Oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání

Park Podlesí spol. s.r.o.
Donská 356
463 11 Liberec 30

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Park Podlesí spol. s.r.o., IČ 28681479, Donská 356, 463 11 Liberec 30,
kterého zastupuje Petr Karásek, nar. 31.3.1957, Pod Lesem č.p. 4522/1a, Jablonecké Paseky, 466 02 Jablonec nad Nisou 2

(dále jen \"žadatel\") podal dne 2.12.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

Obytný soubor \"Park Podlesí\"

Jablonec nad Nisou, Rýnovice, Jezdecká ul.

která obsahuje 7 bytových domů, terénní úpravy, komunikace, zpevněné plochy, opěrné zdi, přeložku vodovodního a kanalizačního řadu, vodovodní řad, splaškovou a dešťovou kanalizaci, horkovod, trafostanici, rozvody VN, VVN a NN, přípojky na veřejný rozvod vody, kanalizace, elektřiny, rozvod JTR a.s., telefonní rozvody, venkovní osvětlení a sadové úpravy

na pozemku parc. č. 608/1, 608/2, 608/3, 608/4, 607/1, 607/2, 607/3, 607/4, 601, 602/1, 600/2, 606/1, 606/2, 606/3, 600/1, 600/7 a 600/9 v katastrálním území Rýnovice, parc. č. 537/24, 537/25, 647/8 a 647/13 v katastrálním území Proseč nad Nisou, parc. č. 2710 a 2565/14 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Jedná se o stavbu 7 bytových domů, z toho 5 objektů typu \"A\" (bodový bytový dům) a 2 objekty typu \"B\" (deskový bytový dům). Objekt A bude vnějších půdorysných rozměrů 21,43 x 19,03 m, objekt B 40,63 x 17,83 m. Objekty budou mít 5 nadzemních podlaží, budou nepodsklepené, zastřešené plochou střechou max. výšky 15,14 m od podlahy 1. nadzemního podlaží. Objekt A bude obsahovat 19 bytů a 10 garáží. Objekt B bude obsahovat 31 bytů a 11 garáží. Celkem bude v bytových domech 157 bytových jednotek.

Objekty budou napojeny na veřejné rozvody vody, kanalizace, horkovodu a elektřiny. Vytápění bude teplovodní s nuceným oběhem, zdrojem tepla bude předávací stanice horká voda-voda.

Pro parkování je navrženo celkem 162 odstavných a parkovacích stání, z toho 72 míst uvnitř objektů a 90 venkovních stání.

Součástí stavby budou terénní úpravy, komunikace, obslužná komunikace, zpevněné plochy, opěrné zdi, přeložka vodovodního a kanalizačního řadu, nový vodovodní řad, splašková a dešťová kanalizace, domovní přípojky, horkovod, trafostanice, rozvody VN, VVN a NN, venkovní osvětlení, telefonní rozvody a sadové úpravy.

Umístění stavby je vyznačeno v přiložené situaci.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání

28. ledna 2010 (čtvrtek) v 9,00 hodin

se schůzkou pozvaných v kanceláři zdejšího stavebního úřadu č. 339 3.patro.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí. Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění. V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 28.1.2010. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu