OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ŘÍZENÍ O VÝJIMCE, ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ ve věci stavby hospodářského objketu na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou

Ing. Aleš Bittner
Lučany nad Nisou 709
468 71  Lučany nad Nisou

OZNÁMENÍ O SPOJENÍ ŘÍZENÍ O VÝJIMCE, ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ, ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Ing. Aleš Bittner, nar. 16.12.1981, Lučany nad Nisou 709, 468 71  Lučany nad Nisou

(dále jen "stavebník") dne 3.7.2012 podal žádost o vydání stavebního povolení a dne 16.7.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o povolení výjimky z ustanovení § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů na stavbu:

 hospodářský objekt
u rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou

na pozemku parc. č. 1720/2 v katastrálním území i obci Lučany nad Nisou. Uvedenými dny bylo zahájeno řízení o povolení výjimky a územní a stavební řízení.

Stavba obsahuje:

Stavba hospodářského objektu bude dvoupodlažní, zastřešená sedlovou střechou o sklonu 40°. Objekt bude umístěn ve svažitém terénu. Hlavní část objektu bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 15,4 x 6,3 m, k západní obvodové zdi bude přistaven sklep o půdorysných rozměrech 2,6 x 2,6 m, výšky 2,5 m, který bude pod úrovní terénu a bude přístupný z vnitřní části objektu v 1.NP.  Zastavěná plocha 101 m2, obestavěný prostor 590 m3, výška hřebene střechy 7,30 m (vztaženo k úrovni podlahy v 1.NP). Vstup do podkrovní části bude ze západní strany z upraveného terénu.  Jedná se o doplňkovou stavbu ke stavbě rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 293 v k.ú. Lučany nad Nisou. Účelem stavby bude zimní ustájení domácích zvířat (ovce, kozy) + sklad techniky a nářadí – v 1.NP, ve 2.NP bude sklad sena. Vnitřní prostor pro ustájení zvířat bude rozdělen mobilním hrazením.

U obou vjezdů do objektu budou provedeny zpevněné plochy ze zhutněné vrstvy udržovacího štěrku.

Stavba bude založena na základových pasech z prostého betonu. Svislá nosná konstrukce bude v 1.NP ze zděných pilířů a výplňového zdiva, část obvodových zdí pod úrovní terénu bude z betonových tvarovek ztraceného bednění. Stropní konstrukce bude ze železobetonu. Svislá nosná konstrukce ve 2.NP bude dřevěná, západní štítová stěna bude zděná. Konstrukce podlahy v 1.NP bude betonová, opatřená nepropustným nátěrem, v místě stáje bude podlaha spádovaná směrem ke žlábku pro odvod tekutých složek podestýlky, tyto budou žlábkem svedeny do bezodtoké jímky umístěné pod úrovní podlahy (kruhového půdorysu, objem 0,7 m3). Konstrukce krovu bude dřevěná, s ležatou stolicí pro podepření středních vaznic. Střešní krytina bude z modifikovaných asfaltových šindelů s posypem, barva tmavě šedá. Výplně otvorů - vrata a dveře budou dřevěná, okna plastová. Opláštění ve 2. NP bude provedeno svisle kladenými prkny, které navazuje na venkovní obložení stěn výplňového zdiva v 1.NP, zděné sloupy budou z venkovní strany omítnuty hladkou omítkou, odstín nátěru pohledových dřevěných prvků bude v odstínu přírodní hnědé – teak. Odvětrání stáje je zajištěno otvorem ve stropě s vývodem nad střechu objektu. Z venkovní strany bude provedeno kamenné vyrovnávací schodiště.

Napojení  stavby na sítě dopravní a technické infrastruktury:

Objekt nebude napojen na vodovod, voda donáškou.

Zásobování elektrickou energií – napojení domovním rozvodem z rodinného domu č.p. 709 Lučany nad Nisou na pozemku stpč. 293 v k.ú. Lučany nad Nisou

Dešťové vody z rod. domu a skladu a ze zpevněných ploch budou odváděny na pozemek ppč. 1720/2, kde budou zasakovány.

Pro přístup a příjezd ke garáži bude využit stávající sjezd z místní komunikace na pozemku ppč. 2440/1 v k.ú. Lučany nad Nisou k přilehlému rodinnému domu.

Likvidace hnoje a podestýlky bude řešeno dočasným skladováním ve východní části pozemku ppč. 1670/1 v k.ú Lučany nad Nisou (viz situace). Během roku bude hnůj rozvezen zahrádkářům v okolí, případné přebytky použity na hnojení pastvin.

Výjimka je požadována z ust. § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, které stanoví, že na pozemku rodinného domu lze dále umístit garáž a stavby a zařízení uvedené v § 103 odst. 1 písm. a) v bodech 1,4 a 5, písm. d) bodě 5, tzn. dle ust. § 103 písm. a) bod 4 pouze stavbu pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m2 a 5 m výšky, přičemž navrhovaná stavba stáje má zastavěnou plochu 103,8 m2 a max. výšku od rostlého terénu 7,30 m.

Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), spojil řízení o výjimce, územní a stavební řízení podle § 4 odst. 1 a 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu a oznamuje podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona a § 47 odst. 1 správního řádu zahájení společného řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den

18. září 2012 (úterý) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných na místě stavby.

Dotčené orgány a účastníci řízení mohou závazná stanoviska a námitky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města  Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, stavební úřad, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 11,30 a 12,30 - 17,00 hodin). V ostatní dny tak lze učinit po předchozí domluvě na tel. čísle nebo elektronické adrese uvedené v záhlaví této písemnosti.

Poučení:

Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání.

Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce.

K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží.

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Vzhledem ke složitosti řízení bude v souladu s ust. § 71 odst. 3 zák. č. 500/2004 Sb.,  správní řád ve znění pozdějších předpisů rozhodnuto nejdéle  do 60 dnů.

Stavební úřad současně uvádí, že ke stanovenému termínu budou shromážděny všechny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí . Podle ust. § 36 odst. 3 správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci vyjádřit se k jeho podkladům i ke způsobu jejich zjištění, popřípadě navrhnout jejich doplnění . V souladu s cit. ustanovením správního řádu stavební úřad  poskytuje účastníkům řízení možnost k uplatnění tohoto práva, k čemuž stanovuje lhůtu do 19.9.2012. Po uplynutí tohoto termínu bude ve věci vydáno rozhodnutí, které Vám bude v souladu s ust. § 72 správního řádu oznámeno.

Ing. Alena Nožičková

vedoucí stavebního úřadu

v.z. Blanka Funke

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.Příloha:  1 x situace se zákresem stavby

1 x  seznam práv a povinností účastníků řízení dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (pouze pro účastníky řízení)