OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby rodinného domu na pozemku parc. č. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou

Marie Horčičková
Na Šumavě č.p. 1790/36
466 02  Jablonec nad Nisou 2

OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Marie Horčičková, nar. 2.6.1978, Na Šumavě č.p. 1790/36, 466 02  Jablonec nad Nisou 2,
kterou zastupuje Ing. Petr Mocák, Hvezdná č.p. 485/9, 460 01  Liberec 1

(dále jen "žadatel") podal dne 27.12.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

rodinný dům, zpevněné plochy, oplocení, přípojka elektro, odkanalizování splaškových vod, odvodnění dešťových vod, vrtaná studna a vodovodní přípojka

na pozemku parc. č. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou, obci Lučany nad Nisou, část obce Jindřichov. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba  obsahuje:

Jedná se o stavbu rodinného domu nepravidelného obdélníkového půdorysu, podsklepeného, s přízemím a obytným podkrovím. Hlavní půdorysné rozměry rod. domu jsou 20,5 x 9 m, k SV obvodové zdi je situován přístavek zádveří v 1.NP a k JZ obvodové zdi je situován přístavek terasy v 1.PP a v 1.NP, přístupný též venkovním schodištěm. Oba přístavky jsou součástí RD. Objekt je zastřešený sedlovou střechou, sklon střešních rovin je 45 stupňů, hřeben střechy je orientován rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem komunikace ppč. 1776/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. V každé střešní rovině jsou umístěné 4 vikýře, zastřešené sedlovými stříškami. Oba přístavky jsou zastřešené pultovými střechami o sklonu 26 stupňů. Zastavěná plocha objektu bude 209 m2, obestavěný prostor 1869 m3, výška hřebene střechy bude 8,26 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Objekt RD je umisťován ve svažitém terénu ve směru přibližně SV – JZ, max. výška hřebene střechy od úrovně terénu bude 11,1 m (od JZ). Svislé konstrukce budou zděné, stropy ze ŽB panelů, krov bude dřevěný + ocelové profily. Fasáda bude zateplená, vnější omítka bude barvy bílé, štíty budou obloženy svisle kladenými prkny překládanými nebo s lištami na spárách, všechny dřevěné obkladové prvky budou v barvě středně hnědý odstín (teak, ořech), střešní krytina plechová - barva neutrální tmavá, okna dřevěná – venkovní barva středně hnědý odstín (teak, ořech).

Oplocení je navrženo pouze na SV části pozemku ppč. 1185/5 v k.ú. Jindřichov nad Nisou. Oplocení bude bez podezdívky, dřevěné plaňkové (výška max 140 cm), s dřevěnými podélnými svlaky, osazenými na ocelových sloupcích – založení v monolitických patkách. Součástí oplocení budou vjezdová dovnitř otvíravá vrata z nové přístupové cesty k RD, ocelová s dřevěnou výplní, rovněž výšky max. 140 cm. Celková délka oplocení včetně vrat je 75,60 m.

Zpevněné plochy (celková výměra zp. ploch je 293,9 m2):

- zpevněná plocha ozn. jako č.1 (navazuje na sjezd na pozemek č.1) – betonová dlažba položená na drcené kamenivo a šťerkodrť, součástí plochy je odvodňovací kanálek. Plocha je též určena jako odstavná stání pro 3 osobní automobily, výměra je 87,7 m2

- zpevněná plocha ozn. jako upravená příjezdová cesta (navazuje na sjezd na pozemek č.2) – šťerkodrť a zatravnění přirozenou cestou, výměra je 125,0 m2

- zpevněná plocha ozn. jako č.2 – betonová dlažba položená na drcené kamenivo a šťerkodrť, součástí plochy je odvodňovací kanálek. Plocha je též určena jako odstavná stání pro osobní automobily, výměra je 58,5 m2

- zpevněná plocha ozn. jako zpevněná plocha pochůzná – hlavní vstup do rodinného domu vč. přístupového schodiště bude z monolitického betonu, příp. v kombinaci s místním kamenivem, výměra 2,25 m2. Okapové chodníky okolo RD – betonové dlaždice položené na drcené kamenivo a šťerkodrť, výměra je 20,31 m2

Zásobování vodou: z vrtané studny hloubky max. 30 m.  Vodovodní potrubí bude z PE 32 trasa v zemi délky 17,6 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: Splaškové vody z rodinného domu (4 EO) budou svedeny splaškovou kanalizací PVC KG DN 150 do nové čistírny odpadních vod a po jejich přečištění budou svedeny do infiltračního drénu ve spodní části pozemku ppč. 1185/5, kde se budou vsakovat do podloží. Infiltrační drén bude cca 15,0 m dlouhý, uložený v hloubce 1,2 – 1,5 m, bude ho tvořit perforovaná trubka obsypaná drobným štěrkem, na obou koncích vsakovacího drénu budou revizní šachty.

Odkanalizování dešťových vod včetně odvodnění základové spáry:

- Dešťové vody budou jímány pomocí dešťových svodů ze střechy rod domu a společně s vodou z odvodňovacího kanálku ze zpevněné plochy označené jako č. 1 budou zemním potrubím KG 125 vedeny do výústního objektu ve spodní části pozemku ppč. 1185/5, kde budou volně vytékat na povrch a vsakovat se pozemku ppč. 1185/5 tak, aby nedocházelo k jejich vytékání na pozemky sousední. Součástí stavby jsou lapače střešních splavenin s košem typ HL600 a revizní šachty KG. Výústní objekt bude mít betonový základ a pohledově bude potrubí DN 125 obezděno místním kamenivem.

- drenáž základové spáry RD je svedena do revizní šachty DN 1000 mm a odtud do vsakovací jímky drenáží zákl. spáry k volnému vsakování do spodních vod.

Připojení rodinného domu na veřejnou distribuční síť elektrické energie bude provedeno ze stávajícího vrchního vedení NN, ze stávající pojistné skříně instalované na stávajícím podpěrném bodě umístěném na pozemku ppč. 1185/5 zemním kabelem CYKY 4Bx16mm2, v prostoru pod zpevněnou plochou bude uložení provedeno v chráničkách. Elektroměrná skříň bude umístěna ve venkovní stěně přístavku (zádveří), volně přístupná od silnice.

Přístup a příjezd bude dvěma sjezdy ze silnice III/29035 na pozemku ppč. 1776/1 v k.ú. Jindřichov nad Nisou.

Doprava v klidu: odstavná stání pro 3 osobní automobily na zpevněné ploše ozn. jako č.1 a stání pro 1 osobní automobil v garáži, která je součástí rod. domu.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

19. dubna 2013 (pátek) v 9.45 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby na pozemku ppč. 1185/5 v katastrálním území Jindřichov nad Nisou, obci Lučany nad Nisou.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

otisk úředního razítka

Ing. Alena Nožičková v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Příloha:  1 x situace se zákresem stavby v měřítku katastrální mapy 1:2000

  1 x situace v měřítku 1:200

1 x  seznam práv a povinností účastníků řízení dle zákona č. 500/2004 Sb., správní  řád (pouze pro účastníky řízení)