OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

 

Šalet Hrabě, s.r.o., IČO 04028724, Střížkovská 630/114, 180 00 Praha 8,
kterou zastupuje Develop Servis CZ s.r.o., IČO 28746040, Purkyňova 594/29, 460 14 Liberec 14

(dále jen "žadatel") podala dne 25.4.2023 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

smíšené funkce "Heidi Hrabětice" a přípojky na veřejný rozvod kanalizace

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 383, 206, parc. č. 738/5, 1358 v katastrálním území Janov nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

 

 

Stavba obsahuje:

Dům smíšené funkce nahradí demolovanou budovu č.e. 1537 na pozemku st. p. 383. Stavba sestává ze 3 nadzemních budov vzájemně propojených suterénem, který je členitého půdorysu (spojené obdélníky) o vnějších rozměrech 48,485 x 19,675 m. Nadzemní části jsou obdélníkových půdorysů - objekt A o rozměrech 18,15 x 11,75, objekt B o rozměrech 14,697 x 11,75 m, objekt C  o rozměrech 15,13 x 11,62 m. Objekt A a B budou mít 2 podzemní podlaží a 1 nadzemní podlaží a podkroví, objekt C 1 podzemní a 1 nadzemní podlaží a podkroví, zastřešené budou sedlovými střechami o sklonu 40^o se střešními vikýři, s orientací hřebene střechy sever - jih (objekty A a C) a východ - západ (objekt B). Max. výška hřebenů střech je u objektů A a B 11,27 m a u objektu C 8,32 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží objektu C (± 0,000), která je v úrovni 751,665 m.n.m. Suterénní část stavby mimo nadzemní objekty bude zastřešena plochou zatravněnou střechou. Stavba bude obsahovat podzemní garáže a 8 apartmánů v objektu A, 5 apartmánů v objektu B a restauraci a 4 byty v objektu C.

Vytápění objektu bude ústřední teplovodní, zdroj tepla tepelné čerpadlo země - voda, bivalentní zdroj elektrokotel, zásobování vodou ze stávajících studní, odkanalizování do veřejné kanalizace, připojení na veřejný rozvod elektřiny ze stávajícího připojovacího pilíře na pozemku, dešťové vody budou zasakovány na přilehlém pozemku stavebníka.

Konstrukčně se jedná o železobetonový monolitický skelet, střešní krytina bude plechová tmavé barvy (antracit), spodní část stavby bude opatřena kamenným obkladem, nadzemní část omítkou šedozelené a bílé barvy, štíty a vikýře budou opatřeny svislým dřevěným obkladem hnědé barvy.

 

Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. 383 a parc. 738/5 v nejmenší vzdálenosti 7,94 m (podzemní část stavby) a 13,55 m (nadzemní část stavby) od společné hranice s pozemkem parc. č. 738/2 a 3,86 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 1395/15.

Odkanalizování bude provedeno přípojkou KT DN 200 v celkové délce 35 m přes pozemky parc. č. 738/5, 1358 a st. p. 206, kde bude zaústěna do stávající kanalizační šachty objektu č.e. 1536.

Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Janov nad Nisou.

Umístění stavby je vyznačeno v přiložené situaci.

 

 

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky do

10.7.2023.

 

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Magistrátu města Jablonec nad Nisou, III. patro, č. dveří 345) v úřední hodiny pondělí a středa 8:00 – 11:30 a 12:30 – 17:00 hodin; v jiné dny tak lze učinit pouze po předchozí domluvě na tel. č. nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům st. p. 207/2, 207/1, 566, parc. č. 697/1, 738/3, 738/4, 733/2, 1395/14, 1395/15, 1393/1, 736/4, 737/1, 751/1 v katastrálním území Janov nad Nisou a stavbám č.e. 1543 a č.e. 1542. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Stavební úřad současně uvádí, že v daném případě jsou shromážděny veškeré podklady pro rozhodnutí.

 

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Osoba, která je účastníkem řízení podle § 94k písm. c) až e), může uplatňovat námitky proti projednávanému stavebnímu záměru, dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavebního záměru nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud jimi může být přímo dotčeno jeho vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě. Obec uplatňuje ve společném územním a stavebním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může v řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným stavebním záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, stavební úřad doručuje oznámení o zahájení řízení účastníkům veřejnou vyhláškou, kromě hlavních účastníků a obce, kterým bude oznámení doručeno jednotlivě.

 

 

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

 

 

 

 

 

 

Petra Haltufová

vedoucí stavebního úřadu

 

 

 

Příloha:

1x situace

 

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

 

 

Vyvěšeno dne: ..............................                         Sejmuto dne: ....................................

 

 

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

 

 

 

 

Obdrží:

účastníci (dodejky)
1. Develop Servis CZ s.r.o., IDDS: 9ax4zb8
           sídlo: Purkyňova č.p. 594/29, 460 14 Liberec 14
           zastoupení pro: Šalet Hrabě, s.r.o., Střížkovská 630/114, 180 00 Praha 8
2. Obec Janov nad Nisou, IDDS: q46attp
           sídlo: Janov nad Nisou č.p. 520, 468 11 Janov nad Nisou
3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
           sídlo: Teplická č.p. 874/8, 405 02 Děčín 2

 
dotčené správní úřady
4. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Regionální pracoviště Liberecko, IDDS: zqmdynq
           sídlo: U Jezu 10, 460 01 Liberec 1
5. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IDDS: hv4aivj
           sídlo: Palackého č.p. 4680/91, 466 05 Jablonec nad Nisou 5
6. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j
           sídlo: Husova č.p. 186/64, 460 05 Liberec 5
7. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení dopravní a silniční, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
8. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení územního plánování, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
9. Magistrát města Jablonec nad Nisou, oddělení životního prostředí a státní památkové péče, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
10. Magistrát města Jablonec nad Nisou, vodoprávní úřad, Mírové náměstí č.p. 3100/19, 466 01 Jablonec nad Nisou 1
11. Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4
           sídlo: Gorazdova č.p. 1969/24, 120 00 Praha 2