Oznámení zahájení územního řízení a pozvání k ústnímu jednání- Grünfeld, RD+garáž

Lukáš Grünfeld
Tichá č.p. 4577/14
466 02 Jablonec nad Nisou 2

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Lukáš Grünfeld, nar. 9.7.1983, Tichá č.p. 4577/14, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

(dále jen \"žadatel\") podal dne 9.7.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

rodinného domu,garáže, altánu, vrtané studny a přípojek IS, V Zátiší,
Jablonec nad Nisou,

na pozemku parc. č. 2584/56, 2584/73 v katastrálním území Jablonec nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Ø jedná se o novostavbu RD, nepodsklepený, dvoupodlažní s 1 bytovou jednotkou půdorysu do tvaru L, rozměrů 15,125 x 13,250 m a výšky 8,40 m, zastřešený sedlovou střechou. Umístěný bude 3 m od hranice s ppč. 2584/53, 6,30 m od hranice s ppč. 2584/56 a 9,70 m od hranice s ppč. 2584/27 vše v kú. Jablonec nad Nisou. Přístup k RD bude z ul. V Zátiší po terénních schodech. Zastavěná plocha RD je cca 179,3 m2

Ø garáž pro dva osboní automobily je navržená přízemní s rovnou střechou půdorysných rozměrů 8,5 a 7,6 m, výška 3,5 m. Garáž bude umístěná na hranici s ppč. 2584/56 a 4,70 m od hranice s ppč. 2584/74 v ú Jablonec nad Nisou. Zastavěná plocha garáže je 64,6 m2

Ø altán bude přízemní, půdorysných rozměrů 7,25 x 5,5 m, výšky 4,50 m, zastřešený sedlovou střechou a umístěný bude 3 m od hranice s pozemky ppč. 2584/27 a 2584/74 v kú. Jablonec nad Nisou. Bude sloužit jako kryté zahradní posezení s krbem a sklad zahradního nábytku. Zastavěná plocha altánu je 39,9 m2

Ø vytápění - kompaktní tepelné čerpadlo v provedení země-voda umístěné v technické místnosti v 1.N.P. s využitím dvou geotermálních vrtů hl. cca 70 m pod úroveň terénu ø 219 a ø146 mm.

Ø elektro - napojení dl. cca 4,5 m na stáv. kabel vedení NN 0,4 kV v ul. V Zátiší do přemístěné přípojkové skříně SS 101 do pilíře umístěného u obj. garáže na hranici pozemku v oplocení

Ø NTL plynovodní přípojka dl. 8,2 m bude napojena v ul. V Zátiší na stáv. NTL řad. Bude provedena do HUP jako rezerva - varianta pro vytápění a přípravu TUV plyn. kotlem trbokotlem.Přípojka bude ukončena v pilířku

Ø nová vodovodní přípojka v délce 14,20 m bude napojena na stáv. vodovodní řad v ul. V Zátiší. Povede kolmo přes komunikaci na pozemek investora a dále do 1.N.P., kde bude za 1. obv. zdí osazena vodoměrná sestava

Ø kanalizace oddílná - splašková přípojka v délce 6,40 m bude zaústěna do nové RŠ, zhotovené na kanalizačním řadu v ul. V Zátiší

Ø odvodnění dešťových vod ze střechy RD bude provedeno dešťovými svody s jímáním a využíváním pro zálivku zahrady

Ø součástí stavby jsou opěrné zídky z kamenných gabionů a prvků opěrných zdí z bet. systému KB blok, doplněných zelení

Ø součástí stavby je přeložka stožáru vrchního vedení VO

Ø pro potřeby zálivky zahrady je dále navržena vrtaná studna hl. cca 35 m, která bude umístěna 3 m od jihozápadní fasády nového RD

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

25. srpna 2009 (úterý) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě samém, na křižovatce ul. V Zátiší a Nad Střelnicí, Jablonec nad Nisou

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Při vymezení okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle stavebníka a vlastníka pozemku a obci) pouze vlastníkům pozemků a staveb, které mají společnou hranici se stavebním pozemkem ppč. 2584/74 v kú. Jablonec nad Nisou a dále vlastníci technické infrastruktury, na kterou bude nová stavba napojena. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny již statut stavebního pozemku, proto vlastníci sousedních pozemků nejsou účastníky řízení. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 28.8.2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Ing. Alena N O Ž I Č K O V Á

vedoucí stavebního úřadu