Oznámení o zahájení územního řízení a pozvání k veřejnému ústnímu jednání

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Mgr. Martina Jansová, nar. 28.2.1961, Vaňurova č.p. 817/12d, 460 01 Liberec 1,
Mgr. Jiří Jansa, nar. 13.2.1964, Vaňurova č.p. 817/12d, Liberec III-Jeřáb, 460 01 Liberec 1,
Ing. Miroslav Rypáček, nar. 24.6.1975, Bojasova č.p. 1251/19, Kobylisy, 182 00 Praha 82,
Ing. Dana Sedláčková, nar. 8.5.1979, Nezvalova č.p. 664/14, 460 15 Liberec 15,
Petr Novotný, nar. 24.11.1970, Zámecký Vrch č.p. 1396, Liberec, 463 11 Liberec 30,
Dana Novotná, nar. 16.3.1971, Zámecký Vrch č.p. 1396, 463 11 Liberec 30,
Vladimír Plecháč, nar. 11.2.1974, Dlážděná č.p. 1429, 463 11 Liberec 30,
Romana Plecháčová, nar. 26.12.1979, Dlážděná č.p. 1429, 463 11 Liberec 30,

které zastupuje Vladimír Andres, nar. 1.1.1900, Husova č.p. 678/42, 460 01 Liberec 1

(dále jen \"žadatel\") podal dne 24.7.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

4 RODINNÉ DOMY, KOMUNIKACE, VODOVOD, DEŠ´TOVÁ KANALIZACE, ROVODY ELEKTŘINY, SPLAŠKOVÁ KANALIZACE S ŽUMPAMI PRO 6 RD
Jablonec nad Nisou, ulice Horní

na pozemcích parc. č. 537/6, 1152, 1156/1, 1156/2, 1156/3, 1156/4 v katastrálním území Proseč nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Popis stavebních objektů

SO 101 - Komunikace

Účelová komunikace na pozemku p.p.č. 1152, která dopravně napojí pozemky pro výstavbu 4 RD (p.p.č. 1156/1, 1156/2, 1156/3 a 1156/4), další dva RD budou napojeny ze stávající místní komunikace - ul. Vrcholová. Nová obslužná komunikace bude provedena v šířce 3,00 m, délce cca 90 m. Navržená účelová komunikace bude napojena na stávající místní komunikaci ul. Horní. Výškové vedení trasy sleduje stávající terén tak, aby byly při vlastní realizaci minimalizovány zemní práce. Nejvyšší podélné sklony budou v souladu s ČSN 73 61 10 - Projektování místních komunikací. U jednotlivých rodinných domů bude postavena garáž a na soukromých pozemcích bude vyhrazeno jedno další odstavné stání, čímž budou pro každý RD dvě místa.

SO 301 - Vodovodní řad

Pro nově připravovanou zástavbu 4 RD v k.ú. Proseč nad Nisou, obec Jablonec n.N. v prostoru ulic Horní a Vrcholová je navrženy nový zásobní vodovodní řad a domovní vodovodní přípojky. Splaškové odpadní vody z celkem 6 RD budou svedeny do samostatných bezodtokých vybíracích jímek (žump).

Pitná a požární voda : Nově navržený zásobní vodovodní řad bude napojen na stávající zásobní řad PVC 225 vedený pozemkem ppč 1151. Místo napojení leží ve vzdálenosti 10 m od stávající vzdušníkový šachty.

Nový zásobní vodovodní řad je na základě požadavku provozovatele stávající vodovodní sítě v místě stavby (Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice, závod Vratislavice n.N.) navržen tak, aby na něj bylo možné napojit domovní vodovodní přípojky 4 aktuálně připravovaných RD a aby bylo možné výhledově tento řad zařadit do případně budované vodovodní sítě v širším prostoru stavby.

Hydranty, který budou součástí nově navrženého zásobního vodovodního řadu, budou sloužit jako zdroje požární vody a rovněž jako zařízení pro odkalení nebo odvzdušnění vodovodního potrubí.

Vodovodní řad DN 80, délka 131,0 m.

SO 302 - Vodovodní přípojky

Domovní vodovodní přípojky : 4 připravované RD budou na nový zásobní vodovodní řad napojeny samostatnými vodovodními přípojkami DN 25. Celková délka vodovodních přípojek je 32,0 m.

Splaškové odpadní vody : Tyto vody z celkem 6 RD budou samostatnými gravitačními kanalizačními potrubími svedeny do bezodtokých vybíracích jímek - žump.

Každý RD bude napojen na vlastní jímku o užitném objemu 20 m3. Celková délka přívodních potrubí DN 150 je 42,0 m.

V blízkosti staveniště RD je vedena trasa gravitační kanalizační štoly Jablonec n.N. - Liberec. Součástí této štoly je šachta situovaná v ulici U Sokolovny na soukromém pozemku. Tato šachta však není zkolaudovaná a pro napojení splaškových vod z připravovaných 6 RD je nevyužitelná.

Dešťové vody : Dešťová voda ze střech jednotlivých RD bude využívána na pozemcích jednotlivých RD.

5. SO 303 - Vybírací jímky splaškových vod

Splaškové odpadní vody ze všech 6 RD budou svedeny do samostatných vodotěsných bezodtokých vybíracích jímek (žump).

Ve vzdálenosti 10 m od každého rodinného domku bude vybudována podzemní vybírací jímka o užitném objemu 20,0 m3. Jímky budou s rodinnými domky propojeny gravitačním kanalizačním potrubím DN 150 o délce 10,0 m.

Navrženy jsou obetonované plastové nádrže s pochůzným stropem a jedním vstupním a manipulačním otvorem 900*600 mm zakrytým plynotěsným uzamykatelným pochůzným poklopem.

Celková délka propojovacích potrubí DN 150 : 42,0 m, celkový počet vybíracích jímek o užitném objemu 20,0 m3 : 6 ks

SO 401 - Domovní přípojky elektro

Od PRIS na hranici pozemku k vlastním RD zemním kabelem CYKY 5Cx6 - nejsou součástí distribučního rozvodu NN ve správě ČEZ Distribuce a.s..

Požadované jističe před elektroměrem - 4x třífázové 25 A

Celková délka kabelové trasy el. domovních přípojek - 32 m. Uložení kabelů musí odpovídat požadavkům ČSN 33 200-5-52. Odstupy kabelů od dalších podzemních sítí musí odpovídat příslušným ČSN (33 1050, 73 6005 atd.).

SO 701 - Rodinné domy

Jedná se o 4 samostatně stojící jednobytovkové rodinné domy, nepodsklepené, přízemní s obytným podkrovím, garáže u RD 1 a 4 budou přistavěné nebo vestavěné, u RD 2 a 3 pouze krytá stání; všechny RD napojené na inženýrské sítě (voda, elektro) přípojkami, odkanalizované do jímek na vybírání; při umisťování objektů je nutno respektovat nově tvořenou \"uliční čáru\" - 6 m od hranice nově připravované a následně budované komunikace; vzdálenost mezi jednotlivými objekty - RD 1 a RD 2 15,5 m, RD 2 a RD 3 14,0 m, RD 3 a RD 4 bude 19,5 m - vzdálenosti od hranic parcel jsou zřejmé z koordinační situace; vlastní stavby RD budou z tradičních stavebních materiálů v kombinaci se dřevem, střechy sedlové, valbové či polovalba, maximální výška objektů bude 8,5 m - bližší podrobnosti budou řešeny v dalším stupni PD.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

25. září 2009 (pátek) v 10 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin).

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitostí řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 22.9.2009. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu