Rozhodnutí o umístění a povolení stavby garáže na pozemcích parc. č. 259/6, 259/14 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 23.4.2012 podali

Jarmila Müllerová, nar. 4.9.1964, č. p. 152, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
Zdeněk Müller, nar. 7.7.1964, č. p. 152, 468 12 Bedřichov u Jablonce nad Nisou,
které zastupuje Ivana Mašínová, nar. 27.3.1968, č. p. 706, 468 71 Lučany nad Nisou

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. A) Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

B) vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

garáže u rodinného domu č.p. 152

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 259/6, 259/14 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Zděná stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,6 x 6,7 m s plochou střechou. Stavba je řešena jako podzemní s pochůznou střechou, viditelná bude pouze přední vjezdová stěna a část bočních stěn.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 259/6, 259/14 ve vzdálenosti 1 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 259/15 a 1,4 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 259/4 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ivana Mašínová, Lučany nad Nisou 706, ČKAIT 0500797 AT PS; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu písemně termín zahájení stavby.

3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jehož obchodní jméno sdělí stavebník písemně stavebnímu úřadu před zahájením prací.

5. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy, která bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Zdeněk Müller, nar. 7.7.1964, Bedřichov 152, 468 12  Bedřichov u Jablonce nad Nisou
Jarmila Müllerová, nar. 4.9.1964, Bedřichov 152, 468 12  Bedřichov u Jablonce nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 23.4.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 6.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě účastníci neuplatnili návrhy ani námitky ani se nevyjádřili k podkladům rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, kromě odstupových vzdáleností od společných hranic pozemků, ale v této věci byla povolena výjimka pro umístění stavby rozhodnutím ze dne 21.3.2012 čj. 20810/2012 spis. zn. 276/2012/SÚ/Kr. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

K žádosti o vydání stavebního povolení byla doložena následující stanoviska dotčených orgánů:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – vyjádření ze dne 26.4.2012 čj. 19558/2012,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 24.5.2012 čj. 38536/2012 ve věci odnětí pozemku ze ZPF,

- Obecní úřad Bedřichov – rozhodnutí ze dne 28.3.2012 čj. 74a/2012 o povolení připojení sjezdu z místní komunikace,

- Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory – vyjádření ze dne 20.3.2012.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků územního a stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 a 109 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 257, 259/15 a 259/4 vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena.  V daném případě je shodný okruh účastníků územního a stavebního řízení.

Účastníci řízení – další dotčené osoby:

Ing. Petr Krátký, Ing. Dita Krátká, Obec Bedřichov

Toto rozhodnutí bude podle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručeno účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům územního řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníkům stavebního řízení bude doručeno jednotlivě.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle obecnímu úřadu.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí