rozhodnutí

Jaroslav Uko
Nákupní č.p. 235
460 01 Liberec 1

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 20.10.2014 podal

Jaroslav Uko, nar. 5.9.1966, Nákupní č.p. 235, 460 01 Liberec 1,
kterého zastupuje Ing. Otakar Novotný Stavební projekce, IČO 14882205, Na Hutích č.p. 2962/44, 466 01 Jablonec nad Nisou 1

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání:

I. Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

na stavbu:

přístavba penzionu Uko č.p. 300

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 514 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 151/24 (trvalý travní porost) v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

II. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

s t a v e b n í p o v o l e n í

na stavbu na pozemku.

Stavba obsahuje:

Jedná se o jednopodlažní přístavbu k západní štítové zdi stávajícího objektu. Přístavba bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 4,78 x 12,545 m, zastřešená bude pultovou střechou s max. výškou hřebene střechy 3,4 m nad upravený terén, konstrukčně se jedná o technologii skeletové dřevostavby. Přístavba bude obsahovat jednu pobytovou místnost, která bude sloužit pro odpočinkový pobyt ubytovaných hostů. Do přístavby bude rozšířen rozvod ústředního topení a elektřiny ze stávajícího objektu.

III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Přístavba bude umístěna  na pozemku parc. č. 151/24 na společné hranici  s pozemkem st. p. 514 (západní štítová stěna stávajícího objektu) v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou tak, že jižní stěna stávajícího objektu a jižní stěna přístavby budou tvořit jednu linii.

2. Pro uskutečnění navrhované přístavby se současně jako stavební pozemek vymezuje část pozemku parc. č. 151/24 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou o výměře 4,8 x 12,545 m tvořená zastavěnou plochou přístavby.

IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Otakar Novotný, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0500044; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy, která bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám.

4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jehož obchodní jméno sdělí stavebník písemně stavebnímu úřadu před zahájením prací.

5. Stavebník provede skrývku kulturní vrstvy zeminy, která bude deponována na okraji pozemku a po ukončení stavby použita k terénním a sadovým úpravám dotčené parcely.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Jaroslav Uko, nar. 5.9.1966, Nákupní č.p. 235, 460 01  Liberec 1

Odůvodnění:

Dne 20.10.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení.

Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 10.12.2014 mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Ve stanovené lhůtě účastníci neuplatnili návrhy ani námitky, ani se nevyjádřili k podkladům rozhodnutí.

Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací (stavba je v lokalitě SC1 platného územního plánu obce – plochy smíšení obytné, centrální, ve kterých jsou přípustné mj. hotely a penziony, přičemž navržená stavbě je změnou stávající stavby penzionu) a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.

Stanoviska sdělili:

- ČR – Státní energetická inspekce – závazné stanovisko ze dne 11.11.2014 zn. 1762/14/51.103/Hr,

- Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Správa Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory – vyjádření ze dne 11.9.2014 čj. SR/0725/JH/2014-2,

- Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje – závazné stanovisko ze dne 30.7.2014 čj. HSLI-2088-2/JN-P-PRE2-2014,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou odbor stavební a životního prostředí – vyjádření ze dne 28.7.2014 čj. 58245/2014,

- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí a státní památkové péče – závazné stanovisko ze dne 5.8.2014 čj. 63177/2014 (odnětí pozemku ze ZPF),

- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje – závazné stanovisko ze dne 11.8.2014 čj. KHSLB 17702/2014.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 a 109 stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků) pouze:

Osobám s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 549, parc. č. 151/1, 151/30, 151/31 v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou

 Osobám s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Bedřichov č.p. 329.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, stavební úřad podle ust. § 94 odst. 6 stavebního zákona doručí rozhodnutí veřejnou vyhláškou, kromě účastníků řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a odst. 2 písm. a) a § 109 odst. 1 písm. a) až d) stavebního zákona a dotčených orgánů, kterým bude doručeno jednotlivě.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu.

Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci.

otisk úředního razítka

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová v. r.

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí

za správnost: Ing. Alena Nožičková