OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ

Liberecký kraj, IČO 70891508, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 461 80 Liberec 1,
který zastupuje MVRF architekti s.r.o., IČO 24257826, Petrská 1426/1, 110 00 Praha 1-Nové Město

(dále jen "žadatel") podala dne 14.9.2022 žádost o vydání společného povolení na stavbu:

Výjezdová základna Jablonec nad Nisou,

jejíž součástí je vlastní objekt (administrativní část, garáže a spojovací krček), přípojka sdělovacích vedení (telefon, data,) přípojka vodovodu, přípojka splaškové kanalizace, dešťová kanalizace a zpevněné plochy.

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 898/13, 898/30, 898/81, 898/82, 898/93, 942/1, 942/43, 2382/3 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

jedná se o nové stavby výjezdové základny Záchranné zdravotnické služby Libereckého kraje. Objekt je určen pro 4 dvoučlenné posádky ve dvousměnném provozu 24/7 a garáže pro celkem 8 vozidel. V objektu bude ve 3.NP umístěn záložní dispečink zdravotnické služby.

Objekt je rozdělen na tři části. SO-01 administrativní část bude mít tři nadzemní podlaží, část SO-02 budou přízemní garáže, obě části budou vzájemně propojeny spojovacím krčkem. V administrativní části bude ve 3.NP zřízen záložní dispečink. Z bezpečnostních důvodů je provoz navržen tak, aby nedošlo ke křížení zaměstnanců výjezdu a dispečinku.

Stavba bude umístěna v severní části pozemku parc. č. 942/1 v nejmenší vzdálenosti 2,00 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 942/43, 0,5 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 2382/3 a 7,725 m od společné hranice s pozemky parc. č. 5119, 5120, 5121, 5122, 5123, 5124 a 5125.

Část SO-01 je administrativní nepodsklepená třípodlažní stavba půdorysu tvaru L o max. rozměrech 21,05 x 15,80 m s max. výškou 11,30 m nad úroveň podlahy, která je 0,563 m nad upraveným terénem navazujícím na stavbu.

Část SO-02 garáže je nepodsklepená jednopodlažní stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 21,40 x 17,70 m s max. výškou 5,80 m nad úroveň podlahy SO-01, která je max. 1,30 m pod upraveným terénem navazujícím na stavbu. Podlaha SO-02 garáže je 0,50 m nad úroveň podlahy SO-01.

Část spojovacího krčku je nepodsklepená jednopodlažní stavba obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,00 x 2,40 m s max. výškou 4,00 m nad úroveň podlahy SO-01. Podlaha spojovacího krčku je sklonitá a propojuje výškové úrovně podlah obou navazujících částí.

Podlaha části stavby SO-01 (± 0,000) je v úrovni 496,230 m.n.m.

Jednotlivé části objektu SO-01, spojovací krček a SO-02 jsou z důvodu nerovnoměrného sedání navrženy jako vzájemně dilatované a vytvářejí tak 3 nezávislé celky.

Objekt bude založen dle místních základových poměrů na pilotách, opírajících se o základovou desku tl. 300 mm s obvodovým prahem do nezámrzné hloubky 1 m. V místě pilot bude základové deska rozšířena na tl. 600 mm.

Části objektu administrativní a garáže jsou navrženy jako klasická zděná stavba. Obvodové stěny a vnitřní nosné stěny jsou navrženy z keramického dutinového zdiva tl. 300 resp. 250 mm, které jsou doplněny v rámci 1.NP betonovými monolitickými stěnami v místě překonzolovaného 2.NP. Železobetonové stěny budou vetknuty do základových a stropních desek. Sloupy jsou navrženy jako železobetonové monolitické. Zdivo pod úrovní stropních panelů bude spřaženo ŽB věncem ve 3.NP. Nosné stěny budou doplněny systémem ŽB průvlaků, které případně zasahují do parapetů vyšších pater.

Vnitřní příčky budou z keramického dutinového zdiva tl. 115 mm a budou zajišťovat prostorovou tuhost objektů, přizdívky pro vedení instalací budou z pórobetonového zdiva Ytong tl. 75, 100 a 150 mm.

Stropní konstrukce budou z předepjatých stropních panelů, které budou uloženy na obvodové a vnitřní nosné zdivo. Část stropní konstrukce nad 1.NP bude provedena jako železobetonová monolitická.

Schodiště je navrženo jako železobetonové monolitické.

Spojovací krček je navržen z ocelové konstrukce. Sloupky z Jackelů 80x8 a příčných a podélných nosníků IPE 160. Zastřešení je navrženo z trapézového plechu TR 35/207/0,75 s nabetonávkou vyztuženou KARI sítí.

Objekt bude zateplen 200 mm EPS (XPS v místě soklu a pod terénem), střešní konstrukce budou zatepleny spádovými klíny z EPS. Stěna mezi skladem kyslíku a garáží a zázemím bude zateplena 80 mm kontaktního PIR zateplovacího systému.

Podlaha bude na terénu zateplena 160 mm EPS 150S. V garáži pak 100 mm XPS.

Hydroizolace střech a finální střešní krytina je navržena z mPVC, která bude navařena na oplechování atik.

Střechy jsou navržené jako zelená extenzivní tzn. osázené mechy, netřesky a rozchodníky, budou tak napomáhat stabilizaci klima v lokalitě a uvnitř vlastního objektu. Jako ochrana proti pádu z výšky a do hloubky bude na střechách objektů instalován zabezpečovací systém.

SO-01 administrativní část

Vstup do objektu bude zajištěn z ulice Průmyslová. Na vstup navazuje vertikální komunikace, tj. schodiště a výtah (v případě potřeby je možno oddělit přístup na schodiště a k výtahu a tím zjistit oddělený provoz dispečinku ve 3.NP).

V 1.NP jsou umístěny šatny zaměstnanců, WC a koupelny oddělené pro muže a ženy, provozní zázemí, tj. prádelna, kuchyňka, denní místnost a místnost denní kanceláře. Na denní místnost navazuje vnitřní chráněná zahrada.

Ve 2.NP jsou umístěny pokoje lékařů a řidičů, kancelář administrativních pracovníků, archiv a sociální zázemí (WC), čajová kuchyňka a úklid.

Ve 3.NP bude umístěn záložní dispečink, který je od zbytku budovy oddělen a trvale uzavřen. Dispečink bude většinu času nezbytně nutně větrán a pouze temperován. Využit bude v případě nenadálé události. Zaměstnanci zde budou mít k dispozici vlastní společnou šatnu a sprchu. WC je navrženo odděleně pro muže a ženy. Místnost dispečinku je pojednána jako velká místnost, kde mají jednotlivý zaměstnanci vizuální kontakt mezi sebou navzájem. Na dispečink navazuje denní místnost s kuchyňkou a s přístupem na terasu. Součástí dispečinku je serverovna pro celý objekt. Dále je ve 3.NP umístěna technická a úklidová místnost.

Na střeše tedy cca 2 patra nad okolní zástavbou budou vzhledem k minimalizaci hlukových emisí umístěny VZT jednotky, vnější jednotky tepelných čerpadel a chlazení.

SO-02 garáže

Přízemní garáže budou přístupné spojovacích krčkem z administrativního objektu a vlastními bezpečnostními dveřmi ze SV strany. Garáže obsahují 8 parkovacích stání, přičemž 4 budou umístěny ve druhé řadě jako vázané. V prostoru garáží bude vybudován blok zázemí, který obsahuje sklady a provozy nutné k provozu sanitních vozů a výjezdů. Tzn. sklad léků, sklad materiálu, prostor dekontaminace (tj. omývání použitého vybavení). Dále zde bude umístěn větraný sklad kyslíku 100 l a místnost odpadu. Garážová vrata budou ovládána elektricky pomocí dálkového ovladače, případně ručně. Budou použita vrata s protizávažím.

Spojovací krček

je komunikační prostor, který zajišťuje interiérové propojení obou hlavních částí. Ve zbývajícím volném prostoru mezi objekty vedle spojovacího krčku budou umístěny oplocené venkovní prostory. Na západní straně bude dlážděný dvůr, prostor na východní straně bude mít zatravněný povrch s vydlážděným pruhem u části objektu SO-01.

Bezbariérové užívání stavby se neuvažuje.

Připojení na technickou infrastrukturu, TZB

Vodovod

Objekt bude napojen novou vodovodní přípojkou HDPE-SDR11-d75/6,8 na pozemku p.č. 2382/3 z řadu na západní straně objektu z ulice Průmyslová. Přípojka délky 9,53 m bude provedena z HDPE-SDR11-d75/6,8. Vodoměrná šachta bude umístěna pod zpevněnou plochou západního dvora.

Šedá voda

V objektu bude zpětně využívána dešťová voda ke splachování WC, pisoárů a k oplachu sanitních vozidel. Dešťová voda bude jímána výtlačným čerpadlem z retenční jímky a bude rozvedena po objektu k odběrným místům. V případě vyčerpání dešťových z jímky dojde k jejímu dopuštění z veřejného vodovodu. Hladina vody v jímce bude hlídána pomocí plovákových spínačů. Navržené řešení vylučuje promíchání vod z veřejného řadu a z retenční nádrže.

Zařizovací předměty budou upřesněny na základě požadavků investora, WC budou zavěšené na instalačním bloku se zapuštěnou splachovací nádržkou, sprchy jsou navrženy bezvaničkové s odtokovým žlabem.

Kanalizace splašková

Navržený objekt bude gravitačně napojen novou přípojkou PP DN200 délky 4,25 m přes revizní šachtu na stávající stoku ŽB DN1200 do stávající šachty poblíž ulice Harrachovská na pozemku p.č. 942/43. Splaškové odpadní vody jsou odvedeny přímo. Odpadní vody vznikající po oplachu vozidel v garáži budou odvedeny podlahovými žlaby, následně přes sedimentační šachtu (usazení mechanických nečistot z oplachu vozidel) a bezpečnostní OLK (zachycení případné havárie) do splaškové kanalizace.

Dešťové vody

Likvidace dešťových vod bude realizována na pozemku p.č. 942/1. Z venkovních zpevněných ploch bude provedena svedením přímo do vsakovacího objektu umístěného v nejnižším místě pozemku na severní straně. Před vsakovacím polem bude umístěn OLK pro odchycení havarijního úniku ropných látek ze zpevněných ploch.

Dešťové vody ze střech budou svedeny přes podzemní filtrační šachtu do retenční jímky o objemu 10 m³. Retenční jímka bude vybavena bezpečnostním přepadem do vsakovacího pole umístěného pod zelení na východní straně objektu. Dešťové vody z retenční jímky budou využity v objektu na splachování WC, pisoárů a oplach sanitních vozů od mechanických nečistot.

Sdělovací vedení (telefon, data)

Nová přípojka 2x HDPE 40/33 metalického kabelu 1x 10XN0,4 a optický kabel s 24 vlákny délka 159 m bude z ulice Rýnovická a ulicemi Riegrova a Průmyslová. Trasa přípojky bude vedena po pozemcích p.č. 898/13, 898/81, 898/93, 898/30, 898/82, 2382/3, 942/1 vedena chodníky, případně pod vozovkou.

Okolo trasy sdělovacího vedení vzniká dle §102 zákona 127/2005 Sb. Zákon o elektronických komunikací ochranné pásmo šířky 1,5 m na každou stranu.

Elektro

Celý objekt bude napojen novou přípojkou NN, která bude vybudována v rámci investice ČEZ Distribuce a.s. (dle smlouvy) z ulice Průmyslová. Objekt bude osazen 3 ks elektroměrů s měřením spotřeby TČ, nabíjení elektromobilů, zbytek objektu. Elektroměrový rozvaděč ER bude umístěn na fasádě objektu vedle pojistkové skříně a bude opatřen stříškou.

Stávající elektropilíř na pozemku p.č.942/1 bude odstraněn.

Počítače dispečinku a chlazení serverovny budou zálohovány redundantně pomocí UPS 7kW na dobu 2hodin. Objekt bude vybaven možností napojit vlastní diesel agregát, kterým bude možno objekt napájet. Agregát bude vybaven funkcí AVR pro napájení jemné elektroniky. Agregát bude umístěn ve venkovním prostoru poblíž elektroměrů.

Fotovoltaika

Na střeše garáže budou osazeny fotovoltaické panely o výkonu 22x450W tj. 9,9kWp. Vyrobená energie z panelů bude využita přímo v objektu na provoz vybavení, trvalé nabíjení a vyhřívání sanitních vozů.

Uzemnění a jímací soustava

Na střeše objektu bude vybudována ochranná jímací mřížová soustava doplněná o jímací tyče. Chráněná oblast je určena ochranným vedením a jímacími tyčemi. Svody budou rozmístěny po obvodu objektu a budou tvořeny vodičem HVI vedeným pod fasádou. Základový zemnič bude proveden uložením zemnícího pásku FeZn 30/4 mm před betonáží základových pásů.

 

Slaboproud

Napojení na telefon a internet bude pomocí optického kabelu s 24 vlákny a metalického a kabelu 10XN0,4. Do trasy budou vloženy 2 chráničky HDPE 40/33. Přípojka bude ukončena v přechodovém bodě na fasádě, dále bude trasa vedena do serverovny, kde bude datový rozvaděč.

Připojení bude svedeno do technické místnosti, kde bude umístěn RACK, ze kterého budou data dále rozvedena po objektu pomocí strukturované kabeláže. Na střeše bude umístěna anténa pro příjem televizního terestrického signálu. Systém vytápění a chlazení bude umožňovat dálkový přístup přes internet.

Kamerový systém

Fasáda objektu bude střežena kamerovým systémem s ukládáním HD záznamu na HDD.

Vzduchotechnika

Objekt bude větrán nuceně pomocí 2 VZT jednotek s rekuperací umístěných na střeše objektu SO-01 nebo nad zázemím garáží objektu SO-02. Místnosti v 1.NP a ve 2.NP administrativní části budou větrány nuceně rovnotlace. Přívodní vzduch bude dle potřeby dohříván, případně chlazen. Provoz jednotky bude trvalý bez útlumu. 3.NP administrativní budovy bude větráno nuceně rovnotlace pomocí VZT jednotky. Přívodní vzduch bude dle potřeby dohříván nebo chlazen. Předpokládá se trvalý provoz v útlumovém režimu 15%.

Garáže a zázemí v garáži jsou větrány nuceně rovnotlace pomocí další VZT jednotky.

 

Chlazení

Dochlazení nebo dohřev větracího vzduchu pro 1.NP a 2.NP bude zajištěno pomocí samostatné kompresorové jednotky s funkcí tepelného čerpadla poblíž VZT jednotky na střeše objektu. Samotné chlazení prostoru 1.NP a 2.NP pak bude zajištěn pomocí chladících trámců, zdrojem chladu bude chladicí výkon reverzibilních tepelných čerpadel.

Obdobně bude samostatnou kompresorovou jednotkou zajištěno chlazení a případný dohřev přívodního vzduchu pro VZT jednotky 3.NP. Chlazení 3.NP pak bude zajištěno chladivovým systémem Multisplit 4+1 a kazetových jednotek v podhledech příslušných místností.

Samostatně bude chlazena serverovna a UPS ve 3.NP pomocí dvou Split jednotek na střeše objektu.

Prostor garáže nebude chlazen.

Tepelné zisky objektu budou regulovány pomocí vnějších žaluziích před pobytovými místnostmi. Žaluzie budou osazeny ve skrytých kastlících ve fasádě.

Vytápění, ohřev TUV

Společným zdrojem tepla nebo chladu budou 2ks tepelných čerpadel (TČ) vzduch/voda o výkonu 17kW s integrovaným elektrokotlem o výkonu 9kW. Systém bude teplovodní s nuceným oběhem vody. Topná/chladicí voda a teplá (užitková) voda bude ukládána v zásobnících. Topná/chladicí voda bude uchována v akumulátorovém zásobníku o objemu 300 litrů s integrovaným elektrickým ohřevem 12 kW.

Jako zdroj teplé užitkové vody bude sloužit zásobník o objemu 500 litrů s integrovaným elektrickým ohřevem 6 kW. Venkovní jednotky TČ budou umístěny na střeše objektu. Vnitřní jednotky TČ s vestavěným elektrokotlem, akumulátor a zásobník TV budou umístěny v samostatné technické místnosti ve 3.NP.

Otopné plochy

Hlavní otopnou plochou bude podlahové vytápění. Přidružené otopné plochy budou z trubkových těles. Teplovodní potrubní rozvod bude s nuceným oběhem otopné vody čerpadlem. Ve vybraných hygienických místnostech budou instalována otopná tělesa bez připojení na vodní otopnou soustavu. Otopná tělesa budou osazena elektrickými patronami.

Dopravní řešení - zpevněné plochy

Objekt bude dopravně napojen z ulice Průmyslová. Přímo u vchodu do objektu budou provedena 3 podélná parkovací stání a jižněji vjezd do 4 garáží. Dále pak kolmo na ulici Průmyslová navazuje stávající účelová komunikace, která bude sloužit pro příjezd k nově budovaným kolmým parkovacím stáním 5+1 invalidní. Z této komunikace je stávající přístup ke stávajícím garážím soukromých vlastníků. Nový asfaltový povrch této komunikace bude proveden ve stávajícím rozsahu, vozovka má šíři 6 m, jednostranný sklon 2,5%, povrch bude z asfaltového betonu ACO 11. Ve stejném povrchu bude proveden i vjezd do 4 garáží situovaný z ulice Průmyslová.

Nová parkovací stání, chodníky a pochozí plochy budou z betonových dlaždic, rozdíly výškových úrovní budou řešeny předloženými schodišti a opěrnou zdí o max. výšce 1,0 m, která bude umístěna na jihovýchodní straně objektu.

Zeleň

Řešené území bude nově oseto trávou, v této lokalitě na pozemku p.č. 942/1 dojde k výsadbě 16-ti kusů listnatých stromů.

Zařízení staveniště

Maximální trvalé zábory pro staveniště budou omezeny na vlastní parcelu 942/1. Dočasné zábory budou po dobu výstavby přípojek a napojení na veřejné komunikace, a to na parcelách 2382/3 a 942/43 a dalších, pouze však v trase přípojek.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona, ve kterém upouští od ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska, účastníci řízení své námitky do dne

31.12.2022.

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři zdejšího stavebního úřadu (budova Magistrátu města Jablonec nad Nisou, III. patro, č. dveří 344) v úřední hodiny pondělí a středa 8:00 – 11:30 a 12:30 – 17:00 hodin. V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Při vymezování okruhu účastníků společného řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 94k stavebního zákona přísluší (vedle obce, žadatele a vlastníků dotčených pozemků a staveb) pouze osobám, které mají jiné věcné právo k pozemkům, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům st. p. 2631, 2677, 2678, 2679, 2680/1, 5119, 5120, 5121, 5122, 5123, 5124, 5125, 5126, 5501, 5502, 5503, 5701, 6920, parc. č. 896/8, 898/80, 916/3, 7037, 917/16, 917/17, 918/28, 918/42,918/49, 942/44, 942/45, 942/57, 2382/12, 2382/13, 2382/14, 2382/15 v katastrálním území Jablonec nad Nisou a osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám: č.p. 2716, č.p. 2770, č.p. 2769, č.p. 2768 a č.p. 2767. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. 

Stavební úřad současně uvádí, že v daném případě jsou shromážděny veškeré podklady pro rozhodnutí.

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení musí být uplatněny v uvedeném termínu, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Osoba, která je účastníkem řízení podle § 94k písm. c) až e), může uplatňovat námitky proti projednávanému stavebnímu záměru, dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavebního záměru nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud jimi může být přímo dotčeno jeho vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemku nebo stavbě. Obec uplatňuje ve společném územním a stavebním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může v řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným stavebním záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

 

 

Petra Haltufová v.r.

vedoucí oddělení stavební úřad