VENTAX s.r.o.
Zemědělská 3944/5a
Lukášov
466 05  Jablonec nad Nisou 5

ROZHODNUTÍ

Výroková část:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") posoudil podle § 94o stavebního zákona žádost o vydání společného povolení, kterou dne 20.1.2022 podala společnost

VENTAX s.r.o., IČO 61324230, Zemědělská 3944/5a, Lukášov, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
kterou zastupuje: KVB advokátní kancelář s.r.o., JUDr. Mgr. Filip Riegel, Ph.D._, IČO 01460412, Teplého 2786, Zelené Předměstí, 530 02  Pardubice 2,

(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:

I.       Podle § 94p odst. 1 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

vydává společné povolení

kterým schvaluje stavební záměr:

novostavba 2 BD včetně parkování OA s vjezdem, terénní úpravy, přípojkami vody, el. energie, dešťové kanalizace, jezírko, domovní rozvody NTL plynovodu a zahradní úpravy

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 846/1, 846/2, 846/6 v katastrálním území Rýnovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

-            Jedná se o 2 novostavby BD na pozemku p.č. 846/1 k.ú. Rýnovice. Stavba je umístěna ve východní části pozemku. BD budou obdélníkového půdorysu rozměrů 12,95 x 22,7 m, výšky 11,39. Objekty BD budou nepodsklepené, dvoupodlažní s obytným podkrovím, zastřešeny sedlovou střechou o sklonu 36°.

Navrhované parametry stavby

Zastavěná plocha 2 bytových domů :                       588 m²   

           Obestavěný prostor 2 bytových domů :                   6480 m³

          Plocha zpevněné komunikace                 

          a parkovacích stání :                                                  663 m²

           Plocha zeleně s vodní nádrží :                                2669 m²

  Počet bytů ve dvou domech :           

                                                                        4 byty typu 4+kk pro 4 osoby – 79,1 m²

                                                                                        6 bytů typu 3+kk pro 4 osoby – 77,9 m²

                                                                        4 byty typu 2+kk pro 2 osoby -  43,0 m²

Počet obyvatel 14 bytů :                                                     48

            Počet parkovacích míst :                                            20

                                                                     ( z toho 1 stání pro osobu na vozíku )

-            Umístění dvou bytových domů je limitováno tvarem a orientací pozemku, polohou vjezdu, potřebnou kapacitou parkovací plochy a využitím stávající vodoteče pro vytvoření jezírka s funkcí retenční nádrže dešťové vody.

-          Dva domy na obdélníkovém půdorysu jsou umístěny v řadě s podélnou osou ve směru od severu k jihu a s orientací hlavních podélných fasád na východ a západ.  Je zvolena minimální vzdálenost nároží domů 2,0 m od severní a jižní hranice pozemku, ze které vyplývá odstup 8,3 m mezi štítovými stěnami obou domů. Minimální vzdálenost domů od východní hranice s pozemkem 846/2 je 12,5 m, hrana parkoviště šířky 10,5 m je nejméně 0,5 m od hranice pozemku. BD A bude umístěn v jihovýchodní části pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice tak, že jeho JV roh bude umístěn ve vzdálenosti 7,82 m od společné hranice s pozemkem p.č. 845/1 a ve vzdálenosti 12,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. JZ roh bude umístěn ve vzdálenost 2 m od společné hranice s pozemkem p.č. 845/1 a ve vzdálenosti 23,95 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. SV roh bude umístěn ve vzdálenosti 13,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2 a ve vzdálenosti 22,7 m od JV rohu BD. BD B bude umístěn v severovýchodní části pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice tak, že jeho SV roh bude umístěn ve vzdálenosti 2,1 m od společné hranice s pozemkem p.č. 852 a ve vzdálenosti 13,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. SZ roh bude umístěn ve vzdálenosti 7,37 m od společné hranice s pozemkem p.č. 852 a ve vzdálenosti 11,45 m od SV rohu BD. JV roh bude umístěn ve vzdálenosti 13,5 m do společné hranice s pozemkem p.č. 846/2 a ve vzdálenosti 8,12 m od SV rohu BD A.

-            BD A bude umístěn ve vzdálenosti 8,12 m od BD B. Pro zmenšení odstupové vzdálenosti staveb bylo vydáno rozhodnutí o povolení výjimky dne 17.2.2021 pod č.j. 13741/2021, sp. zn. 220/2021/SÚ/Boř, které nabylo právní moci dne 19.2.2021.      

-          Vjezd na vnitřní komunikaci parkoviště ze Zemědělské ulice na ppč.852 s vyhovujícími bezpečnostními parametry je na severní straně území. 

Provozní řešení:

-          2 bytové domy mají shodné provozní a dispoziční řešení se 7 byty v každém domu. Vstup z komunikace do vstupního zádveří a dvouramenného domovního schodiště je ve východní podélné stěně. V přízemí je 1 byt typu 3+kk a 1 střední byt typu 2+kk s východy na zahradu. V severní části přízemí jsou společné prostory domu rovněž s východem na zahradu, které zahrnují technickou místnost, kočárkárnu, komoru pro úklid společných prostor domu a skladové komory všech bytů.    V patře jsou 2 byty typu 3+kk s balkonem a 1 střední byt typu 2+kk s francouzským oknem. V podkroví jsou 2 byty typu 4+kk s lodžiemi.   Parkovací plocha poskytuje 20 míst pro osobní vozy. Vnitřní komunikace je na pozemku domů zakončena obratištěm.

Stavební řešení:

-            Založení domů je navrženo na velkoprůměrových vrtaných pilotách délky asi 6,0 m, vetknutých do únosného podloží zvětralé žuly. Piloty nesou železobetonové základové trámy pod nosnými stěnami. Pro řešení podlahy přízemí je zvolena varianta nosné podlahové desky, uložené na základové trámy, která nevyžaduje sanaci neúnosného podloží pod podlahou. Bude pouze vytvořeno hutněné propustné pilotážní plato z vhodného přírodního nebo recyklovaného materiálu pro bezpečné strojní vrtání pilot. Podlahu přízemí na nosné desce tvoří isolace proti zemní vlhkosti a radonu ze dvou asfaltových pásů, tepelná isolace PIR a betonová mazanina s vyrovnávací cementovou stěrkou. Obvodové nosné stěny jsou zděné z pórobetonových tvárnic tl.300 mm. Fasádu tvoří kontaktní tepelněizolační omítkový systém s tepelnou isolací z polystyrenu a jemně strukturovanou tenkovrstvou omítkou. Vnitřní nosné stěny a nenosné mezibytové stěny jsou zděné z akustických cihel tl.250 mm. Stropy nad přízemím a patrem mají nosnou konstrukci z betonových nosníků a vložek s vyztuženým nabetonováním celkové tloušťky 240 mm. Podlahu tvoří sádrovláknitá deska tl.25 mm na minerální kročejové isolaci. Podhled je zavěšený z akustických sádrokartonových desek s minerální zvukovou isolací. Lodžie-terasy mají keramickou dlažbu na systémové hydroisolační skladbě - např. Schlutter. Zábradlí tvoří dřevěné vodorovné fošny a madlo na ocelové konstrukci. Krov sedlové střechy o sklonu 36° je dřevěný vaznicový se středním vaznicovým věncem a vrcholovou vaznicí, průřezy o větším rozpětí jsou lepené BSH. Sloupky krovu jsou uloženy na vložené ocelové stropní nosníky. Střešní plášť je navržen se skládanou krytinou z černých vláknocementových šablon na bednění, s nadkrokevní tepelnou isolací PIR na parozábraně z asfaltového samolepícího pásu a na bednění z desek OSB nebo QSB. Na šikmém podhledu ze sádrokartonu pod krokvemi je doplňková minerální tepelná isolace. Rovnou část stropu nad podkrovím tvoří kleštiny krovu nad středními vaznicemi, podlaha půdního prostoru z prken, minerální tepelná isolace a zavěšený sádrokartonový podhled. Schodiště je dvouramenné ze železobetonových prefabrikovaných deskových ramen s obkladem stupňů keramickými protiskluznými tvarovkami. Zábradlí je ocelové s podélnou tyčovou výplní a dřevěným madlem. Příčky uvnitř bytů budou zděné z pórobetonových příčkovek nebo z cihelných akustických příčkovek s vyšší neprůzvučností. Okna mají plastové rámy a zasklení isolačním trojsklem, plastové vnější dveře jsou částečně prosklené dvojsklem. Vnitřní dveře jsou dřevěné dýhované nebo foliované, plné nebo částečně prosklené v obložkové zárubni. Požární vstupní dveře bytů jsou dřevěné plné typu EI 30 DP3 v ocelové zárubni. Novostavby BD budou opatřeny hromosvodem.

Vnitřní obslužná komunikace má povrch z betonové dlažby tvaru kostka v tmavošedé barvě "antracit" na štěrkových podkladních vrstvách. Plocha parkoviště bude dlážděna šedou betonovou vsakovací dlažbou se štěrkovým zásypem spár.

Hromosvod

-          Na hřebeni sedlové střechy bude instalován hromosvod s jímací soustavou a připojením všech kovových konstrukcí na střeše.  Uzemnění páskem FeZn bude uloženo po obvodě objektu podél základového trámu obvodové stěny.

-          Jezírko (retenční nádrž dešťové vody) má strmé svahované břehy zajištěné zpevněním z hrubě opracované žuly.    

Doprava v klidu:

-            je řešena zřízením 20 kolmých parkovacích stání pro osobní automobily včetně 1 rozšířeného stání pro osoby na vozíku. Parkovací stání jsou navržena na pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice. Součástí parkovací plochy je navržena zpevněná komunikace ukončena obratištěm pro vozidla dopravní obsluhy a navazují na ní bezbariérové stupy do domů. Zpevněná komunikace bude mít povrch z betonové dlažby tvaru kostka v tmavošedé barvě "antracit". Plocha parkovacích stání bude dlážděna šedou betonovou vsakovací dlažbou se štěrkovým zásypem spár. Celková plocha zpevněných komunikací bude 663 m2.

-            Přístup a příjezd bude z místní komunikace Zemědělská na pozemku p.č. 852 v k.ú. Rýnovice.

Napojení na technickou infrastrukturu:

Pro připojení domů na inženýrské sítě je k dispozici veřejný vodovod a rozvodná síť elektrické energie NN. Objekty budou připojeny na prodloužený STL plynovod společnosti Rýnovická energetická. Pilířky přípojek STL plynovodu a elektrické energie NN jsou umístěny na hranici parkovací plochy.

Plyn - připojení na distribuční rozvodnou síť společnosti Rýnovická energetická s.r.o. bude provedeno prostřednictvím STL přípojek zakončených v pilířku HUP. Napojení na distribuční soustavu bude provedeno jako samostatná stavba. Z pilířků HUP bude veden domovní rozvod NTL plynovodu z trub PE 32 v délce 12 m do obou objektů a bude zaústěn na východní straně BD ve vzdálenosti 8,5 m od SV rohu BD. Podzemní vedení domovního NTL plynovodu PE 32 je napojeno na krátkou STL přípojku DN 25, ukončenou v pilířku s hlavním uzávěrem a regulátorem plynu   a zavedenou do místa odběru v technické místnosti.

Zdrojem pitné vody je vodovodní přípojka PE 100 z veřejného vodovodu PEd110 s vodoměrnou soupravou Q_n 2,5 m³/hod. uvnitř objektu. Pro 24 obyvatel jednoho domu je průměrná spotřeba vody 2,4 m³/den, maximální 3,0 m³/den, okamžitá 0,3 l/s. Na stávající vodovodní potrubí budou přípojky napojeny navrtávacími pasy HAWLE DN 110/6/4“ s ventilem DN 6/4“. Vodoměrové soustavy budou umístěny v objektech v technických místnostech hned za obvodovou zdí ve výšce cca 750 mm od podlahy.  

Elektro - napojení na distribuční rozvodnou síť společnosti ČEZ Distribuce bude provedeno prostřednictvím 2 nových přípojkových skříních umístěných na pozemku p.č. 846/1 na hranici s pozemkem p.č. 846/2 v k.ú. Rýnovice. Napojení na distribuční soustavu bude provedeno jako samostatná stavba. Z přípojkových skříní bude veden zemní kabel AYKY 3x150+70 mm2 v ochranné trubce v délce 12 m do obou objektů a      bude zaústěn na východní straně BD ve vzdálenosti 7,9 m od SV rohu BD. Kabelové vedení bude ukončeno ve společných elektroměrových rozvaděčích RE. Pro přívod elektrické energie do každého bytu bude osazen elektroměr s hodnotou jističe 3x20 A a povoleným příkonem 8,5 kW. Z pilířku kabelové elektropřípojky NN je vedeno podzemní kabelové vedení k hlavnímu domovnímu elektroměrovému rozvaděči.

Likvidace splaškových odpadních vod je řešena 2 domovními čistírnami odpadních vod Eko SBR Bio H-III s kapacitou 24-30 EO. Voda z čistíren bude svedena do plošných zasakovacích zářezů o ploše 6 x 10 m hloubky 1,0 m se 3 podélnými pery DN 100 ve štěrkopískovém obsypu, ze kterých bude filtračním podpovrchovým průsakem stékat po málo propustných vrstvách zemin do retenční nádrže a stávající vodoteče. Tyto vodohospodářské stavby jsou předmětem samostatného vodoprávního povolení. 

Dešťová voda se střech domů bude vypouštěna dešťovou kanalizací do povrchové retenční nádrže - jezírka s řízeným odtokem stávající bezejmennou vodotečí. Dešťová voda ze spádované zpevněné komunikace bude vsakovat v ploše parkovacích stání, upravené vsakovací dlažbou se štěrkovým ložem a zásypem. Jezírko bude mít plochu 211 m2 a bude umístěno na pozemcích p.č. 846/1 a 846/6 v k.ú. Rýnovice. Hydrogeologickým posudkem je doloženo, že horninové prostředí na pozemku stavby není vhodné k soustředěnému vsakování vody ve vsakovacím zařízení. Dešťová voda ze spádované zpevněné komunikace bude vsakovat v celé ploše parkovacích stání, upravené vsakovací dlažbou se štěrkovým ložem a zásypem.

DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ

2 bytové domy budou dopravně připojeny na místní veřejnou obousměrnou komunikaci – Zemědělskou ulici na ppč.852, ze které bude zřízen sjezd s vyhovujícími bezpečnostními parametry na vnitřní zpevněnou komunikaci a parkovací plochu na pozemku staveb 846/1. Komunikace je ukončena obratištěm pro vozidla dopravní obsluhy a navazují na ní bezbariérové vstupy do domů. Kontejnery na komunální odpad budou umístěny blízko vjezdu.

20 kolmých parkovacích stání pro osobní vozy obyvatel 14 bytů včetně 1 rozšířeného stání pro osoby na vozíku bude upraveno na pozemku 846/1 (ostatní plocha) ve vlastnictví investora.

ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV

Osazení 2 bytových domů nevyžaduje žádné terénní úpravy původního pozemku bez podstatných výškových rozdílů. Na pozemku pro stavbu nejsou žádné stromy. Na stávající částečně zatrubněné vodoteči bude upraveno jezírko s funkcí retenční nádrže dešťové vody. Nádrž bude mít strmě svahované břehy zajištěné zpevněním z hrubě opracované žuly. Zbývající plocha pozemků 846/1 a 846/6 bude upravena jako pobytová zahrada pro obyvatele domů .   

II.      Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby:

1.    Stavba BD A bude umístěna v jihovýchodní části pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice tak, že její JV roh bude umístěn ve vzdálenosti 7,82 m od společné hranice s pozemkem p.č. 845/1 a ve vzdálenosti 12,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. JZ roh bude umístěn ve vzdálenost 2 m od společné hranice s pozemkem p.č. 845/1 a ve vzdálenosti 23,95 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. SV roh bude umístěn ve vzdálenosti 13,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2 a ve vzdálenosti 22,7 m od JV rohu BD.

Stavba BD B bude umístěna v severovýchodní části pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice tak, že její SV roh bude umístěn ve vzdálenosti 2,1 m od společné hranice s pozemkem p.č. 852 a ve vzdálenosti 13,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 846/2. SZ roh bude umístěn ve vzdálenosti 7,37 m od společné hranice s pozemkem p.č. 852 a ve vzdálenosti 11,45 m od SV rohu BD. JV roh bude umístěn ve vzdálenosti 13,5 m do společné hranice s pozemkem p.č. 846/2 a ve vzdálenosti 8,12 m od SV rohu BD A.

Umístění je zakresleno v koordinačním situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

2.      Stavby obou bytových domů budou nepodsklepené, dvoupodlažní s obytným podkrovím. BD budou půdorysných rozměrů max. 12,95 x 22,7 m, zastřešené sedlovou střechou o sklonu 36°. Maximální výška hřebenů obou BD bude 11,39 m od úrovně podlahy v přízemí.

3.      Stavby dešťové kanalizace, vodovodních přípojek, domovních rozvodů NTL plynovodu, elektro budou umístěny na pozemcích p.č. 846/1, 846/2 v k.ú. Rýnovice tak, jak je zakresleno v koordinačním situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené dokumentace.

4.      Stavba parkoviště bude umístěna na pozemku p.č. 846/1 v k.ú. Rýnovice tak, jak je zakresleno v koordinačním situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí ověřené projektové dokumentace.

5.      Přístup a příjezd bude z místní komunikace Zemědělská na pozemku p.r. 852 v k.ú. Rýnovice. Parkování bude zajištěno ve východní části pozemku zřízením parkoviště pro 20 osobních automobilů.

6.      Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Otakar Novotný, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0500044 Ing. František Kopačík, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb specializace vytápění a vzduchotechnika a zdrav. Techn. ČKAIT 0500211, Pavel Böhm, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb specializace vytápění a vzduchotechnika ČKAIT 0500447, František Vitmajer, autorizovaný technik pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství specializace stavby zdravotně technické ČKAIT 0500910, Ing. Tomáš Grübel, autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství ČKAIT 0500971; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

7.      Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

8.      Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)    provedení hrubé stavby

b)    po dokončení stavby

9.         Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

10.      Stavba bude prováděna dodavatelsky. Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět (§ 152 odst. 3 stavebního zákona). Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu.  

11.      Pro stavbu budou použity pouze materiály podle § 156 stavebního zákona. Stavebník bude uchovávat doklad o ověření požadovaných vlastností použitých materiálů a na požádání je předloží při závěrečné kontrolní prohlídce.

12.      Na stavbě bude veden stavební deník dle § 157 stavebního zákona v platném znění.

13.      Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon. č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

14.      Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů, a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.

15.      Tabulka " Stavba povolena " musí být po dobu stavby umístěna na viditelném místě a chráněna před poškozením. Tabulka musí být chráněna před povětrnostními vlivy, aby údaje na ni uvedené zůstaly čitelné.

16.      Před zahájením zemních prací zajistí investor na místě vytýčení všech vedení a zařízení jejich správci či jejich vlastníky. V místech přiblížení, popř. křížení s jinými inž. sítěmi musí být výkopy prováděny ručně a po dobu výstavby v daném úseku musí být zabezpečen technický dozor správců dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytyčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby. Při stavbě budou respektována veškerá zařízení ve vlastnictví fyzických osob a budou vytýčena za účasti vlastníka tohoto zařízení.   V případě poškození jakéhokoliv podzemního nebo nadzemního zařízení je dodavatel povinen toto ihned oznámit investorovi a příslušnému správci a zachovat se podle jeho pokynů.

17.      V souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „energetický zákon) je při realizaci stavby třeba respektovat omezení v provádění stanovených činností v ochranných pásmech energetických zařízení určených k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu a k ochraně života, zdraví a majetku osob a v bezpečnostních pásmech plynárenských zařízení určených k zamezení nebo zmírnění účinků případných havárií těchto zařízení a k ochraně života, zdraví a majetku osob.  

18.      Při realizaci stavby musí být dodrženy veškeré podmínky stanovené v řešení požární bezpečnosti a stavebně konstrukčním řešení.  

19.      Každá změna proti schválené projektové dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána se všemi dotčenými orgány a vlastníky veřejné technické infrastruktury.

20.      Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.

21.      Na stavbě bude provedena ochrana před bleskem v souladu s normovými hodnotami.   

22.      Pozemky dotčené stavbou budou po jejím dokončení uvedeny do řádného stavu.

23.      Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.

24.      Při umístění a provádění stavby budou dodrženy podmínky stanovené v souhrnné stanovisku dotčených orgánů, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, dne 3.1.2022, č.j. 97540/2021, sp. zn. 8943/2021/OŽP/Kov:

Státní památková péče: Z hlediska zájmů chráněných zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nemáme k výše uvedenému záměru námitek. Vzhledem k tomu, že součástí věci jsou zemní výkopové práce, které se nacházejí na území s archeologickými nálezy, upozorňujeme, že je s ohledem na zájmy ochrany možných archeologických nálezů nutno postupovat dle § 21 - § 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je povinen v době přípravy stavby oznámit tento záměr Archeologickému ústavu ČR Praha na formuláři (http://www.arup.cas.cz/?cat=684) a vyplněný formulář zaslat elektronicky na oznameni@arup.cas.cz.

25.      Při umístění a provádění stavby budou dodrženy podmínky stanovené v závazném stanovisku, které vydal Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje, oddělení územního a strategického plánování, dne 16.12.2021, č.j. 95861/2021, sp. zn. 72/2021/OÚP/VAUP/792/Sl:

·         Záměr bude připravován a realizován v souladu s doloženými a ověřenými částmi dokumentace, které jsou přílohou tohoto závazného stanoviska, a to beze změn, který by vyžadovaly opětovné posouzení souladu s územně plánovací dokumentací.

26.      Při umístění a provádění stavby budou dodrženy podmínky stanovené ve vyjádření, které vydala společnost Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., dne 19.1.2022, zn. O22690007019/TPCLI/Po a vyjádření ze dne  

1)    Střety s podzemním vedením — souběh či křížení přípojek s jinými rozvody IS bude provedeno v souladu s ČSN 73 6005.

2)    Potrubí vodovodu pro veřejnou potřebu včetně přípojek a vnitřních rozvodů nesmí být propojeno s vodovodním potrubím z jiného zdroje vody, než je vodovod pro veřejnou potřebu!

3)    Každý bytový dům bude mít vlastní číslo popisné.

4)    Veškeré stavby budou umístěny mimo ochranné pásmo našeho zařízení.

5)    Filtr nečistot a redukční ventil bude osazen až za vodoměrnou sestavou na vnitřních rozvodech.

6)    V případě, že dojde při realizaci stavby k nalezení dalšího vodohospodářského zařízení, které není uvedeno v dokumentaci stavby, požadujeme provést samostatné jednání o způsobu ochrany zařízení nebo o jeho eventuální přeložce nebo zrušení.

7)    Po obdržení příslušného povolení stavby se prosím dostavte osobně na Zákaznické centrum provozovatele k sepsání žádostí o „Zřízení přípojky" a uzavření „Smlouvy o dodávce pitné vody a smlouvy o odvádění odpadních vod", kde provozovateli doložíte:

A)   Doklady pro úspěšné sepsání žádosti o „Zřízení přípojek“ jsou:

-          Rozhodnutí stavebního úřadu, v němž jsou přípojky povoleny.

-          Schválená (orazítkovaná) projektová dokumentace přípojek.

-