Oznámení zahájení územního řízení a pozvání k ústnímu jednání - změna územního rozhodnutí

CRESTYL properties s.r.o.
Husova č.p. 240/5
110 00 Praha 1

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

ZMĚNA ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

CRESTYL properties s.r.o., IČ 27621588, Husova č.p. 240/5, 110 00 Praha 1,

kterého zastupuje

INGPRO CZ s.r.o, IČ 25429329, Na Náspu č.p. 3057, 466 01 Jablonec nad Nisou

(dále jen \"žadatel\") podal dne 2.12.2009 žádost o vydání změny územního rozhodnutí o umístění stavby:

\"CENTRAL JABLONEC\", Obchodní centrum, Jablonec nad Nisou, ul. Komenského, ul. Jugoslávská

na pozemku st. p. 99/2, 3945, 5336, ppč. 134, 144/3, 2301/1, 2301/3, 2601, 2816, 2851, 142, 2384/4, 2304/1, 2589, 2352/22, 2352/21 vše v katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou (dále jen „stavba“)

přípojek plynu, elektronických komunikací, elektřiny, vodovodu, parovodu, nových odboček pro hydranty na stpč. 5336, ppč. 2352/23, 2352/21, 2601, 2384/4, 142, 107/2, 2299/2, 2304/1 a 2301/1 vše katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Přeložek NTL plynovodu, sdělovacích kabelů, vodovodu, kanalizace, parovodu, přeložky kabelů NN a VN, stavby tří TS a dočasné stavby TS na stpč. 5006, 5336, ppč. 2301/1,2352/19, 2352/21, 2306, 2384/4, 2384/12, 2304/1, 2304/2, 2589, 2352/22, 2352/23, 2352/24,142, 2352/15 a 2352/17 vše katastrálním území Jablonec nad Nisou, obec Jablonec nad Nisou.

Pro tuto stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí dne 16.9.2009, pod č.j. 84079/2009, spisová značka 1346/2009/SÚ/Fu.

Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o změně územního rozhodnutí.

Popis navrhovaných změn :

Změna zahrnuje rozšíření podzemní části stavby (půdorysné rozměry 28,0 x 40,0 m) pod ppč. 142 v k.ú. a obci Jablonci n.N., a to o garáže v úrovni 2. PP a 1.PP, a část supermarktetu v úrovni 1.NP stavby. Na střeše bude zbudována pochozí střecha, která bude mít z části parkovou úpravu. Dále bude provedena změna trasy vedení přeložek inženýrských sítí - parovod, silnoproudé vedení VN a části sdělovacích kabelů. Tyto budou vedeny novým technologickým kanálem na ppč. 2301/1, stpč. 99/2, ppč. 2601, ppč. 2384/4, ppč. 2352/19 vše v k.ú. a obci Jablonci n.N.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně územního rozhodnutí a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den

21.1.2010 (čtvrtek) v 10.00 hodin

se schůzkou pozvaných v kanceláři stavebního úřadu č. 335, III. patro radnice, MěÚ Jablonec n.N., Mírové nám. 19, Jablonec nad Nisou.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Při vymezení okruhu účastníků správního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele a obce), pouze vlastníkům pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, které mají společnou hranici s ppč. 142 v k.ú. a obci Jablonci n.N. a tyto se nacházejí ve vzdálenosti 20 m od hranice stavebního pozemku a vlastníkům pozemků dotčených vznikajícími ochrannými pásmy v rámci umístění nových staveb technické infrastruktury a vlastníkům veřejné technické infrastruktury , kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu, přeložky IS).

Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím dotčena.

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 25.1.2010. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu