Oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání

Lesy České republiky, s.p., Krajské ředitelství Liberec
Sokolská č.p. 1383/37
Liberec I-Staré Město
460 01 Liberec 1

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Lesy České republiky, s.p., Krajské ředitelství Liberec, IČ 42196451, Přemyslova č.p. 1106/19, 501 68 Nový Hradec Králové

(dále jen \"žadatel\") podal dne 22.3.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

vzdělávací a informační centrum včetně krytého parkovacího stání, zpevněných a odstavných ploch, opěrných zídek z gabionů, vrtané studny a vodovodní přípojky, telefonní přípojky,

na pozemku parc. č. 637/1, 639/3

přípojka splaškové kanalizace: parc. č. 522/1, 522/8, 633, 637/1, 699/2, 711/2

přípojka dešťové kanalizace: parc. č. 637/1, 637/3, 639/1, 639/2, 639/3, 699/2

přípojka elekro NN: parc. č. 506/2, 637/1, 699/2, 725, 746/1

vše v katastrálním území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Druh a účel umisťované stavby:

Víceúčelový objekt \"Školící a informační centrum\" je navržen při místní komunikaci ppč. 699/2, na mírně svažitém pozemku ppč. 637/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou. Objekt je rozdělen do dvou menších hmot obdélníkových půdorysů o rozměrech 18,1 x 8,5m a 21 x 10,5m, tyto 2 části jsou propojeny vzdušnou jednopodlažní vstupní halou (recepce se závětřím) s plochou střechou s extenzivní zelení. Jižní část objektu je navržena dvoupodlažní, z toho 1 podlaží zapuštěné do terénu, s podkrovím, zakrytá sedlovou střechou o sklonu 40o, s max. výškou hřebene střechy 8,8m nad úroveň podlahy 1.NP. Severnější část objektu je navržena dvoupodlažní s podkrovím, zastřešená rovněž sedlovou střechou o sklonu 40o s max. výškou hřebene střechy 11,9m nad úroveň 1.NP. Náplní navržené budovy je především infocentrum s prostory pro školení s expozicí pro širokou veřejnost doplněné ubytovacími jednotkami (9 dvoulůžkových pokojů s předsíní a hygienickým zázemím, z toho 1 pokoj bezbariérově přístupný), dále 2 hernami (v podkroví v severnější části objektu) a bytem správce (v podkroví v jižnější části objektu). V suterénu jižnější části objektu jsou navrženy skladovací prostory, technická místnost,, v přízemí objektu dále garáž pro odstavení 2 osobních automobilů, kancelář, veřejně přístupné toalety, tělocvična, zasedací místnost s kuchyňkou a zázemím.

Objekt bude zásobován vodou z nově navržené vrtané studny hloubky 39m, která je navržena severním směrem od navržené novostavby, délka vodovodní přípojky cca 48m, na objekt bude napojena z východní strany. Splaškové odpadní vody budou z objektu svedeny novou kanalizační přípojkou celkové délky cca 183m z trub KTH 200 do nově vybudované kanalizační stoky, která bude napojena na přeloženou část stávající kanalizační stoky (bylo vydáno samostatné územní rozhodnutí), kanalizační přípojka bude na objekt napojena z východní strany. Dešťové vody ze střechy navrženého objektu budou svedeny novou dešťovou kanalizační přípojkou délky cca 40m do vodoteče procházející pozemkem ppč. 639/1, dešťové vody ze zpevněných ploch budou zasakovány na pozemku ve vlastnictví stavebníka vsakem do štěrkového lože, 2 zasakovací jímky dešťových vod jsou navrženy jižním směrem od navržené novostavby, u hranice s místní komunikací na pozemku ppč. 699/2. Navržený objekt bude zásobován elektrickou energií novým kabelovým vývodem NN délky cca 280m z nové trafostanice na pozemku ppč. 505/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou (tato stavba kompaktní kioskové trafostanice je realizována na základě samostatně vydaného stavebního povolení ze dne 19.1.2009 pod č.j. 2319/2009, zajišťuje ČEZ Distribuce a.s.). Vytápění objektu je navrženo tepelnými čerpadly v kombinaci s elektrokotli. Objekt bude napojen na veřejnou telefonní síť novou zemní přípojkou délky cca. 11,5m.

Příjezd k objektu - z místní komunikace na pozemku ppč. 639/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou přes účelovou areálovou komunikaci v délce cca 30m (částečně kamenná dlažba a částečně štet), podél této účelové cesty jsou navržena kolmá parkovací stání - ze severní strany 6 parkovacích míst pod krytým přístřeškem, z jižní strany 4 odstavná stání na zpevněné ploše. Krytý přístřešek pro automobily je navržen z jednoduché dřevěné konstrukce půdorysných rozměrů 16,4 x 6,1m, střecha bude pultová, extenzivně ozeleněná, výšky 2,9m od úrovně upraveného terénu, ze strany budou dřevěné rošty určené pro popínavou zeleň. Dále jsou navrženy 2 přístupy k objektu z jižní strany objektu po komunikacích pro pěší částečně i se schodišti s povrchem z kamenné dlažby, z východní strany je z plánované lyžařské trasy navržen chodník s mlatovou úpravou, poblíž tohoto chodníku je navrženo dětské hřiště. Podél stěn navržené budovy a podél částí navrženého chodníku jsou ke snížení objemu výkopových prací navrhovány ze 3 stran gabionové opěrné zídky výšky max. do 1,5m s postupným napojováním na stávající terén.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

14. května 2010 (pátek) v 9.30 hodin

se schůzkou pozvaných na místě samém, tj. u pozemku ppč. 637/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na pozemku ppč. 637/1 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou a to na vhodném veřejně přístupném místě, tzn. u hranice s veřejnou komunikací, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace o záměru musí obsahovat náležitosti stanovené v § 8 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního plánování.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění. V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 19.5.2010. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele a vlastníků veškerých pozemků dotčených stavbou vlastníku sousedního pozemku ppč. 511/2 v kat. území Bedřichov u Jablonce nad Nisou, dále vlastníkům pozemků a staveb, na které zasahuje ochranné pásmo navržených přípojek na inženýrské sítě, vlastníkům veřejné dopravní a technické infrastruktury, na kterou má být stavba napojena a dále toto právní postavení účastníka řízení přináleží vlastníku vodoteče procházející pozemkem ppč. 639/1, do které budou svedeny dešťové vody. Stavby přípojek nejsou stavbou hlavní a připojení stavby na sítě technického vybavení nepropůjčuje parcelám, po kterých jsou vedeny, již statut stavebního pozemku, proto vlastníci sousedních pozemků nejsou účastníky řízení. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto stavebním povolením přímo dotčena.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu