[pasteStart]

OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ

TERMIL project 21 s.r.o., IČO 09745602, Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
kterého zastupuje Miroslav Večerník, nar. 22.12.1980, Josefa Hory 4078/19, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

(dále jen "žadatel") podal dne 15.12.2021 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

,,Viladomy Jablonec" - novostavba bytového domu, objekt A3, zpevněné plochy, opěrné stěny, přípojky vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace včetně retenční nádrže s regulovaným odtokem, přístřešek na popelnice, oplocení a sadová výsadba, Vrkoslavice,Jablonec nad Nisou,

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 868, 894, 991, 992, 993 v katastrálním území Vrkoslavice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

SO 01:bytový objekt A3

SO 02: opěrné stěny

SO 03:dopravní řešení (zpevněné plochy), parkoviště

IO 01: přípojka vodovodu

IO 02: přípojka kanalizace

IO 03: likvidace dešťových vod, včetně retenční nádrže

Zastavěná plocha: 201,6 m² ,

Obestavěný prostor: cca 2662 m³,

Užitná podlahová plocha: 342,4 m²

SO 01: Novostavba bytového domu je čtvercového půdorysu o rozměrech 13,2m x 13,3m s přístavbou schodišťového prostoru s výtahem o rozměru 8,6x3,1m na parcelách ppč. 991 a 992, k. ú.: Vrkoslavice. Objekt je celkem čtyřpodlažní (3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží). Poslední podlaží (3.NP) je ustupující. Střecha je plochá s výškou atiky 10,035m nad obytnou částí a 11,035 nad schodištěm, od podlahy 1.NP. Výška atiky v nejvyšším bodě stavby 14,25m. Střešní krytina kotvená mPVC střešní fólie, oplechování atiky poplastovaným plechem. Fasáda bude částečně zateplena systémem ETICS - difuzně otevřená konstrukce s minerální vatou a na většině plochy bude použit dřevěný horizontální obklad fasády s provětrávanou mezerou. Omítka ve světlém odstínu. Kryté parkovací stání v úrovni 1. PP (4PS) bude v kamenné podnoži - haklový kamenný obklad. Okna a dveře budou hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem a s izolačním trojsklem. Vzdálenost od místní veřejné obslužné komunikace, ul. Revoluční (ppč. 892, k. ú.: Vrkoslavice) 6,1m a od ul. Západní (ppč. 868, k. ú.: Vrkoslavice) 7,9m.

Pozemek bude oplocen pletivovým ocelovým plotem výšky 1,1m. V oplocení vstupní ocelová pozinkovaná branka z ocelových jeklových profilů s výplní z tahokovu. V oplocení bude dále přístřešek na popelnice z ocelových profilů – pozink. Prostor popelnic bude uzamykatelný.

Provozní řešení

Objekt bude sloužit k trvalému bydlení. Bydlení je řešeno v nadzemních podlažích (1.NP až 3.NP). Objekt má celkem 4 podlaží. 3. nadzemním podlaží a jedno podzemní podlaží. Suterén slouží jako druhý vstup do objektu přes sekční vrata. V suterénu se nachází 4 parkovací stání, sklepní kóje k jednotlivým bytovým jednotkám, technická místnost, úklidová místnost a plynová kotelna. Na chodbě suterénu bude taktéž hlavní elektro rozvaděč s hlavním jištěním jednotlivých bytů včetně fakturačních elektroměrů. V objektu je umístěno celkem pět bytových jednotek - pouze v nadzemních podlažích a to následovně:  .NP: 2x 2KK, 2.NP: 2x 2KK, 3.NP: 1x 3KK. Celkový počet parkovacích míst: 10PS (4PS v suterénu bytového domu) 

Stavba bude založena na betonových základových betonových pasech.

Nosná konstrukce objektu je zděná z cihelného zdiva – keramické tvarovky šířky 300mm a ztraceného bedněné (betonové tvárnice) šířky 300mm. Stropy ve všech podlažích budou ŽB monolitické tl. 200-250mm. Schodiště bude ŽB prefabrikované. 

Střecha plochá s atikou. Nosná konstrukce – ŽB monolitická deska tl. 200-250mm.Zateplení pomocí střešního EPS polystyrenu tl. 350 – 420 mm. Krytina střešní PVC kotvená fólie. K odvodnění střechy budou sloužit dva dešťové svody vedené za dřevěným obkladem fasády.

Podlahy v 1.PP jsou tepelně izolované podlahovým polystyrenem EPS 100, tl. 150mm pouze v místě schodišťového prostoru. Ostatní prostory v 1.PP podlahu izolovanou nemají. Podlaha v 1.NP je nad suterénem izolovaná podlahovým polystyrenem EPS150S ,tl. 250mm a akustickou izolací tl. 100mm. Podlaha ostatních podlaží (2.NP, 3.NP) bude izolovaná pomocí kročejové izolace tl. 50mm a teplené izolace (EPS polystyren) tl. 80mm.

Nášlapná vrstva ve společných prostorách bude keramická dlažba. Nášlapné vrstvy v bytových jednotkách bude dřevěná podlaha a keramická dlažba.

Fasáda je tvořena zateplovacím systémem ETICS (minerální vlna – difuzně otevřená konstrukce) s kombinací dřevěného horizontálního obkladu na dřevěném dvojitém roštu.

Okna, dveře: hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem s izolačními trojskly.

Vytápění:

Objekt bude vytápěn dvěma kondenzačními plynovými kotly s teplovodním rozvodem do podlahového vytápění do jednotlivých bytových jednotek. Výkon plynových kotlů bude 2x25 kW. Příprava teplé vody bude probíhat v nepřímotopném zásobníku o objemu 300l pomocí plynových kondenzačních kotlů. Bytová jednotka ve 3.NP bude přitápěna krbovou vložkou o jmenovitém výkonu 6,4kW (palivo: kusové dřevo). Jako vzorová krbová kamna jsou navržena HAAS SOHN HERBORN II s nuceným přívodem vzduchu z venkovního prostředí.

Budou provedeny dva komíny: 1) systémový komín pro dva kondenzační plynové kotle, 2) zděný systémový komín s přisávacím průduchem (např. Scheidel) s nerezovou nebo keramickou komínovou vložkou.

Plynovod:

Vnitřní plynovod se napojí na stávající NTL plynovodní přípojku PE.HD dn 40x3,7 ve sloupku pro HUP a plynoměr na pozemku p.č. 991 k.ú. Vrkoslavice. Domovní rozvod se napojí za stávající HUP(kulový kohout závitový DN32) a na potrubí bude osazen membránový plynoměr G4 rozteč 250 mm a kulový kohout před a za plynoměrem.

SO 02 – opěrné stěny: Jedná se o opěrné monolitické úhlové stěny s kamenným obkladem. Opěrné stěny vyrovnávají výškové rozdíly mezi příjezdovou komunikací objektu A3 a parkovištěm a dále parkovištěm a ul. Revoluční a dále upravenou plochou okolo objektu A3 a okolními ulicemi Revoluční a západní.

SO 03 – dopravní řešení – zpevněné plochy: Jedná se o zpevněnou plochu parkoviště s napojením na ulici Západní s povrchem z kamenné kostky 150x150 mm a připojovací komunikace k objektu A3 na ulici Revoluční z kamenné kostky 100x100 mm.

IO 01 –zásobování pitnou vodou (přípojka, rozvod). Nová přípojka pitné vody bude z ul. Revoluční. Vodovodní přípojka je navržena z materiálu HDPE SDR11 40x3,7 PN16 a bude ukončena osazením hlavního uzávěru vody uvnitř objektu. o celkové délce 8,0 m. Propojení s veřejným řadem bude provedeno pomocí universálního navrtávacího pasu. Osazení vodovodního šoupěte se zemní poklopovou soupravou určí správce vodovodní sítě.

IO 02 Přípojka splaškové a IO 03 dešťové kanalizace:

Objekt je připojen na jednotnou kanalizaci přes ulici Západní do ulice Revoluční. Připojeno do jednotného kanalizačního řadu umístěného v komunikaci, ul. Západní – napojení na stávající revizní šachtu a déle do stávající revizní šachty v ul. Revoluční (obě ppč. 894, k.ú.: Vrkoslavice). Mezi oběma šachtami dochází k výměně stávajícího potrubí v délce 11,3m – kamenina DN300. Přípojka bude potrubím z kameniny DN 150 v délce 21,7m a PVC 160 v délce 5,6m (veřejná část).

Do stávající revizní šachty v ul. Západní je zaústěna dešťová kanalizace ústící z retenční nádrže s regulovaným odtokem

Přípojka Plynu

Objekt je již připojen do stávajícího pilíře, resp. pilíř s přípojkou bude využit pro novostavbu objektu A3. Nyní odpojeno. Provedena nová smlouva o připojení. Stávající pilíř bude zrušen a nahrazen nikou v opěrné stěně (stejná poloha).

-        další rozvody plynu jsou domovní plynovod v areálu investora

Přípojka elektro:

• přípojky elektro budou prováděny samostatně společností ČEZ Distribuce samostatnou dokumentací v samostatném řízení.

  Přípojka CETIN:

• přípojka CETIN je řešena ze stávajícího bodu připojení na pozemku investora p.č. 1000/1 k.ú. Vrkoslavice a dále areálovým rozvodem k objektu A3 (samostatná dokumentace a společné řízení) je vysazena odbočka optickým kabelem v chráničce přes dlážděnou komunikaci ul. Západní (jedná o areálový rozvod datových kabelů) přechod kabelu přes komunikaci v délce 6,8m

Veřejné osvětlení:

Bude provedena přeložka veřejného osvětlení v ulici Západní:

• posun (resp. výměna) 1ks stožárů veřejného osvětlení o 5,5 m. Mezi původním místem připojení a novým místem vznikne nová kabelová smyčka pomocí kabelu AYKY 4x25. Stávající kabel AYKY 4x25 bude nastavován zemní spojkou.

   

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky do

15 dnů od doručení tohoto oznámení.

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny Mírové náměstí 19, Jablonec nad Nisou. Úřední dny pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin. V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.).

Při vymezení okruhu účastníků společného územního a stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší stavebníkovi, obci na jejímž území má být požadovaný stavební záměr uskutečněn, vlastníkovi pozemku, na kterém má být požadovaný stavební záměr uskutečněn a tomu, kdo má k tomuto pozemku jiné věcné právo. Dále toto právní postavení přísluší osobám, mající vlastnické právo k pozemkům, které mohou být stavbou dotčeni a dotčeným vlastníkům veřejné technické infrastruktury, (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.).

Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 1007, 2946, 2947, 3171, 6174, 6705, parc. č. 338/62, 338/110, 338/116, 2584/2, 2584/3, 2584/39, 2584/40, 2584/41, 2584/42, 2771 v katastrálním území Jablonec nad Nisou, parc. č. 879, 880, 881, 882, 888, 889, 890, 891/1, 891/2, 893, 896, 897, 903, 986/1, 986/2, 987, 988, 989, 990, 994, 995/1, 995/2, 996, 997, 998, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1008, 985/1, 985/2, 984, 983, 982, 895, 898, 899, 900, 901, 902, 904 v katastrálním území Vrkoslavice

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Jablonec nad Nisou č.p. 1133, č.p. 3069 a č.p. 732,  Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice č.p. 196, č.p. 209, č.p. 165, č.p. 254, č.p. 146, č.p. 138, č.p. 145, č.p. 212, č.p. 253, č.p. 173, č.p. 75, č.p. 241, č.p. 274 a č.p. 275

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Osoba, která je účastníkem řízení podle § 94k písm. c) až e), může uplatňovat námitky proti projednávanému stavebnímu záměru, dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavebního záměru nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud jimi může být přímo dotčeno jeho vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě. Obec uplatňuje ve společném územním a stavebním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může v řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným stavebním záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Petra Haltufová v.r.

vedoucí stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: ..............................                           Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Příloha:  situace se zákresem navržené  stavby

               práva a povinnosti účastníků řízení

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Miroslav Večerník, IDDS: chrpr4d
            trvalý pobyt: Josefa Hory č.p. 4078/19, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4
            zastoupení pro: TERMIL project 21 s.r.o., Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
2. CETIN a.s., IDDS: qa7425t
            sídlo: Českomoravská č.p. 2510/19, 190 00  Praha 9-Libeň
3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
            sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02  Děčín 2
4. ČEZ ICT Services, a. s., Poskytování sítí, IDDS: zbsdk9i
            sídlo: Duhová č.p. 1531/3, 140 00  Praha 4-Michle
5. GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
            sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00  Brno 2
6. Infotel, spol. s r. o., IDDS: t4wbzpv
            sídlo: Novolíšeňská č.p. 2678/18, Líšeň, 628 00  Brno 28
7. Statutární město Jablonec nad Nisou, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
8. Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., IDDS: r986i9w
            sídlo: Souběžná č.p. 2349/7, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
9. Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr
            sídlo: náměstí Junkových č.p. 2808/2, Praha 5-Stodůlky, 155 00  Praha 13

 
Ostatním účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou podle ust. 87 odst. 1 stavebního zákona a § 144 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů

dotčené správní úřady
10. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j
            sídlo: Husova č.p. 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05  Liberec 5
11. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
            sídlo: Palackého č.p. 4680/91, Mšeno nad Nisou, 466 05  Jablonec nad Nisou 5
12. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
13. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1
14. Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4
            sídlo: Gorazdova č.p. 1969/24, 120 00  Praha 2-Nové Město