OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A ŘÍZENÍ O VÝJIMCE, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby rodinného domu, skladu s krytým stáním pro 2 osobní automobily, vrtané studny, vodovodní přípojka, odkanalizování (čist

Jiří Bednář
28. října č.p. 1357/9
466 01 Jablonec nad Nisou 1

Mgr. Anna Bednářová
28. října č.p. 1357/9
466 01 Jablonec nad Nisou 1

OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A ŘÍZENÍ O VÝJIMCE, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Mgr. Anna Bednářová, nar. 11.5.1971, 28. října č.p. 1357/9, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
Jiří Bednář, nar. 15.8.1974, 28. října č.p. 1357/9, 466 01 Jablonec nad Nisou 1,
které zastupuje Ing. Tomáš Bém, IČ 66644003, nar. 29.5.1970, Kostelní č.p. 558, 468 51 Smržovka

(dále jen \"žadatel\") dne 24.8.2011 podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby:

rodinný dům, sklad s krytým stáním pro 2 osobní automobily, vrtaná studna, vodovodní přípojka, odkanalizování (čistírna odpadních vod, vsakovací studna, kanalizační přípojka), domovní rozvod elektro, zpevněné plochy, terénní úpravy na pozemku ppč. 689/11 a sjezd ze silnice na pozemku ppč. 1899/5, vše v k.ú. Horní Maxov

na pozemku parc. č. 689/11, 1899/5 v katastrálním území Horní Maxov, obci Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

Žadatel dne 5.12.2011 podal žádost o povolení výjimky z ustanovení § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů pro umístění stavby:

skladu s krytým stáním pro 2 osobní automobily

na pozemku parc. č. 689/11 v katastrálním území Horní Maxov, obci Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o povolení výjimky.

Stavba obsahuje:

Jedná se o novostavbu rodinného domu, přízemního, nepodsklepeného s obytným podkrovím. Objekt bude obdélníkového půdorysu a skládá se z hlavní (obytné) části o půdorysných rozměrech 13,5 x 9 m a závětří o rozměrech 13,5 x 2,3 m, celkové vnější půdorysné rozměry objektu jsou 13,5 x 11,3 m. Objekt bude zastřešený sedlovou střechou, sklon střechy je 45 stupňů, hřeben hlavní střechy je rovnoběžný se společnou hranicí se sousedním pozemkem ppč. 689/3 v k.ú. Horní Maxov. Přístavek kůlny, zádveří a kryté závětří budou provedeny ze SSV strany objektu, tyto budou zakryté pultovou střechou o sklonu 37 stupňů. Zastavěná plocha RD bude 152,5 m2, obestavěný prostor 810 m3, výška hřebene střechy 8,37 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Objekt je navržen jako dřevostavba s nosným prostorovým rámem z dř. trámů, opláštění sendvičovým nenosným pláštěm. Barva fasády v odstínu světle žlutém, okna plastová, barva rámů tm. zelená, dřevěné prvky fasády budou opatřeny ochranným nátěrem, odstín tm. zelená.

Stavba skladu s krytým stáním pro 2 osobní automobily bude jednopodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 45 stupňů. Objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 13,1 x 6 m, zastavěná plocha 78,6 m2, výška hřebene střechy 5,65 m (vztaženo k úrovni podlahy). Konstrukce bude z dřevěných trámů. Fasáda provedena dř. bedněním svisle kladenými prkny (okolo skladu a ve štítech), opatřena ochranným nátěrem, odstín tm. zelená.

Stavba RD a stavba skladu s krytým stáním jsou umisťovány ve svažitém terénu, spád S-J, okolo obou staveb budou provedeny terénní úpravy. Ze severní strany objektu RD budou provedeny výkopy hloubky 1 - 1,5 m v max. vzdálenosti 1,65 m od objektu RD, z jižní strany objektu budou provedeny násypy výšky 0,5 - 1 m v max. vzdálenosti 3,5 m od objektu RD. Ze severní strany objektu skladu s krytým stáním budou provedeny výkopy hloubky 1 - 1,5 m v max. vzdálenosti 3,25 m od objektu, z jižní strany objektu budou provedeny násypy výšky 0,5 - 1 m. Svahování za objekty RD i skladu bude doplněno vsazením beton. tvárnic (tzv. nočníky), které svah zpevní.

Zpevněné plochy v prostoru krytého stání a u RD budou štěrkové. Ostatní zpevněné plochy - přístupový chodník, prostor u vjezdu do krytého stání a příjezdová cesta budou zpevněny utahovacím perkem. Celkové plocha bude cca 123 m2.

Vrtaná studna hloubky 30 m a vodovodní přípojka z potrubí PE 80 SDR 11 v délce 5 m, spolu s přípojkou bude v rýze položen napájecí kabel pro čerpadlo.

Odkanalizování splaškových vod: domovní čistírna odpadních vod Bio aktiv Běla II. (pro 5-8 EO) průměr 1850 mm hloubka 1,85 m, vsakovací jáma (DN 2,2 m, výška vsakovací náplně 0,8 m, celková hloubka 1,6 m), kanalizační potrubí z rod. domu do ČOV bude z PVC SN8 DN 150 délky cca 7,7 m, ze ČOV do vsaku DN 100 délky 5,7 m, celk. délka 15,3 m.

Domovní rozvod elektro zemním kabelem od nově osazeného pilíře nově vybudované přípojky elektro (přípojka elektro není součástí žádosti).

Vsakování dešťových vod ze střech RD a skladu a ze zpevněných ploch bude řešeno zasakováním na pozemku ve vlastnictví žadatele.

Přístup a příjezd upraveným sjezdem ze silnice III. třídy na pozemku ppč. 1899/5 v k.ú. Horní Maxov.

Výjimka je požadována z ust. § 21 odst. 6 vyhlášky OPVÚ, které stanoví, že na pozemku rodinného domu lze dále umístit garáž a stavby a zařízení uvedené v § 103 odst. 1 písm. a) v bodech 1,4 a 5, písm. d) bodě 5, tzn. dle ust. § 103 písm. a) bod 1 pouze stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů, přičemž navrhovaná stavba skladu s krytým stáním pro 2 osobní automobily má zastavěnou plochu 78,6 m2 a max. výšku od upraveného terénu 5,9 m.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) a § 169 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen \"stavební zákon\"), spojil řízení o výjimce a územní řízení podle § 169 odst. 5 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu a oznamuje podle § 87 odst. 1 stavebního zákona a § 47 odst. 1 správního řádu zahájení společného řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den

20. ledna 2012 (pátek) v 9.45 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby u pozemku ppč 689/11 v k.ú. Horní Maxov.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí. Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 24.1.2011. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší (vedle obce, navrhovatele a vlastníků stavbou dotčených pozemků) pouze vlastníkům pozemků st. p. 483, 568 a 642, parc. č. 689/16, 689/14, 689/3, 689/13, 689/8, 689/12, 689/1, 664/5 664/7 a 664/10 vše v katastrálním území Horní Maxov a na nich stojících staveb a zařízení. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena. V daném případě je shodný okruh účastníků územního a stavebního řízení.

Při vymezování okruhu účastníků řízení o výjimce dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 27 správního řádu přísluší (vedle navrhovatele) pouze vlastníkům pozemků parc. č. 689/3, 689/1, 698/16, 689/13 a 689/8 v katastrálním území Horní Maxov. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být rozhodnutím ve věci přímo dotčena.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu