OZNÁMENÍ

O ZAHÁJENÍ STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ

Statutární město Jablonec nad Nisou, IČO 00262340, Mírové náměstí 3100/19, 466 01  Jablonec nad Nisou 1,
kterého zastupuje IKA Veselý & partneři, a.s., IČO 27759717, Jablonecká 7/22, Liberec V-Kristiánov, 460 05  Liberec 5

(dále jen "stavebník") dne 25.4.2022 podal žádost o vydání stavebního povolení na stavbu:

"Terminál veřejné osobní dopravy v Jablonci nad Nisou"

která obsahuje stavby:
SO 101- Hlavní objekt – členěný na budovu terminálu  SO 101.A, podzemní garáže SO 101.G, zastřešení nástupišť SO 101.B

SO 210.3 - Opěrná zeď
SO 201.B – Přístup na lávku

na pozemku st. p. 3065, parc. č. 40/1, 2053/4, 2053/9, 2065/1, 2280/2, 2280/9, 2291, 2502/1, 2502/8, 2756, 2758, 2759, 2777/1, 3007 v katastrálním území Jablonec nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení.

Pro stavbu, která obsahovala objekty SO 101 - Hlavní objekt – členěný na budovu terminálu  SO 101.A , podzemní garáže SO 101.G,  zastřešení nástupišť SO 101.B a most EXIT SO 101.E, SO 120 - Komunikace a zpevněné plochy, SO 201 - Pěší lávka – členěný na SO 201. A – Pěší lávka a SO 201. B – vertikální komunikace, SO 203 - Tramvajový  most Koželužská, SO 204 - Vjezd do podzemních garáží – most, SO 205 - Most  pěší + cyklo, SO 210.1 - Opěrná zeď, SO 210.2 - Opěrná zeď - rozšíření a rekonstrukce koryta toku, SO 210.3 - Opěrná zeď, SO 301 - Vodní plocha s retenční funkcí, SO 311 - Nový vodovodní řad "V", SO 311.1 - Vodovodní přípojky, SO 312 - Areálová dešťová kanalizace  - odlučovač lehkých kapalin, SO 313 - Kanalizace splašková, SO 313.1 - Přípojky  splaškové kanalizace, SO 314 - Přeložky vodovodu,
SO 315 - Přeložky jednotné kanalizace , přípojky, SO 315.1 - Přípojky  jednotné kanalizace
SO 316 - Přeložky dešťové kanalizace, SO 316.1 - Přípojky dešťové kanalizace
SO 402 - Areálové rozvody NN, SO 404 - Veřejné osvětlení, SO 405 - Datové kabely, SO 501 - Přípojky plynu,  bylo vydáno územní rozhodnutí ze dne 7.4.2020, č.j. 27706/2020, sp. zn. 53/2020/SÚ/Fu.  

Dále bylo pro stavbu  SO 210.2, SO 301, SO 311, SO 312, SO 314, SO 315 a SO 316  Magistrátem města Jablonec nad Nisou, odbor  stavební a životního prostředí, oddělení vodoprávní úřad vydáno stavební povolení ze dne 21.12.2022, č.j. 105879/2022, sp. zn. 3215/2022/SPR/OVÚ/Go. Pro stavbu  SO 101.E , SO 120, SO 201.A, SO 204, SO 205  bylo Magistrátem města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení dopravní a silniční vydáno stavební povolení ze dne 13.3.2023, č.j. 23166/2023, sp. zn. 2434/ 2022/ODS/PDS/Šrý.

Stavba obsahuje:

Předložený stavební záměr řeší stavbu přestupního dopravního terminálu veřejné osobní dopravy se zázemím a záchytným parkovištěm P+R.  Předmětem tohoto stavebního  řízení jsou stavby:

SO 101 - HLAVNÍ OBJEKT -  budova terminálu  SO 101.A  s podzemními garážemi SO 101. G a  zastřešení nástupišť SO 101.B

Hlavní objekt se nachází v severo-západní části řešeného prostoru, na styku ulic Kamenná, Lipanská a vodního toku Lužická Nisa v optické vazbě s prostorem Dolního Náměstí. Objekt přímo navazuje na venkovní prostory terminálu a nástupišť.

Hlavní budova je navržena jako hranol v horní části protnutý rovinou střechy která svým sklonem kopíruje okolní terén. Stavba bude mít  jedno podzemní podlaží s vloženým mezipatrem, a dvě nadzemní podlaží s vloženým mezipatrem pro technologie.  Bude  tvořena skeletovou konstrukcí, z oceli a železobetonu, opláštěná proskleným lehkým obvodovým pláštěm z čirého, částečně pokoveného skla a hliníkových profilů v barevné úpravě antracit. Navazující deska zastřešení kryje prostor terminálu. Podjezdná výška je stanovena na min. 6 m. Střecha je navržena plochá ve skladbě s extenzivní zelení. Střechou proniká prosklený hranol stěn terminálu o jedno podlaží a vzniká zde prostor pro čekárnu / kavárnu. Z jižní strany je před kavárnou pobytová terasa z konstrukcí podlahy z dřevoplastových prken. Podhled střechy je tvořen plechy z leštěného nerezu. Střecha kavárny je částečně prosklena, a jsou na ní umístěny některé externí technologické jednotky – organizované, částečným poloprůhledným zákrytem. Neprosklená část střechy je navržena jako jednovrstvá plochá střecha s opatřením horní vrstvy dlažby na terče.

Na vnější straně prosklených ploch budou umístěny světelné tabule (displeje) s informacemi a aktuálním jízdním řádem.

Pod terminálem (nástupišti) se nachází podzemní parkoviště. Tvoří jej jednoduchá, přiznaná, neomítaná železobetonová hmota vlastní konstrukce. Pro veškeré konstrukce bude použit pohledový beton. Součástí prostoru garáží je trafostanice spol. ČEZ Distribuce, a.s., dislokovaná z prostoru ulice 5. května do prostoru podzemní garáže. TS bude přístupná z prostoru garáže, manipulace s výzbrojí trafostanice je možná vjezdem do podzemní garáže z ulice 5. května a zároveň montážním otvorem ve stropě, který ústí do prostoru terminálu. Na podzemní garáž navazuje lávka, která bude zajišťovat únik z prostoru terminálu.  

Svislé nosné konstrukce budovy terminálu budou tvořeny ocelovými sloupy a železobetonovými stěnami. Svislé nosné konstrukce zastřešení budou tvořeny ocelovými sloupy, přecházejícími v betonovou konstrukci v podzemní garáži. Vodorovné nosné konstrukce budou tvořeny železobetonovými  monolitickými deskami. Vodorovná nosná konstrukce zastřešení bude tvořena prostorovou ocelovou konstrukcí.  Konstrukční systém podzemních garáží bude monolitický železobetonový skelet  s podélným rozponem 5,5 m, se sloupy, průvlaky, stěnami a deskami.

Plocha  nadzemní části stavby – objektu SO 101 (průmět obvodových konstrukcí) bude 340 m² . Plocha nadzemní části stavby – objektu SO 101  (průmět zastřešení a podepřených staveb) bude  2130 m².   Plocha podzemní části stavby – objektu SO 101 (přesah přes zastřešení a podepření stavby)  bude 1260 m².

V nižší výškové úrovni, oproti hlavní budově terminálu, je navrženo překrytí vlastních autobusových nástupišť  obdélným otevřeným  přístřeškem pro 4 zastávky ve dvou pruzích.  Je stanovena minimální podjezdná výška 4.5 m pro patrový/zájezdový autobus.  Půdorysné rozměry střechy nástupišť budou 55,5 x 12,6 m. Přístřešek bude z ocelové příhradové konstrukce. Zastřešení je neseno ocelovými sloupy s rozvětvenými hlavicemi uprostřed nástupiště. Ocelové sloupy budou žárově zinkovány a opatřeny bílým nástřikem. Spodní hrana zastřešení bude oplechována bond plechem, na horní hranu je použita skladba s PUR membránou v bílém provedení.

Provozní řešení

Těžištěm hlavního objektu je centrální prostor - odbavovací hala, která propojuje jednotlivé úrovně objektu opticky a zároveň vertikálními komunikacemi.

V přízemí (1.NP) je umístěna čekárna pro cestující, prostory pro prodej jízdních dokladů a tiskovin. Úroveň haly v 0,5.PP je přístupná schodištěm v hale, výtahem z garáží či samostatným schodištěm z Lipanské ulice do prostoru garáží. Je zde umístěna nájemní jednotka (holoprostor) Dále je zde umístěno hygienické zázemí pro cestující, úschovna zavazadel, technické zázemí objektu a zázemí pro řidiče autobusů.  Na úroveň haly v 0,5.PP přímo navazuje podzemní parkoviště, které je rozděleno do dvou pater. Spodní 1.PP je spojeno s terminálem v 0,5.PP a jsou zde kromě prostoru parkování pouze technické prostory. Jednotlivá podlaží jsou spojena polorampami do základní parkovací úrovně podél koryta řeky. Vjezd a výjezd z podzemního parkoviště je napojen na ulici 5.května, je veden souběžně s pěší lávkou a cyklotrasou a překonává tok Lužické Nisy.

V úrovni 2.NP, je umístěna kavárna / čekárna (oddychový prostor) s venkovní terasou. Provozně půjde o pultový prodej kávy, baleného zboží (cukrovinky apod.) dovážených zákusků, sendvičů a chlebíčků. V prostorách nebude docházet k žádné výrobě (s výjimkou kávy). Použití pouze jednorázového nádobí a obalů. Zázemí pro personál (šatna a soc. zařízení) bude vyčleněno v 0,5 PP - místnost č. -0,5.028.

Navržený počet parkovacích míst:

P+R                 98 parkovacích stání

                                    z toho 8 parkovacích stání s možností dobíjení akumulátorů

                                    z toho 4 parkovací stání pro vozidla s pohonem LPG/CNG

INV                  7 parkovacích stání v P+R

B+R                boxy + stojany

Všechny veřejně přístupné úrovně hlavního objektu terminálu i podzemních garáží jsou uzpůsobeny pro pohyb a užívání stavby osobami se sníženou schopností pohybu nebo orientace.

Zdrojem tepla a chladu budou tepelná čerpadla typu vzduch/vzduch, která budou umístěna v parkingu s výdechem směrem do venkovního prostředí a dále přímotopné elektrické přímotopy, které budou umístěny v pomocných místnostech. Tepelná čerpadla budou v provedení VRF – tzn. s proměnným průtokem chladiva a přímou kondenzací/odparem ve vnitřních jednotkách. Venkovní jednotky budou umístěny v garážích na ocelových konzolích.

Zdrojem chladu pro komerční prostor bude samostatná kompresorová jednotka s přímým odparem chladiva. Venkovní jednotka bude umístěna v prostoru garáže na nástěnných konzolích.

Zdroj tepla a chladu pro VZT - Zařízení bude sloužit pro zásobování tepelnou energií vzduchotechnických jednotek, umístěných v technické místnosti. Pro každou ze vzduchotechnických jednotek bude instalována samostatná venkovní jednotka, umístěná v garážích objektu, na ocelových vynášecích konstrukcích.

Napojení na technickou infrastrukturu:

Vodovod -  napojení na veřejný vodovod.

Kanalizace  - splaškové svedeny  do veřejné kanalizace.

Dešťové vody z řešené zástavby (komunikací, parkovišť, zpevněných ploch, střech, atd.) budou vedeny přes dvojici retenčních nádrží, kde budou zadrženy a regulovaným odtokem vypouštěny do Lužické Nisy.

Elektro - Nová budova terminálu bude zajištěna dodávkou elektrického proudu pomocí distributora elektrické energie (ČEZ). Na střeše nástupiště bude umístěna fotovoltaika ( 25 panelů – 11,9 kW).

Napojení  na  dopravní infrastrukturu - nový terminál bude napojen na silnici I/14 (ulice 5. května) a Dolní náměstí. Pro napojení nového terminálu budou využity stávající křižovatky (Kamenná x 5. května, Lipanská x 5. května, Kamenná x Dolní náměstí). Pro napojení podzemní garáže bude v ulici 5. května zřízena nová styková křižovatka (cca. v místě schodiště na vlakové nádraží). Všechny křižovatky jsou uvažovány s řízením SSZ. Potřebné stavební úpravy ulice 5. května řeší samostatná akce statutárního města Jablonec nad Nisou, samostatný projekt.

Do prostoru terminálu bude povolen vjezd pouze autobusové dopravě, automobilové dopravě je povolen vjezd pouze do ulice Lipanské s odbočením na východ do plánované nové zástavby a do ulice Kamenná pouze pro zásobování.

Pro pěší propojení blízké  železniční zastávky s centrem je navržena pěší lávka zajišťující bezbariérové propojení těchto bodů. Lávka je s prostorem terminálu spojena vertikální komunikací se schodištěm a výtahem. Další pěší propojení směřují východně do nově navržené zástavby a dále podél koryta řeky do okolí. Ze severní strany je území přístupné několika pěšími průchody od Dolního náměstí a parku u Muzea, schodištěm od nám. Dr. Farského.

V rámci stavby terminálu je řešen prostor pro ukládání kol B+R. Napojení prostoru B+R na cyklotrasu v rámci ulice 5.května je zajištěno sdruženou stezkou pro chodce a cyklisty (vedoucí kolo) podél přístupové komunikace do podzemních garáží.

SO 201.B – PŘÍSTUP NA LÁVKU – vertikální komunikace  spojuje výškové úrovně lávky pro pěší s výškovou úrovní terénu nového terminálu a navazuje na schodiště z podzemního parkoviště. Jedná se o ocelovou konstrukci schodiště  s dvojicí výtahů. Výtahové šachty budou ze dvou stran uzavřeny železobetonovými stěnami. Ostatní stěny budou opláštěny tahokovem. Konstrukce stropu bude tvořena ocelobetonovou konstrukcí z trapézového plechu s nadbetonováním. Pochozí vrstva bude tvořena epoxidovou stěrkou.  Vstup do vertikální komunikace bude uzavíratelný mřížovou roletou. Střecha bude tvořena trapézovým plechem s překrytím tepelnou izolací v podobě spádových klínů.

Stavba vertikální komunikace bude mít jedno podzemní podlaží a čtyři nadzemní podlaží. Základní půdorys stavby vertikální komunikace  bude obdélník 4,10 x 11,0 m, ze kterého bude v úrovni  2.NP  vystupovat plocha zastřešení pochozích ploch terminálu.   Ve 4.NP bude půdorys stavby rozšířen pro propojení se stavbou pěší lávky.

SO 210.3 – OPĚRNÁ  STĚNA - opěrné zdi různých výšek z gabionových košů s pohledovou skladbou kamenů. Délka opěrné stěny bude 24,8 m.

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje podle § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení, ve kterém podle § 112 odst. 2 stavebního zákona upouští od ohledání na místě a ústního jednání. Dotčené orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy do

10 dnů od doručení tohoto oznámení.

K později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám, popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, Mírové náměstí 19, Jablonec nad Nisou. Úřední dny pondělí a středa 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109  písm. a) až d) stavebního zákona přísluší stavebníkovi,  vlastníkovi pozemků a staveb  na kterých má být stavba prováděna a těm, kteří mají k těmto pozemkům a stavbám právo odpovídající věcnému břemenu  a toto právo může být prováděním stavby dotčeno  a vlastníkům veřejné technické infrastruktury, kteří mohou být stavbou dotčeni (stavba v ochranném pásmu, napojení na technickou infrastrukturu a pod.).

Statutární město Jablonec nad Nisou, Povodí Labe, státní podnik, Severočeské vodovody a kanalizace, a.s.,  Technické služby Jablonec nad Nisou, s.r.o., CETIN a.s., ČEZ Distribuce, a. s., České Radiokomunikace a.s., GasNet Služby, s.r.o.

Dále toto právní postavení dle ust. § 109 písm. e) a f) přísluší  vlastníkům  sousedních  pozemků a staveb a těm, kteří mají k těmto pozemkům a stavbám právo odpovídající  věcnému břemenu.

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům a stavbám na nich bez čísla popisného nebo evidenčního:

st. p. 30/3, 30/4, 30/5, 30/6, 30/7, 31/2, 42, 547/2, 696/3, 707, 831, 833/2, 1167, 1334, 1343, 1346, 1500, 1517/5, 2040, 2247, 2281, 2299, 2865, 5027, 5706, 1217, 38, parc. č. 8/1, 8/12, 8/15, 35/2, 44/1, 44/3, 48, 2051/2, 2052/1, 2053/1, 2053/5, 2053/6, 2053/10, 2053/11, 2054/3, 2055/6, 2056/1, 2056/3, 2056/4, 2056/5, 2056/6, 2065/4, 2065/12, 2065/32, 2065/42, 2290/1, 2474/2, 2474/4, 2474/7, 2474/8, 2474/9, 2474/10, 2474/21, 2474/23, 2474/25, 2474/26, 2474/31, 2488/1, 2489/2, 2489/4, 2489/6, 2494/2, 2754/1, 2754/2, 2755, 2760, 2777/2, 2778, 2791, 3028, 3029, 3030, 3080, 3097, 2068, 2065/15, 2065/43 v katastrálním území Jablonec nad Nisou

 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Jablonec nad Nisou č.p. 678, č.p. 612, č.p. 642, č.p. 643, č.p. 644, č.p. 399, č.p. 398, č.p. 702, č.p. 4474, č.p. 950, č.p. 873, č.p. 4784, č.p. 1324, č.p. 1503, č.p. 1510, č.p. 1534, č.p. 1576, č.p. 2111, č.p. 2264, č.p. 2339, č.p. 1564, č.p. 2963, č.p. 4784, č.p. 1206 a č.p. 380

Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, bude oznámení o zahájení řízení  v souladu s ust. § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou, kromě účastníků dle ust. § 109 písm. a) až d) stavebního zákona.  Těm bude doručeno jednotlivě.

Poučení:

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování územně plánovací dokumentace nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle § 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 20 dnů ode dne doručení tohoto oznámení. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

 

Petra Haltufová

vedoucí stavebního úřadu

v z. Vladimír Kraus v.r.