Rozhodnutí o povolení výjimky, umístění a povolení stavby hospodářského stavení

Ing. Aleš Bittner
Lučany nad Nisou 709
468 71  Lučany nad Nisou

    ROZHODNUTÍ 

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby a přezkoumal podle § 169 stavebního zákona žádost o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území, které dne 3.7.2012 a 16.7.2012 podal

Ing. Aleš Bittner, nar. 16.12.1981, Lučany nad Nisou 709, 468 71  Lučany nad Nisou

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává

A) podle § 94 odst. 4 a § 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona

r o z h o d n u t í o p o v o l e n í v ý j i m k y

z ustanovení § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, pro umístění stavby

hospodářský objekt
u rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou

na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou. Z požadavku citovaného ustanovení vyhlášky, které stanoví, které stanoví, že na pozemku rodinného domu lze dále umístit garáž a stavby a zařízení uvedené v § 103 odst. 1 písm. a) v bodech 1,4 a 5, písm. d) bodě 5, tzn. dle ust. § 103 písm. a) bod 4 pouze stavbu pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m2 a 5 m výšky, se povoluje výjimka z tohoto požadavku, která spočívá v tom, že navrhovaná stavba stáje má zastavěnou plochu 103,8 m2 a max. výšku od rostlého terénu 7,30 m.

B) Podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

hospodářský objekt
u rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou

na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou,

C) a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu:

 hospodářský objekt
u rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou.

Stavba obsahuje:

Stavba hospodářského objektu bude dvoupodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 40°. Objekt bude umístěn ve svažitém terénu, sklon terénu ve směru Z-V. Hlavní část objektu bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,4 x 6,3 m, k západní obvodové zdi bude přistaven sklep o půdorysných rozměrech 2,6 x 2,6 m, výšky 2,5 m, který bude pod úrovní terénu a bude přístupný z vnitřní části objektu v 1.NP.  Zastavěná plocha 101 m2, obestavěný prostor 590 m3, výška hřebene střechy 7,30 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Vstup do podkrovní části bude ze západní strany z upraveného terénu. Jedná se o doplňkovou stavbu ke stavbě rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 293 v k.ú. Lučany nad Nisou. Účelem stavby bude zimní ustájení domácích zvířat (ovce, kozy) + sklad techniky a nářadí  v 1.NP, ve 2.NP bude sklad sena. Vnitřní prostor pro ustájení zvířat bude rozdělen mobilním hrazením.

U obou vjezdů do objektu budou provedeny zpevněné plochy ze zhutněné vrstvy udržovacího štěrku.

Stavba bude založena na základových pasech z prostého betonu. Svislá nosná konstrukce bude v 1.NP ze zděných pilířů a výplňového zdiva, část obvodových zdí pod úrovní terénu bude z betonových tvarovek ztraceného bednění. Stropní konstrukce bude ze železobetonu. Svislá nosná konstrukce ve 2.NP bude dřevěná, západní štítová stěna bude zděná. Konstrukce podlahy v 1.NP bude betonová, opatřená nepropustným nátěrem, v místě stáje bude podlaha spádovaná směrem ke žlábku pro odvod tekutých složek podestýlky, tyto budou žlábkem svedeny do bezodtoké jímky umístěné pod úrovní podlahy (kruhového půdorysu, objem 0,7 m3). Konstrukce krovu bude dřevěná, s ležatou stolicí pro podepření středních vaznic. Střešní krytina bude z modifikovaných asfaltových šindelů s posypem, barva tmavě šedá. Výplně otvorů - vrata a dveře budou dřevěná, okna plastová. Opláštění ve 2. NP bude provedeno svisle kladenými prkny, které navazuje na venkovní obložení stěn výplňového zdiva v 1.NP, zděné sloupy budou z venkovní strany omítnuty hladkou omítkou, odstín nátěru pohledových dřevěných prvků bude v odstínu přírodní hnědé – teak. Odvětrání stáje je zajištěno otvorem ve stropě s vývodem nad střechu objektu. Z venkovní strany bude provedeno kamenné vyrovnávací schodiště.

Napojení  stavby na sítě dopravní a technické infrastruktury:

Objekt nebude napojen na vodovod, voda donáškou.

Zásobování elektrickou energií – napojení novým domovním rozvodem z rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou.

Dešťové vody z objektu budou odváděny na pozemek ppč. 1720/2, kde budou zasakovány.

Pro přístup a příjezd k objektu bude využit stávající sjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 2440/1 v k.ú. Lučany nad Nisou k přilehlému rodinnému domu.

Likvidace hnoje a podestýlky bude řešeno dočasným skladováním ve východní části pozemku ppč. 1670/1 v k.ú Lučany nad Nisou (viz situace). Během roku bude hnůj rozvezen zahrádkářům v okolí, případné přebytky použity na hnojení pastvin. Stanoviště budou pravidelně po 1 roce obměňována.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Novostavba hospodářského objektu bude situována u J hranice pozemku ppč. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou. Hřeben střechy bude orientován kolmo ke komunikaci na pozemku ppč. 2440/1 v k.ú. Lučany nad Nisou, Z obvodová stěna hosp. objektu bude umístěna v nejkratší vzdálenosti 5,4 m od V obvodové stěny stávající garáže na pozemku ppč. 1720/2 a rovnoběžně s ní, JZ roh hosp. objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 3,5 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč. 1721/1 v k.ú. Lučany nad Nisou, SZ roh hosp. objektu bude umístěn v nejkratší vzdálenosti 4,7 m od stávající studny na pozemku ppč. 1720/2. Stavbou nebude dotčen sousední pozemek ppč. 1721/3 v k.ú. Lučany nad Nisou.

3. Stavba hospodářského objektu bude přízemní, nepodsklepená, s půdním prostorem v podkroví. Hlavní část objektu bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,4 x 6,3 m, k západní obvodové zdi bude přistaven sklep o půdorysných rozměrech 2,6 x 2,6 m, výšky 2,5 m, který bude pod úrovní terénu a bude přístupný z vnitřní části objektu v 1.NP.  Zastavěná plocha 101 m2, obestavěný prostor 590 m3, výška hřebene střechy 7,30 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Sklon střešních rovin sedlové střechy bude 40°.

4. Zpevněné plochy budou provedeny ze zhutněné vrstvy udržovacího štěrku v prostoru před oběma vjezdy, v prostoru mezi garáží a hosp. objektem a u vjezdu u S obvodové stěny objektu, a to pouze v rozsahu nezbytně nutném.

5. Domovní přívod elektro do hosp. objektu bude veden v zemi po pozemku ppč. 1720/2 od Z rohu objektu rodinného domu na pozemku stpč. 293 k SZ rohu hospodářského objektu.

6. Čtyři stanoviště pro skládky hnoje budou umístěny na pozemku ppč. 1670/1 v k.ú. Lučany nad Nisou tak, jak je zakresleno v situaci 1:1000.

III. Stanoví podmínky pro provedení a pro užívání stavby:

1. Stavba bude provedena a užívána podle projektové dokumentace, kterou: v 06/2012 vypracovala Ivana Mašínová, autorizovaný technik v oboru pozemní stavby ČKAIT 0500797 – stavební část, v 06/2012 vypracoval Ing. Aleš Vacek, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0500348 – statika a v 06/2012 vypracoval Ing Petr Hynek, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb ČKAIT 0500403 – požární zpráva; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)  vytýčení stavby

b)  provedení hrubé stavby

c)  dokončení stavby

4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.

6. Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona.

7. Při užívání stavby bude skladování a likvidace hnoje a podestýlky prováděno dle ověřené projektové dokumentace ve stavebním řízení.

8. Tabulka "Stavba povolena" musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ní uvedené zůstaly čitelné. Vyvěšena bude po nabytí právní moci stavebního povolení a ponechána na místě do doby kolaudace stavby.

9. Pro stavbu mohou být použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklady o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce stavby.

7. Před zahájením stavby stavebník ověří výskyt veškerých podzemních zařízení a zajistí jejich vytyčení a při provádění stavby se bude řídit pokyny jednotlivých správců těchto podzemních zařízení. Pokud po vytýčení bude zjištěno, že stavba přívodu elektro zasahuje do ochranného pásma podzemní sítě elektronických komunikací, budou dodrženy podmínky budou při jeho realizaci dodrženy podmínky ochrany Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica Czech Republic a.s. (dále SEK)  uvedené ve vyjádření společnosti ze dne 11.3.2012 pod č.j. 41983/12.

10. Stavebník odpovídá za případné poškození podzemních zařízení v důsledku stavby. V případě, že umístění stávajících podzemních zařízení neumožní umístit stavbu podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, budou zastaveny práce na stavbě a tato skutečnost oznámena stavebnímu úřadu, který rozhodne o dalším postupu.

11. V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

12. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

13. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2009 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.

14. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění.

15. Odpady vzniklé při stavbě budou likvidovány podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů.

16. Stavba a v ní realizovaný chov zvířat nebude sloužit k podnikání.

17. V SZ rohu v 1.NP hosp. objektu nebudou ustájena zvířata, prostor pro ustájení zvířat bude při užívání stavby ohraničen mobilním hrazením dle projektové dokumentace, podlaha v 1.NP objektu bude spádována směrem k bezodtoké jímce umístěné pod podlahou, jímka bude umístěna v SV rohu objektu dle projektové dokumentace.

18. Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky uvedené v závazném stanovisku vydaném Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0271/JH/2012-4 dne 16.7.2012:

- Výkopové práce vedené v kořenových zónách stavbou dotčené vzrostlé stromové zeleně budou prováděny v souladu s normou ČSN DIN 83 9061 z února 2006 – ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, která také upravuje podmínky ochrany kořenového porostu stromů při výkopech. Při realizaci výkopu je nutné dřeviny ochránit, tzn. dodržet podmínky vycházející z uvedené normy a sice:

· výkop pro zemní vedení bude vzdálen nejméně 2,5 m od kmene stávajících dřevin

· výkop v kořenovém prostoru stávajících stromů (kořenový prostor je vymezen kořenovým systémem dřeviny) bude proveden manuálně tak, aby nedošlo k porušení hlavních kotvících kořenů dřeviny

· ty budou podkopány a potrubí a sítě budou vedeny pod kořeny

· při realizaci výkopu nebudou přetínány kořeny s průměrem větším než 5 cm

· případná poranění kořenů budou ošetřena, slabší kořeny je nutné ostře přetnout a místa řezu zahladit

· obnažené kořeny je nutné chránit před vysycháním a působením mrazu, tzn., že doba výkopu bude zkrácena na technologicky minimálně možnou

· výkopový materiál bude ukládán min. 1 m od kmenů stávajících dřevin a mimo keře

Nedodržení uvedených podmínek lze považovat za poškození dřevin ve smyslu ust. § 7 odst.1 zákona a ust. § 8 odst. 1 vyhlášky MŽP ČR č. 395/1992 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona.

- Veškeré nadzemní technické novotvary stavby budou plynule zapojeny do stávajícího terénního reliéfu bez potřeby provádění terénních úprav značného rozsahu (terénních zářezů a zemních násypů).

- V případě pozitivní bilance zemin v rámci provádění stavby nebudou bez předchozího odsouhlasení Správou CHKO Jizerské Hory zřizovány mimo prostory stavby žádné deponie stavebních výkopků.

- V rámci provádění stavby nebude účelově měněn stávající vodní režim na stavbou dotčeném pozemku ppč. 1720/2 v k.ú. Lučany nad Nisou.

- Veškeré pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do esteticky přijatelného stavu, tzn. že místa s drnovou vrstvou, skrytou vlivem stavby a staveništního provozu, budou zpětně ohumusována a zatravněna druhy místního původu.

- Ozelenění bude provedeno pouze z místně původních druhů.

19. Dokončenou stavbu lze užívat na základě Oznámení o užívání stavby stavebnímu úřadu a na základě závěrečné kontrolní prohlídky dokončené stavby. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle § 120 stavebního zákona a dle § 18h vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu (v platném znění).

20. Do doby oznámení o užívání stavby bude pro příjezd k objektu vydáno příslušným silničním správním úřadem rozhodnutí o povolení sjezdu z místní komunikace ppč. 2440/1 v k.ú. Lučany nad Nisou na přilehlý pozemek ppč. 1674 v k.ú. Lučany nad Nisou. Příjezd k objektu bude při užívání stavby prováděn po stávajících vyježděných kolejích na pozemku ppč. 1674 a ppč. 1720/1 a 1720/2 v k.ú. Lučany nad Nisou, tyto pozemky jsou ve vlastnictví stavebníka. Na uvedených pozemcích nebudou za účelem příjezdu k předmětnému hospodářskému objektu bez předchozího povolení stavebního úřadu prováděny žádné zpevněné plochy. Pro realizaci stavby bude užíván stávající příjezd ke stavbě hlavní – rodinnému domu č.p. 709 Lučany nad Nisou.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Ing. Aleš Bittner, nar. 16.12.1981, Lučany nad Nisou 709, 468 71  Lučany nad Nisou

Odůvodnění:

Dne 3.7.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení a dne 16.7.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o povolení výjimky z ustanovení § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů na stavbu. Uvedenými dny bylo zahájeno územní a stavební řízení a řízení o povolení výjimky, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 a podle § 169 odst. 5 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 14.8.2012 zahájení společného řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.9.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Účastníci řízení a veřejnost byli v oznámení o zahájení řízení upozorněni na skutečnost, že mohou uplatnit své námitky a připomínky nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci neuplatnili návrhy ani námitky.

Na místě bylo zjištěno, že na pozemku ppč. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou je již realizována stavba garáže. V archivu stavebního úřadu bylo dohledáno, že stavba garáže byla umístěna a povolena zdejším stavebním úřadem rozhodnutím o umístění a provedení stavby pod spis. zn. 808/2009/SÚ/Be ze dne 19.6.2009 a stavebník dosud neoznámil její užívání v souladu s § 120 stavebního zákona. Dle ověřené projektové dokumentace ve společném územním a stavebním řízení byla stavba garáže umístěna ve vzdálenosti 2 m východním směrem od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.  2440/1 v katastrálním území Lučany nad Nisou. V projektové dokumentaci pro umístění a provedení navrhované stavby hospodářského objektu bylo zakresleno umístění již realizované stavby garáže ve vzdálenosti 1 m od společné hranice se sousedním pozemkem ppč.  2440/1 v katastrálním území Lučany nad Nisou, což je v rozporu s ověřenou projektovou dokumentací. Na takto zakreslené umístění garáže navazuje umístění stavby hospodářského objektu, které je navrženo ve vzdálenosti 5,4 m východním směrem od stavby garáže a byla na něj vypočtena hranice požárně nebezpečného prostoru navrhované stavby hospodářského objektu, která zasahuje do vzdálenosti 5,06 m směrem ke stavbě garáže, tzn. do vzdálenosti 0,34 m od východní obvodové stěny garáže. Vzhledem k tomu, že stavebník do doby veřejného ústního jednání neoznámil užívání stavby garáže v souladu s § 120 stavebního zákona, stavební úřad proto neměl doklad o tom, kde je stavba garáže ve skutečnosti umístěna, případně zda je umístěna v souladu nebo v rozporu s ověřenou projektovou dokumentací a nemohl posoudit, zda vypočtený požárně nebezpečný prostor není v rozporu s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad proto vyzval dne 2.10.2012 stavebníka k doložení dokladu o vytýčení stavby garáže umístěné na pozemku ppč. 1720/2 v k.ú. Lučany nad Nisou a zároveň řízení přerušil.

Žadatel doložil vytyčovací protokol, ze kterého vyplývalo, že stavba garáže na pozemku ppč. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou je realizována v rozporu se stavebním povolením. Stavební úřad opatřením ze dne 13.11.2012 pod spis. zn. 1951/2012/SÚ/Fla zahájil řízení o nařízení odstranění stavby garáže na pozemku ppč. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou a z tohoto důvodu bylo podle § 64 odst. 1 písm. c) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") přerušeno spojené územní a stavební řízení a řízení o povolení výjimky pro umístění stavby hospodářského objektu na pozemku ppč. 1720/2 v katastrálním území Lučany nad Nisou do doby pravomocného rozhodnutí o nařízení odstranění stavby garáže. Vlastník stavby garáže na pozemku ppč. 1720/2 požádal podle § 129 odst. 3 stavebního zákona o její dodatečné povolení. Stavební úřad proto podle § 129 odst. 3 stavebního zákona přerušil řízení o odstranění stavby garáže a vedl řízení o dodatečném povolení stavby a vydal ve věci rozhodnutí, které nabylo právní moci dne 12.3.2013. Protože stavba garáže byla dodatečně povolena, stavební úřad podle § 129 odst. 3 stavebního zákona řízení o odstranění stavby garáže usnesením poznamenaným do spisu dne 19.3.2013 zastavil.

Stavební úřad v souladu s ustanovením § 36 odst. 3 správního řádu sdělil účastníkům řízení, že se mohou v dané lhůtě vyjádřit k podkladům rozhodnutí. Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v § 86, 111 a 169 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejích uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Při posuzování žádosti o povolení výjimky stavební úřad zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v § 169 odst. 2 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána a konstatoval, že § 26 předmětné vyhlášky výslovně umožňuje povolení výjimky z dotčeného ustanovení vyhlášky.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území.

Regulativ planého územního plánu města Lučany nad Nisou umožňuje v dané ploše umístit doplňkové stavby ke stavbě hlavní stávajícího obytného nebo rekreačního domu na pozemku hlavní stavby, kterou je v tomto případě rodinný dům č.p. 709 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 293 v k.ú. Lučany nad Nisou. Ust. § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů umožňuje na pozemku rodinného domu umístit stavbu pro chovatelství v souladu s ust. § 103 písm. a) bod 4 stavebního zákona. 1.NP hosp. objektu je navrženo pro ustájení 6 kusů koz, 12 kusů kůzlat, 1 beran, 14 ovcí a 28 jehňat + manipulační prostor a místo pro zimní odstavení strojů (obraceč, sekačka), v půdním prostoru bude skladováno seno pro potřeby chovaných zvířat. Stavba nebude sloužit k podnikání. Při posuzování žádosti stavební úřad zejména zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v § 169 odst. 2 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána a konstatoval, že § 26 předmětné vyhlášky výslovně umožňuje povolení výjimky z dotčeného ustanovení vyhlášky, pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. V dokumentaci k územnímu řízení byla velikost stáje řádně odůvodněna také s ohledem na vyhlášku č. 208/2004 Sb., o minimálních standardech pro ochranu hospodářských zvířat, ve znění pozdějších předpisů. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky.

Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Magistrátu města Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, ze dne 27.6.2012 č.j. 41716/2012 a dodatek ze dne 16.7.2012

- závazné stanovisko - souhlas k umístění a stavbě hosp. objektu vydané Správou CHKO Jizerské hory  pod č.j. SR/0271/JH/2012-4 dne 16.7.2012

- vyjádření města Lučany nad Nisou ze dne 12.7.2012 zn. MuL-0583/2012

- usnesení Krajské veterinární správy pro Liberecký kraj č.j. SVS/2432/2012-KVSL ze dne 25.6.2012

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Dále byla doložena stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury – společností Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 11.3.2012 č.j. 41983/12, ČEZ Distribuce a.s. ze dne 15.3.2012 zn. 0100039687, ČEZ ICT Services a.s. ze dne 15.3.2012 zn. 0200019989.

K návrhu bylo doloženo hydrogeologické posouzení pro možnost ovlivnění stávající studny na pozemku 1720/2 v k.ú. Lučany nad Nisou navrhovanou stavbou stáje vypracované 17.7.2012 RNDr. Romanem Vybíralem, se sídlem Dlouhá 389, Liberec 25. Z důvodu dodržení ust. 24a odst. 2 písm. c) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů byla stanovena podmínka č. 17 v části III. výroku tohoto rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci územního a stavebního řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, RYČI invest. s.r.o., Zuzana Pajerová, Lukáš Chvapil, Lesy ČR s.p. Hradec Králové, Lesní správa Jablonec n. N.

Účastníci řízení o výjimce - další dotčené osoby:

RYČI invest. s.r.o., Zuzana Pajerová.

Stavební úřad za použití platných právních předpisů rozhodl s tím, že společné řízení bylo ve smyslu ust. Čl. II. bod 14. zákona č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a některé související zákony, účinného od 1.1.2013, vedeno a dokončeno podle dosavadních právních předpisů, to je podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012, podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, ve znění platném do 31.12.2012, podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění platném do 28.3.2013 a podle vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu platné do 28.3.2013.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolací lhůta začíná běžet prvním dnem po doručení. Odvolání se podává u zdejšího Stavebního úřadu Magistrátu města Jablonec n.N. s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. O odvolání bude rozhodovat Krajský úřad Libereckého kraje.

Odvolání proti části I. A) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. B) výroku rozhodnutí, i vůči části I. C) výroku rozhodnutí. Odvolání proti části I. B) výroku rozhodnutí má odkladný účinek i vůči části I. C) výroku rozhodnutí

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková