Návrh výroku územního rozhodnutí o umístění stavby rozšíření areálu A.RAYMOND JABLONEC, 0.etapa - biotop na pozemku parc. č. 816/1, 816/2, 816/9, 816/10, 817, 818/1, 823/1, 823/5, 823/10 v katastrálním území a části obce Rýnovice

Stavební úřad v návrhu výroku:

I. Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y

rozšíření areálu A.RAYMOND JABLONEC, 0.etapa - biotop
Jablonec nad Nisou, Rýnovice

(dále jen \"stavba\") na pozemku parc. č. 816/1, 816/2, 816/9, 816/10, 817, 818/1, 823/1, 823/5, 823/10 v katastrálním území a části obce Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou.

Druh a účel umisťované stavby:

Jedná se o úpravu vodoteče včetně zatrubnění, zemní práce a úpravu biotopů v rámci rozšíření areálu firmy.

Základní údaje o kapacitě stavby:

- úprava biotopu 1: na ploše cca 3 900 m2 (vč. tůňky plus jezírka)

- úprava biotopu 2: na ploše cca 2 300 m2 (vč. tůňky)

- zemní práce: na ploše cca 7 100 m2

- celkový předpokládaný rozsah násypů: cca 30 tisíc m3

- celkový předpokládaný rozsah výkopů: cca 1200 m3 + 3500 m3

- úprava vodoteče v zatrubnění: cca 128 bm

- úprava vodoteče v terénu: cca 113 bm

Popis stavby:

SO 01 Úprava vodoteče vč. zatrubnění - V úseku plánované výrobní haly a zpevněných ploch dojde k zatrubnění toku. V části otevřeného úseku bude provedena úprava koryta toku na cca Q1 u kynety a Q100 v celém profilu - složený lichoběžník. Podél zatrubněné vodoteče bude provedena oboustranná drenáž zaústěná do tůňky biotopu 2.

SO 02 Příprava území a HTÚ - V nivě vodoteče bude sejmuta humózní vrstva v tl. 30 cm pro budoucí zpětné ohumusování zelených ploch. Dále bude vytěžena nevhodná bahnitá zemina z nivy vodoteče o mocnosti do 1,5 m a bude proveden výkop v hornině tř. 3, vč. přemístění a uložení na skládku( v rozsahu 1200 m3). Bude následovat vybudování podkladních vrstev a nových násypů z drceného kameniva (v rozsahu cca 1800 m3). Budování násypů bude prováděno o max. výšce 7 m, hutněných po vrstvách mocnosti 25 cm. Násypové svahy budou stabilizovány. Celkový rozsah násypů cca 30 tisíc m3.

SO 03 Úprava biotopů - Cílem navrhovaných úprav je skloubení stávajícího charakteru zelených ploch v potoční nivě s předpokládaným rozvojem firmy. Pozůstatek nivy se zemními násypy rozděluje na 2 revitalizované biotopy o ploše 3920 m2 a 2030 m2.

Biotop 1 - Biotop využívá na ploše cca 1500 m2 již stávající úpravy, vč. nivy, stávající trasy vodoteče a svahů nad levým břehem. Tato část stávajících zelených ploch nebude zemními pracemi dotčena, budou zde provedeny pouze jednotlivé detailní terénní úpravy vč. vybudování ploch pro ještěrky a osazení vytěžených kamenů. Významné terénní úpravy budou provedeny na pravé straně toku, kde bude nově vytvarován terén v měkkých liniích. Svahy nových násypů k nivě potoka budou v max. sklonu 1:2 a jejich horní hrana bude tvořena gabionovou krajnicí budoucí komunikace. Horní a dolní část biotopu je navržena jako \"přírodní\" - zde bude vysazena vícepatrová zeleň s ostrůvky keřového patra či vzrůstných vytrvalých rostlin. Střední část biotopu bude \"parkového\" charakteru (cca 1/3 plochy). Svahy budou propojeny pěším chodníkem s terénními schodišti a lávkou přes vodoteč. Součástí navrženého biotopu je tůňka a okrasné jezírko. Ke stávající zeleni budou především po obvodu biotopu a do svahů dosazeny stromy a stromovité keře a keřové patro v jednotlivých skupinách (cca 350 m2), u tůněk budou ostrůvky mokřadní zeleně.

Biotop 2 - V části nad ulicí Čajkovského vznikne nová přírodní plocha, kde bude vyústěno zatrubnění toku. Čisté terénní úpravy budou terén měkce tvarovat, sklon svahů bude max. 1:2. Tento biotop je navržen pouze jako přírodní, s upravenou kynetou potoka rozšiřovanou do berm a s jednou tůní dotovanou z drenáží násepů HTÚ. Do svahu budou dosazeny stromy a keře, kolem tůně mokřadní zeleň.

Tůňky, okrasné jezírko - Přepokládá se, že tůně budou dotovány především srážkovými vodami, popř. také podzemní vodou. Tůně budou mít ledvinovitý tvar, s délkou 6-10 m a hloubkou do 1,2 m, sklon alespoň do jedné části 1:8 - 1:10. Okrasné jezírko o ploše 15m2 zde vytvořeno obdobně jako tůňky, s tím, že se předpokládá dotace vodou z potoka (pás propustného materiálu mezi potokem a jezírkem). Dno a břehy budou upraveny pomocí kamenů a břehy budou osázeny okrasnými rostlinami.

Plochy pro ještěrky - Z důvodu výskytu ještěrky živorodé budou ve svazích vytvořeny kamenné plotny a suťoviska (biotop 1 - 3 ks, biotop 2 - 2 ks). Část kamenů bude zahloubena do nezámrzné hloubky z důvodu možnosti přezimování, pro drobné živočichy bude sloužit i gabionová krajnice.

Umístění stavby na pozemku:

Stavba bude umístěna na částech pozemků parc. č. 816/1, 816/2, 816/9, 816/10, 817, 818/1, 823/1, 823/5, 823/10, v areálu společnosti A.RAYMOND JABLONEC s.r.o., mezi ulicemi Belgickou, Československé Armády, Čajkovského a stávajícím objektem firmy č.p. 4609 na pozemku parc. č. 823/6, vše v katastrálním území Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou, část obce Rýnovice.

II. Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2. Stavba bude umístěna na části pozemků parc. č. 816/1, 816/2, 816/9, 816/10, 817, 818/1, 823/1, 823/5, 823/10 v katastrálním území Rýnovice, obec Jablonec nad Nisou, jak je zakresleno a okótováno v situačním výkresu v měř. 1:1000, který je součástí ověřené grafické přílohy.

3. Stavba vodního díla podléhá povolení příslušného speciálního stavebního úřadu (podle § 15 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb. - stavební zákon), kterým je Městský úřad Jablonec nad Nisou, odbor stavební a životního prostředí, oddělení životního prostředí. O povolení může navrhovatel požádat nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4. Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení.