Rozhodnutí o dělení a scelování pozemků parc. č. 853/10, 853/11, 853/12, 853/13, 853/14, 853/15, 853/16, 853/18, 853/19, 853/20, 853/21, 853/22, 853/23, 853/24, 853/36, 853/39, 853/41, 853/48 v katastrálním území Lučany nad Nisou

Pozemkový fond České republiky
U Nisy 6a
460 57  Liberec 3

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o dělení pozemků a o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 17.6.2011 podal

Pozemkový fond České republiky, IČ 45797072, Husinecká č.p. 1024/11a, Žižkov, 130 00  Praha 3

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I. Vydává podle § 82 a 92 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o d ě l e n í n e b o s c e l o v á n í  p o z e m k ů

parc. č. 853/10, 853/11, 853/12, 853/13, 853/14, 853/15, 853/16, 853/18, 853/19, 853/20, 853/21, 853/22, 853/23, 853/24, 853/36, 853/39, 853/41, 853/48 v katastrálním území Lučany nad Nisou, z důvodu:

uvedení hranic pozemků do souladu se skutečným stavem a následný úplatný převod pozemků dle §5 odst.5 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb. , o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb. , o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků“) na jednotlivé uživatele pozemků v zahrádkářské osadě „Lučany“ v k.ú. Lučany nad Nisou.

(dále jen "dělení pozemků").

II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků:

1. Dělení pozemků bude provedeno podle geometrického plánu č. 1324-718/2010 vyhotoveného Ing. Karlem Vlachem, geodetické práce, se sídlem Žitná 818, Liberec 6 v 01/2011.

2. Dělením nebo scelováním vzniknou pozemky:

číslo výměra  m2 druh

853/36 710 zahrada

853/39 409 zahrada

853/10 372 zahrada

853/11 457 zahrada

853/61 81 ostatní plocha

853/12 412 zahrada

853/14 521 zahrada

853/15 455 zahrada

853/16 435 zahrada

853/18 639 ostatní plocha

853/19 242 zahrada

853/20 539 zahrada

853/21 276 zahrada

853/22 690 zahrada

853/23 100 ostatní plocha

vše v k.ú. a obci Lučany nad Nisou.

3. Při převodu pozemků budou mít nabyvatelé nově vzniklých parcel předem zajištěn přístup na pozemek buď přímo z veřejné komunikace, nebo přes pozemek (pozemky) jiného vlastníka, který sousedí s veřejnou komunikací a to na základě smlouvy o věcném břemeni za účelem přístupu, anebo z jiného pozemku(ů) v jeho (jejich) vlastnictví, který s komunikací bezprostředně sousedí.

III. Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o z m ě n ě v y u ž i t í ú z e m í

spočívající ve:

- změně druhu částí ppč. 853/19, 853/21, 853/22, 853/23 (vše druh pozemku travní porost) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 vyhotoveného Ing. Karlem Vlachem, geodetické práce, se sídlem Žitná 818, Liberec 6 v 01/2011 jako ppč. 853/23 o výměře 100 m2  z travního porostu na ostatní plochu,

- změně druhu částí ppč. 853/11, 853/14, 853/18 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/61 o výměře 81 m2  z travního porostu na ostatní plochu,

- změně druhu částí ppč. 853/11, 853/12, 853/13, 853/18, 853/22, 853/24, 853/36 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/18 o výměře 639 m2  z travního porostu  na ostatní plochu,

- změně druhu částí ppč. 853/36, 853/10 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/36 o výměře 710 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/13, 853/16, 853/20, 853/39, 853/41, 853/48 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/39 o výměře 409 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu části ppč. 853/10 (druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označeného dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/10 o výměře 372 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/11, 853/18 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/11 o výměře 457 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/11, 853/12, 853/14, 853/15, 853/18 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/12 o výměře 412 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/14, 853/18 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/14 o výměře 521 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/14, 853/15, 853/41 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/15 o výměře 455 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/12, 853/13, 853/15, 853/16, 853/41 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/16 o výměře 435 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu části ppč. 853/19 (druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označeného dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/19 o výměře 242 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/13, 853/18, 853/20, 853/48 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/20 o výměře 539 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/19, 853/21 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/21 o výměře 276 m2  z travního porostu  na zahradu,

- změně druhu částí ppč. 853/18, 853/20, 853/22, 853/23, 853/24 (vše druh pozemku travní porost)) v katastrálním území a obci Lučany nad Nisou, označených dle geometrického plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/22 o výměře 690 m2  z travního porostu  na zahradu.

Důvodem ke změně využití území je uvedení druhu pozemků do souladu se skutečným stavem a následný úplatný převod pozemků dle §5 odst.5 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků na jednotlivé uživatele pozemků v zahrádkářské osadě „Lučany“ v k.ú. Lučany nad Nisou.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Pozemkový fond České republiky, Husinecká č.p. 1024/11a, Žižkov, 130 00  Praha 3

Odůvodnění:

Dne 17.6.2011 podal žadatel žádosti o vydání rozhodnutí o dělení pozemků a o vydání rozhodnutí o změně využití území. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o dělení nebo scelování pozemků a územní řízení o změně využití území.

Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 24.6.2011 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 14.12.2011.

Stavební úřad spojil podle § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, územní řízení o dělení nebo scelování pozemků a o změně využití území. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 15.12.2011 zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 24.1.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Pro přístup k děleným nebo scelovaným pozemkům byla stanovena podmínka č. 3 výroku rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků.

K žádosti žadatel přiložil vyznačení přístupu k děleným nebo scelovaným pozemkům z veřejné pozemní komunikace na pozemku ppč. 2483 v k.ú. Lučany nad Nisou. Nově vzniklé pozemky dle předloženého geometrického plánu č. 1324-718/2010 označené jako ppč. 853/23, 853/18 a 853/61 druh ostatní plocha, způsob využití – ostatní komunikace budou odprodány do spoluvlastnictví budoucím vlastníkům jednotlivých zahrádek.

Při veřejném ústním jednání spojeném s ohledáním na místě bylo žadatelem upřesněno zajištění přístupu na pozemek označený v geometrickém plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/39, tento přístup je možné zajistit z pozemku označeného v geometrickém plánu č. 1324-718/2010 jako ppč. 853/23 (který bude dle výše uvedeného ve spoluvlastnictví budoucího vlastníka pozemku ppč 853/39 a sousedí s veřejnou pozemní komunikací) pouze přes pozemky ppč. 853/40 a 853/17 v k.ú. Lučany nad Nisou, které jsou dle výpisu z katastru nemovitostí ve vlastnictví města Lučany nad Nisou.

Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.

Stanoviska sdělili:

- stanovisko Městského úřadu Jablonec nad Nisou, odboru stavebního a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče ze dne 12.10.2011 č.j. 86511/2011

- závazné stanovisko Správy CHKO Jizerské hory č.j. SR/1006/JH/2011-2 ze dne 14.9.2011

- vyjádření města Lučany nad Nisou ze dne 28.11.2011 zn. MuL-1189/2011

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Město Lučany nad Nisou, Miroslav Majer, Vlasta Majerová, Miloslav Vaněk, Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Správa chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, JUDr. Zdeněk Soldát, Jiřina Soldátová, Jaroslav Stadler, Ladislav Tesař, Věra Tesařová, Jana Kouřilová

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-  Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká, není-li sám stavebním úřadem.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost vyhotovení: Ing. Alena Nožičková