OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ

TERMIL project 21 s.r.o., IČO 09745602, Maxe Švabinského 111/30, Rýnovice, 466 05  Jablonec nad Nisou 5,
který zastupuje: Miroslav Večerník, nar. 22.12.1980, Josefa Hory 4078/19, Mšeno nad Nisou, 466 04  Jablonec nad Nisou 4

(dále jen "žadatel") podal dne 15.12.2021 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

,,Viladomy Jablonec" - novostavba 5 bytových domů, objekty A1, A2, B1, B2, C, D, P1, P2, P3, podzemní parking, zpevněné plochy, opěrné stěny, přípojky vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace včetně retenční nádrže s regulovaným odtokem, přístřešek na popelnice, oplocení a sadová výsadba
Jablonec nad Nisou, Vrkoslavice

(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 868, 894, 999/1, 1000/1, 1000/2, 1001 v katastrálním území Vrkoslavice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

• Jedná se o novostavbu 5-ti bytových domů spojených jedním podzemním parkovištěm a dalších přidružených staveb (opěrné stěny, terénní schodiště, zpevněné plochy, drobné stavby ve společném dvoře, …).

  Projekt je dělen na následující stavební objekty:

• SO 01a:bytový objekt A2

• SO 01b: bytový objekt B1

• SO 01c: bytový objekt B2

• SO 01d: bytový objekt C

• SO 01e: parkovací objekt D + P1

• SO 01f: drobné objekty P2, P3

• SO 02: bytový objekt A1

• SO 03: dopravní řešení (zpevněné plochy) – příjezdové komunikace

• SO 04: opěrné stěny

• IO 01: přípojky vodovodu

• IO 02: přípojky splaškové kanalizace

• IO 03: přípojky plynu

• IO 04: likvidace dešťových vod, včetně retenční nádrže

• IO 05: přeložka VTL plynovodu

• Před započetím výstavby objektu A1 bude provedena přeložka VTL plynovodu v délce 60m, kvůli špatnému stavu potrubí, který by zvětšoval bezpečnostní pásmo na 15m (místo běžných 8m). Z tohoto důvodu dojde k přeložce VTL plynovodu za nové potrubí v trase stávajícího plynovodu. Zároveň s přeložkou VTL plynovodu bude provedena demontáž stávající VTL plynovodní přípojky a plynové redukční stanice, která zásobovala plynem bývalý areál Galvanotechny. VTL plynová přípojka a redukční stanice je v majetku investora.

•       V průběhu stavby objektu A1 budou přesunuty dva stožáry veřejného osvětlení (na ppč. 338/72, k.ú.: Jablonec nad Nisou) o 1m mimo půdorys stavby. Stávající polohy brání ve vstupu k brance a vstupu ro prostoru popelnic.  Kabel mezi stožáry bude vyměněn za nový. Stožáry veřejného osvětlení budou nové, které dodají technické služby města Jablonec nad Nisou.

  V plánovaném areálu je celkem 5 bytových objektů, kdy 4 jsou  spojené  jedním objektem podzemního parkingu, 1 samostatný bytový objekt a drobné stavby. Obytné objekty budou rozděleny na dvě části. Každé části bude přiděleno jedno číslo popisné:

1. obytný objekt A1

2. obytné objekty A2, B1, B2, C

objekt A1 – bytový dům:

            na parcelách:                                                 ppč. 338/62, k.ú.: Jablonec n/N

                                                                                              stpč. 6705, k.ú.: Jablonec n/N

            zastavěná plocha:                                                     334,0 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 342,4 m³

            užitná podlahová plocha:                                          423,3 m²

            počet parkovacích míst:                                            6PS (v suterénu, 1.PP)

objekt A2 – bytový dům:

            na parcelách:                                                 ppč. 999/1,k.ú.:Vrkoslavice

                                                                                              stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     201,57 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 2662 m³

            užitná podlahová plocha:                                          423,3 m²

            počet parkovacích míst:                                            0

objekt B1 – bytový dům:

            na parcelách:                                                 ppč. 1001, k.ú.:Vrkoslavice

                                                                                              stpč. 1000/2,k.ú.:Vrkoslavice

                                                                                              stpč. 1000/1,k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     174,28 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 2875 m³

            užitná podlahová plocha:                                          445 m²

            počet parkovacích míst:                                            0

objekt B2 – bytový dům:

            na parcelách:                                                 ppč. 1001, k.ú.:Vrkoslavice                                                                                       stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

                                                                                              ppč. 338/62, k.ú.: Jablonec n/N

            zastavěná plocha:                                                     174,28 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 2875 m³

            užitná podlahová plocha:                                          445 m²

            počet parkovacích míst:                                            0

objekt C – bytový dům:

            na parcelách:                                                 stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     334,0m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 3150 m³

            užitná podlahová plocha:                                          344,1 m²

            počet parkovacích míst:                                            8PS (v suterénu, 1.PP)

objekt D – parkovací podzemní objekt:

            na parcelách:                                                 ppč. 999/1,k.ú.:Vrkoslavice

stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

stpč. 1000/2, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     814,7 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 3096 m³

            počet parkovacích míst:                                            26PS

objekt P1 – vjezd do objektu D - výtah:

            na parcelách:                                                 stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     28,5 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 96,9m³

objekt P2 - pergola:

            na parcelách:                                                 stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     23,8 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 68 m³

objekt P1 – pergola:

            na parcelách:                                                 stpč. 1000/1, k.ú.:Vrkoslavice

            zastavěná plocha:                                                     12,2 m²

            obestavěný prostor:                                                   cca 41,5 m³

• Novostavba pěti bytových domů s celkem 28 bytovými jednotkami, spojených podzemním parkovacím objektem, drobných objektů ve společném vnitrobloku, opěrných zdí, příjezdovou komunikací, opěrných stěn a přípojek inženýrských sítí.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

Bytový objekt A1:

• Novostavba bytového domu je v nadzemní části čtvercového půdorysu o rozměrech 13,2m x 13,3m s přístavbou schodišťového prostoru s výtahem o rozměru 8,6x3,1m na parcelách ppč. 338/62 a stpč. 6705, k.ú.: Jablonec nad Nisou. Objekt je celkem čtyřpodlažní (3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží). Poslední nadzemní podlaží (3.NP) je ustupující. Střecha je plochá s výškou atiky 10,035m nad obytnou částí a 11,035 nad schodištěm, od podlahy 1.NP. Výška atiky v nejvyšším bodě stavby 14,25m. Střešní krytina kotvená mPVC střešní fólie, oplechování atiky poplastovaným plechem. Fasáda bude částečně zateplena systémem ETICS - difuzně otevřená konstrukce s minerální vatou a na většině plochy bude použit dřevěný horizontální obklad fasády s provětrávanou mezerou. Omítka ve světlém odstínu. Suterénní stěny (1.PP) budou obloženy kamenným haklovým obkladem. Okna a dveře budou hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem a s izolačním trojsklem.

• Vzdálenost od místní veřejné obslužné komunikace, ul. Oblouková (ppč. 338/72 k.ú.: Jablonec nad Nisou) 0,35m. Suterén svými stěnami a opěrnými stěnami kopíruje pozemky soukromých vlastníků. Jedná se o parcely ppč. 338/110 a 338/116, k.ú.: Jablonec nad Nisou.

• Oplocení bude provedeno v rámci celého areálu různými typy oplocení – pletivový plot výšky 1,5m, vstupní branky a brány z ocelových profilů a výplní z tahokovu o výšce 1,5m, prosklené samonosné zábradlí výšky 1m, plot z nerezových gabionových košů s popínavými rostlinami.

• V objektu je umístěno celkem pět bytových jednotek - pouze v nadzemních podlažích a to následovně:

• 1.NP: 2x 2KK

• 2.NP: 2x 2KK

• 3.NP: 1x 3KK

• V 1.PP jsou umístěna parkovací stání (6PS), sklepní kóje a technické zázemí objektu.

  Bytový objekt A2:

• Novostavba bytového domu čtvercového půdorysu o rozměrech 13,2m x 13,3m s přístavbou schodišťového prostoru s výtahem o rozměru 8,6x3,1m na parcelách ppč. 999/1 a stpč. 1000/1, k.ú.: Vrkoslavice. Objekt je celkem čtyřpodlažní (3 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží). Objekt je v 1.PP  propojen s  objektem podzemního parkingu. Poslední nadzemní podlaží (3.NP) je ustupující. Střecha je plochá s výškou atiky 10,035m nad obytnou částí a 11,035 nad schodištěm, od podlahy 1.NP. Výška atiky v nejvyšším bodě stavby 14,25m. Střešní krytina kotvená mPVC střešní fólie, oplechování atiky poplastovaným plechem. Fasáda bude částečně zateplena systémem ETICS - difuzně otevřená konstrukce s minerální vatou a na většině plochy bude použit dřevěný horizontální obklad fasády s provětrávanou mezerou. Omítka ve světlém odstínu. Okna a dveře budou hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem a s izolačním trojsklem.

• Vzdálenost od sousední parcely ppč. 998, k.ú.: Vrkoslavice je 4,2m a od parcely ppč. 2584/39,k.ú.: Jablonec nad Nisou je 8,1m.

• Oplocení bude provedeno v rámci celého areálu různými typy oplocení – pletivový plot výšky 1,5m, vstupní branky a brány z ocelových profilů a výplní z tahokovu o výšce 1,5m, prosklené samonosné zábradlí výšky 1m, plot z nerezových gabionových košů s popínavými rostlinami.

• V objektu je umístěno celkem šest bytových jednotek a to následovně:

• 1.PP: 1x 3KK

• 1.NP: 2x 2KK

• 2.NP: 2x 2KK

• 3.NP: 1x 3KK

• V 1.PP jsou dále umístěny sklepní kóje a technické zázemí objektu.

  Bytový objekt B1:

• Novostavba bytového domu obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,9m x 11,0m na parcelách ppč. 1001 a stpč. 1000/1 a 1000/2, k.ú.: Vrkoslavice. Objekt je celkem pětipodlažní (3 nadzemní podlaží a 2 podzemní podlaží). Objekt je v 1.PP propojen s objektem podzemního parkingu. Poslední nadzemní podlaží (3.NP) je ustupující. Střecha je plochá s výškou atiky 10,035m nad obytnou částí a 10,785 nad výtahovou šachtou, od podlahy 1.NP. Výška atiky v nejvyšším bodě stavby 16,435m. Střešní krytina kotvená mPVC střešní fólie, oplechování atiky poplastovaným plechem. Fasáda bude částečně zateplena systémem ETICS - difuzně otevřená konstrukce s minerální vatou a na většině plochy bude použit dřevěný horizontální obklad fasády s provětrávanou mezerou. Omítka ve světlém odstínu. Okna a dveře budou hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem a s izolačním trojsklem.

• Vzdálenost od sousední parcely ppč. 1004, k.ú.: Vrkoslavice je 2,67m a od parcely ppč. 338/116, k.ú.: Jablonec nad Nisou je 4,7m.

• Oplocení bude provedeno v rámci celého areálu různými typy oplocení – pletivový plot výšky 1,5m, vstupní branky a brány z ocelových profilů a výplní z tahokovu o výšce 1,5m, prosklené samonosné zábradlí výšky 1m, plot z nerezových gabionových košů s popínavými rostlinami.

• V objektu je umístěno celkem šest bytových jednotek a to následovně:

• 2.PP: 1x 2KK

• 1.PP: 1x 2KK, 1x garsoniéra

• 1.NP: 1x 3KK

• 2.NP: 1x 3KK

• 3.NP: 1x 3KK

• V 2.PP a 1.PP jsou dále umístěny sklepní kóje a v 1.NP technické zázemí objektu.

  Bytový objekt B2:

• Novostavba bytového domu obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,9m x 11,0m na parcelách ppč. 338/62,k.ú.: Jablonec nad Nisou, ppč. 1001 a stpč. 1000/1, k.ú.: Vrkoslavice. Objekt je celkem pětipodlažní (3 nadzemní podlaží a 2 podzemní podlaží). Objekt je v 1.PP propojen s objektem podzemního parkingu. Poslední nadzemní podlaží (3.NP) je ustupující. Střecha je plochá s výškou atiky 10,035m nad obytnou částí a 10,785 nad výtahovou šachtou, od podlahy 1.NP. Výška atiky v nejvyšším bodě stavby 16,435m.  Střešní krytina kotvená mPVC střešní fólie, oplechování atiky poplastovaným plechem. Fasáda bude částečně zateplena systémem ETICS - difuzně otevřená konstrukce s minerální vatou a na většině plochy bude použit dřevěný horizontální obklad fasády s provětrávanou mezerou. Omítka ve světlém odstínu. Okna a dveře budou hliníková s rámy s přerušeným tepelným mostem a s izolačním trojsklem.

• Vzdálenost od sousední parcely ppč. 338/110, k.ú.: Jablonec nad Nisou je 3,83m.

• Oplocení bude provedeno v rámci celého areálu různými typy oplocení – pletivový plot výšky 1,5m, vstupní branky a brány z ocelových profilů a výplní z tahokovu o výšce 1,5m, prosklené samonosné zábradlí výšky 1m, plot z nerezových gabionových košů s popínavými rostlinami.

• V objektu je umístěno celkem šest bytových jednotek a to následovně: