Rozhodnutí o umístění a povolení přístavby a stavebních úprav RD čp. 2898 na pozemku st. p. 2801, parc. č. 423/19 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Jaroslav Ondřej
Bousova č.p. 2898/29
466 01  Jablonec nad Nisou 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 25.4.2012 podal

Jaroslav Ondřej, nar. 2.9.1970, Bousova č.p. 2898/29, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
kterého zastupuje Bohumil Lhota, Zásada 311, 468 25  Zásada

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

přístavba a stavební  úpravy  RD, Bousova 29 č.p. 2898, Jablonec nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 2801, parc. č. 423/19 v katastrálním území, obci a části obce  Jablonec nad Nisou.

Stavba obsahuje:

- jedná se o přístavbu dvou obytných místností k bytu rodinného domu v úrovni přízemí, východním směrem do zahrady ve vlastnictví stavebníka

- přístavba je přízemní, na části střechy bude zřízena terasa přístupná z podkroví a zbytek střechy je pultové konstrukce

- půdorysné rozměry přístavby jsou 5,00 x 9,95 m (49,75m2), výška 2,95 m na pochůznou terasu.

- přístavba bude místěna na ppč. 423/19 ve vzdálenosti 4,20 m od hranice s ppč. 423/18 a 4,5 m od hranice s ppč. 423/26.

- napojení na rozvodné sítě stávající

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s  projektovou dokumentací, kterou vypracoval;, Ing. Vít Lhota, autorizovaný inženýr pro  pozemní stavby ČKAIT – 0500711, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. přístavba bude místěna na ppč. 423/19 ve vzdálenosti 4,20 m od hranice s ppč. 423/18 a 4,5 m od hranice s ppč. 423/26.

3. půdorysné rozměry přístavby jsou 5,00 x 9,95 m (49,75m2), výška 2,95 m na pochůznou terasu.

III. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval; Bohumil Lhota, autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0500209, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a) po dokončení hrubé stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Před zahájením zemních prací stavby musí stavebník zajistit  vytyčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami v  souladu s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením. Výsledky vytýčení musí být ověřeny úředně oprávněnými  zeměměřičskými inženýry.

6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se  bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zák. č. 309/2006, kterým se upravují požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a  nař.vl. č. 591/2006 o bližších min. požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na  staveništích.

7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických  požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů  a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

8. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavba bude prováděna oprávněnou firmou splňující podmínky § 160 stavebního zákona. Vybraná firma bude stavebnímu úřadu oznámena písemně s uvedením jejího sídla a jména osoby odpovědné za vedení stavby.

9. Před zahájením stavby stavebník písemně ohlásí název  dodavatelské organizace.

10.  Odborný dozor na stavbě bude vykonávat osoba splňující podmínky ust. § 153  stavebního zákona.

11.  Na stavbě bude veden stavební  deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

12.  Pro stavbu budou použity pouze materiály  podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných  vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

13.  Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na  viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné.Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby dokončení (kolaudace) stavby.

14.  Odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu veřejné správy, pokud jako vytříděné odpady, odpady kategorie O, nebudou upraveny, nebo využity v souladu s § 14 z.č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů,tj. na zařízeních, kde je nakládáno s odpady na základě rozhodnutí orgánu kraje o souhlasu k provozování těchto zařízení.  odpady vzniklé stavební činností je nutné odstraňovat na zařízeních k tomu určených, které provozuje oprávněná osoba tj. ta, která vlastní souhlas orgánu kraje k provozování zařízení k odstraňování, využívání a ke sběru a výkupu odpadů. V případě, že budou pro terénní úpravy využívány odpady, musí tato věc být charakterizována  jako zařízení na využívání odpadů na základě souhlasu kraje k provozování  tohoto zařízení. O veškerých odpadech je nutné vést průběžnou evidenci dle výše uvedeného zákona, která bude v místě  činnosti k dispozici kontrolním orgánům. Pokud provozem budou vznikat nebezpečné odpady je třeba požádat správní orgán o souhlas k nakládání s odpady. 

IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby:

Po dokončení stavby oznámíte záměr užívat dokončenou stavbu  na předepsaném formuláři u Magistrátu města Jablonec nad Nisou, obsahující  veškeré náležitosti vč.  příloh  uvedených v části B tohoto formuláře.

· předávací protokol stavby

· revizní zprávu elektroinstalace a hromosvodu

· geometrický plán zaměření stavby s vyznačením stavbou dotčených pozemků

· dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo k její  změně  v průběhu stavby

· písemný doklad o způsobu  likvidace stavbou získaného odpadu

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jaroslav Ondřej, nar. 2.9.1970, Bousova č.p. 2898/29, 466 01  Jablonec nad Nisou 1

Odůvodnění:

Dne 25.4.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu poznamenáním do spisu.

Stavební úřad oznámil opatřením ze den 9.5.2012 pod č.j. 33701/2012 zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 12.6.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Současně stavební úřad poučil účastníky řízení o možnosti vyjádřit se před vydáním rozhodnutí v předmětné věci  k jeho podkladům i ke způsobu jejich  zjištění, popř. navrhnout jejich doplnění. K uplatnění tohoto práva stanovil lhůtu do  12.6.2012.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Stavební  úřad  ověřil v katastru nemovitostí vlastnické právo k dotčenému pozemku a  stavbě a zjistil, že k uvedenému pozemku a stavbě má stavebník spoluvlastnické právo. K územnímu a stavebnímu řízení byla předložena uzavřená smlouva k provedení stavby  se  spoluvlastníky  dotčeného pozemku a stavby, čímž  prokázal  právo k provedení stavby v souladu s § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. 

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Dle platného územního plánu města Jablonec nad Nisou  se navrhovaná přístavba nachází ve funkční ploše B2 - Plochy pro rodinné domy městského typu, s lokálními limity  IZP 25 %  a  podl. - 2,5 , smíšení funkcí v bloku a na pozemcích vlastníka - 60 % bydlení  a 40 % ostatní funkce.

Území slouží pro bydlení v rodinných domech městského charakteru s vysokými nároky na kvalitu prostředí.

Budovy v zahradách, které slouží zejména k okrasným účelům s podílem samozásobitelské pěstitelské činnosti.

Navržená přístavba splňuje  podmínky územního plánu.

Při vymezení okruhu účastníků stavebního řízení podle §109 stavebního zákona dospěl stavební úřad k závěru, že toto postavení přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 423/19 v kú. Jablonec nad Nisou. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

V souladu s přílohou č. 1 k vyhlášce  č. 499/2006 Sb.,  o dokumentaci staveb, odpovídá projektová dokumentace druhu a významu stavby, jejímu  umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Stanoviska sdělili:

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor  stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče  vydal dne 25.4.2012 pod č.j. 22287/2012 a sp.zn. 308/2012/OŽPa PP/Hor/2 kladné vyjádření.

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Jablonec nad Nisou  vydal dne 15.3.2012 pod č.j. HSLI-793JN-P-PRE2-2012 souhlasné  stanovisko.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Mgr. Radka Ondřejová, Jan Ondřej, Jaroslav Pánek, Anna Pánková, PharmDr. Jiří Sekyra, PharmDr. Petra Sekyrová, Lesy České republiky, s.p., Statutární město Jablonec nad Nisou

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:

- Nebyly  uplatněny žádné připomínky veřejností.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Městského úřadu Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

v z. Ing. Alena  Nožičková