OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 2261/5, 2261/8, 2582 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou

Veronika Bahenská Pavel Drahoňovský
Lučany nad Nisou 554  Lučany nad Nisou 554
468 71  Lučany nad Nisou 468 71  Lučany nad Nisou

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Pavel Drahoňovský, nar. 30.5.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou,
Veronika Bahenská, nar. 19.1.1984, Lučany nad Nisou 554, 468 71  Lučany nad Nisou,
které zastupuje Marie Poláková, Na Jezírku č.p. 276/2, Liberec VI-Rochlice, 460 06  Liberec 6

(dále jen "žadatel") podal dne 21.11.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

rodinný dům se zastřešeným stáním a skladem, bazén, šachta pro technologii bazénu, vrtaná studna a vodovodní přípojka od studny, odkanalizování splaškových vod, odkanalizování dešťových vod,  zpevněné plochy, přípojka elektro, domovní rozvod elektro na pozemku ppč. 2261/5, vodovodní přípojka na pozemcích ppč. 2261/8 a 2582, vše v k.ú. Lučany nad Nisou

na pozemku parc. č. 2261/5, 2261/8, 2582 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba  obsahuje:

Jedná se o stavbu rodinného domu provozně propojenou se stavbou krytého stání pro 1 osobní vůz. Půdorys celého objektu bude ve tvaru písmene „L“, zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 40 stupňů, hřeben střechy bude orientován rovnoběžně k hranici se sousedním pozemkem ppč. 2261/6 v k.ú. Lučany nad Nisou. Objekt rodinného domu bude provozně propojen se stavbou krytého stání, toto je provozně propojeno se skladem. Kryté  stání bude zastřešeno prodloužením sedlové střechy rodinného domu, které je navrženo pouze v půdorysu stavby krytého stání (v délce 8,2 m). Celková zastavěná plocha objektu bude 133,5 m2, výška hřebene střechy bude 7,5 m. Obytná část stavby bude přízemní, nepodsklepená s obytným podkrovím o rozměrech 13,0 x 8,0 m a bude obsahovat 1 bytovou jednotku.  Kryté stání pro 1 osobní vůz se skladem nářadí bude jednopodlažní o rozměrech 8,2 x 3,6 m, na obytnou část bude navazovat ze severní strany. Objekt RD bude zděný, krov dřevěný, vnější omítka bude barvy světle oranžové, střešní krytina plastová Capacco, tmavě šedý odstín, okna dřevěná. Na střeše RD (jižní strana) je navrženo 18 ks fotovoltaických panelů. U západní fasády krytého stání (skladu) bude osazeno tepelné čerpadlo vzduch – voda o rozměrech 1150 x 970 x 1250 mm. Čerpadlo bude osazeno na bet. soklu min. 300 mm na terénem.

Oplocení je navrženo podél celé hranice pozemku ppč. 2261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou. Podél hranice s pozemkem komunikace ppč. 2261/8 bude oplocení z žulových, příp. betonových (imitace kamene) sloupků výšky 1,2 m s výplní svislým dřevěným laťováním. U vstupu a vjezdu na pozemek je navržena posuvná brána. Zbylá část oplocení bude provedena dřevěnými ohradníky z kulatiny, sloupky budou osazené do betonového základu na kovové stojky, výška 1,2 m.

Zpevněné plochy budu o celkové výměře 71 m2. Zp. plocha pro příjezd, přístup a odstavení 1 osobního vozu bude z mrazuvzdorné dlažby na podkladní ŽB desce, venkovní terasa mezi rod. domem a bazénem bude z mrazuvzdorné dlažby na hutněném betonu a chodníček od krytého stání k terase bude ze zámkové dlažby.

Bazén bude o půdorysných rozměrech 4,5 x 8,0 m, hloubky 1,5 m. Plastový skeletový bazén bude osazen do ŽB vany na podkladní betonovou desku a štěrkodrť. Pod terasou bude osazena šachta pro technologii bazénu o půdorysných rozměrech 2,4 x 1,8 m, hloubky 1,65 m. Bude provedena jako ŽB vana na podkladní betonové desce a štěrkodrti. Zastavěná plocha bazénu je 36 m2, zastavěná plocha tech. šachty je 4,3 m2. 

Zásobování vodou:

- vodovodní přípojka bude napojena ze stávajícího veřejného vodovodního řadu PE 110 umístěného na pozemku ppč. 2582 v katastrálním území Lučany nad Nisou a je vedena do vodoměrné šachty umístěné na pozemku ppč. 2261/8, kde bude ukončena. Vodovodní potrubí bude z HDPE 32x3, délka trasy je 9,5 m. Vodoměrná šachta bude plastová DN 1000 o celkové výšce 1,5 m. Z vodoměrné šachty bude veden domovní rozvod vody do rodinného domu délky 27 m umístěný na pozemcích ppč. 2261/8 a 2261/5. Vodovodní potrubí HDPE 32x3 bude vedeno  do technické místnosti RD, kde bude napojeno na vnitřní vodovod.

- z vrtané studny hloubky max. 30 m.  Z manipulační šachty studny bude zavedeno potrubí do technické místnosti RD, kde bude napojeno do AT stanice studny a dále na samostatný rozvod vnitřní vody (WC, pračka) a na vnitřní technologii bazénu (do technologické šachty). Vodovodní potrubí bude z HDPE 32x3 v délce 48 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: do domovní čistírny odpadních vod kruhového průřezu s gravitačním nátokem a čerpaným odtokem. Na výstupu bude osazena kontrolní šachta pro odběr vzorků. Vsakovací zařízení bude tvořeno podzemním vsakovacím zářezem s akumulačním prostorem. Vlastní vsakovací plocha je tvořena drceným štěrkem o rozměrech 4,2 x 1,4 m. Akumulační prostor nad vsak. plochou je tvořen plastovými vsakovacími tunely. Kanalizační potrubí bude  PVC-KG délky 16,5 m.

Odkanalizování dešťových vod: ze svodů střechy RD budou odvedeny ležatými svody do vsakovacího objektu umístěného v SZ části pozemku ppč. 2261/6, tvořeného soustavou tří šachet. Potrubí bude z části z PVC-KG délky 16,5 m a z části z drenážního potrubí délky cca 36 m. Na trase budou osazeny šachty DN 400. Vsakovací zařízení bude tvořeno otevřeným vsakovacím zářezem (příkopem) s akumulačním prostorem. Hloubka bude 0,5 m (na straně po svahu) a délka ve dně 13,5 m. Sklon svahů 1:2.

Přípojka elektro bude provedena ze stávajícího vrchního vedení NN svodovou přípojkou do nové pojistné skříně SP3x100A instalované na podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 2261/8 a dále zemním kabelem do pilířku s elektroměrem. Dále domovním rozvodem do objektu. Fotovoltaická elektrárna (FV panely na střeše RD) není předmětem tohoto řízení.

Přístup a příjezd bude z veřejné účelové komunikace na pozemku ppč. 2261/8 v k.ú. Lučany nad Nisou.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

19. dubna 2013 (pátek) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby na pozemku ppč. 22261/5 v k.ú. Lučany nad Nisou.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 19.4.2013. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Příloha:  1 x situace se zákresem stavby v měřítku katastrální mapy 1:200

1 x  seznam práv a povinností účastníků řízení dle zákona č. 500/2004 Sb., správní  řád (pouze pro účastníky řízení)