OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věco dostavby areálu A.RAYMOND JABLONEC s.r.o., na pozemku parc. č. 755/158, 814, 815/1, 816/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817, 818/1, 818/2, 819, 823/1, 823/5, 823/6, 823/9, 823/10 v

A.RAYMOND JABLONEC s.r.o.
Československé armády č.p. 4609/27
Rýnovice
466 05  Jablonec nad Nisou 5

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

A.RAYMOND JABLONEC s.r.o., IČ 60486414, Československé armády č.p. 4609/27, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5

(dále jen "žadatel") podal dne 1.2.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

"Dostavba areálu A.RAYMOND Jablonec"
Jablonec nad Nisou, Rýnovice

na pozemku parc. č. 755/158, 814, 815/1, 816/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817, 818/1, 818/2, 819, 823/1, 823/5, 823/6, 823/9, 823/10 v katastrálním území a části obce Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba  obsahuje:

Jedná se o dostavbu areálu společnosti A.RAYMOND JABLONEC s.r.o. Dostavba bude realizována na pozemcích ve stávajícím výrobním areálu firmy A.RAYMOND JABLONEC, mezi ulicemi Belgickou, Čs. Armády, Čajkovského a stávajícím objektem firmy v Jablonci nad Nisou - Rýnovicích.

SO 00 Příprava území:

Hrubé terénní úpravy budou navazovat na zemní práce prováděné v rámci 0. etapy výstavby - Biotop a zatrubnění potoka, zejména v části směrem k Belgické ulici. Úroveň HTÚ je navržena půl metru pod úrovní budoucích hal a úrovní budoucích zpevněných areálových ploch. Součástí HTÚ je stabilizace zemin pod objekty i komunikace v předepsaných parametrech pro budoucí budování těchto objektů.

SO 01 Nové skladové haly:

Hlavní objekt předmětné dostavby je umístěn v návaznosti na stávající skladové haly. Půdorys ve tvaru L má základní rozměry 64,8 x 132,7 m s hloubkou JV křídla 41 m, JZ křídla 32,4 m. Objekt skladových hal je doplněn o přístřešek (z jedné strany zakrytý, přisazený k vnitřnímu koutu skladových hal) - 32,5 x 16,5 m, který je určený pro volné skladování přepravních palet apod. SZ část skladových hal je určena pro vlastní expedici hotových výrobků (instalace expedičních ramp a otvorů). Tato část je vybavena patrovou vestavbou, ve které je umístěno kancelářské logistické zázemí a hygienické zázemí zaměstnanců.

Konstrukčně je dostavba navržena jako železobetonový skelet o max. rozpětí 18 x 12 m, s využitelnou výškou 8 m pro skladování v regálovém uspořádání. Železobetonové sloupy jsou založeny na pilotách proměnné délky v závislosti na původním terénu, resp. na úrovni skalního podloží. Podlaha haly je předpokládaná jako plovoucí želbet. deska na zhutněných násypech. Plášť skladových hal je navržen jako lehký, sendvičový s tepelnou izolací z minerální plsti. Střecha se uvažuje skládaná s nosnou vrstvou z trapézových plechů, tepelnou izolací z minerální plsti a povlakovou hydroizolací.

SO 02 Rekonstrukce části stávající haly

Část stávající skladové haly a přilehlé prostory výrobní haly budou rekonstruovány. Rekonstrukce skladové haly bude spočívat v přeměně a vytvoření podmínek pro umístění další montážní haly. Součástí přeměny je instalace nových jeřábových drah včetně podmiňující úpravy nosné konstrukce haly, dále instalace střešních zenitních světlíků zaručujících denní (sdružené) osvětlení výrobních prostor a dále vybudování dvoupodlažní vestavby při JV fasádě objektu pro možnost umístění výrobního technologického zázemí haly (sklad forem, vzduchotechnika, technologie chlazení apod.). Součástí rekonstrukce je obnova a doplnění vnitřní technické infrastruktury, vč. osvětlení.

Přilehlé prostory stávající výrobní haly budou upraveny tak, aby byla vytvořena hlavní komunikační a dopravní trasa pro přehledný tok hotových výrobků z nové montážní haly do skladů a expedice. Úpravy budou spočívat v uvolnění dispozice, instalaci potřebných výplní otvorů a nových předělů, instalace nové vnitřní infrastruktury, vč. osvětlení.

Součástí tohoto objektu je dále vytvoření venkovní plochy v návaznosti na SV fasádu rekonstruované montážní haly pro instalaci komponentů výrobního technologického chlazení. Venkovní plocha bude doplněna protihlukovou zástěnou.

SO 03 Komunikace a zpevněné plochy

Objekt komunikací a zpevněných ploch a parkovišť zahrnuje přístupovou komunikaci, manipulační plochu před expediční halou a plochu parkovišť.

Nová areálová komunikace vychází ze stávající areálové komunikace firmy, která je dopravně napojena na ul. Čs. Armády. Šíře komunikace je 6m s rozšířením o 3m pro možnost krátkodobého odstavení kamionů před expediční halou.

Součástí jsou i odvodňovací otevřené rigoly při zářezu svahů ke stávajícímu terénu, kdy tyto rigoly jsou svedeny do vpustě a do systému dešťové kanalizace. Druhý odvodňovací rigol podél jižní fasády objektu je přes horskou vpusť a retenční nádrž odvodněn do systému dešťové kanalizace zaústěné do výústního objektu zatrubnění stávající vodoteče pod skladovou halou.

Pro parkování osobních vozů zaměstnanců je nově navrženo 28 parkovacích stání.

SO 04 Čisté terénní úpravy a sadové úpravy

V rámci ČTÚ bude provedeno jemné dotvarování terénu na výkopech/ násypech HTÚ, zvláště v návaznosti na stávající zachovávaný terén. Dále bude provedeno zpětné ohumusování zelených ploch v tl. min. 10 cm a zatravnění zelených ploch: cca 2900 m2 kolem dostavby hal, cca 1440 m2 kolem parkoviště a cca 6150 m2 zelených ploch extenzivních.

V rámci sadových úprav bude vysazeno cca 25 ks vysoké zeleně, především podél oplocení ulice Belgické a biotopu 2 na pozemcích investora.

SO 05 Oplocení

Nové oplocení areálu firmy se napojuje se na oplocení stávající (u ul. Čajkovského, u ul. Čs. Armády). Oplocení bude stejného charakteru jako oplocení stávající, tj. jednotlivá pole z prolamovaného pletiva upevněná na sloupky kotvené do beton. patek, bez podezdívky.

V rámci úprav komunikací v areálu budou přesunuta vrata, závora a branka. V oplocení podél ul. Čajkovského a Belgické budou zřízena demontovatelná pole oplocení pro možnou údržbu ploch a havarijní přístup k vovododnímu řadu.

SO 06 Areálové rozvody vody

Požární vodovod

Ze stávajícího veřejného vodovodního řadu LT 150 vedoucího v souběhu s ulicí Belgická bude vyvedena odbočka z potrubí PE 100 110x10 SDR 11 v délce cca 5,0 m směrem ke zpevněné ploše, která bude ukončena nadzemním požárním hydrantem DN 100. Mezi hydrantem a šoupětem bude vložen kus délky 500 mm. Hydrant bude opatřen vsakovacím vakem.

SO 07 Areálové rozvody kanalizace dešťové, retenční nádrže

Dešťové vody ze zpevněných manipulačních a komunikačních ploch budou svedeny pomocí systému dešťových vpustí a liniového odvodňovacího žlabu do areálové dešťové kanalizace, která bude svedena do podzemní retenční nádrže RN1 o objemu 50 m3 umístěné na pozemku parc. č. 817 v k. ú. Rýnovice na rozhraní komunikace a biotopu. Nádrž bude provedena jako železobetonová monolitická, s regulovaným odtokem nastaveným na hodnotu 5,94 l/s. Za nádrží bude umístěn odlučovač ropných látek v železobetonové nádrži s kapacitou 6 l/s. Nádrž bude zároveň opatřena bezpečnostním přepadem, který bude veden mimo odlučovač ropných látek. Odtokové kanalizační potrubí bude svedeno východním směrem do nového otevřeného koryta, které bude napojeno na vodní tok v biotopu na pozemku  parc. č. 817 v k. ú. Rýnovice.

Dešťové vody ze střechy objektu haly 1, haly 2 a přístřešku budou vyvedeny vnitřní dešťovou kanalizací v jižním cípu plánované haly 1. Dešťové vody budou svedeny do podzemní retenční nádrže RN2 o objemu 100 m3 umístěné cca 2,5 m od stěny haly na pozemku p. č. 815/1 v k. ú. Rýnovice. Nádrž bude provedena jako železobetonová monolitická, s regulovaným odtokem nastaveným na hodnotu 11,34 l/s. Nádrž bude zároveň opatřena bezpečnostním přepadem. Z nádrže bude vedeno kanalizační odtokové potrubí přibližně východním směrem do vodního toku na pozemku parc. č. 818/1 v k. ú. Rýnovice.

Kanalizace bude provedena z potrubí PP SN8 a v každém lomovém bodě bude revizní šachta.

SO 08 Areálová kanalizace splašková, přípojka, stoka 

V jižním cípu plánované haly 1 bude vyvedena vnitřní splašková kanalizace. Z tohoto místa bude vedena splašková kanalizační přípojka z potrubí kamenina DN 200 jihozápadním směrem kolmo na komunikaci ulice Belgická  v délce 30,8 m. Celková délka přípojky bude 32,5 m. Část přípojky vedená pod ulicí Belgická bude provedena protlakem.

Na druhé straně komunikace v chodníku bude dále pokračovat nová kanalizační stoka (řad) z potrubí kamenina DN 300 v celkové délce 69,5 m. Stoka bude vedena rovnoběžně s komunikací v délce 35,9 m. Poté se trasa zlomí přibližně o 90° směrem k jihu a potrubí kamenina DN 300 bude pokračovat v délce 33,2 m po pozemku p. č. 755/158 v k. ú. Rýnovice, kde bude napojeno na stávající kanalizační stoku DN 500 pomocí nově vybudované šachty. V každém lomovém bodě na trase bude umístěna revizní šachta.

SO 09 Areálové rozvody elektro silnoproudé

Úprava stávající trafostanice, rozvodny NN

Pro zásobování přístavby el. energií bude využita stávající kabelová přípojka VN 22 kV (provozovaná na 10 kV) a stávající transformační stanice 2x1250 kVA zabudovaná do severozápadní části stávající budovy.

Přípojka NN

Vzhledem k obtížné instalaci kabelových žlabů ve stávající hale bude nová přístavba připojena kabely NN uloženými vně, okolo haly. Kabely NN, 5x CYKY-J 3x240+120 budou z trafostanice vyvedeny ven z objektu do země. Rozvod bude veden podél stávající výrobní haly a bude zatažen do stávající skladové haly (v budoucnu výrobní hala), kde bude vyveden pod strop a dále veden pod stropem v kabelovém žlabu až do nové rozvodny, která bude určena pro novou výrobu + přistavovaný sklad.

Venkovní osvětlení

Nové areálové komunikace a venkovní prostory přilehlé k přístavbě objektu budou osvětleny výbojkovými svítidly umístěným na objektu a samostatnými výbojkovými svítidly na stožárech výšky 6m. Osvětlení bude připojeno ze stávajícího rozvodnu venkovního osvětlení. Jako uzemnění sloupů venkovního osvětlení bude proveden strojený zemnič.

SO 10 Areálové rozvody elektro slaboproudé

Přípojka optického kabelu

V nové přístavbě bude umístěna nová serverovna. Tato nová serverovna bude propojena se stávající serverovnou optickým kabelem. Optický kabel bude veden vnitřkem stávající haly a poté vnitřkem nové přístavby. Dále je v projektové dokumentaci uvažováno s novým připojením do nové serverovny z optického kabelu vedeného vně areálu podél ulice Belgická.

Přípojka metalického kabelu

V projektové dokumentaci je uvažováno s novým připojením do nové serverovny z metalického kabelu vedeného vně areálu podél ulice Belgická.

SO 11 Plynovodní přípojka

Nízkotlaká přípojka zemního plynu

Ze stávajícího nízkotlakého plynovodního řadu PE 100 225 x 12,8 vedeného v místní  komunikaci (ulice Čajkovského) bude napojena nově navržená hala nízkotlakou přípojkou PE 100 SDR 11 63 x 5,8, která  bude ukončena v pilířku v oplocení na hranici pozemku.

Umístění stavby na pozemku:

SO 01 Nové skladové haly

- parc. č. 815/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817, 818/1, 818/2, 823/6, 823/10 k.ú. Rýnovice

SO 02 Rekonstrukce části stávající haly

- parc. č. 823/6 k.ú. Rýnovice

SO 03 Komunikace a zpevněné plochy

- parc. č. 815/1, 816/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817, 823/5, 823/9, 823/10 k.ú. Rýnovice

SO 04 Čisté terénní úpravy a sadové úpravy

- parc. č. 815/1, 816/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817, 818/1, 823/9, 823/10 k.ú. Rýnovice

SO 05 Oplocení

- parc. č. 815/1, 816/1, 816/2, 816/10, 816/14, 818/1, 823/1, 823/5, 823/9, 823/10 k.ú. Rýnovice

SO 06 Areálové rozvody vody

- parc. č. 815/1, 823/1, 823/6 k.ú. Rýnovice

SO 07 Areálové rozvody kanalizace dešťové, retenční nádrže

- parc. č. 815/1, 816/2, 816/10, 816/14, 817 k.ú. Rýnovice

SO 08 Kanalizace splašková

řad - parc. č. 755/158, 814 k.ú. Rýnovice

přípojka - parc. č. 814, 815/1 k.ú. Rýnovice

SO 09 Areálové rozvody elektro silnoproudé

- parc. č. 823/1, 823/5, 823/6 k.ú. Rýnovice

SO10 Areálové rozvody elektro slaboproudé

- parc. č. 814, 815/1,  823/5 k.ú. Rýnovice

SO 11 Plynovodní přípojka

- parc. č. 819, 823/1, 823/6 k.ú. Rýnovice

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den

25. dubna 2012 (středa) v 14,00 hodin

se schůzkou pozvaných v kanceláři zdejšího stavebního úřadu č. 339 3.patro.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 25.4.2012. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková v.r.

vedoucí stavebního úřadu