Oznámení o zahájení stavebního řízení - komunikace a zpevněné plocha obchodního centra CENTRAL JABLONEC, ul. komenského,. Jugoslávská, Máchova

O Z N Á M E N Í O  ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO  ŘÍZENÍ  VEŘEJNOU  VYHLÁŠKOU

Investor - CRESTYL properties s.r.o., jednatel společnosti Omar Koleilat, se sídlem Husova 5/240, PSČ 110 00 Praha 1, v zastoupení Ing. Jiřího Fialy – jednatele společnosti INGPRO CZ s.r.o. se sídlem Na Náspu 3057, 466 01 Jablonec nad Nisou (zastoupení na základě plné moci ze dne 8.1.2008), podal dne 18.6.2012, u zdejšího oddělení  dopravního a silničního žádost o vydání stavebního povolení na stavbu „SO 04 - komunikace a zpevněné plochy obchodního centra CENTRAL JABLONEC, ul. Komenského, Jugoslávská, Máchova v kú. Jablonec nad Nisou“.

Pozemky dotčené stavbou: katastrální území Jablonec nad Nisou

Sousední pozemky:  pro katastrální území: Jablonec nad Nisou

Na stavbu bylo obecným stavebním úřadem vydáno územní rozhodnutí pod spis.značkou 2123/2010/SÚ/Fu, č.j. 116143/2010 ze dne 20.12.2010

Popis stavby :

SO 04 – komunikace a zpevněné plochy : v místě provedení přeložek, ochrany nebo nových přípojek budou odstraněny stávající konstrukce vozovky, chodníků a zpevněných ploch, po provedení stavebních prací na IS budou konstrukce obnoveny. Nově proveden chodník podél severní strany objektu (podél ul. Gen. Mrázka) s krytem z bet.dlažby 100x100 mm, vzhledem k navržené výšce vstupu do OC bude  rozšířen chodník v severozápadním rohu budovy o 2,25 m v místě stávajícího přechodu, který bude zkrácen na 4,75 m. Přechod v ul. Komenského v křiž. s ul. Liberecká bude opatřen středovým dělícím ostrůvkem o šířce 2,50 m. Vjezd a výjezd osobních vozidel proveden v nové konstrukci s krytem z asfaltového betonu ABS I. s napojením na ul. Komenského, ve stejné konstrukci včetně krytu bude proveden  samostatný vjezd i výjezd do a z prostoru krytého dvora OC. V rámci výstavby dojde k úpravě stávajícího chodníku mezi parkovištěm s kolmým stáním a parkem před jižní stranou objektu. – bude rozšířen a provedena nová konstrukce chodníku. Nová zpevněná plocha pro pěší a výjimečný pojezd lehkých vozidel před jižní a částí východní strany OC má nepravidelný tvar mnohoúhelníku a bude proveden v konstrukci s krytem z betonových dlaždic 600x600 mm. Parkoviště v ul. Komenského naproti polyfunkčnímu domu bude rozměrově upraveno – po stavebních úpravách bude na ploše provedeno uspořádání jednotlivých stání jako šikmé pod 45°. Nově bude dispozičně řešen prostor parku a zpevněné plochy před jižní stranou OC.

Chodníky pro pěší jsou navrženy v šířkách od 2,0 – 7,0 m, společný vjezd a výjezd vozidel z a do prostoru OC má šířku 8,10 m, vjezd do skladovacího prostoru pro nákladní vozidla je šířky 6,65 m, šířka vjezdu do skladovacího dvora je 10,80 m.

Konstrukce :

- chodník v ul. Komenského - pravá strana : beton.dlažba tl. 60 mm, tl. konstrukce 290 mm

- pojížděná plocha – prostor náměstí před jižní stranou OC - ul. Jugoslávská :velkoformátové dlaždice 600x600 mm s rastrem dlažby kamenná mozaika 50x50x50 mm, tl. konstrukce 310 mm

- pochůzná plocha – prostor náměstí před jižní stranou OC - prostor stávajícího parku : velkoformátové dlaždice 600x600 mm s rastrem dlažby kamenná mozaika 50x50x50 mm, tl. konstrukce 280 mm

- pojížděný chodník – pěší zóna v ul. Komenského a ul. Máchova – obnova konstrukce po úpravách IS : kamenná dlažba (vybouraná a zpětně osazená), tl. od 370 – 430 mm

- pojížděný chodník – ul. Máchova – obnova konstrukce po úpravách IS : betonová dlažba (původní vybouraná a zpětně osazená), tl. 370 mm

- komunikace /nová konstrukce/ křiž. Komenského – Jehlářská, komunikace levá strana ul. Komenského, ul. Gen. Mrázka :asfaltobeton střednězrnný, tl. 540 mm

- chodník /nová konstrukce/ - chodník podél ul. Gen. Mrázka : asfaltobeton jemnozrnný, tl. 310 mm

- dětské hřiště - součástí zeleně – park : umělý povrch, tl. 373 – 375 mm

- nezpevněné plocha – zatravněné plochy – park : ohumusování a osetí travním semenem v tl. 1.200 mm

Odvodnění komunikací řešeno příčným a podélným spádováním do stávajícího systému odvodnění a do nových odvodňovacích zařízení v místě nových zpevněných ploch (prostor ul. Jugoslávská a prostor parku před jižním vstupem do OC) – odvodňovací štěrbinové žlaby a dvorní vpusti 300x300 mm.

Součástí stavby bude konečné osazení dopravního značení.

Dnem podání žádosti bylo zahájeno stavební řízení.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční vykonávající působnost speciálního stavebního úřadu ve věcech místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací (dále jen „správní orgán“) dle § 40 odst. 4 písmene a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění (dále jen zákon o pozemních komunikacích“), a dle § 15 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), o z n a m u j e, v souladu s ustanovením § 112 odst. 1 stavebního zákona, zahájení stavebního řízení a jelikož mu jsou dobře známy poměry staveniště a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, upouští podle § 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a místního šetření.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou uplatnit svá závazná stanoviska a námitky, případně důkazy, nejpozději do 15 dnů ode dne doručení tohoto oznámení, což je patnáctým dnem po jeho vyvěšení na úřední desce, jinak k nim nebude přihlédnuto. K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout u správního orgánu v kanceláři č. dveří 331 III. patro budovy radnice ve lhůtě shora uvedené (pondělí a středa od 7.45 – 11.30 hodin a od 12.30 – 17.15 hodin, úterý, čtvrtek a pátek po telefonické dohodě).

Účastník řízení může podle § 114 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží zástupce písemnou plnou moc.

Správní orgán oznámil zahájení stavebního řízení formou veřejné vyhlášky (§ 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, dále jen „správní řád“) a z důvodů velkého počtu účastníků řízení (dle § 144 správního řádu). Podle § 26 odst. 1 správního řádu bude obsah oznámení zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Rozhodným datem pro doručení tohoto oznámení je datum vyvěšení vyhlášky na úřední desce Magistrátu města Jablonec nad Nisou (§ 25 odst. 2 správního řádu), ve znění pozdějších předpisů, nikoliv doručení písemnosti poštou.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl správní orgán k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší pouze vlastníkům pozemků a staveb, na kterých má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemeni, mohou-li být tato práva navrhovanou stavbou přímo dotčena, a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu ust. § 71 odst. 3 písm. a) zák. č. 500/2004 Sb., o správním řízení, ve znění pozdějších předpisů, rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Správní orgán současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí. Podle § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, případně navrhnout jejich doplnění. V souladu s citovaným ustanovením správního řádu správní orgán poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva. Tohoto práva lze využít do 5 dnů po uplynutí lhůty, která je dána k podání závazných stanovisek a námitek, případně důkazů. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Mgr. Ivana Řimnáčová

vedoucí odboru stavebního a životního prostředí