Návrh výroku územního rozhodnutí - veřejná vyhláška

Spisová značka:

929/2008/SÚ/Ko

Č.j.:

79737/2008

Vyřizuje:

Tel.:

Fax:

E-mail:

Kožíšková

483 357 164

483 357 353

koziskova@mestojablonec.cz

Vyhotoveno dne:

18.8.2008

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rodinného domu, domovní čistírny odpadních vod včetně kanalizační přípojky, vrtané studny včetně vodovodní přípojky, vše na části pozemku pč. 2326/2,

a stavby elektrické přípojky na části pozemků parc. č. 2326/11, 2326/12, 2326/2,

vše v katastrálním území Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

- samostatně stojící rodinný dům s přístřeškem pro osobní auto. Dům je zděný, založený na základových pasech, s obytným přízemím a podkrovím, zastřešený sedlovou střechou. V objektu vznikne jedna nová bytová jednotka velikosti 4+1.

- odkanalizování se skládá z kanalizační přípojky, biologického septiku SEP 5, zemního filtru a vsakovací jímky

- zásobování pitnou vodou bude vodovodní přípojkou délky cca 18m z nové vrtané studny hloubky 45m

- zásobování el.energií bude novou zemní elektrickou přípojkou délky cca 77 m, která se napojují na stávající sloup vrchní sítě NN na části pozemku pč. 2326/11 k.ú. Lučany n.N.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude umístěna následovně -

SZ roh přístřešku pro auto bude umístěn ve vzdálenosti 4 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2, SV roh přístřešku pro auto bude umístěn ve vzdálenosti 7,9 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2 a ve vzdálenosti 7,2 m od společné hranice s pozemkem pč. 2317/17, východní strana závětří domu bude umístěna ve vzdálenosti 5,3 m od společné hranice s pozemkem pč. 2317/17, JV roh domu bude umístěn ve vzdálenosti 7,6 m od společné hranice s pozemkem pč. 2317/17 a ve vzdálenosti 15,45m od společné hranice s pozemkem pč. 2326/10, jižní strana kryté terasy bude ve vzdálenosti 12,95 m od společné hranice s pozemkem pč. 2326/10.

Odkanalizování - kanalizační přípojka bude vyústěna ze západní strany domu v místě přístřešku pro auto. Kanalizační potrubí bude celkové délky cca 33 m a na jeho trase budou umístěny dvě revizní šachty. Biologický septik je umístěn ve vzdálenosti min 3,2 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2 a ve vzdálenosti 25m od novostavby RD. Zemní filtr je umístěn 0,5 m za septikem ve vzdálenosti min. 3,2 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2. Vsakovací jímka bude umístěna ve vzdálenosti 1,5 m za zemním filtrem ve vzdálenosti min. 2,5 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2.

Vrtaná studna hloubky 45 m je umístěna ve vzdálenosti 2,5 m od společné hranice s pozemkem pč. 2308/2 a ve vzdálenosti 10,85 m od společné hranice s pozemkem pč. 2317/17. Délka vodovodní přípojky je cca 18 m.

Elektrická přípojka se bude napojovat novým svodovým vedením na stávající sloup el.vedení NN na části pozemku pč. 2326/11. Zemní kabel bude veden při hranici pozemku pč. 2326/11 podél místní komunikace směrem k pozemku pč. 2326/12, ve kterém povede kabel při jeho západní straně až k pozemku pč. 2326/2, kde bude na hranici pozemku pč. 2326/2 na trvale veřejně přístupném místě umístěn pilíř s přípojkovou skříní a rozvaděčem měření. Celková délka přípojky činí cca 77 m. Z pilířku bude do novostavby zemní kabel, který bude součástí domovní instalace.

Všechny pozemky jsou v katastrálním území Lučany nad Nisou, obec Lučany nad Nisou.

3. Novostavba rodinného domu bude nepodsklepená, s obytným přízemní s podkrovím. V objektu vznikne nová bytová jednotka velikosti 4+1.

4. Novostavba rodinného domu bude mít zastavěnou plochu 135m2, přístřešek pro auto bude mít zastavěnou plochu 41m2. Obestavěný prostor objektu činí 760m3. Zastřešení novostavby bude sedlovou střechou o sklonu 35O. Výška hřebene střechy je 7,04m.

5. Příjezd a přístup na pozemek určený k zastavění je z veřejné komunikace ppč. 2588/1 přes pozemek pč. 2326/12 v k.ú. Lučany nad Nisou.

6. Na lesním pozemku nebude zřízena žádná příjezdová komunikace ke stavě, stavbou nebudou dotčeny ani omezeny pozemky určené k planění funkce lesa.

7. Podmínky týkající se vlastní realizace studny a odkanalizování budou řešeny ve stavebním resp.vodoprávním řízení (podmínky Báňského úřadu Liberec, LČR, OŽP MěÚ Jbc).

8. O stavební povolení na vodní díla (studna, odkanalizování) požádá stavebník příslušný speciální stavební úřad, kterým je Oddělení životního prostředí MěÚ Jablonec nad Nisou. K žádosti je nutné doložit veškeré potřebné doklady, včetně dokladů o existenci podzemních zařízení v místě stavby a projektové dokumentace stavby zpracované autorizovaným projektantem pro vodní stavby. Žádost o vydání stavebního povolení může stavebník podat nejdříve po nabytí právní moci tohoto územního rozhodnutí.

9. Výše uvedená stavba rodinného domu je uvedena v ustanovení § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. Pro tuto stavbu musí být, u zdejšího stavebního úřadu, podáno ohlášení stavby případně žádost o stavební povolení. K ohlášení případně žádosti o stavební povolení bude doložena projektová dokumentace dle vyhl.č. 499/2006 Sb. a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb.

10. Pro realizaci stavby vodovodní a kanalizační přípojky postačí toto rozhodnutí, neboť jsou stavbami uvedenými v ust. § 103 odst. 1 písm. b) stavebního zákona. Před zahájením stavby zajistí investor vytýčení všech podzemních zařízení v místě stavby a po dobu výstavby v daném úseku zabezpečí technický dozor správců - vlastníků dotčených sítí. Při předání staveniště musí být vytýčena i místní podzemní zařízení okolních objektů v trase stavby. Při provádění stavby přípojek musí být dodrženy jejich vzdálenosti při souběhu i křížení dle ČSN 73 6005 - Prostorové řešení. Při výstavbě musí být splněny podmínky Lesů ČR s.p. a OŽP MěÚ Jablonec nad Nisou.

11. Pro stavbu elektrické přípojky, která je uvedena v ustanovení § 104 odst. 2 písm. h) stavebního zákona, musí být, u zdejšího stavebního úřadu, podáno ohlášení stavby případně žádost o stavební povolení. K ohlášení případně žádosti o stavební povolení bude doložena projektová dokumentace dle vyhl.č. 499/2006 Sb. a doklady dle vyhl.č. 526/2006 Sb.

12. V PD ke stavebnímu řízení budou navržena stavebně technická opatření proti pronikání radonu z podloží do vnitřního prostoru stavby s obytnými prostory ke splnění požadavků stanovených vyhl.č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně.

13. Podmínky týkající se vlastní realizace novostavby rodinného domu a el.přípojky bude řešeny v rámci stavební dokumentace a následně ve stavebním řízení.