Rozhodnutí dodatečné povolení stavby_přístavba a stavební úpravy zahradního domku v zahrádkové kolonii \"JIH Vedlejší\" Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

ROZHODNUTÍ

DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v souladu s § 330 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů, přezkoumal podle § 129 odst. 2 a 3 a § 111 až 114 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne 24.6.2024 podali

Vojtěch Prášil, nar. 29.3.1990, Boženy Němcové 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4, Andrea Prášilová, nar. 12.9.1990, Boženy Němcové 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

I.

Vydává podle § 129 odst. 2 a 3 a § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

d o d a t e č n é p o v o l e n í

na stavbu:

přístavba a stavební úpravy zahradního domku v zahrádkové kolonii "JIH Vedlejší" Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou

(dále jen "stavba") na pozemku stp. č. 1357/82 v katastrálním území Mšeno nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou. Dle geometrického plánu č. 2517-68/2024.

Stavba obsahuje:

-

jedná se o přístavbu a stavební úpravy zahradního domku. Původní rozměr podsklepeného objektu byl 3,37 x 4,91 m. Přístavba nepodsklepeného objektu je zvětšena o nadzemní část na rozměry 2,25 x 4,91 m. Celkový půdorys stavby je 4,91 x 5,62 m, s prodloužením střechy na přístavbu, max. výška od upraveného terénu 1.PP je 6,22 m. Přístavbou vznikla

Č.j. 26499/2025 str. 2

jedna místnost (komora) a zastřešená terasa. Terasa je přístupná z terénu nových

schodištěm. Zastřešení je asymetrickou sedlovou střechou s hřebenem ve směru JV-SZ o sklonu 31,40 a 220.

-

Zastavěná plocha zahradního domku je 28 m2, obestavěný prostor je 162,0 m3, užitná plocha je 33,40 m2.

-

Dispozice zahradního domku - 1.PP - sklep. 1NP - terasa, obytná místnost, komora. Půdní prostor je přístupný z 1.NP pomocí dřevěného schodiště.

-

Objekt přístavby a stávající zahradní chatky je založen na základových pasech s podkladní betonovou deskou navazující na zastropení sklepu. Obvodové zdivo je z tvárnic tl. 200 mm. Strop nad 1.NP a krov je dřevěný trámový. Stropní konstrukce přístavby je vynesena na novém obvodovém zdivu a rohovém pilíři terasy. Střešní krytina je z asfaltového šindele. Fasáda objektu je štuková, 1.PP je obloženo keramickým obkladem, na terase jsou keramické dlaždice. Terasa je opatřena zábradlím. Vstup do 1.PP je z venkovního prostoru. Okna, dveře jsou dřevěné.

-

Objekt je napojen na rozvod elektro, bude vytápěn příležitostně přímotopem. Objekt není napojen na kanalizaci. WC je chemické. Voda ze společného zahrádkového rozvodu je vyvedena v 1.PP. Dešťové vody budou zachytávány do sudů a využívány na zalévání zahrady.

-

Objekt je přístupný ze společného pozemku parc.č. 1357/146 v zahrádkové osadě, který je přístupný přes společné pozemky parc.č. 1357/160, 1356/35 (ostatní komunikace) a parc.č. 1356/10 (ostatní komunikace) z parc.č. 1354/2 ulice Vedlejší. Pozemky jsou v k.ú. Mšeno nad Nisou.

II.

Povoluje podle § 129 odst. 3 a § 122 odst. 3 stavebního zákona

u ž í v á n í s t a v b y

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Vojtěch Prášil, nar. 29.3.1990, Boženy Němcové 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4 Andrea Prášilová, nar. 12.9.1990, Boženy Němcové 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4

Odůvodnění:

Stavební úřad zjistil, že stavba je provedena bez rozhodnutí nebo jiného opatření stavebního úřadu, a proto zahájil řízení podle § 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby s vlastníkem stavby.

Stavebník požádal podle § 129 odst. 2 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby a předložil podklady předepsané k žádosti o stavební povolení. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle § 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o nařízení odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti.

Stavební úřad oznámil zahájení řízení o dodatečném povolení stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 18.2.2025, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném řízení o dodatečném povolení stavby přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v §§ 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními § 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit.

Č.j. 26499/2025 str. 3

Stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. K záměru vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování závazné stanovisko ze dne 16.7.2024, č.j. 66547/2024, sp. zn. 121/2024/OÚP/Kyz/381.

Stanoviska sdělili:

-

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování - závazné stanovisko ze dne 16.7.2024, č.j. 66547/2024, sp. zn. 121/2024/OÚP/Kyz/381.

-

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – souhrnné stanovisko ze dne 17.7.2024, č.j. 64119/2024, sp.zn. 5354/2024/OŽP/Kov,

-

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 22.7.2024, č.j. 74857/2024, sp.zn. 7530/2024/SPR/OŽP/Kov.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezení okruhu účastníků řízení o dodatečném povolení stavby dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 a § 85 stavebního zákona přísluší žadateli, obci na jejímž území je požadovaný záměr uskutečněn, vlastníkovi stavby a pozemku, na které je stavba provedena a těm, kteří mají k tomuto pozemku a stavbě jiné věcné právo. Dále toto právní postavení přísluší vlastníkům sousedních pozemků parc. č. 1357/143, 1357/145, 1357/146 v k.ú. Mšeno nad Nisou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

parc. č. 1357/143, 1357/145, 1357/146 v katastrálním území Mšeno nad Nisou

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníku, bude oznámení v souladu s ust. § 144 odst. 6 zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků uvedených v § 27 odst. 1 správního řádu, tj. osobám, které mají vlastnické právo k pozemkům a stavbám, na nichž má být požadovaný záměr žadatele uskutečněn, těm bude doručeno jednotlivě.

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

-

Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-

Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout

Č.j. 26499/2025 str. 4

výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Stavba nesmí být užívána, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v.r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Petra Haltufová

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 2500 Kč byl zaplacen.

Obdrží:

účastníci (dodejky) 1. Vojtěch Prášil, IDDS: gx4fs7a trvalý pobyt: Boženy Němcové č.p. 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4 2. Andrea Prášilová, Boženy Němcové č.p. 3688/38, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou 4 3. Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

dotčené správní úřady 4. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1 5. Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a strategického plánování, oddělení územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1