Oznámení o zahájení územního řízení

JABLONECKÁ REALITNÍ a.s.
Národní č.p. 973/41
110 00 Praha 1-Staré Město

OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

JABLONECKÁ REALITNÍ a.s., IČ 27274896, Národní č.p. 973/41, 110 00 Praha 1-Staré Město,
kterou zastupuje Ing. Boris Kostelac, Mošnova č.p. 1273/12, 460 14 Liberec 14

(dále jen \"žadatel\") podala dne 23.6.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby:

\"Obchodní centrum Turnovská\", která obsahuje Centrum obchodu a služeb, Centrum specializovaných prodejen, úpravy ulic, komunikace, parkoviště, zpevněné plochy, reklamní poutač, trafostanici, opěrné stěny, oplocení, přípojky na veřejný rozvod vody, plynu, elektřiny, telefonu a kanalizaci, venkovní osvětlení, přeložku veřejného osvětlení

na pozemcích parc. č. 341/2, 341/7, 341/8, 407/1, 408/1, 408/5, 411/3, 411/5, 412/3, 412/4, 413/1, 414/1, 414/4, 414/7, 414/11, 2746, 2907, 2921, 2922, 2924, 2925, 2926, 2927 vše v katastrálním území a obci Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Stavba obsahuje:

Jedná se o stavbu obchodního areálu pro prodej potravinářského a průmyslového zboží (v prostoru vymezeném ulicemi Turnovská, Jateční a Masná), jehož součástí budou tyto stavební objekty:

SO 01 Hrubé terénní úpravy - příprava území, odkopávky a násypy,

SO 02 Úprava ulic Turnovské, Jateční a Masné - rozšíření komunikací, vybudování odbočovacích pruhů a přechodů pro chodce,

SO 03 Komunikace, parkoviště a zpevněné plochy - vybudování komunikací a venkovního parkoviště o kapacitě 291 stání uvnitř areálu,

SO 04 Centrum obchodu a služeb Hypermarket TESCO - přízemní částečně podsklepený objekt obdélníkového půdorysu o rozměrech 88,35 x 72,05 m s podzemním parkovištěm o kapacitě 215 míst, stavba bude zastřešená plochou střechou s výškou atiky 8 m nad úroveň podlahy 1. nadzemního podlaží, nosnou konstrukce tvoří betonový skelet, opláštění ze dvou vrstev trapézového plechu s vloženou tepelnou izolací, zdrojem tepla bude plynová teplovodní kotelna, vytápění obchodních prostor bude pomocí vzduchotechnických jednotek, v administrativní části teplovodní vytápění,

SO 05 Centrum specializovaných služeb STOP SHOP - přízemní nepodsklepený objekt lichoběžníkového půdorysu o vnějších rozměrech 143 x 40 m, stavba bude zastřešená plochou střechou s výškou atiky 6,6 m nad úroveň podlahy, nosnou konstrukce tvoří betonový skelet, opláštění ze dvou vrstev trapézového plechu s vloženou tepelnou izolací, zdrojem tepla bude plynová teplovodní kotelna, vytápění obchodních prostor bude pomocí vzduchotechnických jednotek, v zázemí objektu teplovodní vytápění,

SO 06 Reklamní poutač - ocelový sloup výšky 17 m s konstrukcí na nesení reklamních ploch (celkem 21 m,

SO 07 Opěrné stěny - železobetonové konstrukce s pohledovou stěnou pro vyrovnání výškových rozdílů terénu,

SO 08 Dešťová zdrž ORL - nádrž o objemu 25 m3 pro zpomalení odtoku dešťových vod do kanalizace,

SO 09 Kanalizace - dešťová a splašková kanalizace, jejichž součástí bude odlučovač ropných látek a tuků, se zaústěním do stávající stoky v Jateční ulici,

SO 10 Vodovodní přípojka - řeší přívod vody z veřejného rozvodu v Masné ulici a areálové rozvody do jednotlivých objektů,

SO 11 STL plynovod a přípojky - rozšíření rozvodné sítě ze stávající regulační stanice v Turnovské ulici a přípojky do jednotlivých objektů,

SO 12 Kabelová přípojka VN - smyčkoví připojení nově budované trafostanice ze stávajícího rozvodu v Masné ulici,

SO 13 Trafostanice - kompaktní trafostanice

SO 14 Venkovní rozvody NN - rozvod pro zajištění dodávky z trafostanice do jednotlivých objektů,

SO 15 Venkovní osvětlení areálu - osvětlení parkoviště a komunikací,

SO 16 Přeložka VO - přeložení stávajících stožárů v prostoru rozšíření komunikací,

SO 17 Zrušení stávajících slaboproudých kabelů - zrušení a přeložení sdělovacího kabelu, který se nachází v místě navrhované stavby STOP SHOPu,

SO 18 Oplocení - oplocení areálu z ocelových trubek a pletiva s folií PVC výšky 2 m,

SO 19 Sadové úpravy - konečná úprava (ozelenění) nezastavěných ploch.

Umístění stavby je vyznačeno v přiloženém situačním výkresu.

Vzhledem k tomu, že žádost neměla všechny předepsané náležitosti a přílohy, Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad (dále jen „stavební úřad“), jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen „stavební zákon“), vyzval žadatele k doplnění žádosti a řízení přerušil usnesením ze dne 1.7.2008. Žadatel doplnil požadované podklady dne 19.8.2008 a tímto dnem stavební úřad pokračoval v územním řízení, jehož zahájení oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

16. října 2008 (čtvrtek) v 9:00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby, v prostoru u křižovatky ulic Masná a Wolkerova.

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor rozvoje, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin); v ostatní dny tak lze učinit po předchozí telefonické domluvě na tel. č. uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění.

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na hranici pozemku č. 414/11 u autobusové zastávky, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem k tomu, že v území je vydán územní plán, oznámení bude podle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručeno účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou; Podle § 26 odst. 1 správního řádu bude obsah oznámení zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu