povolení stavby
Základní informace
- Číslo jednací
- R/2025/ 29104/7
- Vyvěšení
- 18. 2. 2025 - 5. 3. 2025
- Zdroj
- Magistrát - odbor stavební a životního prostředí
- Typ
- Vyhláška
Dokumenty ke stažení
29104
Podrobnosti
- Vyhotoveno dne
- 18. 2. 2025
Arnetová Kateřina
Sušická 30
32600 Plzeň
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ust. § 30 odst. 1 písm. f), § 30 odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších přepisů (dále jen „stavební zákon“) ve zrychleném řízení (dále jen „zrychlené řízení“) posoudil podle ust. § 182 až 193 stavebního zákona žádost o povolení záměru, kterou dne 5.12.2024 podala
Arnetová Kateřina, IČO 19586485, Sušická 30, 32600 Plzeň
kterou zastupuje Hájková Šárka, nar. 27.2.1966, Jarní 1527/24, 46601 Jablonec nad Nisou
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto posouzení:
I. Podle ust. § 212, 197 a 211 stavebního zákona
p o v o l u j e s t a v b u
pro zemědělské podnikání a zpracování zemědělských produktů
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1677 (ostatní plocha) v k.ú. Proseč nad Nisou včetně zpevněné plochy, kanalizační přípojky, žumpy a napojení na rozvody vody a elektro z rodinného domu č.p. 5120, V Nebi 5, Jablonec nad Nisou na pozemku parc. č. 1644/8 (zastavěná plocha), 1644/5 (orná půda), 1644/6 (trvalý travní porost) a 1677 (ostatní plocha) vše v k.ú. Proseč nad Nisou.
Stavba obsahuje:
Jedná se o doplňkovou stavbu k RD v ul. V Nebi č.p. 5120, Jablonec nad Nisou. Stavba bude sloužit jako zázemí k zemědělskému podnikání a zpracování zemědělských produktů. Stavba bude složena ze tří typových kontejnerů o velikosti 6,0x3,0x2,6 m. Přes dvojici spodních skladových kontejnerů bude kolmo na ně umístěn třetí kontejner, ve kterém bude umístěna vlastní výroba. Přístup do výrobny bude po ocelovém schodišti přes prostor terasy. Kontejnery jsou zhotoveny z ocelové samonosné konstrukce dodané včetně oken a dveří. Venkovní opláštění bude provedeno s povrchovou úpravou. Zapuštěná část pod úrovní terénu bude opatřena z vnější strany ochrannou PVC folií. V provozovně bude prováděna výroba marmelád a sirupů z malin pěstovaných na přilehlých plantážích v letních měsících, kdy je přebytek ovoce. Suroviny
budou po přinesení očištěny, přebrány a omyty. Očištěné suroviny budou zpracovány
(vařeny) a plněny do sklenic. Hotové výrobky budou uskladněny v regálech a následně
odnášeny k odběratelům. Provozovna bude využívána pouze v letním období a nebude vytápěna. Větrání bude přirozené okny.
Napojení na technickou a dopravní infastrukturu:
Pitná voda – Pro sezónní provoz bude přivedena pitná voda přenosnou gumovou hadicí ze
stávající studny umístěné na pozemku parc. č. 1644/8 v k.ú. Proseč nad Nisou. Dřezy a umyvadlo budou opatřeny elektrickými průtokovými ohřívači.
Odpadní vody - Odpadní vody z umývacích dřezů budou svedeny potrubím PE 100 32x3,0 SDR 11 v délce 20,0 m do vybírací jímky s obsahem 5 m3 umístěné na pozemku parc. č. 1677 v k.ú. Proseč nad Nisou.
Elektrická energie - El. energie bude přivedena v době provozu přenosným kabelem z rodinného domu v ul. V Nebi čp. 1520, Jablonec nad Nisou.
Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavby.
Stavba bude dopravně napojena na komunikaci na ppč. 1683/1 v k.ú. Proseč nad Nisou navazující na ulici V Nebi. Zpevněná plocha příjezdu o rozloze 120 m2 bude provedena mlatovým povrchem.
Jako území dotčené vlivy stavby se vymezují pozemky stavby a pozemky, které mají společnou hranici s pozemkem parc. č. 1677 v k.ú. Proseč nad Nisou.
II. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby:
1. Stavba bude umístěna vodorovně ve vzdálenosti 5,0m od společné hranice
s pozemkem ppč. 1678 a ve vzdálenosti 5,0m od společné hranice s ppč. 1683/1 v k.ú.
Proseč nad Nisou.
2. Zpevněné plochy, kanalizační přípojka, žumpa, napojení na rozvody vody a elektro budou umístěny na pozemku parc. č. 1644/8, 1644/5, 1644/6 a 1677 vše v k.ú. Proseč nad Nisou, tak jak je zakresleno v situačním výkresu, který je součástí projektové dokumentace a budou umístěny v min. vzdálenosti 2,0 m od společných hranic pozemků.
3. Stavba bude provedena podle předložené dokumentace kterou vypracoval Ing. Tomáš Bém, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0500947; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Po provedení zářezu pro osazení stavby.
b) Po dokončení stavby.
5. Stavba bude provedena dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který ji bude provádět. Zhotovitel stavby zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, tj. osobou, která k tomu získala oprávnění podle zvláštního právního předpisu (autorizační zákon).
6. Stavebník před zahájením provádění stavby (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) umístí na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek obsahující identifikační údaje o stavbě a ponechá ji zde až do dokončení stavby.
7. Na stavbě bude veden stavební deník dle ust. § 166 stavebního zákona, v platném znění.
8. Pro stavbu mohou být použity pouze výrobky a materiály podle ust. § 153 stavebního zákona.
9. Stavebník je v souladu s § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby. Stavebník je dále povinen zajistit, aby na stavbě nebo staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby a dokumentace pro provádění stavby, a všechny doklady týkající se prováděné stavby.
10. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a nařízení vlády č. 591/2006 o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích.
11. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.
12. Stavebník musí dbát na to, aby co nejméně rušil užívání sousedních pozemků a staveb a aby prováděnými pracemi nevznikly škody, kterým je možno zabránit.
13. Vlastníkům stavbou dotčených staveb, pozemků nebo zařízení musí být předem v dostatečném předstihu oznámeno zahájení stavebních prací. Jakýkoliv zásah do práv třetích osob vyvolaný stavbou musí být s dotčenými projednán.
14. Při stavbě nesmí dojít k omezení užívání sousedních nemovitostí. Musí být zachován nezbytný a bezpečný přístup a příjezd k těmto nemovitostem.
15. Náhradu případných škod, vzniklých při výstavbě, či zkušebním provozu, lze uplatnit u investora stavby. Pokud nedojde k dohodě pak podle občanského zákoníku u soudu.
16. Materiál na stavbu ani odpad z ní nebudou skladovány na pozemcích, na kterých mají právo hospodařit Lesy České republiky, s.p..
17. Stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky, ke kterým mají právo hospodařit Lesy České republiky, s.p.. Nebude omezena průjezdnost komunikace na pozemku parc. č. 1683/1 v k.ú. Proseč nad Nisou.
18. Pozemek parc. č. 1683/1 v k.ú. Proseč nad Nisou bude užíván tak, aby nedocházelo k jeho poškozování, zejména bude zvolena hmotnost vozidel odpovídající únosnosti komunikace.
19. Při stavebních pracích musí být postupováno v souladu s normou ČSN 83 9061 Technologie vegetačních úprav v krajině – Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích.
20. Vzhledem k tomu, že součástí záměru jsou zemní výkopové práce, které se nacházejí na území s archeologickými nálezy, musí být s ohledem na zájmy ochrany možných archeologických nálezů postupováno dle § 21 - § 24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je povinen v době přípravy stavby oznámit tento záměr Archeologickému ústavu ČR Praha, a to přes on-line formulář (www.amapa.cz/oznameni), případně vyplněný formulář zaslat elektronicky na e-mail:oznameni@arup.cas.cz.
III. Stanoví podmínky pro užívání stavby:
Dokončenou stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí podle § 235 stavebního zákona. K žádosti o kolaudační rozhodnutí budou doložena vyjádření, závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními předpisy, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření předepsané zvláštními právními předpisy, protokol o převzetí stavby, příp. písemné vyjádření zhotovitele stavby, že stavba je postavena v souladu s projektovou dokumentací.
Před uvedením stavby do užívání bude Krajské hygienické stanici Libereckého kraje se sídlem v Liberci předložen protokol o úplném rozboru vzorku vody z individuálního vodního zdroje prokazující soulad s vyhláškou č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Rozsah rozboru musí odpovídat druhu dodávané vody (povrchová či podzemní).
Před uvedením stavby do užívání bude Krajské hygienické stanici Libereckého kraje se sídlem v Liberci předložen doklad prokazující soulad použitých materiálů přicházejících do přímého styku s vodou s požadavky § 5 zákona č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, ve znění pozdějších předpisů.
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen „správní řád“):
Arnetová Kateřina, Sušická 30, 32600 Plzeň
Špillar Václav, nar. 30.5.1961, V Nebi 5120/5, Proseč nad Nisou, 46804 Jablonec nad Nisou
Špillar Václav, nar. 20.7.1985, V Nebi 5120/5, Proseč nad Nisou, 46804 Jablonec nad Nisou
Špillarová Lenka, nar. 16.2.1964, V Nebi 5120/5, Proseč nad Nisou, 46804 Jablonec nad Nisou
Odůvodnění:
Dne 5.12.2024 podal stavebník žádost o povolení stavby ve zrychleném řízení, uvedeným dnem
bylo zahájeno řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení.
Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním
nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu.
Záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací, územními opatřeními a vymezením zastavěného území. Dle územního plánu Jablonec nad Nisou (dále jen „ÚP Jablonec nad Nisou“) je záměr umisťován ve stabilizované ploše BP2. Dle textové části ÚP Jablonec nad Nisou Z1a2 jsou dle stanovených podmínek hlavním využitím ploch BP bydlení příměstské. Přípustným využitím ploch BP je bydlení v rodinných domech a základní vybavenost zastavěných a zastavitelných ploch (tj. mimo jiné komunikace místní a účelové, parkovací plochy, technická infrastruktura pro obsluhu plochy, terénní úpravy, opěrné zdi, propustky, přemostění a lávky). Podmíněně přípustným využitími plochy je např. drobné podnikání, dále nerušící výroba a nerušící výrobní služby nebo pěstitelská a chovatelská činnost nad rámec samozásobitelské produkce, k nimž lze záměr řadit. Plochu BP2 v daném území tvoří převážně rodinné bydlení. Požadavek pro hlavní využití (více než 50% plochy) je v dané ploše splněn. Záměr současně respektuje stanovené podmínky podmíněného využití. Záměr je slučitelný s bydlením a další využívání plochy pro stanovené hlavní využití (bydlení příměstské) je možné. Charakter prostředí a charakter zástavby lokality není záměrem narušován – záměr je umisťován na okraji zástavby, bez pohledových vlivů. Předepsané koeficienty IZP a IOZ jsou dodrženy. Podmínky prostorového uspořádání jsou splněny.
Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru.
Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a
a) obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,
b) nejde o záměr EIA,
c) nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle
zákona o ochraně přírody a krajiny,
d) stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona.
Stanoviska sdělili:
- Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci – závazné stanovisko ze dne 16.12.2024, č.j. KHSLB 33851/2024, sp. zn. S-KHSLB 33850/2024/2.
- Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí – jednotné enviromentální stanovisko ze dne 29.1.2025, č.j. 10070/2025, sp. zn. 11912/2024/SPR/OŽP/Šál.
- Ministerstvo zdravotnictví ČR – vyjádření ze dne 7.2.2025, č.j. MZDR 3047/2025-2/ČIL-H.
Předložená závazná stanoviska dotčených orgánů vyžadovaná zvláštními předpisy jsou kladná a stavební úřad zajistil jejich vzájemný soulad tím, že podmínky v nich stanovené zahrnul do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Při vymezování okruhu účastníků řízení o záměru dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 182 stavebního zákona přísluší stavebníkovi, obci na jejímž území má být záměr uskutečněn, vlastníkovi pozemku a stavby na kterých má být záměr uskutečněn a vlastníkům sousedních pozemků, které mají společnou hranici s pozemkem parc. č. 1677 v k.ú. Proseč nad Nisou a staveb na nich. Vlastnická ani jiná práva k dalším pozemkům a stavbám nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.
Upozornění:
Toto rozhodnutí stavebního úřadu je titulem veřejnoprávním a nenahrazuje povinnosti stavebníka ve věcech občanskoprávních, zejména dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
Další účastníci řízení:
Lesy České republiky, s.p., Statutární město Jablonec nad Nisou, Kracík Roman Ing. MB, Kracíková Hana Ing.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Libereckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po dni nabytí právní moci povolení záměru zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím.
Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová
vedoucí odboru stavebního a životního prostředí
