NATUR CZ spol. s.r.o.
Jánská 864/4
Liberec III-Jeřáb
460 07  Liberec 7

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 27.7.2017 podal

NATUR CZ spol. s.r.o., IČO 28679318, Jánská 864/4, Liberec III-Jeřáb, 460 07 Liberec,
které zastupuje Ing. Svatava Picková, IČO 16431545, nar. 10.10.1951, Stavební 3761/9, Vrkoslavice, 466 06  Jablonec nad Nisou 6

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

1. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

   r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

   na stavbu:

   opěrná zeď a oplocení
   Jablonec nad Nisou, Proseč nad Nisou

   (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 810/1 (orná půda) v katastrálním území Proseč nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

    

2. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6

   s t a v e b n í   p o v o l e n í

   na stavbu na pozemku.

    

   Stavba obsahuje:

• na části pozemku pč. 810/1 podél komunikace na pozemku pč. 810/222 a z části podél komunikace na pozemku pč. 810/242 je navržena opěrná gabionová zeď, ukončená oplocením, z důvodu vyrovnání pozemků u novostaveb rodinných domů na pozemku pč. 810/1, vše katastrální území Proseč nad Nisou. Oplocení je navrženo také na pozemku pč. 810/1 k.ú. Proseč nad Nisou a to u pěti novostaveb rodinných domů s umístěním na budoucí vlastnické hranici dle geometrického plánu č. 1109-114/2016.

• opěrná zeď bude umístěna na pozemku pč. 801/1 a to ve vzdálenosti 2 m od společné hranice s pozemky pč. 810/222 a 810/242 k.ú. Proseč nad Nisou. Opěrná zeď bude začínat v JZ části pozemku a to ve vzdálenosti 31,6 m od společné hranice s pozemkem pč. 811/4 k.ú. Proseč nad Nisou. Celková délka opěrné zdi bude 91,5 m. Minimální výška opěrné zdi bude 3 m a max. šířka 2 m. Opěrná zeď v celé své délce bude opatřena plotem.    

• vlastní opěrná zeď je navržena z drátěných košů s výplní přírodním kamenem (gabiony) pro které bude proveden základ 

• oplocení je navrženo z poplastovaného  pletiva na ocelových sloupcích výšky max. 1,6 m. Oplocení bude na pozemku pč. 810/1 k.ú. Proseč nad Nisou umístěné na nové opěrné zdi a z části bude oddělovat zahrady nových RD dle GP č. 1109-114/2016.

   

1. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba opěrné zdi a oplocení bude umístěna  na části pozemku parc. č. 810/1 k.ú. Proseč nad Nisou tak jak je zakresleno v situačním výkresu umístění stavby v měřítku 1:500, který je součástí dokumentace pro společné řízení. Opěrná zeď bude délky 91,5 m, proměnné výšky 2,00 m – 3,00 m. Oplocení bude max. výšky 1,6 m a celkové délky 251,5 m.

    

1. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. Svatava Picková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT – 0500333; Ing. Aleš Vacek, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0500348; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

   1. po dokončení stavby.

4. Stavba bude dokončena do 12-ti měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153  stavebního zákona.

7. Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

8. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

9. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

10. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

11. Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení (kolaudace) stavby.

12. Před zahájením stavebních prací zajistí investor na místě vytýčení všech vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při stavbě budou respektována i veškerá zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.

13. Při realizaci stavby budou splněny podmínky společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., dané ve vyjádření ze dne 7.7.2017 zn. O17610161543/OTPCLI/Hr:

• stavba bude provedena podle předložené PD, za dodržení uvedených podmínek a pod dohledem autorizované osoby  

• vytýčení skutečného umístění zařízení ve správě společnosti SČVK a.s. a jeho následné zakreslení do situace, v případě nejasností budou provedeny ručně kopané sondy

• přes vodovodní řad nesmí být souvislá podezdívka plotu v ochranném pásmu, sloupky plotu a podezdívka musí být umístěny mimo ochranné pásmo, není-li to místně možné, lze je umístit i v ochranném pásmu, avšak toto je nutné předem projednat a odsouhlasit mistrem příslušné vodovodní sítě. V žádném případě nesmí být sloupky a podezdívka přímo nad řadem.

• při souběhu navrhovaných zařízení a doprovodných objektů s vodovodními řady nebo kanalizačními stokami požadujeme minimální odstup ve vodorovné vzdálenosti a to 1,0m od vnějšího líce potrubí.

• ve zdůvodněných případech, např. ve stísněných poměrech lze připustit menší vzdálenost, kterou je nutné předem projednat a dále zápisem do stavebního deníku a zároveň do protokolu ke kolaudaci nechat odsouhlasit mistrem příslušné vodovodní sítě nebo kanalizační sítě (nejmenší dovolenou vzdálenost určuje ČSN 73 6005)

• investor zajistí písemné oznámení termínu zahájení výkopových prací na příslušné středisko nejméně 14 dní předem s uvedením jména odpovědné pracovníka provádějící firmy a jeho tel. spojení (vodárenské středisko Jablonec nad Nisou) 

• ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok jsou stanovena v § 23 odst. 3 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů, která vyžadují ochranu při činnostech uvedených v zákoně 

• v ochranném pásmu budou zemní práce prováděny ručně bez použití mechanizace, rovněž budou respektovány trasy přípojek, dále nesmí dojít k terénním úpravám – snižování či zvyšování hloubky krytí vodovodu

• v ochranném pásmu zařízení nesmí být umístěny žádné pevné stavby ani provedena žádná výsadba dřevin, jejichž kořenový systém by mohl v budoucnu narušit potrubí

• prokazatelné seznámení zástupců firmy provádějící výkopové práce s polohou zařízení ve správě Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., a s trasou navrženého zařízení

• ochranu zařízení ve správě Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., před poškozením v průběhu prací

• přizvání zástupců Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., na staveniště při realizaci oplocení a ke kontrole provedených prací. Kontrolu potvrdí zástupce našeho střediska zápisem do stavebního deníku a zároveň do protokolu ke kolaudaci.   

• neprodlené nahlášení každého poškození zařízení ve správě Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s.,

• upozorňujeme, že žádné srážkové ani žádné jiné odvodnění staveniště nebude odváděno do kanalizační stoky. 

1. Při realizaci stavby budou splněny podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a.s., stanovené v souhlasu s umístěním stavby a s prováděním činností v ochranném pásmu elektrického zařízení evidenční číslo LB/892/17/OP ze dne 18.9.2017 pod zn. 1094570620:

   1. Podmínkou pro zahájení činnosti v ochranném pásmu je platné vyjádření k existenci sítí společnosti ČEZ Distribuce a.s., v daném zájmové území a dodržení podmínek uvedených v tomto vyjádření.

   2. Souběhy a křižovatky s elektrickými vedeními musí být provedeny v souladu s platnými normami a předpisy, zejména ČSN EN 50110-1, ČSN EN 50423-3, PNE 33 0000-6 a PNE 33 3301, ČSN EN 50341-3 pro venkovní vedení VN, ČSN 33 2000-5-52 a PNE 34 1050 pro kabelová vedení a ČSN 73 6005 o prostorovém uspořádání sítí technického vybavení.

   3. Umístění stavby a provádění činností v ochranném pásmu elektrického zařízení bude prováděno podle projektové dokumentace vypracované Ing. Svatavou Pickovou.

   4. Před realizací stavby požádá investor stavby nebo jeho zástupce na základě plné moci o vytyčení stávajícího podzemního kabelového vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s.

   5. Písemný požadavek na vytyčení podzemního kabelového vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. odevzdá investor stavby nebo jeho zástupce na základě plné moci na společnost ČEZ Distribuce a.s. prostřednictvím jejich zákaznických center případně lze požadavek zaslat na korespondenční adresu.

   6. Stavba opěrné zdi a oplocení v místě styku s podzemním kabelovým vedením NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. bude provedena minimálně 0,5 m od podzemního kabelového vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. umístěného na ppč. 810/1 a 810/22.

   7. Zemními pracemi nesmí být narušeno podzemní kabelové vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s.

   8. Výška krytí podzemního kabelového vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. bude zachována.

   9. Výkopové práce v ochranném pásmu podzemních vedení budou prováděny ručně s největší opatrností.

   10. Konstrukční vrstvy stavebních úprav nesmí zasahovat do stávajícího krytí podzemního kabelového vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s.

   11. S kabely pod napětím je jakákoli manipulace zakázána.

   12. Podzemní vedení je zakázáno přejíždět mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t.

   13. Obnažené podzemní kabelové vedení NN 0,4 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. musí být chráněno před mechanickým poškozením a opatřeno výstražnou tabulkou.

   14. Ochranné pásmo nadzemního vedení VVN 110 kV je 12 m od krajního vodiče.

   15. Živý plot požadujeme realizovat s růstem maximálně 3 m v blízkosti krajního vodiče vrchního vedení VVN 110 kV v majetku ČEZ Distribuce a.s. 

   16. Před započetím realizace předmětné stavby musí realizační společnost vlastníkovi stávajícího energetického zařízení upřesnit postup prací a použitou techniku pro výše uvedené práce v ochranném pásmu stávajícího energetického zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s.

   17. Kontrolu dodržení výše uvedených podmínek požadujeme před užíváním předmětné stavby, na výzvu investora nebo jeho zástupce na základě plné moci, provést zaměstnanci ČDS s.r.o. oblasti Jablonec nad Nisou se zápisem do montážního deníku stavby.

   18. Umístěním stavby nesmí dojít ke ztížení přístupu našich pracovník a pracovníků námi pověřených firem k našemu zařízení.     

   19. Při realizaci stavby nesmí dojít v žádném případě k nebezpečnému přiblížení osob, věcí, zařízení nebo mechanizmů a strojů k živým částem pod napětím tj. musí být dodržena minimální vzdálenost 4 m od vodičů dle ČSN EN 50110-1. V případě, že nebude možné tuto vzdálenost dodržet, je žadatel povinen požádat o vypnutí předmětného vedení.

   20. Ochranné pásmo vedení VVN bude po celou dobu stavby označeno výstražnou cedulí „POZOR – ochranné pásmo vedení VVN“ ze všech stran možného vjezdu do tohoto pásma.

   21. Při případné úpravě povrchu v ochranném pásmu vedení nesmí dojít ke změně výškové nivelety země oproti současnému stavu.

   22. V ochranném pásmu energetického zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s. nesmí být skladována zemina ani žádný jiný stavební materiál.

   23. Zemními pracemi nesmí být narušeno uzemnění zařízení distribuční soustavy, při případném obnažení zemnící pásky je nutné toto neprodleně ohlásit na poruchovou linku.

   24. Při realizaci stavby požadujeme dodržet Podmínky pro práce v ochranných pásmech vedení, které jsou přílohou souhlasu.

   25. Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně poučeni o nebezpečí, které hrozí při nedodržení bezpečnostních předpisů.

   26. S ohledem na provádění prací v ochranném pásmu upozorňujeme na možnost nebezpečných vlivů od elektrického zařízení. Opatření proti těmto vlivům je na straně zhotovitele výše uvedené stavby. ČEZ Distribuce a.s. nepřevezme žádnou zodpovědnost za případné škody, které vzniknou stavebníkovi následkem poruchy nebo havárie elektrického zařízení za nepředvídaných okolností nebo nedodržením výše uvedených podmínek.

   27. Jakákoliv poškození nebo mimořádné události, způsobené na elektrickém zařízení stavebníkem, musí být neprodleně oznámeny na poruchovou linku a budou opraveny na náklady viníka. Zahrnutí poškozených míst může být provedenou pouze po souhlasu vydaném naší společností.

   28. Jakékoliv události mající vliv na provoz předmětných vedení musí být neprodleně oznámeny na poruchovou linku nebo včas oznámeny naší společnosti.

   29. Souhlas s umístěním stavby a s prováděním činností v ochranném pásmu se nevztahuje na zařízení ČEZ ICT Services a.s..  

2. Při realizaci stavby budou splněny podmínky společnosti GridServices, s.r.o., dané ve stanovisku ze dne 13.7.2017 pod zn. 5001534695:

• při realizaci stavby požadujeme dodržet ČSN 73 6005, TPG 702 01, TPG 702 04, zák.č. 458/2000 Sb., případně další předpisy a ČSN související s uvedenou stavbou. Opěrná zeď, oplocení (jejich základy, patky, podezdívky) budou umístěny mimo ochranné pásmo plynárenského zařízení.

• pokud stavba vyvolá výškovou nebo směrovou úpravu trasy plynárenského zařízení, bude zpracována PD přeložek plynárenských zařízení. 

• v ochranném pásmu plynovodů (1+1 m) budou práce prováděny výhradně ručním způsobem

• při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti

1. Budou splněny podmínky závazného stanoviska, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, odd. životního prostředí a státní památkové péče dne 20.6.2017 pod č.j. 55364/2017:

   1. stavebník zabezpečí z plochy dotčené stavbou (plocha odnětí včetně manipulačního prostoru okolo staveb a zpevněných ploch cca 180 m²) provedení skrývky ornice o tloušťce 20 cm

   2. cca 36 m³ skryté zeminy bude deponováno na okraji pozemku a po dobu provádění stavebních prací bude zemina ošetřována a bude zabráněno jejímu znehodnocení. Po ukončení stavby bude použita k rozprostření na ploše manipulačního prostoru okolo opěrné zdi a k terénním a sadovým úpravám dotčené parcely.

   3. povinný k platbě odvodů je povinen dle § 11 odst. 4 zákona orgánu ochrany ZPF doručit kopii pravomocného územního rozhodnutí, a to do 6 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí; písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením k oznámení o zahájení je třeba přiložit kopii pravomocného stavebního povolení.   

2. Stavba opěrné zdi bude zabezpečena v souladu s ČSN 74 3305.

3. V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „energetický zákon) je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.

4. Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány.

5. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

6. Z hlediska odpadového hospodářství v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v úplném znění, musí být odpady vzniklé stavební činností předávány oprávněným osobám, to je těm, kterým byl udělen souhlas příslušným krajským úřadem k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru nebo výkupu příslušného druhu odpadu. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona.

7. Pozemky a stavby dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

8. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit. Při stavbě nesmí dojít k omezení užívání sousedních pozemků a staveb.

9. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

    

1. Stanoví podmínky pro užívání stavb