OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby nástavba, stavební úpravy a změna způsobu vytápění stávajícího rodinného domu č.p. 199 Horní Maxov na pozemku stpč. 613 v k.ú.

Ing. Michael Šmíd
Koněvova č.p. 2154/229
130 00  Žižkov (Praha 3)

Bc. Irena Gelhofová
Malebná č.p. 2322/48
Chodov
149 00  Praha 415

OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Bc. Irena Gelhofová, nar. 2.4.1974, Malebná č.p. 2322/48, Chodov, 149 00  Praha 415,
Ing. Michael Šmíd, nar. 14.3.1963, Koněvova č.p. 2154/229, 130 00  Žižkov (Praha 3),
které zastupuje Ivan Pergler, nar. 9.3.1951, Údolní č.p. 895/6, Liberec I-Staré Město, 460 01  Liberec 1

(dále jen "stavebník") dne 23.11.2011 podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby:

nástavba, stavební úpravy a změna způsobu vytápění stávajícího rodinného domu č.p. 199 Horní Maxov na pozemku stpč. 613 v k.ú. Horní Maxov, přístavba k rodinnému domu, 2 tepelná čerpadla včetně propojovacího potrubí, stavba garáže a krytého stání, zpevněné plochy, přeložka přípojky elektro, domovní rozvod elektro na pozemku ppč. 942/3, oplocení na pozemku stpč. 622, vše v k.ú. Horní Maxov,

obec Lučany nad Nisou, část obce Horní Maxov

na pozemku st. p. 613, parc. č. 942/3, st. p. 622 v katastrálním území Horní Maxov, obci Lučany nad Nisou. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení.

Stavba obsahuje:

Stávající stav:

Rodinný dům:

Jedná se o stávající objekt na pozemku stpč. 613 v k.ú. Horní Maxov, který je nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem pod střechou a se zádveřím z JJZ strany. Sedlová střecha o sklonu střešních rovin 16° je situována se štíty na delších stranách objektu, tvoří ji dřevěný krov s plechovou krytinou. Zastavěná plocha objektu je 208 m2, výška hřebene střechy je 9,03 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Svislá nosná konstrukce je zděná, stropy jsou betonové, příčky zděné, schodiště je dvouramenné betonové. V objektu je jedno komínové těleso se dvěma průduchy. Fasáda je opatřena dřevěným svislým obkladem. Okna a vstupní dveře jsou dřevěné. Vytápění ústředním kotlem na tuhá paliva, alternativně elektrokotlem. V rodinném domě jsou dvě bytové jednotky o velikosti 6+1 a 5+1 umístěné v 1.NP a ve 2.NP, ve 3.NP je pouze podstřešní prostor.

Způsob využití objektu je v katastru nemovitostí vyznačen jako rodinný dům.

Napojení objektu na dopravní a technickou infrastrukturu:

elektro – stávající zemní přípojkou NN napojenou na veřejnou distribuční síť v trafostanici na pozemku ppč. 942/1 v k.ú. Horní Maxov a ukončenou v pojistkové skříni na jižní fasádě RD

voda – stávající vodovodní přípojkou z vlastní vrtané studny umístěné na pozemku ppč. 942/3

splaškové vody – stávající kanalizační přípojkou do stávajícího bezodtokého septiku umístěného na pozemku ppč. 942/3

dešťové vody – ze svodů z rod. domu jsou svedeny na stávající asfaltovou zpevněnou plochu, která je spádována ke vpustím dešťové kanalizace, a dále je vedena betonovým potrubím do vodoteče ve vzdálenosti cca 300 m

přístup a příjezd - stávajícím sjezdem ze silnice III. třídy na pozemku ppč. 1924/5 v k.ú. Horní Maxov

Zpevněné plochy: stávající zpevněné plochy na pozemku ppč. 942/3 jsou z asfaltu.

Oplocení: Část pozemku ppč. 942/3 je oddělena od sousedních pozemků ppč.1924/5, 894 a 942/1, vše v k.ú. Horní Maxov oplocením z drátěných dílců KARI do ocelových sloupků, výšky 1500 mm. Vjezdová vrata stejné konstrukce výšky 1800 mm.

Nový stav

Rodinný dům:

Přístavba: K SSV fasádě rodinného domu bude provedena přístavba o půdorysných rozměrech 5 x 11,8 m, výška hřebene střechy bude 7,38 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP stáv. rodinného domu). Přístavba bude nepodsklepená, jednopodlažní, s obytným podkrovím, zakrytá sedlovou střechou, stejného sklonu jako nová střecha stávajícího objektu. Základové pasy budou z prostého betonu B20. Svislá nosná konstrukce dřevěná trámová uložená na ŽB soklu. Mezi sloupy bude vložena tep. izolace ORSIK, z vnitřní strany budou instalovány OSB desky a sádrokarton, z vnější strany bednění z palubkových prken. Sokl bude proveden z betonových tvarovek proložených výztuží a zabetonovaných do výšky 0,95 m nad úrovní podlahy přístavby. Nosná kce stropu bude dřevěná, trámová, mezi trámy výplň z tepelné izolace ORSIK. Konstrukce krovu bude dřevěná, vaznice ocelové. Fasáda: obložení soklu z kamene – šedá žula, stěny budou obloženy vodorovným dřevěným obklade překládaným, štítová stěna bude obložena svislým obkladem s lištou přes spáry, barva dřevěného obložení teak nebo ořech. Střešní krytina Bramac max – odstín břidlice.

Nástavba: Konstrukce stávající střechy bude odstraněna v celém půdorysu stávajícího objektu. Bude provedena nová sedlová střecha o sklonu střešních rovin 35°. Hřeben střechy bude orientován rovnoběžně s delší obvodovou stěnou objektu. Výška hřebene střechy bude 10,92 m (vztaženo k původní úrovni podlahy v 1.NP). Nový krov bude vaznicové soustavy, hlavní nosné části krovu – vaznice, sloupky budou z ocelových profilů, ostatní prvky krovu budou dřevěné. V každé střešní rovině bude proveden jeden velký vikýř o max délce 5,9 m. Ve střeše budou osazena 3 střešní okna. Střešní krytina Bramac max – odstín břidlice. Nosné zdivo nových štítových stěn bude z izolačních tvarovek POROTHERM - PORFIX, překlady nad otvory systém POROTHERM, fasáda štít. stěn bude obložena dřevěnými obložením svisle kladeným s krytí latí na spárách, barva dřevěného obložení teak nebo ořech. Izolace střech deskami LINITHETRM tl. 160 mmm. Vzhledem k odlišné orientaci hřebene a většímu sklonu střechy oproti původnímu zastřešení se objekt rodinného domu zvyšuje.

Stavební úpravy:

Budou vybourány stávající zděné příčky (z části), schodiště, část nosného zdiva, části stropů pro nové schodiště, podlahy pro realizaci základu a budou vybourány otvory v nosném zdivu. Bude odstraněno zádveří.  Základový pas pod novou schodišťovou nosnou zdí bude z prostého betonu B20. Zdivo nosné u schodiště z CP 15, dozdívky otvorů v nosném zdivu z bloků POROTHERM. Příčky v 1. a 2. NP z příčkovek POROTHERM, ve 3.NP příčky POROTHERM a sádrokartonové se zvukovou izolací. Stávající komínové těleso bude od 3.NP dozděno a doplněno vložkami JS 200. U vybouraných otvorů překlady z ocelových profilů. Bude provedeno dobetonování částí stopních konstrukcí po odstraněném schodišti a při realizaci nového schodiště – budou osazeny ocelové nosníky, jako ztracené bednění vloženy VSŽ plechy s přidanou výztuží a zabetonovány. Nové schodiště bude provedeno železobetonové monolitické (alt.  z ocelových prvků nebo dřevěné). Na stávající podlahu v 1.NP bude provedena nová zateplená podlaha tl. 0,15 mm. Bude provedeno zateplení fasády polystyrénovými deskami o tl. 130 mm s hladkou silikátovou omítkou v barvě bílé a deskami PUR v tl. 100 mm, toto pouze u soklu a částí fasády, které budou shodně obloženy kamenem. Sokl a fasáda v šířce vikýřů až pod římsu budou obloženy kamenem – šedá žula, alt. obklad fasády dřevem.

Zastavěná plocha celého objektu rodinného domu (včetně přístavby) bude 266,6 m2, obestavěný prostor 2124,4 m2, hlavní objekt bude mít dvě nadzemní podlaží a podkroví, přístavba pouze jedno nadzemní podlaží a podkroví.

Vytápění: Bude realizována změna vytápění v objektu. Hlavním zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo PZP vzduch-voda, doplňkovým zdrojem budou peletkový kotel a 2 ks krbových kamen. V objektu bude vytápění realizováno pomocí teplovodního otopného sytému, budou osazena topná tělesa a podlahové vytápění. Ohřev TUV solárními kolektory, dohřev z ostatních zdrojů tepla (tepelné čerpadlo, peletkový kotel).

Napojení objektu rodinného domu na dopravní a technickou infrastrukturu:

Přeložka přípojky elektro, domovní rozvod elektro: Stávající skříň na fasádě bude zrušena, kabel z ní bude odpojen, tento bude na pozemku ppč. 942/3 odkopán v takové délce, aby jej bylo možné přeložit do nové pojistkové skříně SS 101 umístěné v pilíři v oplocení. Vedle tohoto pilíře bude umístěna v samostatném pilíři el.měrová rozvodnice RE. Z rozvaděče RE bude veden nový kabel AYKY 4Bx50mm2 uložený v zemi na pozemku ppč. 942/3  do hlavního rozvaděče objektu RH.

Dešťové vody – ze svodů z rod. domu a z krytého stání s garáží a ze zpevněných ploch do stávající dešťové kanalizace, která je zaústěna do vodoteče

Voda – stávající, splaškové vody – stávající, přístup a příjezd – stávající.

Garáž a kryté stání: Garáž je navržena pro dva osobní automobily. Na garáž navazuje kryté stání pro dva osobní automobily. Garáž i kryté stání jsou zakryty společnou sedlovou střechou o sklonu 35°. Celý objekt bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 12,3 x 7,1 m, výška hřebene střechy od podlahy bude 5,17 m. Zastavěná plocha je 87,3 m, obestavěný prostor 353,7 m3. Základové pasy a patky budou provedeny z prostého betonu B20. Svislá nosná konstrukce a konstrukce krovu je dřevěná, objekt není zastropen. Na SSV straně je navržen ŽB sokl výšky 0,6 m, tvořící zároveň opěrnou zeď, tato bude prodloužena až k  SSV soklu přístavby. Objekt nebude zastropen. Fasáda je obedněna vodorovnými dřevěnými prkny překládanými, štítové stěny svislým dřevěným obkladem s lištou přes spáry, barva dřevěných částí fasády teak nebo ořech. Střešní krytina i obložení soklu jsou shodné jako u rod. domu a přístavby. Na JJZ straně střechy bude umístěno 10ks solárních kolektorů. Přístup a příjezd stávajícím sjezdem přes stávající zpevněné asfaltové plochy. Objekt nebude napojen na sítě technické infrastruktury.

Tepelné čerpadlo: Vnitřní část (robustní skříň) je vlastním čerpadlem připojena k akumulační nádrži topné vody objemu 1000 l. Venkovní část obsahuje 2 ks zařízení - výparníky tep. čerpadla s označením HPAW, osazené na betonovém základu, o půdorysných rozměrech 2 x 1 m, výška výparníků 1,25 m. Izolované propojovací potrubí v trase délky 7 m, spolu s potrubím bude v rýze uložen elektrický kabel.

Zpevněné plochy na stávající asfaltové plochy navazují nové zpevněné plochy mezi krytým stáním a vstupu do přístavby (o výměře 55,25 m2), zádveří u přístavby i podlaha krytého stání, vše bude z betonové dlažby zámkové.

Doprava v klidu: 3 odstavná parkovací stání budou situována na stávající asfaltové zpevněné ploše pozemku stpč. 942/3 v k.ú. Horní Maxov

Oplocení: Oplocení bude provedeno na pozemku stpč. 622  v k.ú. Horní Maxov, po odstranění stávající haly (stavebník oznámil stavebnímu úřadu odstranění stavby haly na pozemku stpč. 622 dne 29.6.2011, sp. zn. 1227/2011/SÚ/Fla). Materiál potahované pletivo do ocelových sloupků, výška 1,5 m.  Stávající oplocení bude vyměněno – materiál a výška jako oplocení nové.

Stavba rodinného bude prováděna za účelem změny užívání v objektu ze dvou bytových jednotek o velikosti 6+1 a 5+1 umístěných v 1.NP a ve 2.NP na 3 bytové jednotky o velikosti 2+kk, 3+kk, 2+2xkk umístěných ve 2.NP a 3 ubytovacích jednotek umístěných v podkroví, v 1.NP bude zázemí pro rodinný dům a pro ubytovací jednotky.  Způsob využití objektu se nemění – rodinný dům (podlahová plocha pro bydlení je větší než podlahová plocha pro ubytování).

Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), spojil územní a stavební řízení podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu a oznamuje podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

29. května 2012 (úterý) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby u rodinného domu č.p. 199 Horní Maxov.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 29.5.2012. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

 Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu