Rozhodnutí o povolení stavby nástavba kryté stání ppč. 174/19 Hraničná n.N.

Spisová značka:
10413/2026/SPR/SÚ/Kr
Č.j.:
Záměr:
83233/2026
Z/2026/54568
Vyřizuje:
Tel.:
E-mail:
Vladimír Kraus
483 357 216
kraus@mestojablonec.cz
Vyhotoveno dne:
23.7.2026
Ing. Tomáš Janoušek, Dis. Hraničná 258 468 11 Janov nad Nisou
Mgr. Jana Heřmanová Hraničná 258 468 11 Janov nad Nisou
ROZHODNUTÍ
POVOLENÍ STAVBY
Výroková část:
Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a dopravní, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a příslušný orgán podle § 13 odst. 1 písm. a) a § 15 písm. k) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ZPF“), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 27.5.2026 podali
Mgr. Jana Heřmanová, nar. 19.7.1978, Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou, Ing. Tomáš Janoušek, Dis., nar. 14.1.1976, Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou, které zastupuje Petr Franců, IČO 60260912, Vrkoslavická 164/29, 466 06 Jablonec nad Nisou 6
(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:
I.
Podle § 212 stavebního zákona
p o v o l u j e
ve zrychleném řízení stavbu:
nástavba krytého stání
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 174/19 v katastrálním území Hraničná nad Nisou.
Stavba obsahuje:
Stávající jednopodlažní stavba krytého stání (drobná stavba, která plní doplňkovou funkci ke stávajícímu rodinnému domu čp. 258) je obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,55 x 3,55 m. Stavba je částečně zapuštěná do terénu a je železobetonové konstrukce. Na ní bude provedena zděná nástavba 1 podlaží, která bude zastřešená sedlovou střechou o sklonu 45o, s orientací hřebene střechy východ - západ, a s max. výškou hřebene střechy 5 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží.
Č.j. 83233/2026 str. 2
Stavba bude obsahovat parkovací stání v suterénu a zahradní sklad v 1. nadzemním podlaží. Stavba bude připojena na rozvod elektřiny stávajícího rodinného domu.
Vjezd do parkovacího stání bude zpevněn kamennou dlažbou.
Jako území dotčené vlivy stavby se vymezuje pozemek parc. č. 174/19 v katastrálním území Hraničná nad Nisou.
II.
Podle § 9 odst. 8 zákona o ZPF
uděluje souhlas
s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu
k povolení na stavbu: sklad s parkováním a zpevněné plochy
z parc. č.: 174/19 katastrální území: Hraničná nad Nisou
o výměře celkem: 42 m2 kód BPEJ 94089, V. třída ochrany
Vlastní stavba: 23 m2
Zpevněné plochy: 19 m2
Celkem 42 m2
III.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Petr Franců, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0500941; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3.
Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
4.
Stavba bude prováděna svépomocí. Stavebník je povinen zajistit stavební dozor, není-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý.
5.
Stavební práce v blízkosti staveb nebo zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury (v ochranném nebo bezpečnostním pásmu) mohou být prováděny pouze na základě písemného souhlasu vlastníků nebo provozovatelů těchto zařízení a staveb a dle podmínek stanovených při udělení tohoto souhlasu.
6.
V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob.
7.
Srážkové vody budou využívány na pozemku parc. č. 174/19 v k. ú. Hraničná nad Nisou, v souladu s principy přirozeného zadržování vody v krajině.
8.
Po dokončení stavby zajistit geometrické zaměření odňaté plochy a zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí. Podkladem pro zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí je v případě trvalého odnětí půdy ze ZPF rozhodnutí podle zvláštních předpisů, popř. pravomocné rozhodnutí o souhlasu. Zbylá část pozemku, která zůstane ponechána v ZPF ponese kulturu zahrada.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Ing. Tomáš Janoušek, Dis., nar. 14.1.1976, Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou Mgr. Jana Heřmanová, nar. 19.7.1978, Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou
Č.j. 83233/2026 str. 3
Odůvodnění: Dne 27.5.2026 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.
Podklady žádosti:
-
projektová dokumentace,
-
stanoviska a vyjádření dotčených orgánů:
•
Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – Jednotné environmentální stanovisko ze dne 28.4.2026 čj. 48458/2026 spis. zn. 4113/2026/SPR/OŽPaSPP/Týl,
•
Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky - Regionální pracoviště Liberecko – vyjádření ze dne 5.6.2026 čj. SR/1138/LI/2025 – 2,
-
souhlasy účastníků řízení,
-
vyjádření vlastníků sítí technické infrastruktury.
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a
a)
obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,
b)
nejde o záměr EIA,
c)
nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,
d)
stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,
e)
stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.
Posouzení stavebního úřadu:
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Umístění stavby je v souladu s platným územním plánem obce Janov nad Nisou. Umístění stavby je navrženo v ploše BV – bydlení venkovské, jejímž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech, přičemž předmětná stavba plní doplňkovou funkci ke stávající stavbě rodinného domu čp. 258. Navržená stavba je v souladu s podmínkami prostorového uspořádání, které jsou stanoveny pro předmětnou plochu. Splnění podmínek prostorového uspořádání je popsáno v textové části dokumentace (část B.1 písm. c)) a stavební úřad se s odůvodněním souladu plně ztotožnil.
Předložená závazná stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad závazných stanovisek tím, že podmínky v nich stanovené zahrnul do podmínek rozhodnutí.
Stavebník předložil stanoviska vlastníků veřejné technické infrastruktury, kteří žadateli stanovili podmínky pro provedení stavby. Vzhledem k tomu, že povinnost splnění těchto podmínek (zjistit informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu) je přímo stanovena v § 79 odst. 4 a § 153 stavebního zákona a zvláštními právními předpisy (např. zák. č. 458/2000 Sb., č. 274/2001 Sb., č. 127/2005 Sb. aj.), stavební úřad v rozhodnutí neuváděl jednotlivé podmínky a splnění podmínek uvedl souhrnně v podmínkách č. 5 a 6 pro provedení stavby v části III. výroku rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Při vymezování okruhu účastníků řízení o povolení záměru dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 182 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka, obce a vlastníků stavbou dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají
Č.j. 83233/2026 str. 4
vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc. č. 174/3 v katastrálním území Hraničná nad Nisou a stavbám na nich. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena.
Účastníci řízení - další dotčené osoby:
Obec Janov nad Nisou, ČEZ Distribuce, a. s.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Při provádění stavby je stavebník povinen
-
oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,
-
před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
-
zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,
-
ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,
-
ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.
Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Mgr. Jan Bureš
vedoucí odboru stavebního a dopravního
Č.j. 83233/2026 str. 5
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 4000 Kč byl zaplacen.
Obdrží:
účastníci (dodejky) 1. Petr Franců, IDDS: b93ramv místo podnikání: Vrkoslavická č.p. 164/29, 466 06 Jablonec nad Nisou 6 zastoupení pro: Ing. Tomáš Janoušek, Dis., Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou zastoupení pro: Mgr. Jana Heřmanová, Hraničná 258, 468 11 Janov nad Nisou 2. Obec Janov nad Nisou, IDDS: q46attp sídlo: Janov nad Nisou č.p. 520, 468 11 Janov nad Nisou 3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 2
dotčené správní úřady 4. Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Regionální pracoviště Liberecko, IDDS: zqmdynq sídlo: U Jezu č.p. 96/10, 460 01 Liberec 5. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.