyjádření (stanovisko) Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 19.7.2011 č.j. 72289/2011,

- závazné stanovisko Správy CHKO JH Liberec ze dne 4.7.2011 pod č.j. SR/0704/JH/2011-2,

- vyjádření obce Bedřichov dne 4.8.2011 pod č.j. 251/2011.

Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a stanovené podmínky zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí.

Umístění stavby kolny se skladem jako doplňkové stavby ke stavbě hlavní, tj. k objektu rodinného domu č.p. 303 Bedřichov, je v souladu se závaznou i směrnou částí platného územního plánu obce Bedřichov. Lokalita v níž se nachází pozemek dotčený navrhovanou stavbou je zahrnuta do funkčního využití plochy - rodinné domy, rekreační objekty. Mezi přípustné využití území lze zařadit i stavby, které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní. Tyto stavby je nutné budovat pouze v míře a objemu nezbytně nutném pro základní funkci domů. Umístění těchto staveb je nutné provádět tak, aby neznehodnocovaly architektonické a urbanistické kvality prostředí, umístěny budou na místech nejméně pohledově exponovaných z veřejných prostranství nebo dálkových pohledů, což je splněno. Z uvedených důvodů dospěl stavební úřad k závěru, že umístění stavby je v souladu se závaznými regulativy platného územního plánu obce Bedřichov.

Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhláškou č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, obce a vlastníků pozemku dotčeného stavbou vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 770, 753, 217/1, 227/2 a 228 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka a vlastníků pozemku dotčeného stavbou dále vlastníkům dále vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 770, 753, 217/1, 227/2 a 228 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Bedřichov, Jindřich Häckl, Věra Häcklová, Jiří Häckl, Vlasta Häcklová, RM CAPITAL & CONSULTING s.r.o.

Vypořádání s námitkami účastníků:

Dne 5.9.2011 v rámci ústního projednávání společného územního a stavebního řízení ve věci povolení předmětné stavby obdržel stavební úřad připomínku spoluvlastníka sousedních pozemků parc.č. 227/2 a 228 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, pana Jiřího Häckla, trvale bytem Taussigova 1172/1, Praha 8. Vlastník těchto sousedních pozemků požaduje, aby byla účelová komunikace na pozemku parc.č. 770 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou po dokončení stavby uvedena do řádného stavu.

Stavební úřad odůvodněnému požadavku spoluvlastníka výše citovaných pozemků vyhověl a to podmínkou pod bodem č. 15 tohoto rozhodnutí o povolení stavby. V případě, že se stavebník rozhodne o provedení předmětné stavby na základě pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu, musí veškeré uvedené podmínky splnit.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejností nebyly uplatněny žádné připomínky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Jestliže byla odvoláními napadena obě tato rozhodnutí a nelze-li věc vyřídit dle § 87 správního řádu, správní orgán prvního stupně řízení o odvolání proti rozhodnutí s navazujícím výrokem přeruší až do doby skončení řízení o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem. Ustanovení § 57 odst. 3 platí obdobně. Jestliže bylo odvoláním napadeno pouze rozhodnutí s podmiňujícím výrokem, nabývá rozhodnutí s navazujícím výrokem právní moci dnem právní moci o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem. Zrušení nebo změna rozhodnutí s podmiňujícím výrokem je však důvodem obnovy řízení.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost : Ing. Alena Nožičková